南昌茶葉交易市場(chǎng)立項(xiàng)報(bào)告2024257351

1、南昌茶葉交易市場(chǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告目 錄第一部分南昌茶葉交易市場(chǎng)項(xiàng)目描述與定位第二部分江西茶產(chǎn)業(yè)綜述第三部分重振江西茶產(chǎn)業(yè)是大勢(shì)所趨第四部分搞活茶葉流通，提升產(chǎn)業(yè)整體水平，“南昌茶葉交易市場(chǎng)”應(yīng)運(yùn)而生第五部分南昌茶葉交易市場(chǎng)項(xiàng)目特色第六部分南昌茶葉交易市場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析第七部分建議與結(jié)論“江西三分之二地區(qū)是山區(qū)，自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境好，發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)的潛力大，歷史上江西茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就曾有過(guò)輝煌的歷史，至今不少名茶在國(guó)內(nèi)都有一定的知名度。進(jìn)入新世紀(jì)新時(shí)期，茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢(shì)很好，我們要把重振江西的茶產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入的重要舉措來(lái)抓”摘自原江西省委書記孟建柱關(guān)于重振江西茶產(chǎn)業(yè)報(bào)告的重要批示

2、第一部分 “南昌茶葉交易市場(chǎng)”項(xiàng)目描述及定位一、擬建地點(diǎn)：南昌市南京東路509號(hào)二、項(xiàng)目的主要目標(biāo)經(jīng)營(yíng)范圍主要目標(biāo)經(jīng)營(yíng)以茶葉、茶具、茶飲、茶館、茶藝、茶浴、名煙、名酒、保健用品等休閑延伸行業(yè)。三、項(xiàng)目描述擬建項(xiàng)目“南昌茶葉交易市場(chǎng)”所在地為南昌萬(wàn)氏實(shí)業(yè)有限公司原有物業(yè)，位于鹿鼎國(guó)際項(xiàng)目沿南京東路北側(cè)，有長(zhǎng)達(dá)600米跨度的臨街純商業(yè)設(shè)施，規(guī)劃面積約為2萬(wàn)平方米，將吸引來(lái)自國(guó)內(nèi)外的眾多知名茶葉企業(yè)加盟，帶來(lái)國(guó)內(nèi)外眾多名品茶葉，是融茶葉交易、茶藝展示、茶文化交流為一體的大型專業(yè)化茶葉交易中心和茶文化傳播交流中心。四、項(xiàng)目總體定位1、定位為集散國(guó)內(nèi)外各類名茶名品，輻射日本、韓國(guó)、俄羅斯、朝鮮及東南亞國(guó)

3、家乃至歐美的專業(yè)茶葉批發(fā)交易中心和茶文化傳播交流中心。2、定位為江西地區(qū)“理念最新、規(guī)模最大、定位最高、功能最全、服務(wù)最優(yōu)、區(qū)域跨度最廣”的國(guó)際茶產(chǎn)品行業(yè)cbd。3、定位為“立足南昌、帶動(dòng)華中、輻射全國(guó)、影響國(guó)際”的國(guó)際茶業(yè)交易基地。4、定位為國(guó)內(nèi)外知名茶葉品牌的“聚集地”和永不落幕的“大會(huì)展”。5、定位為國(guó)內(nèi)外知名茶業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品、技術(shù)、信息交流“平臺(tái)”和“窗口”。6、定位為可以孕育一批龍頭型茶產(chǎn)品企業(yè)的“孵化器”和“搖籃”。7、定位為國(guó)外品牌茶業(yè)企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的“橋頭堡”和“通道”。8、定位為江西地區(qū)大型企業(yè)打開(kāi)國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)的“快車道”。五、項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目規(guī)劃堅(jiān)持“規(guī)格高、規(guī)模大、可持

4、續(xù)發(fā)展，國(guó)際化經(jīng)營(yíng)”的理念，規(guī)劃為十大功能中心，分別是：茶葉、茶具專營(yíng)區(qū)十大名茶品牌專營(yíng)區(qū)與茶相配的風(fēng)味小吃專營(yíng)區(qū)茶點(diǎn)、茶飲及延伸食品專營(yíng)區(qū)茶美容、美發(fā)、茶浴及延伸項(xiàng)目專營(yíng)區(qū)茶室、茶屋、茶座、茶歌舞及茶戲曲專營(yíng)區(qū)茶詩(shī)、茶畫、茶聯(lián)及專家品茶論道會(huì)館集郵、旅游紀(jì)念品專營(yíng)設(shè)中央展演大廳，形成茶藝、茶德、茶道的不同境界名煙、名酒、保健品專營(yíng)區(qū)六、項(xiàng)目招商對(duì)象該項(xiàng)目的招商對(duì)象主要為：1、國(guó)內(nèi)外名優(yōu)茶葉品牌廠商；2、國(guó)內(nèi)外名優(yōu)茶具、茶葉包裝廠商；3、國(guó)內(nèi)外知名茶點(diǎn)、茶飲等茶食品廠商；4、國(guó)內(nèi)外知名茶美容、茶休閑品牌；5、國(guó)內(nèi)外知名茶藝、茶文化展示企業(yè)；6、國(guó)內(nèi)外知名茶文化配套經(jīng)營(yíng)企業(yè)；7、國(guó)內(nèi)外名煙、名酒

5、、保健品及配套經(jīng)營(yíng)企業(yè)。第二部分 江西茶產(chǎn)業(yè)綜述回顧江西茶產(chǎn)業(yè)的千年歷程，總的情況可概況為：輝煌的歷史，曲折的經(jīng)歷，初醒的現(xiàn)狀，巨大的潛力。一、江西省茶產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀目前我省茶業(yè)在全國(guó)21個(gè)產(chǎn)茶省（市）的排位情況：全省茶園面積最高年份為1982年，達(dá)到117萬(wàn)畝，但到2004年面積僅為51.45萬(wàn)畝，由全國(guó)的第8位降為第11位，產(chǎn)量最高年份為1994年，達(dá)到2.1375萬(wàn)噸，2004年則降為1.3451萬(wàn)噸，排位由全國(guó)第9位降為12位；出口最高年份1998年，全省出口茶葉0.9560萬(wàn)噸，創(chuàng)匯1396萬(wàn)美元，2004年則降為0.64噸，僅占全國(guó)茶葉出口總量28.66萬(wàn)噸2.23%，比1998年下降了

6、40個(gè)百分點(diǎn)，位列浙江、湖南、安徽、福建、廣東、重慶、上海之后，其中浙江省出口16.19萬(wàn)噸，占全國(guó)出口總量的56.49%，我省僅為浙江的3.95%。二、江西省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程我省茶產(chǎn)業(yè)有輝煌的歷史，廬山志記載東漢時(shí)就有僧侶種茶焙制茶、贛茶“唐載茶經(jīng)，宋稱絕品，明清入貢，中外馳名?！蹦纤谓B興末年（公元1162年）全國(guó)合計(jì)茶課1781萬(wàn)余斤，其中江西為463萬(wàn)余斤，占總數(shù)的26%位居第一，1915年我省茶葉輸出量已達(dá)1.645萬(wàn)噸，名列全國(guó)前茅。解放前，由于長(zhǎng)期戰(zhàn)亂，我省茶園大面積荒蕪，1949年茶園面積僅存7.1萬(wàn)畝?？偖a(chǎn)聚減到2145噸。解放后，在黨和政府的關(guān)心、重視和支持下，茶葉逐步攀升，1

7、978年已恢復(fù)到82.2萬(wàn)畝，產(chǎn)量8878噸。19811984年我省茶葉進(jìn)一步發(fā)展，全省茶園面積都超過(guò)100萬(wàn)畝。此后一段時(shí)間我省茶葉進(jìn)入面積和品質(zhì)的調(diào)整時(shí)期，面積雖有所減少，但產(chǎn)量卻在提高，1993年1996年茶葉總產(chǎn)量都超過(guò)2萬(wàn)噸。1998年為茶葉出口最好年份。近年來(lái)，由于農(nóng)村勞動(dòng)力外流，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中茶葉沒(méi)有擺到應(yīng)有位置，我省茶葉近10年來(lái)面積、產(chǎn)量、出口都出現(xiàn)了大幅度下滑現(xiàn)象，急需重振和扶持。而自從省政府出臺(tái)富民興贛的指導(dǎo)方針之后，全省上下備受鼓舞，抓茶葉的力度加大了，步伐更快了，我省茶葉現(xiàn)狀正如睡獅初醒，發(fā)展?jié)摿薮?。第三部?重振江西茶產(chǎn)業(yè)是大勢(shì)所趨目前，我省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭較好，但

8、與周邊茶主產(chǎn)省如浙江、福建等省相比，仍顯落后，主要表現(xiàn)在，龍頭企業(yè)加工設(shè)備簡(jiǎn)陋，加工工藝落后，生產(chǎn)規(guī)模小，導(dǎo)致企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以及開(kāi)拓市場(chǎng)能力較弱，同時(shí)，品牌雜亂，競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序，形不成規(guī)模，以致企業(yè)效益不高，示范帶動(dòng)作用明顯不足等。隨著茶葉納入食品行業(yè)管理，實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，對(duì)茶葉加工企業(yè)實(shí)施qs認(rèn)證，茶葉產(chǎn)業(yè)將面臨新一輪挑戰(zhàn)。在新一輪挑戰(zhàn)中，若不抓住機(jī)遇，擴(kuò)大規(guī)模，提高質(zhì)量，加快發(fā)展，我省的茶葉產(chǎn)業(yè)將陷入困境。同時(shí)，我們也面臨良好的發(fā)展機(jī)遇，隨著人們生活水平的提高及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，茶葉市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不僅體現(xiàn)在品牌、品質(zhì)、規(guī)模的競(jìng)爭(zhēng)，而且體現(xiàn)在生態(tài)、資源、文化內(nèi)涵的競(jìng)爭(zhēng)。江西的青山綠水和深厚的茶文化背

9、景，以及省委、省政府提出的“希望在山”、“既要金山銀山，更要綠水青山”發(fā)展戰(zhàn)略，更為我省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良機(jī)。因此，我們要認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)，搶抓發(fā)展機(jī)遇，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，把發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)作為山區(qū)農(nóng)民增收致富的突破口，采取有力措施，大力推進(jìn)茶葉產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，做大做強(qiáng)我省茶葉產(chǎn)業(yè)，重振江西茶葉產(chǎn)業(yè)的輝煌。一、江西省發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，對(duì)充分利用我省山地資源，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和出口創(chuàng)匯都具有重要的意義。我省地處全國(guó)綠茶金三角產(chǎn)區(qū)，不僅自然生態(tài)條件得天獨(dú)厚，茶葉品質(zhì)優(yōu)良，而且山地資源豐富，現(xiàn)有海拔20600米宜茶荒坡、荒山面積2556萬(wàn)多畝，發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)潛力巨大。江西

10、產(chǎn)茶歷史悠久，名茶品種眾多，茶產(chǎn)業(yè)為茶區(qū)農(nóng)民增收、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別是對(duì)財(cái)政增收做出過(guò)巨大貢獻(xiàn)。茶葉是我省具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品，被農(nóng)業(yè)部列為全國(guó)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域規(guī)劃中。我國(guó)是世界上最大的茶葉生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)之一，茶葉總產(chǎn)的近1/3用于出口。南方的一些茶葉主產(chǎn)省近年來(lái)茶葉發(fā)展很快，如浙江、云南、福建、湖北等省，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效起到了巨大的推動(dòng)作用。茶葉是最具特色的經(jīng)濟(jì)作物之一。2005年，我國(guó)茶葉種植面積為1950萬(wàn)畝，涉及到了21個(gè)產(chǎn)茶省的1000多個(gè)縣市，涉及茶農(nóng)8000萬(wàn)人，我省100個(gè)縣市（區(qū)）中，約有90個(gè)縣市（區(qū)）產(chǎn)茶，關(guān)系到200萬(wàn)茶農(nóng)脫貧致富奔小康的問(wèn)題，關(guān)系到廣大茶區(qū)建

11、設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的問(wèn)題。二、江西省發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)的潛力江西省產(chǎn)茶歷史悠久，名茶品種眾多，有很深的茶文化積淀，在國(guó)內(nèi)外都有很高的知名度。同時(shí)，我省自然條件優(yōu)越，地處我國(guó)綠茶的茶區(qū)金三角，使盛產(chǎn)高山綠、紅茶的靈秀之地?？晒╅_(kāi)發(fā)生產(chǎn)有機(jī)茶的山地面積也很多?？膳c旅游結(jié)合相得益彰，我省是旅游大省，也是重要的紅色旅游省，如再加入茶文化旅游的項(xiàng)目，可實(shí)現(xiàn)旅游和“三農(nóng)”發(fā)展的雙贏效果。近些年來(lái)我省已有一些地方和企業(yè)在茶業(yè)上取得了很好的成績(jī)，如婺源、修水、瑞金的觀光生態(tài)茶園等。去年下半年我協(xié)會(huì)組織了20多家企業(yè)參加了當(dāng)年10月在北京舉行第二屆中國(guó)國(guó)際茶業(yè)博覽會(huì)，該博覽會(huì)由商務(wù)部系統(tǒng)主辦，是當(dāng)前國(guó)內(nèi)最高級(jí)別的茶業(yè)展會(huì)

12、，我省茶葉在展會(huì)上廣受好評(píng)，我會(huì)共推薦了四個(gè)茶葉品種參加展會(huì)評(píng)選，全部獲獎(jiǎng)，1個(gè)金獎(jiǎng)，2個(gè)銀獎(jiǎng)，1個(gè)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)，其中“廬山云霧”得分最高，奪得金獎(jiǎng)第一名。這完全證明，我省茶葉質(zhì)量非常好，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)是有競(jìng)爭(zhēng)力的。第四部分 搞活茶葉流通，提升產(chǎn)業(yè)整體水平，“南昌茶葉交易市場(chǎng)”應(yīng)運(yùn)而生針對(duì)目前江西省規(guī)模茶葉市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后的實(shí)際情況，要加大市場(chǎng)培育力度，完善市場(chǎng)流通體系，促進(jìn)茶葉現(xiàn)代市場(chǎng)體系建設(shè)。要按照“以基地興市場(chǎng)、以市場(chǎng)促基地”的原則，選擇交通便利、地理位置突出的集中銷區(qū)，建立跨區(qū)域、輻射力強(qiáng)的省級(jí)大型茶葉專業(yè)批發(fā)綜合市場(chǎng)，以搞活茶葉流通，提升茶產(chǎn)業(yè)整體水平。在這種大的市場(chǎng)環(huán)境的趨勢(shì)下，隨著天時(shí)、

13、地利、人和三大條件的成熟，大型專業(yè)化茶葉交易博覽中心“南昌茶葉交易市場(chǎng)”應(yīng)運(yùn)而生！一、天時(shí)：隨著南昌市2002-2010年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃和南昌市2007-2020年物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃文件的逐步深入實(shí)施，江西南昌經(jīng)濟(jì)得到了穩(wěn)定快速的發(fā)展，提供了更廣泛的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，將進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。作為中國(guó)中部最重要的戰(zhàn)略城市之一，南昌積極參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作與競(jìng)爭(zhēng)，充分利用國(guó)外資源、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)，更好地壯大和發(fā)展自己。搭建一個(gè)南昌與世界接軌的高起點(diǎn)、高形象、高品質(zhì)、高效益的商品貿(mào)易平臺(tái)，是新形勢(shì)下南昌成為中國(guó)中部地區(qū)物流中心、采購(gòu)中心、商貿(mào)中心、新產(chǎn)品推介與展示中心的當(dāng)務(wù)之急，也是“請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去”，完

14、成南昌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和“招商選資”的頭等大事。與此同時(shí)，南昌城東片區(qū)在南昌市擁有先天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，三駕馬車齊頭并進(jìn)，圍繞市委、市政府提出的打造區(qū)域性商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流中心的發(fā)展戰(zhàn)略部署，配合構(gòu)筑商業(yè)發(fā)達(dá)、功能齊全的城東區(qū)域商業(yè)中心的發(fā)展需要，進(jìn)一步推動(dòng)城東區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)及快速發(fā)展。二、地利：擬建項(xiàng)目“南昌茶葉交易市場(chǎng)”地處南昌市城東商圈中心，是未來(lái)南昌市商圈規(guī)劃的核心地帶，信息流、物流、人流發(fā)達(dá)，是不可多得的財(cái)富寶地。1、區(qū)位優(yōu)近年來(lái)，城東片區(qū)區(qū)按照“規(guī)劃先行、拉開(kāi)框架、市區(qū)聯(lián)動(dòng)、完善功能”的城市建設(shè)方針，加快城東片區(qū)建設(shè)步伐。斥資數(shù)百萬(wàn)元，面向世界公開(kāi)招標(biāo)了城東新

15、區(qū)控制性詳規(guī)；建成了北京東路、京東大道、西安路等市政主干道路，使城東片區(qū)形成了六橫、五縱的道路網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步拓寬了城市發(fā)展空間。引進(jìn)了世界海洋公園、江西省藝術(shù)中心等一批城市功能服務(wù)項(xiàng)目。另外還在突出推進(jìn)民營(yíng)科技園、昌東工業(yè)區(qū)兩個(gè)省級(jí)工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，大力實(shí)施建設(shè)南昌現(xiàn)代制造業(yè)重要基地基礎(chǔ)板塊、核心板塊和特色板塊的核心戰(zhàn)略的同時(shí)，迅速打響了現(xiàn)代文明花園英雄城市“東部戰(zhàn)役”，按照南昌市城市總體規(guī)劃和城東新區(qū)規(guī)劃，迅速拉開(kāi)了城東地區(qū)的道路框架，并正在努力把城東建設(shè)成為高新產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流、休閑旅游和生態(tài)居住的城市副中心，不斷提升第三產(chǎn)業(yè)在迅速崛起的城東區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份量和地位。2、環(huán)境好以人為本的人居環(huán)

16、境。2003年7月30日，京東片區(qū)規(guī)劃方案在南昌市規(guī)劃委員會(huì)上通過(guò)，區(qū)域定位為以生態(tài)、游憩、文化為主體，打造城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，創(chuàng)造生態(tài)化的城市商業(yè)游憩區(qū)rbd，成為南昌副中心，形成南昌市東部門戶的標(biāo)志性形象地區(qū)。即便是道路，城東也是全南昌市最美的。省城最美、最亮的“7公里景觀大道”北京路；造型多變、立體感強(qiáng)烈的喬木綠化帶生態(tài)景觀大道京東大道；亞熱帶風(fēng)情景觀大道西安路；以旅游度假景點(diǎn)為主的休閑景觀大道洛陽(yáng)路；還有瑤湖大道中間達(dá)米寬的綠化隔離帶。以企為本的政務(wù)環(huán)境。南昌致力把企業(yè)家奉為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“國(guó)王”，矢志不渝地營(yíng)造“企業(yè)家時(shí)代”的良好氛圍和“企業(yè)是工業(yè)化的核心、企業(yè)家是企業(yè)發(fā)展的中心”的現(xiàn)代

17、理念，為海內(nèi)外企業(yè)家在昌創(chuàng)業(yè)構(gòu)筑了施展才華和擴(kuò)張產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)。3、交通暢隨著城東“六縱四橫”道路建設(shè)、玉帶河整治等為代表的市政基礎(chǔ)設(shè)施相繼投入改造和陸續(xù)完工，徹底改寫了城東基礎(chǔ)設(shè)施不健全、開(kāi)發(fā)落后的局面。青山湖大道、北京東路、南京東路、上海路、解放路等多條道路將高新區(qū)、民營(yíng)科技園、昌東工業(yè)園、昌東高校園區(qū)有機(jī)融為一體構(gòu)筑城東地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈?！奥吠?，財(cái)通”，交通這一影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”打開(kāi)之后，可徹底改善城東區(qū)域的交通狀況，為提升區(qū)域商業(yè)結(jié)構(gòu)創(chuàng)造條件，拉開(kāi)城東副中心發(fā)展的框架。三、人和：1、要素全區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展。江西省藝術(shù)中心、鹿鼎國(guó)際城市商業(yè)綜合體、青山湖區(qū)文化廣場(chǎng)與之交相呼映，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，不斷

18、完善區(qū)域貿(mào)易、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能，構(gòu)筑商業(yè)發(fā)達(dá)、功能齊全的區(qū)域商業(yè)中心，帶來(lái)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展，形成南昌市城東區(qū)域獨(dú)具特色的城市商業(yè)文化景觀資源。江西省藝術(shù)中心江西省迄今為止規(guī)模最大、功能最全、品位最高的文化設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目，江西文化新的窗口和城市名片；鹿鼎國(guó)際城市商業(yè)綜合體40萬(wàn)平方米集家具、百貨、超市等購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)業(yè)態(tài)于一體的超大型合型商業(yè)綜合體；青山湖區(qū)文化廣場(chǎng)-由江西省十一地市文化民俗特色景區(qū)、多功能展覽樓、交響樂(lè)噴泉等功能設(shè)施組成，一個(gè)集會(huì)展、娛樂(lè)、休閑、旅游、集會(huì)為一體的綜合性廣場(chǎng)，是舉辦各類博覽會(huì)、大型文藝演出、領(lǐng)略全省各地的文化民俗的絕佳場(chǎng)地。科教文基礎(chǔ)厚實(shí)。城東

19、片區(qū)擁有包括全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)南昌大學(xué)、江西師范大學(xué)在內(nèi)的40多所高等院校，常年在校大學(xué)生、研究生30萬(wàn)人，畢業(yè)大學(xué)生、研究生3.61萬(wàn)人；40多所各類專業(yè)技術(shù)學(xué)校每年可為企業(yè)提供近5萬(wàn)余名高素質(zhì)技工人才；南昌大學(xué)科技園、江西省留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園等一批開(kāi)發(fā)區(qū)孵化園已成為各類人才進(jìn)行科學(xué)研究和科技創(chuàng)業(yè)的基地。勞動(dòng)力等資源富足。素質(zhì)較高而價(jià)位較低的人力資源，成為南昌吸引外來(lái)投資者的重要優(yōu)勢(shì)。經(jīng)測(cè)算分析，目前南昌與武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、合肥等11個(gè)城市相比，在水、電、氣、土地、勞動(dòng)力等基本生產(chǎn)要素方面，具有明顯的價(jià)格比較優(yōu)勢(shì)，可以大大提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和贏利空間。2、基礎(chǔ)實(shí)開(kāi)發(fā)園區(qū)初具規(guī)模。城東擁有11個(gè)工業(yè)園區(qū)，其

20、中2個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃總面積8.85萬(wàn)畝，已開(kāi)發(fā)建成7.8萬(wàn)畝，落戶的外資企業(yè)300余戶，內(nèi)資企業(yè)840余戶。已經(jīng)成為南昌高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)的主要載體和對(duì)外開(kāi)放的重要平臺(tái)。工業(yè)體系穩(wěn)健提升。城東已經(jīng)初步形成汽車、醫(yī)藥和食品、電子信息和家電、新材料、紡織服裝等五大支柱產(chǎn)業(yè)，正全力打造“十大產(chǎn)品制造基地”，在全力推進(jìn)打造現(xiàn)代制造業(yè)重要基地的核心戰(zhàn)略上初見(jiàn)成效，一批世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)200強(qiáng)企業(yè)落戶城東。城東片區(qū)正在成為國(guó)際和東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的最佳承載地。3、效率高在南昌市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，青山湖區(qū)正舉力打造招商“成本最低、回報(bào)最快、效率最高、信譽(yù)最好”的品牌，其中在政務(wù)服務(wù)上努力作到“三最

21、”：一是審批事項(xiàng)最少。自2002年以來(lái)，南昌不斷改善政務(wù)環(huán)境和提升服務(wù)水平，經(jīng)過(guò)四次削減行政審批事項(xiàng)后，南昌只保留了359項(xiàng)，成為全國(guó)保留行政審批事項(xiàng)最少的城市之一；南昌將審批辦證中心與國(guó)際接軌，推行“朝九晚五”作息制度，實(shí)行辦證無(wú)假日服務(wù)。二是地方法規(guī)最早。2004年5月1日，南昌市優(yōu)化投資環(huán)境條例正式實(shí)施，宣告我國(guó)首部規(guī)范投資環(huán)境的地方性法規(guī)出臺(tái)，也標(biāo)志著南昌市投資環(huán)境進(jìn)入法制化的軌道。該條例為投資者在昌投資提供了強(qiáng)有力的法律支撐，對(duì)營(yíng)造南昌“親商、安商、富商”的良好投資氛圍，構(gòu)筑獨(dú)特的投資環(huán)境優(yōu)勢(shì)，提升南昌在對(duì)外開(kāi)放中的城市競(jìng)爭(zhēng)力具有重要的歷史意義。三是辦事節(jié)奏最快。尤其在客戶的投訴處理

22、上，自2004年3月起，南昌將原來(lái)的經(jīng)濟(jì)110、個(gè)私企業(yè)投訴中心、臺(tái)商協(xié)調(diào)中心、政務(wù)投訴中心、效能投訴中心這五大投訴中心重新整合，合并成立了南昌市機(jī)關(guān)作風(fēng)暨效能投訴中心，對(duì)投訴處理事項(xiàng)能辦的立即辦，不明的限期辦，做到有訴必理，有理必果。第五部分 “南昌茶葉交易市場(chǎng)”項(xiàng)目特色以打造品牌、開(kāi)拓市場(chǎng)為抓手，以質(zhì)量為核心，充分發(fā)揮我省資源和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，依靠科技進(jìn)步，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，加快茶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷體系建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)茶葉產(chǎn)、供、銷專業(yè)化、品牌化，進(jìn)一步做大、做強(qiáng)江西茶產(chǎn)業(yè)。一、整合品牌，發(fā)揮品牌帶動(dòng)力強(qiáng)化品牌宣傳與管理，通過(guò)觀念更新、機(jī)制創(chuàng)新等形式，建立現(xiàn)代品牌運(yùn)作體系，增強(qiáng)品牌發(fā)展活力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

23、吸引眾多國(guó)內(nèi)外茶產(chǎn)業(yè)品牌加盟，加大品牌整合力度，實(shí)施品牌組團(tuán)戰(zhàn)略，發(fā)揮品牌聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，全面提升品牌市場(chǎng)影響力和美譽(yù)度，不斷開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，提高品牌效益，打造江西本土的茶產(chǎn)業(yè)名片，作為江西走向全國(guó)乃至國(guó)際的產(chǎn)業(yè)文化窗口。增強(qiáng)品牌對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)力，促進(jìn)我省茶產(chǎn)業(yè)朝著健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)方向發(fā)展。二、加強(qiáng)和完善茶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)體系建設(shè)強(qiáng)化市場(chǎng)的硬件和軟件建設(shè)，拓展茶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的信息功能、文化交流功能、輻射功能和服務(wù)功能等，加快全省茶產(chǎn)業(yè)與全國(guó)大中城市茶產(chǎn)業(yè)的對(duì)接，以專業(yè)化、現(xiàn)代化、多元化的銷售系統(tǒng)，不斷促使江西茶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)體系日趨完善和規(guī)范化，促進(jìn)江西茶產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)地位的進(jìn)一步提升。三、切實(shí)提高茶產(chǎn)業(yè)專業(yè)化程

24、度通過(guò)專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)，努力提高茶葉產(chǎn)銷的專業(yè)化程度，擴(kuò)大流通渠道，使千家萬(wàn)戶的小生產(chǎn)和千變?nèi)f化的大市場(chǎng)相連接，增加茶農(nóng)收入，促進(jìn)茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。重視對(duì)名茶產(chǎn)品的營(yíng)銷策劃，強(qiáng)化和促進(jìn)品牌營(yíng)銷的深度和廣度，針對(duì)不同產(chǎn)品，從產(chǎn)品包裝、目標(biāo)市場(chǎng)定位、消費(fèi)者信心塑造、營(yíng)銷方式、文化內(nèi)涵等角度進(jìn)行科學(xué)策劃，研究營(yíng)銷方案。其次，對(duì)于一些中低端的茶產(chǎn)品，為其提供良好以及專業(yè)的展銷平臺(tái)，積極探索創(chuàng)新其宣介與展銷方式，堅(jiān)持“請(qǐng)進(jìn)來(lái)，走出去”，運(yùn)用各種媒體和展銷會(huì)、博覽會(huì)、推介會(huì)，以及開(kāi)展茶文化節(jié)、茶攝影、茶詩(shī)會(huì)、茶筆會(huì)、茶藝茶道表演等茶文化經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，進(jìn)一步培育及推介。樹(shù)立信譽(yù)，擴(kuò)大影響，提高這些產(chǎn)品的影響力和市

25、場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。四、深入挖掘茶文化內(nèi)涵，推進(jìn)茶文化旅游圍繞我省“紅色旅游、綠色家園”主題，將茶文化旅游作為南昌茶葉交易市場(chǎng)的重要特色之一。結(jié)合我省生態(tài)旅游、紅色旅游和古色旅游的優(yōu)勢(shì)，挖掘茶文化內(nèi)涵，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，打造獨(dú)具江西特色的茶文化生態(tài)旅游品牌。按照“面向旅游業(yè)，做足茶文章”的發(fā)展思路，通過(guò)招商引資、融資等多種途徑，興建茶文化展示中心，融茶藝表演、茶業(yè)博覽等為一體，舉辦各種形式的“茶文化節(jié)”，弘揚(yáng)我省茶文化，提升旅游品位，進(jìn)一步擴(kuò)大江西茶葉的知名度，把茶葉資源和生態(tài)旅游資源結(jié)合起來(lái)，吸引海內(nèi)外游客和客商，達(dá)到以游引人，以游引資，以游促銷，以銷定產(chǎn)，著力培育我省茶葉產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。五、大力發(fā)展

26、煙、酒、保健品等休閑延伸行業(yè)，推動(dòng)茶產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展煙、酒、保健品是個(gè)非必需品的必需品，一直左右著消費(fèi)者的消費(fèi)神經(jīng)，以1020的增長(zhǎng)速度成為整個(gè)國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)之一。目前，煙、酒、保健品市場(chǎng)良莠不齊，極不規(guī)范。假煙假酒假保健品流通泛濫，打亂了正常市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。同時(shí)缺乏價(jià)格監(jiān)控，終端的惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步刺激了假貨市場(chǎng)。煙、酒、保健品市場(chǎng)亟待管理整肅，從無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)到逐漸的市場(chǎng)化運(yùn)作，形成綜合連營(yíng)模式。南昌茶葉交易市場(chǎng)在項(xiàng)目定位時(shí)，大力引進(jìn)煙、酒、保健品等產(chǎn)業(yè)配套休閑延伸行業(yè)，改變茶產(chǎn)業(yè)的單一性，發(fā)揮各種產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)作用，共融共生，產(chǎn)生更大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，推動(dòng)茶產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，將整體產(chǎn)業(yè)水平推向一個(gè)新

27、的高度。同時(shí)，對(duì)煙、酒、保健品等延伸行業(yè)的整合及推廣，也有利于改善我省煙、酒、保健品行業(yè)零散性、無(wú)序性的市場(chǎng)現(xiàn)狀，進(jìn)一步推動(dòng)煙、酒、保健品行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化。第六部分 “南昌茶葉交易市場(chǎng)”社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析建設(shè)“南昌茶葉交易市場(chǎng)”，有利于重振江西茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)整個(gè)茶產(chǎn)業(yè)水平的提升及規(guī)范化。有利于吸引國(guó)內(nèi)外知名茶葉品牌企業(yè)對(duì)南昌市場(chǎng)的高度關(guān)注，而且通過(guò)項(xiàng)目高素質(zhì)規(guī)劃、建設(shè)與管理，為國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐南昌提供了良好的契機(jī)與平臺(tái)。通過(guò)國(guó)際產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)展示，加快南昌當(dāng)?shù)仄髽I(yè)對(duì)國(guó)際產(chǎn)品與市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)，推動(dòng)企業(yè)的高速發(fā)展，提升企業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。“南昌茶葉交易市場(chǎng)”的建設(shè)，為國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)搭建了

28、一個(gè)良好的溝通平臺(tái)，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外企業(yè)多方面的互動(dòng)，包括信息互動(dòng)、資源互動(dòng)、人才互動(dòng)等。她將整合南昌地區(qū)的茶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，填補(bǔ)江西省乃至華中地區(qū)在大型專業(yè)化茶葉貿(mào)易平臺(tái)方面的空白，提高江西省茶產(chǎn)業(yè)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，加快江西茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐，必將帶動(dòng)和引導(dǎo)一種新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，提高本項(xiàng)目的影響力?！澳喜枞~交易市場(chǎng)”的建設(shè)，可為當(dāng)?shù)氐墓?、農(nóng)、商、貿(mào)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、便利的進(jìn)出口配套服務(wù)，有力促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，引導(dǎo)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)產(chǎn)品在技術(shù)水平和管理水平與國(guó)際接軌，最終形成一個(gè)具有全國(guó)影響力的產(chǎn)、供、銷專業(yè)化展貿(mào)平臺(tái)。此外，項(xiàng)目的建成，將引起行業(yè)協(xié)會(huì)乃至政府的高度關(guān)注，從而引導(dǎo)整個(gè)社會(huì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向?！澳喜枞~交

29、易市場(chǎng)”本著“規(guī)模大、規(guī)格高、可持續(xù)發(fā)展、國(guó)際化經(jīng)營(yíng)”要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，以其超前的規(guī)劃和對(duì)市場(chǎng)發(fā)展方向的把握，為大型專業(yè)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展提供一個(gè)可以借鑒的戰(zhàn)略發(fā)展思路，必將極大地帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕ㄎ锪鳌⒕频?、餐飲、服?wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，提高第三產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民生產(chǎn)總值中所占的比重，提高當(dāng)?shù)厣虡I(yè)影響力度。“南昌茶葉交易市場(chǎng)”完全建成后，每年不僅能創(chuàng)造可觀的稅收收入，提供2000個(gè)以上的就業(yè)崗位，更能吸引國(guó)內(nèi)、外專業(yè)買家參與，搭建起區(qū)域茶葉文化的交流平臺(tái)，填補(bǔ)江西省沒(méi)有大型專業(yè)化茶葉交易市場(chǎng)的空白，進(jìn)一步促進(jìn)江西省茶業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化。同時(shí)豐富南昌市城東區(qū)域的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)組合，帶動(dòng)區(qū)

30、域人氣、商氣的提升，為城東區(qū)域商業(yè)中心的發(fā)展增添新的動(dòng)力。第七部分 建議與結(jié)論南昌茶葉交易市場(chǎng)是一個(gè)立足南昌，輻射華中，溝通海外，以茶葉貿(mào)易和銷售為龍頭，帶動(dòng)茶具、茶藝、茶保健、茶文化等，形成縱橫延伸的產(chǎn)業(yè)鏈，兼有名煙、名酒等配套業(yè)態(tài)的綜合性茶產(chǎn)業(yè)交易中心。她將貫徹政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、社會(huì)參與、共同受益的方針，充分發(fā)揮政府推動(dòng)和市場(chǎng)運(yùn)作的兩個(gè)積極性，有著廣闊的市場(chǎng)前景和良好的社會(huì)效益，是具有可操作性和廣闊發(fā)展空間的良好建設(shè)項(xiàng)目，可實(shí)施。下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓

31、名)先生/女士/小姐為_(kāi) 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。 2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估

32、。 4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。 5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)

33、以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)