房地產(chǎn)知識(shí)競賽題doc

1、紅河州房地產(chǎn)知識(shí)競賽題題庫（選手復(fù)習(xí)資料）一、單項(xiàng)選擇題（必答題）427題1.我國房屋所有權(quán)分類不包括（ 公民所有權(quán) ）。2.合同法是（ 民法 ）的重要組成部分。3.合同生效是指已經(jīng)成立的合同具有法律約束力，其應(yīng)具備的條件不包括（不得擅自變更和解除 ）。4.擔(dān)保法規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（ 20% ），這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。5.違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，其違約的形式包括預(yù)期違約和（ 屆期違約 ）。6.保證的方式分為，一般保證和（ 連帶責(zé)任保證 ）。7.根據(jù)擔(dān)保法，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括（ 抵押人所擁有的房屋

2、 ）。8. 在委托代理法律關(guān)系中，如果因?yàn)槭跈?quán)不明確而給第三人造成損失，（ 被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 ）。9. 建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期次數(shù)和每次期限分別為（ 2次和3個(gè)月 ）。10. 根據(jù)招投標(biāo)法和有關(guān)規(guī)定，大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)和勘察設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同估算價(jià)在（ 200萬元和50萬元 ）以上時(shí)，必須進(jìn)行招標(biāo)。11. 招標(biāo)人不得以任何方式限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，是（ 公平原則 ）的體現(xiàn)。12. 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（ 公開、公平、公正和誠實(shí)信用 ）。13. 行政處分的方式

3、是（ 記過、撤職、開除等 ）。14. 按照合同法規(guī)定，合同履行中如果價(jià)款或報(bào)酬不明確，應(yīng)按照（ 訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格 ）履行。15. 承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更指的是（ 承諾中增加的建議性條款 ）。16. 根據(jù)合同法第78條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，則（ 推定為未變更 ）。17. 關(guān)于合同履行說法錯(cuò)誤的是（ 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按合同約定的價(jià)格執(zhí)行）。18. 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，下列屬于可變更或可撤銷合同的是（ 因重大誤解訂立或訂立時(shí)顯失公平 ）。19. 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示是（ 要約邀

4、請）。20. 當(dāng)事人雙方既約定違約金，又約定定金的合同，一方當(dāng)事人違約時(shí)，對(duì)違約行為的賠償處理原則是（ 由非違約一方選擇采用違約金或定金 ）。21. 下列選項(xiàng)，屬債權(quán)合同的是（ 買賣合同 ）。22. 某房屋的主體結(jié)構(gòu)因設(shè)計(jì)原因出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，則下列關(guān)于該房屋質(zhì)量保修事宜的說法，錯(cuò)誤的是（ 施工單位不僅要負(fù)責(zé)保修，還要承擔(dān)保修費(fèi)用）。23. 下面不屬于廣義的法律的是（ 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）。24. 法律效力等級(jí)是正確適用法律的關(guān)鍵，下述法律效力排序正確的是（憲法法律行政法規(guī)地方政府規(guī)章）。25. 根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，投標(biāo)人（

5、 可以補(bǔ)充修改或者撤回已經(jīng)提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人）。26. 根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，在工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)過程中，開標(biāo)的時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的（ 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間）公開進(jìn)行。27. 直轄市的城市總體規(guī)劃由（ 國務(wù)院 ）審批。28.房地產(chǎn)買賣合同中的不可抗力不包括（ 標(biāo)的房屋被出租 ）。29. 現(xiàn)房銷售應(yīng)具備的條件不包括（ 已辦理房屋所有權(quán)初始登記 ）。30.民事法律行為的形式不包括（ 動(dòng)作形式 ）。31.民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對(duì)象，不包括（ 環(huán)境 ）。32.民事法律關(guān)系的要素是指構(gòu)成民事法律關(guān)系的必要因素，不包括（ 條件 ）。33.民事權(quán)利在劃分類型時(shí)

6、，根據(jù)權(quán)利的作用劃分，不包括（ 人身權(quán) ）。34.關(guān)于法人的說法，以下不正確的是（ 年滿18歲的公民 ）。35.代理的方式不包括（授權(quán)代理 ）。36.物權(quán)的內(nèi)容不包括（ 使用權(quán) ）。37.根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，限制物權(quán)包括（ 擔(dān)保物權(quán) ）。38.物權(quán)的共同效力不包括（ 支配效力 ）。39.物權(quán)公示的方式不包括（ 追認(rèn) ）。40. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不包括（ 支配 ）。41.地役權(quán)具有的特征不包括（ 優(yōu)先受償 ）。42.擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容不包括（ 自物權(quán) ）。43. 對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息，留置權(quán)人有權(quán)（ 收?。?。44.申請領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)在（

7、住宅小區(qū)工程開工前）。45.由于項(xiàng)目涉及拆遷，按照建筑工程施工許可管理辦法的規(guī)定，該公司申領(lǐng)施工許可證前，拆遷工作（ 進(jìn)度已滿足施工的要求）。46.下列選項(xiàng)中，不屬于效力待定合同的是（ 無民事行為能力人未經(jīng)法定代理人同意訂立的合同）。47. 下列項(xiàng)目中（ 利用扶貧資金實(shí)行以工代賑項(xiàng)目 ）按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。48.下列關(guān)于解除合同的表述，不符合合同法規(guī)定的是（ 當(dāng)事人必須全部履行各自義務(wù)后才能解除合同）。49.中華人民共和國成立后大陸的第一家房地產(chǎn)公司是（ 深房集團(tuán) ）。50. 1987年，（ 深圳 ）率先試行土地交易招拍掛制度。51.影響中國房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵因素是（ 政策 ）。52

8、.按照產(chǎn)業(yè)劃分理論，房地產(chǎn)業(yè)屬于（ 第三產(chǎn)業(yè) ）。53.房地產(chǎn)業(yè)的特征不包括（ 國際性 ）。54.房地產(chǎn)發(fā)展的貢獻(xiàn)不包括（ 資產(chǎn)泡沫 ）。55.完整的住宅房地產(chǎn)市場應(yīng)該是（ 商品住房市場和社會(huì)保障性住房市場并存 ）的市場。56.社會(huì)保障性住房市場目前不包括（ 福利分房 ）。57.以昆明為核心的滇中城市圈不包括（ 東川 ）。58. 商品住宅市場不受（ 交易形式 ）因素的影響。59. 房地產(chǎn)投資具有（ 流動(dòng)性 ）低的特點(diǎn)。60. 施工許可證是（ 前期準(zhǔn)備 ）階段要報(bào)批的重要文件。61. 土地使用權(quán)證是（ 立項(xiàng) ）階段要報(bào)批的重要文件。62. 商品房預(yù)售許可證是（ 項(xiàng)目實(shí)施 ）階段要報(bào)批的重要文件。

9、63.建設(shè)工程規(guī)劃許可證是（ 前期準(zhǔn)備 ）階段要報(bào)批的重要文件。64. 房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批由（ 發(fā)改局 ）負(fù)責(zé)。65.建筑設(shè)計(jì)方案審批由（ 規(guī)劃局 ）負(fù)責(zé)。66. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批由（ 規(guī)劃局 ）負(fù)責(zé)。67. （ 供求不平衡 ）原因造成了房地產(chǎn)商品價(jià)格發(fā)生巨大的周期性波動(dòng)。68. 在房地產(chǎn)產(chǎn)量增加時(shí)，地價(jià)上升較快，由此房地產(chǎn)總體成本上升較快，使得房地產(chǎn)的供給彈性（ 較小 ）。69. 從價(jià)值角度考慮，房地產(chǎn)價(jià)格可以分為如下幾種，但不包括（ 指導(dǎo)價(jià)格 ）。70. 商品房價(jià)格的構(gòu)成不包括（ 物管費(fèi) ）。71. 根據(jù)我國現(xiàn)行要求，竣工1年以上3年以內(nèi)未銷售或出租的視為（ 滯銷商品房 ）。72.

10、國際上房屋空置率的警戒線一般在（ 10% ）左右。73. 商品房產(chǎn)權(quán)面積中，不能計(jì)入的有（ 地下公共面積 ）。A.套內(nèi)使用面積 .套內(nèi)墻體面積 .電梯間面積 .地下公共面積74. 房地產(chǎn)產(chǎn)品包含多個(gè)層次，但不包括（ 贈(zèng)送產(chǎn)品 ）。75. 住宅項(xiàng)目以什么戶型為主，主要考慮除（ 營銷能力 ）外的以下因素。76. 旅游地產(chǎn)的主題產(chǎn)品不包括（ 分時(shí)度假 ）。77. 關(guān)于房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研，以下說法不正確的是（ 項(xiàng)目功能不同、所處城市不同，對(duì)環(huán)境因素調(diào)查的側(cè)重和取舍都一樣 ）。78. 房地產(chǎn)市場定位中，（ 產(chǎn)品定位 ）是市場定位的第一步。79. 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程管理的特點(diǎn)包括（ 產(chǎn)業(yè)鏈條長 ）。80.

11、 對(duì)公示地塊進(jìn)行審核并進(jìn)行現(xiàn)場勘察的內(nèi)容不包括（ 產(chǎn)權(quán)歸屬 ）。81. 房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)不包括（ 土地證書 ）。82. 中國頒發(fā)的土地證書不包括（ 國有土地所有權(quán)證 ）。83. 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，有賴于（ 尊重員工 ）。84. 從營銷理論的角度而言，企業(yè)市場營銷的最終目標(biāo)是（ 滿足消費(fèi)者的需求和欲望 ）。85. 市場營銷觀念，是指企業(yè)的一切計(jì)劃與策略應(yīng)以（ 消費(fèi)者 ）為中心，正確確定目標(biāo)市場的需求與欲望，比競爭者更有效地提供目標(biāo)市場所需要的滿足。86. 從市場觀念看，（ 競爭者 ）是滿足相同市場需要或服務(wù)于同一目標(biāo)市場中的房地產(chǎn)企業(yè)。87. 我國房地產(chǎn)企業(yè)重視成本管理的原因不包括（ 政府的要求

12、 ）。88. 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目成本管理的主要內(nèi)容不包括（ 物業(yè)管理費(fèi) ）。89. 確定建筑層數(shù)的依據(jù)主要是（建筑使用性質(zhì)、耐火等級(jí)、建造條件及城市規(guī)劃要求等 ）。90. 容積率即建筑凈密度，是指建筑基地內(nèi)（建筑面積與用地面積 ）的比值。91. 在居住區(qū)規(guī)劃中，采取以下（降低住宅層高、控制住宅間距 ）方式是節(jié)約建設(shè)用地的有效措施。92. 有關(guān)住宅使用面積的概念，以下（建筑面積減去結(jié)構(gòu)面積就是使用面積 ）說法不正確。93. 住宅層數(shù)超過7層或最高入戶層地坪與底層室外地坪高差為（16m以上 ）時(shí)應(yīng)設(shè)置電梯。94. 我國寒冷地區(qū)，建筑門廳一般處于（北、西 ）朝向時(shí)應(yīng)設(shè)置防寒門或保溫門。95. 點(diǎn)式住宅設(shè)

13、置“內(nèi)天井”可改善住戶的通風(fēng)采光條件，采用（平面凹凸變化 ）方法也可獲得類似效果。96. 裝飾裝修建筑外墻的目的主要是（提高外墻物理性能，減少外墻面層干縮和開裂 ）。97. 公共建筑與居住建筑的功能與形式差異在于（空間使用、材料構(gòu)造、結(jié)構(gòu)形式、形體體量 ）。98. 框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是（以木材、鋼材、鋼筋混凝土等材料構(gòu)筑“支撐體”，梁、板、柱承重傳力，墻體分隔室內(nèi)外空間、不承重傳力 ）。99. 居住建筑中的“居室”是指（ 客廳或起居室、臥室等主要使用空間 ）。100.我國規(guī)定，教育、科技、衛(wèi)生文化、體育用地的最高年限是（ 50 ）年。101.土地使用權(quán)年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲

14、于期滿前（ 1年 ）向土地管理部門申請。102.按照土地管理法規(guī)定，下列選項(xiàng)中正確的是（ 不允許將國有土地變更為集體土地 ）。103.我國實(shí)行土地公有制，其土地制度的主要特點(diǎn)為（ 所有權(quán)和使用權(quán)相分離 ）。104.業(yè)主可以是個(gè)人、集體、國家，是指房屋的（ 所有權(quán) ）人。105.建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前（ 30 ）日完成。106.物業(yè)管理體制的核心是（ 市場化 ）。A. 社會(huì)化 .專業(yè)化 . 市場化 .規(guī)范化107.住房公積金歸（ 職工個(gè)人 ）所有。108.住房公積金的本質(zhì)屬性是（ 工資性 ），是住房分配貨幣化的重要形式。109.住房公積金提取和使用

15、的原則不包括（ 高效管理原則 ）。110. 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，不包括（ 商品房 ）。111.我國目前住房保障體系的重要組成部分不包括（ 兩限房制度 ）。112.住宅開發(fā)期間的費(fèi)用類型不包括（ 稅收費(fèi)用 ）。113.考慮房地產(chǎn)升值因素，影響房價(jià)最顯著的因素是地段，決定地段好壞最活躍的因素是（ 交通因素 ）。114.對(duì)于閑置土地的處置方式，錯(cuò)誤的是（ 延長2年 ）。115.國有土地租賃方式不包括（ 掛牌方式 ）。116.物業(yè)的廣義含義不包括（ 土地使用權(quán) ）。117.物業(yè)管理中，業(yè)主擁有的權(quán)利不包括（ 選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù) ）。11

16、8. 智能化住宅的功能目標(biāo)不包括（ 防火感應(yīng)自動(dòng)化 ）。119.房地產(chǎn)交易的基本制度不包括（ 價(jià)格核算制度 ）。120.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的（ 成交 ）價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。121.房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓主要包括（ 繼承 ）行為。122.經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)都是（ 劃撥 ）供給。123.合同法規(guī)定，租賃期限最長不得超過（ 20 ）年。124. 租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( 3 )個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂房屋租賃合同125.房地產(chǎn)交易管理的手段不包括（ 技術(shù) ）。126. 按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，成本租金的構(gòu)成不包括（ 保險(xiǎn)費(fèi) ）。1

17、27.房地產(chǎn)交易不包括（ 繼承 ）。128.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课莶疬w安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明（ 補(bǔ)償金額 ）。129. 1畝約等于( 667 )平方米。130. 1公頃等于（ 10000 ）平方米。131. 1公頃約等于（ 15 ）畝。132. 按用途劃分房地產(chǎn)的類型，不包括（ 教育房地產(chǎn) ）。133. 我國規(guī)定，居住用地的最高年限是（ 70 ）年。134. 我國規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地的最高年限是（ 40 ）年。135. 取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有的權(quán)利不包括（ 土地權(quán) ）。136. 下列哪種房地產(chǎn)屬于居住房地產(chǎn)（ 集體宿舍 ）。137. 某寫字樓目前處在空置狀態(tài)，那么該樓屬于（ 收益性房地

18、產(chǎn) ）。138. 建筑物高度超過（ 100米 ）的，不論住宅、公共建筑、綜合性建筑均稱為高層建筑。139. 我國規(guī)定地震烈度在（ 6度和6度以上 ）的地區(qū)必須進(jìn)行建筑的抗震設(shè)防。140. 用來支撐門窗洞口上墻體荷載重量的構(gòu)件是( 過梁 )。141. 建筑構(gòu)造上要求樓梯休息平臺(tái)的凈寬度（ 大于或等于 ）樓梯段的凈寬。142.在物業(yè)管理過程中，水、電、煤等設(shè)施實(shí)行遠(yuǎn)程抄表技術(shù)，是屬于建筑智能化中的（ 樓宇自動(dòng)化 ）。143. 在建筑總平面圖中，用涂黑的直角等腰三角形表示（ 室外地坪的相對(duì)標(biāo)高 ）。144. 根據(jù)國標(biāo)規(guī)定，除了總平面圖外，其余工程圖紙的尺度標(biāo)注以（ 毫米 ）為單位。145. 在計(jì)算房

19、屋總建筑面積時(shí)，可以依據(jù)下列哪個(gè)工程圖紙（ 建筑平面圖 ）。146. 建筑物有多個(gè)立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面稱為（ 正立面圖 ）。147. 我們俗稱的“地毯面積”是指（ 套內(nèi)使用面積 ）。148. 房屋權(quán)屬用地單元的最小單位（ 丘 ）。149. 城市近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為（ 5年 ）。150. 根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向和風(fēng)速規(guī)律、城市規(guī)劃要求把有污染的工業(yè)用地布置在當(dāng)?shù)厥⑿械娘L(fēng)向的( 下方 )。151. 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（ 農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 ）。152. 城市市區(qū)的土地屬于（ 國家 ）所有。153. 從（ 1998年 ）起，全國城鎮(zhèn)已停止

20、住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。154. 繳存公積金時(shí)，其繳存比例最低是（ 5% ）。155. 民法通則規(guī)定的民事訴訟時(shí)效最長的保護(hù)期間是（ 20年 ）。156. 當(dāng)事人甲受到脅迫而與乙公司簽訂合同受到損害，可能導(dǎo)致的后果是（ 合同的撤銷 ）。157. 業(yè)主委員會(huì)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（ 30日內(nèi) ）向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。158. 政府對(duì)房地產(chǎn)的限制不能通過（ 財(cái)產(chǎn)權(quán) ）來實(shí)現(xiàn)。159. 建筑物主要是由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成，請指出以下哪些屬于豎向建筑構(gòu)件（ 柱 ）。160. 以下選項(xiàng)中不屬于墻身防潮層構(gòu)造做法的是（ 涂膜層防

21、潮層 ）。161. 關(guān)于城市規(guī)劃的工作與審批以下說法不正確的有（ 修建性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價(jià)評(píng)估及土地有償使用的依據(jù) ）。162. 建設(shè)合理居住區(qū)規(guī)模需要考慮功能、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)性和便利性等方面，以下說法不正確的是（ 居住區(qū)的合理人口規(guī)模為1萬5萬人 ）。163. 下列不適用城市房地產(chǎn)管理法的是（ 房地產(chǎn)招標(biāo) ）。164. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)信用檔案的信息內(nèi)容不包括（ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)業(yè)績 ）。165. 狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)不包括（ 房地產(chǎn)培訓(xùn) ）。166. 管理全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的主管部門（ 建設(shè)行政主管部門 ）。167. 以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是（ 執(zhí)行委托

22、人發(fā)出的一切指令 ）。168. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)的道德思想觀念，從內(nèi)容上講，主要涉及三個(gè)方面：職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和（ 執(zhí)業(yè)理念 ）。169. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是（ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)知識(shí) ）。170. 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)首先由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門對(duì)其（ 人員條件 ）進(jìn)行前置審查。171. 以下交易中，屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場的是（ 二手房買賣 ）。172. 以下房地產(chǎn)交易行為中，無需備案登記的是（ 商品房贈(zèng)與 商品房抵債 商品房互換 ）。173. 房地產(chǎn)市場是指以房屋的所有權(quán)或使用權(quán)作為交易對(duì)象的市場。它主要包括房地產(chǎn)買賣市場，房地產(chǎn)租賃市場和（ 房地產(chǎn)抵押市場 ）。17

23、4. 在二手房買賣的流程中，現(xiàn)場看房后的下一個(gè)步驟是（ 意向洽談 ）。175. 下列選項(xiàng)中，不是房屋買賣合同所具有的要件的是（ 計(jì)價(jià)方式 ）。176. 房地產(chǎn)金融市場屬于（ 房地產(chǎn)綜合服務(wù)市場 ）。177. 契稅是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向（ 產(chǎn)權(quán)承受人 ）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。178. 因房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，下列哪項(xiàng)不是申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件（ 土地勘測報(bào)告（原件） ）。179. 下列情形中，哪一項(xiàng)不是變更登記（ 登記為配偶雙方共有的房地產(chǎn)變更為其他人所有 ）。180. 在項(xiàng)目的前期策劃或是開發(fā)過程中，（ 產(chǎn)品價(jià)格 ）無疑是發(fā)展商最關(guān)心的內(nèi)容之一。181

24、. 房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查包括政治法律環(huán)境調(diào)查、經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查、（ 社區(qū)環(huán)境調(diào)查 ）和社會(huì)文化環(huán)境調(diào)查。182. 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)成交的標(biāo)志是（ 簽訂合同 ）。183. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為了改善店面形象不必（ 在營業(yè)場所的適當(dāng)位置掛鑰匙 ）。184. 下列關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的表述中，不正確的有（ 全國和地方的房地產(chǎn)行業(yè)組織之間是上級(jí)和下級(jí)的關(guān)系 ）。185. 下列各個(gè)選項(xiàng)中，不可以設(shè)置單獨(dú)抵押的有（ 土地所有權(quán) ）。186. 經(jīng)登記的房屋用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括（ 記載房屋使用狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書 ）。187. 民法通則規(guī)定，延付或拒付租金的訴訟時(shí)效期間為（ 1年 ）。188.

25、 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于物業(yè)管理的（ 策劃階段 ）。189. （ 業(yè)主大會(huì) ）是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。190. 某商業(yè)大樓于1999年取得土地使用權(quán)，按照國有土地使用權(quán)最高年限使用土地，2009年原土地使用者將該商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓，受讓人獲得的使用年限是（ 30年 ）。191. 下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷（預(yù)）售商品住房的表述中，正確的是（ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人 ）192. 以下情形中不會(huì)導(dǎo)致租賃合同終止的是（ 承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共

26、有居住人要求維持原租賃關(guān)系的 ）193. 私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（ 房屋所有權(quán)證 ）。194. 在房屋租賃合同中，以下屬于城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的必備條款的是（ 租賃期限 ）。195. 核發(fā)房屋所有權(quán)證書的部門是（ 縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門 ）。196. 我國1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為（ 磚木結(jié)構(gòu) ）。197. 普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限是( 50 )年。198. 在非承重墻中，僅承受自重并將其傳給基礎(chǔ)的墻，稱為（ 承自重墻 ）。199. （ 陶瓷地磚 ）具有吸水率低、強(qiáng)度高、耐磨性好、裝飾效果逼真等特點(diǎn)，但給人以硬、脆

27、的感覺，保溫性能差，不適用于臥室。200. 下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是（ 建筑物的平面形狀 ）。201.（ 城市黃線 ）是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。202. （ 建筑密度 ）是控制地塊容量和環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。203. 室內(nèi)來源的污染物主要來自（ 建筑材料 ）。204. 個(gè)人住房貸款期限最長為（ 30年 ）。205. 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源不包括（ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 ）。206. 根據(jù)商品房銷售管理辦法規(guī)定，商品房銷售不可以按（ 使用面積 ）計(jì)價(jià)。207. 衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要是（ 綠地率 ）。208. 不屬于土地增值稅扣除項(xiàng)

28、目的是（ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益 ）。209. 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（ 雙倍返還定金 ）。210. 土地使用權(quán)出讓后，地下埋藏物和礦藏物歸（ 國家 ）所有。211. 下列資金全部用于廉租住房建設(shè)的是（ 住房公積金增值凈收益 ）。212. 下列屬于建筑物的是（ 水塔 ）。213. 能夠反映出建筑物的平面形狀、大小和布置，墻、柱的位置。尺寸和材料，門窗的類型和位置等內(nèi)容的是（ 建筑平面圖 ）。214. 建筑限高是指地塊內(nèi)允許的建筑( 最大高度 )限制.215. 物業(yè)租賃管理模式中，（ 包租轉(zhuǎn)租和出租代理 ）模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。 216. 下列哪項(xiàng)不是物業(yè)管理成本營業(yè)成本中

29、包括的費(fèi)用（ 管理費(fèi)用 ）。 217. 建筑物管理計(jì)劃的內(nèi)容，不包括（ 租金方案 ）。 218. 按房屋所有權(quán)的性質(zhì)劃分，物業(yè)租賃可分為（ 公房租賃和私房租賃 ）。 219. 寫字樓安全管理主要包括（ 人員安全 ）。 220. 我國寫字樓按功能可以分為（ 單純型、綜合型、商住型 ）三種類型。 221. 業(yè)主有權(quán)直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理，這種自治管理是（ 通過業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)實(shí)現(xiàn)的 ） 。 222.業(yè)主小組成員可以通過協(xié)商選舉產(chǎn)生，一般按每（ 5001000 ）平方米建筑面積產(chǎn)生一名小組成員。 223. 第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)由（ 房地產(chǎn)行政管理部門和房屋出售單位 ）

30、組織召開。 224. 普通租售型商務(wù)寫字樓整體有效使用率一般為（ 60%70% ）。 225.（ 基礎(chǔ)租金 ）是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個(gè)最低收入。 226. （ 專項(xiàng)維修資金 ）由業(yè)主或物業(yè)使用人交納，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、更新、改造。 227. 下列有關(guān)招標(biāo)的說法錯(cuò)誤的是（ 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限15日前確定中標(biāo)人 ）。 228. “建設(shè)單位和業(yè)主的簽字確認(rèn)”是（ 業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表 ）主要內(nèi)容。 229. 列選項(xiàng)中不屬于典型緊急事件的是（ 噪聲侵?jǐn)_ ）。 230.以下（ 投標(biāo) ）不屬于邀請要約。 231.房屋權(quán)屬證書不包括（ 房屋

31、所屬權(quán)證 ）。232.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在中介活動(dòng)中可以（ 以上都不允許 ）。233. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新的根本動(dòng)力來源于（ 市場需求 ）。 234. 馬斯洛需要層次理論提出，人的動(dòng)機(jī)由低到高分為五個(gè)層次，即：（ 生理需要安全需要社交需要尊重需要自我實(shí)現(xiàn)需要 ）。 235. 個(gè)性心理特征主要包括人的氣質(zhì)、性格和（ 能力 ）。 236. 物業(yè)管理活動(dòng)中，民事責(zé)任主要是（ 合同責(zé)任 ）和侵權(quán)責(zé)任。 237. 某物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電公司簽訂代收電費(fèi)協(xié)議，此協(xié)議屬于（ 委托合同 ）。 238. 統(tǒng)計(jì)學(xué)中的平均指標(biāo)反映了總體分布的（ 集中趨勢 ）。 239. 下列統(tǒng)計(jì)分組中屬于按品質(zhì)分組的是（ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

32、員工按文化程度分組 ）。 240. 決定各種建筑物性質(zhì)、類型和特點(diǎn)的主要因素是（ 建筑功能 ）。 241. 工程中，普通水泥出廠時(shí)間超過（ 3 ）個(gè)月的，應(yīng)重新進(jìn)行檢驗(yàn)，以保證水泥質(zhì)量。242. 配電箱的三級(jí)設(shè)置包括總配電箱、分配電箱和（ 開關(guān)箱 ）。 243. 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的說法，不正確的有（ 物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)政府主管部門備案后生效 ）。 244. 物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（ 英國 ）。 245. 物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（ 服務(wù) ）。 246. 劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個(gè)根本標(biāo)志，是否具備（ 室內(nèi)活動(dòng)的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設(shè)施 ）。 247. 1994年

33、6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在（ 深圳 ）出臺(tái)。 248. 在新開發(fā)物業(yè)驗(yàn)收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂（ 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 ）。 249. 業(yè)主全面有效行使對(duì)物業(yè)的管理權(quán)是在（ 成立業(yè)主委員會(huì) ）以后。 250. 在寫字樓的管理方式中，委托服務(wù)型與自主經(jīng)營型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的（ 產(chǎn)權(quán)狀況 ）不同。 251. 市級(jí)購物中心的建筑規(guī)模一般在（ 310萬 ）m 2。 252. 商業(yè)場所在（ 設(shè)計(jì)方面 ）上要下足功夫，力求新穎獨(dú)特，突出個(gè)性和特色，給顧客留下強(qiáng)烈的第一印象。 253.被稱為法國登記制的制度是（

34、 契據(jù)登記制 ）。254.為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記是（ 預(yù)告登記 ）。255.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在登記之日起（ 25 ）日內(nèi)不起訴，異議登記失效。256.國有土地范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)登記的時(shí)限是（ 30 ）個(gè)工作日。257. 房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（ 550 ）元。258. 托倫斯登記制度的特點(diǎn)不包括（ 強(qiáng)迫登記性 ）。259.房屋所有權(quán)登記不包括（ 查封登記 ）。260.按照層數(shù)分類中，79層住宅屬于（ 中高層住宅 ）。261.建筑高度在（ 30M ）以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層。262.設(shè)備

35、層的高度一般在（ 2.2M ）以下，但也不宜過低，否則會(huì)影響正常的操作、檢修。263.總平面圖中，標(biāo)高數(shù)字以米為單位，通常注寫到小數(shù)點(diǎn)后（ 第二位 ）。264.在城市中，居住建筑面積一般占城市各類建筑面積的（ 50% ）以上。265.噪聲污染會(huì)影響兒童的智力發(fā)育，吵鬧環(huán)境中兒童智力發(fā)育比安靜環(huán)境中低（ 20% ）。266.可見光污染的類型不包括（ 紫外線污染 ）。267.擔(dān)保貸款所指的內(nèi)容不包括（ 信用貸款 ）。268.房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為（ 1.2% ）。269.城建稅實(shí)行的是地區(qū)差別稅，在縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為（ 5% ）。270.教育費(fèi)附加的作用是發(fā)展地方性教育事業(yè)

36、，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)的資金來源，其費(fèi)率是（ 3% ）。271.在工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。因?yàn)橛媒K值進(jìn)行分析,會(huì)使人感到評(píng)價(jià)結(jié)論的（ 可信度較低 ）。272. 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的適用范圍，是在(城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上 )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。273拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起(5 )日內(nèi)給予答復(fù)。274. 2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資10000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司實(shí)施該項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金不得少于( 3500 )萬元。275. 中華人民共

37、和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家實(shí)行土地(使用權(quán) )和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。276. 房地產(chǎn)估價(jià)采用(差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收 )。277. 房地產(chǎn)銷售規(guī)劃應(yīng)貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)過程，從項(xiàng)目立項(xiàng)開始就要確定銷售規(guī)劃的任務(wù)，在(立項(xiàng)前)分析各種開發(fā)方向的贏利潛力，確定開發(fā)的基本類型。278. 對(duì)房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場吸納程度高時(shí)，意味著(供不應(yīng)求)。279. (對(duì)商業(yè)用房的需求是一種引致需求)導(dǎo)致了商業(yè)用房市場調(diào)研的復(fù)雜性。280. 地鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說明房地產(chǎn)投資具有(效益外溢和轉(zhuǎn)移 )的特性。281. 甲乙物業(yè)2008年10月的價(jià)

38、值均為1100萬元。預(yù)計(jì)2009年10月甲物業(yè)的價(jià)值為1200萬元和1000萬元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價(jià)值為1300萬元和900萬元的可能性也均為50%。甲、乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是(乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大)。282. 房地產(chǎn)市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，空置率由(高于合理空置率到低于合理空置率)。283. 橫道圖法用于項(xiàng)目建設(shè)階段的(進(jìn)度控制)。284. 在正式申請竣工驗(yàn)收之前，開發(fā)商要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步檢查。檢查后由(監(jiān)理工程師)列出質(zhì)量缺陷清單。285. 商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款可能面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)不包括(房地產(chǎn)市場供需失衡)。286. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣

39、工后，按規(guī)定應(yīng)移交給城市檔案館的竣工檔案應(yīng)包括(竣工圖)。287. 按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金的類型有(權(quán)益型)。288. 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是(購買一座正在運(yùn)營的花園酒店 )。289. 房地產(chǎn)投資的( 能抵消通貨膨脹的影響)特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。290. 商品房買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定，其保修期從(商品房交付之日 )起計(jì)算。291. 施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期，自( 竣工驗(yàn)收合格之日 )起計(jì)算。292.下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品房處理方式的表述中，正確的是（ 購房人有權(quán)選擇退房或換房 ）。293.

40、 下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是（某個(gè)國家從20052008年的基尼系數(shù)分別為0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷，該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴(yán)重 ）。294. 在以下投資組合中，對(duì)投資者來說，投資且等比例選擇風(fēng)險(xiǎn)最小的是（債券+投資基金 ）。295.全面質(zhì)量管理的基本觀點(diǎn)包括：質(zhì)量第一，以（ 預(yù)防 ）為主，為用戶服務(wù)的觀點(diǎn)和一切用數(shù)據(jù)說話。296.下列項(xiàng)目管理組織形式中，小型簡單項(xiàng)目適合采用的組織形式是（ 職能型 ）。297.目前比較典型和理想的開發(fā)項(xiàng)目組織形式是（ 矩陣型 ）。298.下列招標(biāo)方式中，招標(biāo)程序簡單靈活，但競爭性較差，容易導(dǎo)致合同條件和價(jià)格有利于承

41、包商的是（ 議標(biāo) ）。299.（ 總價(jià)合同 ）適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。 300. 大都市區(qū)人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村流動(dòng)的分散化過程，稱為（ 逆城市化 ）。 301. 下列情形中，國家不可以收回國有土地使用權(quán)的有（以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，因正常立項(xiàng)手續(xù)的辦理，滿兩年未動(dòng)工的 ）。 302. 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說法中，正確的是（ 分項(xiàng)工程分部工程單位工程單項(xiàng)工程 ）。 （注：表示“屬于”的意思）303. 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)采取直接渠道進(jìn)行商品房銷售的優(yōu)點(diǎn)是（銷售策略調(diào)整快捷 ）。 304. 房地產(chǎn)廣告中，（ 電視廣告）具有傳播面廣、

42、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。 305. 某三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的有6人。該企業(yè)若要申請二級(jí)資質(zhì)，在其他條件滿足的情況下，至少須增加相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱的人員（ 4）人。 306. 從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市的發(fā)展演變可依次劃分為（絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散 ）四個(gè)階段。 307. 以人們對(duì)住宅的知識(shí)、態(tài)度、使用或反應(yīng)為依據(jù)對(duì)市場進(jìn)行細(xì)分，這種細(xì)分的依據(jù)稱為（行為細(xì)分 ）。308. 下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析列出的事項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目威脅的是（ 周邊同類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增多）。 309. 下列

43、有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的表述中，錯(cuò)誤的是（物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)是非營利性的 ）。 310. 下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)合同中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位涉及的合同有（分包合同 ）。 311. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通常采用直接銷售渠道的情形不包括（房地產(chǎn)市場為買方市場，推出的商品房供大于求 ）。 312.建筑安裝工程費(fèi)用不包括（ 預(yù)備費(fèi) ）。313.二手房租售，宜采用的廣告媒體是（ 網(wǎng)絡(luò) ）。314.新建樓盤，以城市工薪階層為目標(biāo)客戶群，宜采用的廣告媒體是（ 路牌 ）。315.下列各項(xiàng)原則中，不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)原則的是（ 費(fèi)用與消費(fèi)者承受能力相適應(yīng)原則 ）。316.下列有關(guān)城市規(guī)劃的內(nèi)容，不屬于城市

44、總體規(guī)劃內(nèi)容的是( 確定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型 )。 317.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件不包括( 評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員 )。 318.按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，可將住宅專項(xiàng)維修資金用于( 購買一級(jí)市場國債 )。 319.根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)空置( 3 )年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。 320.下列人員中，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的是( 單位外派至境外長期工作人員 )。 321.下列關(guān)于房地產(chǎn)信托主要特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是( 房地產(chǎn)信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性 )。 322.降低房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策不包括(

45、向保險(xiǎn)公司投保房地產(chǎn)投資保險(xiǎn) )。 323. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用不包括( 改善居住條件，提高居民住房標(biāo)準(zhǔn) )。 324. 41根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，房屋建筑的電氣管線、給排水管道工程的最低保修期限為（ 2 ）年。325. 下列指標(biāo)中，不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評(píng)價(jià)指標(biāo)的是（ 市場占有率 ）。 326. 零售商業(yè)物業(yè)中，每個(gè)承租戶經(jīng)營的成功，需要依賴其他承租戶的成功，這體現(xiàn)了（ 共生 ）關(guān)系。 327. 下列資產(chǎn)處置方式中，不適合處置不良物業(yè)資產(chǎn)的方式是（ 贈(zèng)予 ）。 328. 收益性物業(yè)經(jīng)營管理的支出包括（ 日常維修費(fèi)用 ）。 329. 零售商業(yè)物業(yè)的分類，主要依據(jù)不包括（ 建筑結(jié)構(gòu) ）等

46、方面。 330. 下列物業(yè)中，不屬于收益性物業(yè)的有（ 自用倉庫 ）。 331. 下列物業(yè)中，適宜采用百分比租金的物業(yè)有（ 大型購物中心 ）。 332. 風(fēng)險(xiǎn)管理的整個(gè)過程不包括（ 風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償 ）。 333. 物業(yè)管理績效評(píng)價(jià)中社會(huì)評(píng)價(jià)的主體不包括（ 本企業(yè)員工 ）。 334. 業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇寫字樓租戶，考慮的主要準(zhǔn)則不包括（ 企業(yè)租戶的股權(quán)結(jié)構(gòu) ）。 335. 可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)管理要求垃圾處理必須遵循的原則不包括（ 簡單化 ）。 336. 建筑的基本要素不包括（ 建筑經(jīng)濟(jì) ）。337. 房屋的所有權(quán)不包括（ 拆除權(quán) ）。 338. SHOPPING MALL直譯為“步行街購物廣場”，是目

47、前國際上最流行、經(jīng)營效果最佳的零售百貨模式，其特征不包括（ 封閉性的公共休閑廣場 ）。339. 辦理產(chǎn)權(quán)需交納的費(fèi)用不包括（ 城市維護(hù)建設(shè)稅 ）。340. 房地產(chǎn)登記的種類不包括（ 維修登記 ）。341. 辦理按揭貸款應(yīng)交費(fèi)用不包括（ 銀行手續(xù)費(fèi) ）。342. 單個(gè)樓盤的市場調(diào)查通常不包括（ 物業(yè)環(huán)境 ）。343. 別墅（Villa）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。下列概念中，只有（ 獨(dú)棟別墅 ）具有別墅類產(chǎn)品的獨(dú)有性。 344. 商品住宅需求的影響因素不包括（ 國際市場住宅價(jià)格 ）。 345. 長水國際機(jī)場的屋面防水層耐用年限應(yīng)為（ 25 ）年。346. 關(guān)于建筑給水方案的說法，錯(cuò)誤

48、的是（ 高層建筑采用分區(qū)給水主要是因?yàn)榻o水水壓不足無法滿足高層用戶使用的要求 ）。 347. 建筑排水系統(tǒng)中設(shè)置通氣管系統(tǒng)的作用不包括（ 用于控制排水系統(tǒng)內(nèi)的液位，避免溢流 ）。 348. 關(guān)于電路短路的說法，錯(cuò)誤的是（ 電路短路時(shí)電路中的電流為零 ）。 349. 小區(qū)防盜報(bào)警系統(tǒng)一般由探測器、傳輸系統(tǒng)和（ 報(bào)警控制器 ）組成。 350. 智能小區(qū)中的門禁系統(tǒng)是指（ 出入口控制系統(tǒng) ）。 351. 企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的特征不包括（ 及時(shí)性 ）。 352. 下列能力中，不屬于心理學(xué)上所說的一般能力的有（ 項(xiàng)目管理能力 ）。 353. 政府在市場經(jīng)濟(jì)中具有職能不應(yīng)該包括（ 調(diào)控價(jià)格 ）。 354. 建筑

49、物的耐火等級(jí)是由（ 建筑材料的燃燒性能 ）決定的。 355. 關(guān)于建筑通風(fēng)的說法，正確的有（ 通風(fēng)包括排風(fēng)和送風(fēng)兩個(gè)過程 ）。 356. 行政法規(guī)的制定主體是（ 國務(wù)院 ）。357. 根據(jù)物權(quán)法不適合用于質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是的（建設(shè)用地）。358. 下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是（ 投?；馂?zāi)險(xiǎn) ）。359. 某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月合同價(jià)款為2000萬元，根據(jù)法律規(guī)定。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，原則上最少到位資金為（ 600 ）萬元。360. 某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為11個(gè)月合同價(jià)款為2000萬元，根據(jù)法律規(guī)定。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施

50、工許可證時(shí)，原則上最少到位資金為（ 1000 ）萬元。361. 關(guān)于建筑工程承發(fā)包制度的說法，正確的是（ 國家提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包 ）。362. 通過招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，合同價(jià)應(yīng)為（ 投標(biāo)報(bào)價(jià) ）。363. 房地產(chǎn)公司的下列做法中，符合安全生產(chǎn)法律規(guī)定的是( 房地產(chǎn)公司在拆除工程施工15日前將相關(guān)資料報(bào)送有關(guān)部門 )。364. 需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)由建設(shè)單位將相關(guān)資料向（公安消防機(jī)構(gòu)）報(bào)批。365. 下列違約責(zé)任中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的是（支付違約金 ）。366. 在建設(shè)工程招投標(biāo)法中，投標(biāo)的法律性質(zhì)是（要約）。367.某建設(shè)單位出具的銀行保函中，保證人為（銀行

51、）。368. 仲裁機(jī)構(gòu)做出的仲裁書生效后，一方不執(zhí)行的，另一方可向（ 人民法院 ）申請強(qiáng)制執(zhí)行。 369. 甲、乙、丙三人組成仲裁庭，甲為首席仲裁員，甲認(rèn)為應(yīng)該支持申請人的主張，乙、丙認(rèn)為應(yīng)該支持被申請人的主張，則下列正確的是（ 應(yīng)按乙、丙的意見做出仲裁書 ）。370. 甲、乙、丙三人組成仲裁庭，甲為首席仲裁員，甲認(rèn)為應(yīng)該支持申請人的主張，乙認(rèn)為應(yīng)該支持被申請人的主張，丙認(rèn)為兩者都有責(zé)任，則下列正確的是（ 應(yīng)按甲的意見做出仲裁書 ）。371.下列主體在其注冊地從事招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)時(shí)，可以不適用招標(biāo)投標(biāo)法的是（ 境外中資企業(yè) ）。372. 下列關(guān)于投標(biāo)有效期的說法中，錯(cuò)誤的是（ 投標(biāo)有效期從投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件之日起計(jì)算 ）。373. 下列關(guān)于投標(biāo)文件密封的說法中，錯(cuò)誤的是（ 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件要求密封的，招標(biāo)