水電監(jiān)理細則--(綜合)剖析

1、正建建設監(jiān)理有限公司B13科斯伍德廠房綜合樓工稈監(jiān)理實施細則（水電）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 200 年 月 日江蘇省建設廳監(jiān)制水電細貝U一、工程概況工程名稱：廠房工程建筑面積：m 2施工單位：有限公司建設單位：有限公司設計單位：設計院監(jiān)理單位：蘇州市新民建設監(jiān)理有限公司工程地點：二、水電安裝要求本工程由辦公樓、廠房及泵房、門衛(wèi)室組成。（一）電氣安裝要求A 辦公樓辦公樓長 78.2m，寬19.2m，共五層，層高4.2m，混凝土框架結構，安裝內容包括應急照明及疏散指示燈、不吊頂區(qū)的照

2、明，電化配線、接地、防雷及總等電位聯(lián)接等， 吊頂區(qū)的電氣安裝作為二次裝修，不在本安裝范圍內。1 、本工程用電負荷為三級，消防設備用電負荷等級為二級，380/220V電源由廠區(qū)內專用變電所引來。2 、線路敷設方式 變電所至照明總箱采用YJV22-1000型電力電纜經(jīng)室外直埋地引來。 從照明總箱至各分配電箱的配電干線采用BV-750導線穿鋼管沿地墻面暗敷。 從各分配電箱引出的配線待二次裝修時定。 管線較長和有彎時要適當增加拉線盒。3 、照明本工程中主要設計是應急照明及疏散指示燈，以及共用部位樓梯間及衛(wèi)生間的照明，消防照明應采用雙電源供電，應急時間30分鐘以上，消防箱控制按鈕電源由廠內消防泵引來。4

3、 、弱電電話由室外總線引入，再引至各層分配箱，由分配箱引出的配線由二次裝修解決。5 、防雷與接地 本工程按第三類防雷建筑設置防雷裝置。 本工程防雷、保護、弱電接地型式采用聯(lián)合接地體，利用結構基礎作為接地極，接地電阻1歐姆，達不到要求補打接地極，引上線利用柱中二根16的主筋引至屋頂避雷線（?10 鍍鋅圓鋼）。 本工程采用 TN-S系統(tǒng)，電源進戶后 PE線應重復接地并與MEB聯(lián)結成共用接地體，電氣設備正常情況下不帶電的金屬外殼應與PE線可靠連接，而屋頂金屬物金屬外殼與避雷網(wǎng)相連。 總等電位端子箱內排應與配電柜、配電箱內PE干線、建筑物鋼筋及金屬水管、電纜金屬外皮作等電位聯(lián)結。6 、本工程采用的電氣

4、設備、材料必須是經(jīng)過國家正式鑒定獲得3C認證，并持有生產(chǎn)許可證和合格證及檢測報告。B 車間一本工程長78m,寬32m,共2層，混凝土框架結構，層高5.0m，安裝內容包括照明、插座、電話配線、接地、防雷及總等電位聯(lián)結等。1 、本工程設備用電及消防設備用電負荷等級均為三級，380/220V電源由廠區(qū)內專變引來，消防箱控制按紐配線及電源由水泵房引來。2 、線路敷設方式變電所至照明總箱采用YJV22-1000型電力電纜經(jīng)室外直埋地引來。 從照明總箱至各分配電箱的配電干線采用BV-750導線穿鋼管沿地墻面暗敷。-12 -從各分配電箱引出的配線a、 車間區(qū)：照明采用BV-750銅芯塑料線穿塑料管沿混凝土樓

5、面暗敷，其他配線為 穿塑料管沿地墻暗敷。b、應急照明采用 NH-BV-750銅芯塑料線穿金屬管沿墻及樓面內暗敷，保護層大于 30mm,管子明露時外壁涂防火涂料。3 、照明30分鐘以上，疏散指車間內均采用節(jié)能燈具，應急照明用雙電源供電，應急時間 示燈采用帖模式白發(fā)光型疏散燈具帖墻明裝。4 、弱電本工程中弱電只包括電話及消火栓的控制配線，電話由室外經(jīng)20對HYA23型電話電纜引入至電話分線箱。由電話分線箱至電話終端的配線采用UTP型五類雙絞線穿金屬管沿地、墻、頂暗敷。消火栓按紐配線采用ZR-BVR-750型多膠銅芯塑料線穿金屬管沿墻、地、頂暗敷，按紐連接方式為串聯(lián)。5 、防雷與接地此廠房防雷與接地

6、要求同辦公樓。C 車間二本車間電氣安裝要求同車間一。D 車間三本工程長64m,寬17.2m，共四層，一層為廚房及餐廳，層高4m,二層以上為車間，層高3.4m。安裝內容包括照明、插座、電話配線、接地、防雷及總等電位連接等。1 、本工程消防用電設備用電負荷等級為二級，設備用電負荷為三級，380/220V電源由廠區(qū)內專變通過 YJV22-1000型電力電纜室外直埋地引來。2 、線路敷設方式 從照明總箱至各分配箱的配電干線采用BV-750銅芯塑料線穿鋼管沿地墻暗敷。 從各分配電箱引出的配線如下：a、車間區(qū)：照明配線采用 BV-750銅芯塑料線穿 PVC管沿混凝土樓面內暗敷，其他 配線為穿PVC管沿地墻

7、暗敷。b、 廚房餐廳區(qū)：引出的照明配線采用BV-750銅芯塑料線穿 PVC管沿混凝土樓面內 暗敷，其他配線為穿金屬管沿地墻暗敷。c、應急照明配線采用 NH-BV-750銅芯塑料線穿金屬管沿墻及樓面內暗敷，保護層 大于30mm管子明敷時外壁應刷防火涂料。3 、照明、弱電照明采用節(jié)能燈及日光燈，應急照明采用雙電源供電，應急時間30分鐘以上，疏散指示標記采用帖模式白發(fā)光型疏散燈具，弱電只包括電話及消火栓的控制按紐，按紐 連接方式為串聯(lián)。4 、防雷與接地此廠房的防雷與接地安裝方式用辦公樓。（二）給排水安裝A 辦公樓本工程水源采用市政自來水，安裝工程包括生活給水、消防給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)。1 、生活給水由

8、市政給水管道直接供水，采用鋼塑復合管（內襯塑）螺絞連接，試 驗壓力為 0.6Mpa。2 、消防給水系統(tǒng)：消防系統(tǒng)配備有屋頂9T水箱一只（位于辦公樓）及室外消防水池泵房一座，消防管道采用熱鍍鋅鋼管螺絞連接。室內各層配備各式消防箱，內置？19mm噴嘴一只、SN65栓口一只，同徑襯膠龍帶25m,以及 MFAL3型滅火器。消防管道試驗壓力為 1.0Mpa。3 、排水系統(tǒng)：本工程采用雨污水分流，污廢合流。污水管采用普通塑料管 （UPVQ，粘接連接，雨水管采用鍍鋅鋼管，螺絞連接。排水管安裝坡度為2.6 %，污水管穿樓板及墻面，以及伸縮節(jié)設置按施工規(guī)范要求。排水管安裝結束必須做通水、通球試驗，埋地管作閉水試

9、驗。4 、明露水箱及水管采用橡塑制品及阻燃型成品玻璃棉保溫，保溫層厚度50mm5 、水箱需設置液位計，溢水管處設置防蟲網(wǎng)罩。B 車間一同辦公樓C 車間二同辦公樓D 車間三同辦公樓三、施工要求1、材料設備進場必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場驗收，總監(jiān)審批后，才能用于工程。材料、 設備性能必須符合設計要求。材料進場報驗必須提供產(chǎn)品合格證、質保書、材料性能測 試報告。設備進場應由三方人員開箱檢查，開箱單與設備及部件核對無誤，并提供性能 測試報告及合格證，符合設計要求。2、配管及管內穿線：絕緣電阻、管子的接地、護口、彎曲半徑、管盒連接、材質及管道間距、壓扁程度、防腐。3、電氣橋架：標高、吊架間距，接地連接與其他管

10、道間距。4、燈具安裝：就位正確，固定牢固，軟管進燈具。5、箱盒安裝：絕緣電阻、導線連接、回路編號、型號規(guī)格及接地。6、防雷接地系統(tǒng)：接地電阻、接地材料、焊接狀況、接地箱埋設、引下線及保護管、 斷線卡、防腐。7、 給排水系統(tǒng)：水壓試驗（PP-R管I.OMPa，消防管 I.OMPa）、通水、通球試驗、閉水試驗、管道沖洗及盛水試驗。管道制作安裝、支架吊裝坡度、檢查口、伸縮節(jié)的配 置安裝，消防泵的聯(lián)動試驗。四、質量管理業(yè)主、施工、監(jiān)理方要密切聯(lián)系，配合土建施工，確保水電分項的質量。1、要認真審核圖紙，參與設計單位的圖紙交底、會審，并做好記錄。2、施工前對進場的水電材料進行抽樣檢查，并封存樣品以控制材料

11、質量；查驗其出 廠合格證是否齊全，做好材料復驗、匯總資料。3、電氣施工根據(jù)土建進度，互相配合，交替進行，在砼澆灌前電管務必全部到位、 預留，穿管鉛絲，做好標記，防腐、焊接、接地正確，管子與各種盒子連接必須按規(guī)范 施工，做好隱蔽工程、資料核驗，經(jīng)驗收合格后才能隱蔽。4、給排水施工首先配合土建，澆灌前必須按圖預留預埋，位置正確，規(guī)格相符。底 層給水管在沒有回填土前先行水壓試驗，排水管進行盛水試驗，并做好工程資料。5、在施工中如發(fā)現(xiàn)工程問題，不能自作主張，應聯(lián)系業(yè)主、設計單位、監(jiān)理察看現(xiàn) 場，需更改的由設計單位出變更圖，做好記錄工作。6、在工程驗收過程中（業(yè)主、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理及施工單位）發(fā)

12、現(xiàn)問題做 好記錄，保存好資料并及時處理，在工程竣工前做好各分項工程評定資料，并且把電氣 測試記錄、水壓試驗、通水試驗、接地測試記錄送交有關單位。五、施工質量控制A給排水工程的質量控制（一）管材及管件的質量控制：1 、高度100米以下的建筑工程應提倡使用塑料排水管，且管材、管件應有省建委頒 發(fā)的“推廣證書”。2 、給排水管材及管件進場后，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員必須進行驗收，并填寫管材、管件現(xiàn)場檢查記錄，其中U-PVC排水管材的壁厚，管徑必須符合以下標準（見表一）。表規(guī)格（mn）1601107550壁厚（mn） 4.0 3.2 2.3 2.0管徑（mn） 160 110 75 503 、給排水工程中所使

13、用的U-PVC管材上必須有產(chǎn)品名稱、標準編號、產(chǎn)品規(guī)格、生 產(chǎn)廠名譽（商標）及生產(chǎn)日期等標志 ，無上述標志的管材嚴禁使用4 、當埋地部分使用鑄鐵排水管時，其壁厚及管徑必須符合規(guī)定，其中壁厚不得低于4.00mm,管徑偏差不得大于5%,安裝前必須做到內壁清砂。5 、閥門、水表等配件質量必須符合國家標準或行業(yè)標準，安裝后不得滴漏或滲水，并做好防腐。6 、室內給排水管應推廣使用U-PVC給水管及塑鋁復合管，逐步淘汰鍍鋅給水管。如使用鍍鋅管時，埋地部分應做防腐。（二）室內排水管道安裝的質量控制：1 、衛(wèi)生間、廚房間的衛(wèi)生器具排水管預留洞尺寸、位置必須嚴格按圖施工，嚴禁在 施工中濫鑿孔洞以及隨意切割排水管

14、件。2 、如用鑄鐵排水管、管件及支架應先防腐后安裝，其中埋地給排水管應試驗驗收全 部合格后才能隱蔽。3 、塑料排水管的坡度應按2.6 % （設計有要求按設計要求），安裝應順直，當管道偏心連接時，應采取管頂平接方式。住宅工程立管每層均需設置伸縮節(jié)，位置應靠近水流匯合配件。管道橫管超出2 m距離應按伸縮節(jié)，并填寫伸縮節(jié)預留伸縮量檢查記錄， 預留伸縮量為 10 20mm4 、塑料排水管檢查口、清掃口設置應符合以下規(guī)定： 立管底層應設檢查口，并不得用鑄鐵檢查代替，中心距地面約1m 立管在樓層轉彎處，應設檢查口或清掃口。橫管90度轉彎處及橫管端部，應設檢查口或清掃口，住宅工程可用 90度門彎代替。5、塑

15、料排水管支、吊架應由生產(chǎn)廠家配套提供。支架允許間距應符合表二規(guī)定。其 中橫管吊架如碰到管件時，可做適當調整。6、塑料排水管與鑄鐵排水管的連接處或塑料排水管穿過樓板部位應用砂紙將塑料管打毛，立管安裝后應用1:2水泥砂漿或 C20細石混凝土填實并在洞四周做樓板立管洞的盛水試驗，并不得滲漏立管穿過樓板處還應在四周做高度為20mm尺寸比管子大3050m m的阻水圈。表二夕卜徑（mm最大支承間距 m立官橫管501.50.5752.00.751151.01.101602.01.607 、埋地排水管用塑料管時，排水管周圍應用細沙保護，細沙厚度應不小于15mm8 、埋地排水管在隱蔽前必須做灌水試驗，工程竣工前

16、排水系統(tǒng)必須完成通水試驗，排水立管要做通球試驗，并做好記錄。（三）衛(wèi)生器具安裝的質量控制衛(wèi)生器具與排水管10cm并不得使用20*30cm ;地漏下必須（廠家原配且質量可靠1 、衛(wèi)生器具的排水栓及排水管的規(guī)格和質量必須符合規(guī)范要求。之間不得用軟管連接；洗槽、面盆等存水彎檢查口距地面高度不得小于 兩個存水彎拼湊；浴缸必須留有檢修孔，檢修孔的尺寸應不小于 安裝存水彎。2 、衛(wèi)生器具與角閥或沖洗閥的連接管應使用銅管或不銹鋼管的軟管除外）。3 、衛(wèi)生器具的安裝高度必須嚴格按照規(guī)范要求，不得隨意改變。4 、衛(wèi)生器具安裝后必須做盛水試驗。（四）室內給水管道安裝的質量控制1 、給水管道安裝應橫平豎直，標高偏差

17、應在允許范圍內，與墻面距離按如下規(guī)定:管徑為 DN15-25mm 時，15-25mm ；管徑為 DN32-50mm 時，25-30mm ；管徑為 DN65-100mm 時，35-40mm。2 、給水管隱蔽前必須試壓，工程竣工前，給水系統(tǒng)必須完成試壓、清洗試驗，并做 好記錄。3 、凡屋頂安裝不銹鋼水箱，必須嚴格按設計要求做好固定措施。如設計圖紙未交代，施工單位應在圖紙交底時提出并由設計單位補出水箱固定圖或該項補充說明。4 、塑料給水立管穿過樓板及地面處應按規(guī)定設置套管，套管的上口應高出樓面5cm，下口與棚頂齊平，管道與套管之間應用麻絲水泥填實。B電氣安裝工程的質量控制（一）配管及管內穿線的質量控

18、制1 、配管：配管的規(guī)范必須符合設計要求，配管的質量應符合國家標準要求。PVC電線管應具有省建委頒發(fā)的化學建材推廣使用證，產(chǎn)品檢測報告，合格證等質量保證資料。薄壁電線管和鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，嚴禁熔焊連接。厚壁鋼管宜采用套管焊接。嚴禁對口焊接 （管徑小于 50）。明配在潮濕場所或直埋地下的鋼管應采用厚壁鋼管。 其管壁內外應作防腐處理。采用鍍鋅鋼管時，鍍鋅層損壞處應補涂防腐漆。PVC電線管應具有難燃自熄性能，氧指數(shù)在內27%以上，其管外壁上應有間距不大于1m的連續(xù)阻燃標記和制造廠標。PVC電線管采用套接或插接，連接的結合面要采用專用膠接劑。PVC電線管敷設在混凝土內應采取防護措施，避免澆搗混凝

19、土時造成電線 管位移或機械損傷。配管的彎曲半徑和彎扁度應符合驗收規(guī)求。暗配管的保護層必須大于等于15mm在地坪上暗敷配管時，應盡量避免配管重疊交叉。各類配管，橋架線槽經(jīng)過建筑物變形 縫處必須有補償措施。 在墻體上剔槽敷管，不得野蠻施工，應采用電動工具開槽施工。槽寬不應大于管外徑的1.5倍，槽深應大于管外徑的1.2倍。補槽應采用強度等級為M10及以上的水泥砂漿，應盡量避免在墻體上開水平橫槽，如必須開水平槽時，長度不得超過1葉需要穿過預制多孔板配管時，應在孔的中心位置鑿洞配管穿線，鑿洞尺寸不得大于多孔板的孔 徑，不得損傷預制多孔板內鋼筋。 電線管螺紋連接處以及暗敷金屬配管進配電箱接線盒的保護接地，

20、應采用直徑取6mm以上的圓鋼跨接，跨接長度大于跨接圓鋼直徑的6倍，焊接處應飽滿、平整，不得點焊和焊穿鋼管，焊完后應及時清理焊渣并涂刷防腐漆。 配管進箱盒應是一孔一管，所有的配管進箱盒長度為5mm管口要順直。電線管進入配電箱、接線盒應使用鎖緊螺母（鈉子）內外緊固。進線管的敷設應靠近箱內的進 線主開關。金屬配電箱必須使用機械開孔，嚴禁使用氣、電焊割孔。金屬箱體上原有的 敲落孔位置和數(shù)量與工種實際情況不符時，宜采用無敲落孔的箱體。在施工現(xiàn)場根據(jù)配 管情況使用開孔機準確開孔。電氣計量箱出線配管不得從電氣封閉箱內引出。如是住宅工程，各層住戶進線配管應從樓梯間公用部位敷設。同一幢住宅中不相同戶型的電氣配管

21、的排列走向應一致。2 、穿線工程中使用的導線規(guī)格型號質量必須符合設計要求和國家標準。電氣系統(tǒng)中的配線應分相分色，相線（A、B、C、）、零線（N）和保護地線（PE）相應使用黃、綠、紅色，淡蘭色和黃雙色線。管子穿線前應將管內的積水、雜物消除干 凈，特別是埋地的干線管必須清理后再穿線。導線與導線、導線與接線端子以及導線與匯流排的連接，應符合以下要求：截面 大于等于2.5mm2的多股銅芯線用冷壓銅接頭，截面小于2.5mm2的多股銅芯線采用搪錫；單股銅芯線連接采用鉸接纏繞4-6圈后搪錫，搪錫部分應飽滿、光滑、均勻。導線連接后，應先包纏一層塑料膠帶，再包纏一層電工黑膠布；連接也可采用安全型壓接帽，使 用壓

22、接帽時應注意，壓接帽不得松支脫落，絕緣不得破損，被壓接的導線根部不應露銅。 導線穿入鋼管時，管口處應裝設套保護導線。導線在管內嚴禁有接頭。同一回路 的導線應穿在一跟管內，而不同回路的導線不應穿在同一管內（同類照明的幾個回路例 外）。重點注意幾個回路的負載不得共用一根零線。（二）電氣照明器具及配電箱安裝的質量控制1 、配電箱（盤）電氣安裝工程中的配電箱（盤）必須符合設計要求和相關的國家標準。配電箱產(chǎn)品 上必須注明產(chǎn)品型號、規(guī)格、執(zhí)行標準、廠名及廠址。 配電箱內應具備零排（N）,保護接地排（PE）。進線回路中的N、PE線進箱后應直接到箱內 N PE排上，出線回路的N、PE線和金屬外殼接地線都分別從

23、箱內N、PE排上接出。匯流排上緊固螺絲的規(guī)格必須與被緊固的冷壓端子的規(guī)格相符合，必須與連接 導線的規(guī)格相符合，以達到連接緊固可靠的要求。 配電箱在預埋前， 金屬箱體外側與墻體接觸部分要進行防腐處理。安裝電器和穿線前，箱內應清理干凈，如有銹跡應重新進行防腐處理。管口毛刺清除，無用的孔洞應 修補平整。配電箱內布線應排列整齊、有序合理。導線束應采用尼龍扎帶捆綁。 采用電纜進線時，電纜管應靠近箱體一側敷設。電纜截面大而配電箱較小時，應 考慮設置電纜頭過渡箱；采用架空進線時，室外導線或電纜保護管必須做好防水彎頭， 導線應彎成滴水狀后穿入管內。2 、電器照明器具 燈具重量超過 3Kg時，必須采用獨立的吊鉤

24、、吊桿。安裝在現(xiàn)澆混凝土內或墻體 上的電氣燈具器具必須要預埋燈頭盒或接線盒。每個絕緣臺（圓木臺）的安裝應使用2個機制螺絲緊固。同一室內或場所成排安裝的燈具器具，其中心位置偏差不應大于5mm低于2.2m高度的燈具，其金屬外殼應與專用保護接地線（PE）可靠連接。羅口燈頭接線時，相線應接在中心端子上，零線接在羅口端子上。 安裝吊扇的扇頁距地面高度不得低于2.5m，制作吊扇鉤的圓鋼直徑不得小于8mm以T形狀埋設在混凝土地面內，吊鉤外露部分應進行防腐處理。暫不安裝吊扇的線 路末端應接磁接頭。 開關安裝位置應便于操作，不得設在門后。開關邊緣距門框的距離為20cm,開關的通斷位置應一致。插座安裝高度應符合設

25、計要求，安裝高度在 1.5m以下的插座應采用安全型。各類插座接線位置必須符合規(guī)范要求。同一室內安裝相同標高的開關插座， 其高度差不大于 5mm并列安裝的高度差不大于0.5mm。 如是住宅工程， 上下各層相同戶型內的電氣器具安裝位置應相同，左右偏差不應大于5cm。開關插座內一個接線端子接一根導線，連接必須牢固，導線根部不得露銅。衛(wèi)生間內嚴禁在 O區(qū)內安裝開關插座等電氣器具。（三）避雷網(wǎng)及接地裝置安裝的質量控制1 、避雷網(wǎng) 所有避雷網(wǎng)系統(tǒng)的各種金屬部件必須是熱浸鍍鋅處理，焊接處作防腐處理，避雷網(wǎng)可采用圓鋼或扁鋼制作。當采用圓鋼時， 使用直徑為10mm及以上的圓鋼。當采扁鋼時，其截面不小于 48mm （厚度4mm以上）。安裝避雷網(wǎng)時，必須做到橫平豎直，避雷網(wǎng)的連 接必須采用焊接，焊接長度：圓鋼不小于 6倍直徑（兩邊滿焊），扁鋼不小于 2倍寬度（三 邊滿焊）。安裝避雷網(wǎng)支架必須安全牢固，不得引起屋面滲漏水。應與土建密切配合，在 混凝土或砌體上敷設時要作好預埋，在屋面瓦上敷設時要采用預制支墩固定。 支架高度、一般在10-15cm之間，要根據(jù)避雷網(wǎng)的機械強度盒建筑物的形狀等因 素綜合考慮。支架間距：水平直線部分1m,垂直直線部分1.5m，轉彎部分 0.5m。避雷網(wǎng)在轉彎處不應設支架或焊接，必須制作成平滑的弧度。采用圓鋼做支架時，支架上部 與避雷網(wǎng)