農(nóng)村自建房買賣合同范本

1、農(nóng)村自建房買賣合同范本導(dǎo)讀：本文 農(nóng)村自建房買賣合同范本，僅供參考，如果能幫助到您， 歡迎點評和分享。隨著大家的生活水平提高，農(nóng)村自建房也越來越多，但是由自建 房買賣引發(fā)的經(jīng)濟糾紛案件也不斷的增加。 你們知道簽訂農(nóng)村自建房 買賣合同時應(yīng)注意哪些嗎？下面是給大家整理的“農(nóng)村自建房買賣合 同范本”，歡迎閱讀。農(nóng)村自建房買賣合同范本甲方（賣方），男，縣 鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村 莊村民，身份證號：乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：根據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn)村莊（或 路旁）2

2、、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長 米，東西長 米, 共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左 緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房， 宅基地審批文 件編號：）第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整大寫:第三條：付款時間及方式1、在年 月曰付人民幣萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 民幣萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村 級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合

3、同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并 有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告 知的權(quán)利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將 被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得 以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要 收據(jù)2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記 的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1.

4、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中 所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng) 糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地， 土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改 正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該 房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商， 無