工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)智能化招標(biāo)文件技術(shù)部分

1、設(shè)計(jì)建議書一、項(xiàng)目背景2二、智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)22.1設(shè)計(jì)原則22.2 機(jī)房及樓層管理間規(guī)劃32.3管線敷設(shè)路由規(guī)劃42.4接地規(guī)劃42.5子系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃4三、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施建議53.1系統(tǒng)集成73.2綜合布線系統(tǒng)83.2.1辦公網(wǎng)絡(luò)綜合布線83.2.3智能化系統(tǒng)設(shè)備專用網(wǎng)絡(luò)布線93.3安防系統(tǒng)93.3.1視頻監(jiān)控93.3.2防盜報(bào)警103.3.3無線巡更113.4智能一卡通113.4.1消費(fèi)管理113.4.2門禁管理系統(tǒng)113.5 停車場管理系統(tǒng)123.6計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)133.6.1辦公網(wǎng)系統(tǒng)133.6.2園區(qū)設(shè)備專網(wǎng)143.7 有線電視系統(tǒng)143.8物業(yè)管理系統(tǒng)143.9信息化物聯(lián)

2、網(wǎng)系統(tǒng)153.10 多媒體數(shù)字公告系統(tǒng)163.11背景樂音及緊急廣播系統(tǒng)163.12火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)173.13樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)173.14多媒體會議系統(tǒng)203.15機(jī)房工程21一、項(xiàng)目背景*集團(tuán)*工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，位于*，總建筑面積為*萬平方米建筑面積。園區(qū)是以it產(chǎn)業(yè)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)，集新材料、汽車概念設(shè)計(jì)、生物科技、航天技術(shù)等產(chǎn)品研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化為一體的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)研發(fā)區(qū)、科技成果孵化區(qū)、商務(wù)配套區(qū)、小總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)酒店服務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)等六個(gè)功能分區(qū)。整個(gè)園區(qū)包括:9幢十二層軟件研發(fā)樓、8幢六層軟件研發(fā)樓、12幢4層辦公樓、5幢六層辦公樓、8幢十二層宿舍樓、1幢十二層

3、配套設(shè)施樓、4幢三層配套設(shè)施樓以及1.5萬平方米地下停車場，提供900個(gè)車位。二、智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)本項(xiàng)目一期共八幢大樓，本次招標(biāo)書一期八棟中的3棟。工程的特點(diǎn)是該項(xiàng)目最終用戶未定，暫無特定需求。要求建設(shè)符合甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的智能化系統(tǒng)，并在節(jié)約資金的情況下充分考慮將來整體銷售后最終用戶可能用到的智能化系統(tǒng)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。2.1設(shè)計(jì)原則在財(cái)富產(chǎn)業(yè)園智能化工程建設(shè)中，遵循下列原則： 先進(jìn)性和適用性：應(yīng)充分考慮信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢，在技術(shù)上適度超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證將產(chǎn)業(yè)園建成先進(jìn)的、現(xiàn)代化的管理平臺。 成熟性和實(shí)用性：應(yīng)采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足園區(qū)在業(yè)務(wù)和

4、未來發(fā)展的需求，確保耐久實(shí)用。 開放性：應(yīng)考慮產(chǎn)業(yè)區(qū)在 21世紀(jì)發(fā)展的需要，使系統(tǒng)與未來擴(kuò)展設(shè)備具有互聯(lián)與互操作性，且能很方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。 集成性和可擴(kuò)展性：應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的集成和信息共享，保證子系統(tǒng)總體上的先進(jìn)性和合性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化易于管理和維護(hù)，代表當(dāng)今最新的科技水平。 安全性和可靠性：整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的智能化系統(tǒng)必須具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性。 服務(wù)性和便利性：為適應(yīng)多功能、外向型的需求，對于來自產(chǎn)業(yè)園內(nèi)外的各種信息進(jìn)行收集處理、存儲、傳輸、檢索、查詢，為產(chǎn)業(yè)園的管理者提

5、供有效的信息服務(wù)和充分的決策依據(jù)，為產(chǎn)業(yè)園的投資者和客戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、增值的服務(wù)。 經(jīng)濟(jì)性：在先進(jìn)性和可靠性及高性價(jià)比的前提下，通過優(yōu)化設(shè)計(jì)達(dá)到經(jīng)濟(jì)性的目標(biāo)。 創(chuàng)新性：以技術(shù)原理成熟為前提，合理運(yùn)用新技術(shù)或引入新型應(yīng)用，提煉出智能化目亮點(diǎn)。2.2 機(jī)房及樓層管理間規(guī)劃原建筑設(shè)計(jì)在各個(gè)建筑的地下一層有進(jìn)入大樓弱電通信進(jìn)線間；消防安防控制室和計(jì)算機(jī)中心機(jī)房集中統(tǒng)一設(shè)置在d棟一層，考慮到實(shí)際需要，現(xiàn)有消防控制室面積僅30平方，請投標(biāo)方按照規(guī)范考慮設(shè)計(jì)；按照規(guī)范根據(jù)樓層平面布局從地下層直至頂層在相同位置，在每個(gè)樓層規(guī)劃弱電間分配線間，同時(shí)考慮到大樓智能化設(shè)備的不確定性，盡量預(yù)留足夠

6、空間。各樓弱電間除區(qū)域主控安防、消防機(jī)房和區(qū)域計(jì)算機(jī)中心以外，均按照無人值守的設(shè)備間進(jìn)行規(guī)劃，為日后園區(qū)統(tǒng)一管理、簡化管理構(gòu)建基礎(chǔ)。根據(jù)各個(gè)建筑的實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)最終設(shè)備的數(shù)量以及機(jī)房布局進(jìn)行最終設(shè)計(jì)。2.3管線敷設(shè)路由規(guī)劃地下一層的進(jìn)線間與樓層管理間之間敷設(shè)水平線槽，用于進(jìn)戶電纜；一層的安防中控室與樓層管理間之間敷設(shè)水平線槽，用于安防和其他弱電系統(tǒng)的視頻和控制線路敷設(shè)。弱電間內(nèi)的垂直線槽分為2組：一組以綜合布線系統(tǒng)，另一組以其他子系統(tǒng)。樓層水平線槽：弱電管理間之間線槽必須連通，在機(jī)房和弱電井必須要預(yù)留線槽。由于各公共區(qū)域吊頂內(nèi)空間有限，在沒有明確的需求情況下每個(gè)樓層吊頂內(nèi)僅敷設(shè)一根弱電

7、線槽進(jìn)各出租區(qū)域（如與各出租區(qū)域同樣采用網(wǎng)絡(luò)地板則不需要）。2.4接地規(guī)劃對建筑智能化系統(tǒng)的接地提出要求：采用大樓聯(lián)合接地體，在每個(gè)弱電間提供一個(gè)專用的等電位接地箱。在每個(gè)建筑的專用機(jī)房至少預(yù)留2個(gè)等電位接地箱。2.5子系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃鑒于最終用戶未確定的原因，我們根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)并考慮用戶的投資和項(xiàng)目的銷售定位于甲級寫字樓，建議建設(shè)如下子系統(tǒng)： 智能化系統(tǒng)集成管理平臺 綜合布線系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（樓宇自控含智能燈光管理） 綜合安防系統(tǒng)（電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、周界防范、無線巡更） 物業(yè)管理系統(tǒng) 信息化物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)（暫作規(guī)劃） 智能一卡通系統(tǒng)（門禁、消費(fèi)管理） 停車場管理系統(tǒng) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)

8、有線電視系統(tǒng) 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng) 多媒體會議系統(tǒng) 機(jī)房工程（防雷接地、ups等）以上子系統(tǒng)是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智能化系統(tǒng)基本需求，有了這些功能基本才稱得上智能化科技產(chǎn)業(yè)園。按照上述規(guī)劃，順利完成一期工程建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)，最終根據(jù)實(shí)際入住企業(yè)單位的需求進(jìn)行精裝修工程并完成整體智能化系統(tǒng)。三、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施建議智能化的園區(qū)建設(shè)的目的是為了滿足最終入駐企業(yè)的需求，將目前國內(nèi)外先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)、辦公自動(dòng)化技術(shù)等運(yùn)用在整體園區(qū)服務(wù)中，在提供溫馨、舒適的工作環(huán)境的前提下，減少管理人員、降低能量消耗、實(shí)現(xiàn)安全可靠運(yùn)行、提高服務(wù)的響應(yīng)速度，使建成后的園區(qū)高

9、效、穩(wěn)定的運(yùn)營，更好地為入駐企業(yè)服務(wù)。智能化建筑通常由三大系統(tǒng)組成，即通信自動(dòng)化（ca）、辦公自動(dòng)化（oa）、樓宇設(shè)備自動(dòng)化（ba），并將這三大功能結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的集成。而產(chǎn)業(yè)園的智能化并不只是普通的建筑智能化,有著產(chǎn)業(yè)園的特殊性, 它是“以服務(wù)為中心”實(shí)施招商引資、孵化創(chuàng)業(yè)服務(wù)的特殊場所，在建設(shè)中更需要比較多地考慮到入駐企業(yè)的需求，處理好管理和服務(wù)的需要,并按照國家建設(shè)規(guī)范，使“智能”化的功能最大限度地為入駐企業(yè)提供優(yōu)良的服務(wù)。下面是我們作為招標(biāo)方針對此項(xiàng)目備注的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)，羅列如下供投標(biāo)方參考： 構(gòu)建整體園區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備專網(wǎng)，整體園區(qū)地域廣大，大樓眾多，而規(guī)劃統(tǒng)一的管理將為日后園區(qū)

10、管理工作提供極大的方便。鑒于建筑智能化各分系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化、集成化趨勢，建議構(gòu)建園區(qū)智能化設(shè)備專網(wǎng)，為例如數(shù)字安防、廣播網(wǎng)絡(luò)、ip結(jié)構(gòu)門禁一卡通、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、公共信息平臺等分系統(tǒng)搭建有規(guī)劃、統(tǒng)一的設(shè)備網(wǎng)絡(luò)平臺。為例如樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、液晶媒體播放系統(tǒng)中的各類數(shù)字設(shè)備提供網(wǎng)絡(luò)接口可能。 構(gòu)建多級級聯(lián)的數(shù)字安防系統(tǒng)，現(xiàn)今數(shù)字安防已成為安防的趨勢和必然，為了更好的監(jiān)控效果與回放效果，數(shù)字監(jiān)控、數(shù)字安防已在技術(shù)上完全更替了以往的模擬監(jiān)控和安防模式。數(shù)字平臺的廣泛使用，使得各類以往模擬安防難以企及的技術(shù)問題得以解決，并可以將局部已建成的模擬系統(tǒng)安全無縫接入。同時(shí)也為日后直接向公安等社會安全主管

11、部門提供數(shù)據(jù)打下了基礎(chǔ)。 對于多區(qū)域，建筑群模式的園區(qū)安防，多級級聯(lián)的數(shù)字安防系統(tǒng)是建設(shè)的首選。 為各會議室、功能區(qū)等公共區(qū)域提供無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，以后可為業(yè)主租用提供有償或無償服務(wù)。 建設(shè)與巡更系統(tǒng)相結(jié)合的對講無線定位系統(tǒng)，同時(shí)可拓展安防攝像聯(lián)動(dòng)跟隨功能模式，更好地應(yīng)付突發(fā)安全情況，構(gòu)建更安全的創(chuàng)業(yè)辦公環(huán)境。 充分考慮電梯間、殘疾人衛(wèi)生間等區(qū)域和位置的殘疾人報(bào)警救助系統(tǒng)，充分體現(xiàn)整體園區(qū)的人文關(guān)懷與服務(wù)意識。 門禁一卡通系統(tǒng)建設(shè)側(cè)重于梯控一卡通管理、停車場管理、車位引導(dǎo)管理、消費(fèi)pos管理?？傮w的目標(biāo)同樣是簡化管理模式，從技術(shù)手段上幫助有效管理。 結(jié)合消防廣播系統(tǒng)，建立分布網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的公共廣播和背

12、景音樂系統(tǒng)。建議采用各地塊（建筑）功放前端模式，主機(jī)房集中網(wǎng)絡(luò)控制。關(guān)于消防強(qiáng)切，可視消防系統(tǒng)情況而定是在主機(jī)房集中強(qiáng)切或分地塊局部直接控制強(qiáng)切。 公共信息查詢和發(fā)布系統(tǒng)，建議采用具備電子導(dǎo)引功能的多媒體信息查詢系統(tǒng)，使人員能以最快的速度找到需要找的企業(yè)單位及其位置，最大限度地提供地點(diǎn)的快速查找與定位功能；關(guān)于led顯示終端和大廳、電梯廳液晶媒體播放系統(tǒng)建議建設(shè)多媒體信息發(fā)布平臺，通過網(wǎng)絡(luò)和發(fā)布終端將各位置的不同類型，不同規(guī)格信息發(fā)布設(shè)備進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一管理，集中發(fā)布。 關(guān)于多媒體會議系統(tǒng)的建設(shè)，我們認(rèn)為除了有針對性地建設(shè)各種類型和功能側(cè)重的會議系統(tǒng)以外（例如側(cè)重于功能報(bào)告的多功能廳、側(cè)重于專家評

13、審評分的評審廳、側(cè)重于貴賓接待的貴賓廳、側(cè)重于教學(xué)演示的多媒體教室、側(cè)重于小范圍董事會議或部門會議的中小會議室），還應(yīng)該著重考慮各會議系統(tǒng)之間的可能互聯(lián)互通與傳輸，構(gòu)建功能更加寬泛的多區(qū)域聯(lián)合會議。 關(guān)于智能化節(jié)能與環(huán)?？刂疲ㄔO(shè)的樓控系統(tǒng)建議考慮燈光場景控制，結(jié)合安防報(bào)警燈光聯(lián)動(dòng)功能，除了保證實(shí)現(xiàn)切實(shí)的節(jié)能效果，還能有效震懾效果，對安防系統(tǒng)有一定輔助功能。各個(gè)子系統(tǒng)具體設(shè)計(jì)規(guī)劃闡述如下：3.1系統(tǒng)集成智能化系統(tǒng)中各個(gè)子系統(tǒng)根據(jù)其功能是相互獨(dú)立的，但作為一個(gè)智能化產(chǎn)業(yè)園其整體還應(yīng)實(shí)現(xiàn)多個(gè)系統(tǒng)的集成。集成管理系統(tǒng)是利用計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)對園區(qū)的各個(gè)建筑物智能化子系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)代化的管理，使創(chuàng)業(yè)園的智能化

14、設(shè)備管理工作達(dá)到統(tǒng)一化、規(guī)范化和自動(dòng)化的管理，以提高工作效率和響應(yīng)時(shí)間。整個(gè)集成管理系統(tǒng)由集成網(wǎng)絡(luò)、被集成的子系統(tǒng)和集成管理中心三大部分組成。集成網(wǎng)絡(luò)將集成系統(tǒng)與需要集成的各個(gè)子系統(tǒng)通過線纜和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備連接起來，保證相互之間的信息傳輸和通訊。智能化系統(tǒng)所需要的網(wǎng)絡(luò)不與日常辦公的系統(tǒng)共享一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺。所以建設(shè)完全獨(dú)立的智能化系統(tǒng)專用控制網(wǎng)絡(luò)在本項(xiàng)目中尤其顯得重要。集成對象被集成的對象包括：樓宇自控系統(tǒng)（污水、照明等）、安保系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、報(bào)警）、消防系統(tǒng)、數(shù)字公告系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。這些被集成的系統(tǒng)都自成體系，完成獨(dú)立功能，同時(shí)，又提供標(biāo)準(zhǔn)的對外接口（odbc、opc等），實(shí)現(xiàn)對集成系統(tǒng)擴(kuò)展功能

15、的支持。集成管理系統(tǒng)在各被集成子系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，建立整個(gè)創(chuàng)業(yè)園的集成管理系統(tǒng)，它是整個(gè)園區(qū)的監(jiān)控中心，又是整個(gè)系統(tǒng)的管理中心，整個(gè)園區(qū)智能化子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)都匯總在這里。在實(shí)現(xiàn)上，我們主要依據(jù)從各集成子系統(tǒng)獲取的信息，同時(shí)考慮實(shí)現(xiàn)全面的集中服務(wù)式的管理功能，充分體現(xiàn)整個(gè)大樓智能化和信息化水平。它通過通信接口（服務(wù)器或是各種網(wǎng)關(guān)）與各系統(tǒng)（或子系統(tǒng)）進(jìn)行聯(lián)系，完成協(xié)議轉(zhuǎn)換和數(shù)據(jù)交換。通過協(xié)議轉(zhuǎn)換可以把不同協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)為統(tǒng)一的協(xié)議（本系統(tǒng)采用tcp/ip），形成統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)，供集成系統(tǒng)使用。集成管理系統(tǒng)主要包括必要的硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)。集成軟件平臺實(shí)現(xiàn)把所有子系統(tǒng)集成在統(tǒng)一的用戶界面下，對各子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一

16、監(jiān)視、控制和協(xié)調(diào)，從而構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的協(xié)同工作的整體。包括實(shí)現(xiàn)對子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的存儲和加工，對系統(tǒng)用戶的綜合監(jiān)控和顯示以及智能分析等其它功能。這個(gè)集成系統(tǒng)嚴(yán)格按照集成目標(biāo)和原則的要求，通過優(yōu)化、篩選，將被集成的各系統(tǒng)集成到一個(gè)管理中心,做到了既合理集中，又不重復(fù)浪費(fèi)。3.2綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)分為辦公網(wǎng)絡(luò)綜合布線、智能化系統(tǒng)設(shè)備專用網(wǎng)絡(luò)布線。3.2.1辦公網(wǎng)絡(luò)綜合布線包括數(shù)據(jù)、電話二部分。工作區(qū)：在產(chǎn)業(yè)園管理自用辦公區(qū)，每個(gè)普通辦公人員工位提供4個(gè)信息點(diǎn)（辦公網(wǎng)2點(diǎn)、電話2點(diǎn)）。為滿足現(xiàn)代化辦公需要，在大開間辦公室每6-8人多預(yù)留1組信息點(diǎn)以滿足網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)和傳真機(jī)等公用設(shè)備，機(jī)房、會議室等

17、區(qū)域設(shè)1個(gè)4芯千兆光纖信息點(diǎn)。考慮對外租賃的區(qū)域日后自行擴(kuò)展的需要，為所有大開間辦公室預(yù)留了集合點(diǎn)，并多預(yù)留1個(gè)4芯光纖信息點(diǎn)以滿足未來高速辦公網(wǎng)絡(luò)需要。所有出租區(qū)域信息點(diǎn)構(gòu)建至樓層配線間，根據(jù)日后用戶自己組網(wǎng)的需求或一步到位的辦公格局模式分別對待。建議采用網(wǎng)絡(luò)地板的方式，便于租戶靈活布線。水平電纜采用6類非屏蔽雙絞線和4芯千兆多模光纖。垂直主干光纖每個(gè)樓層管理間12芯萬兆光纖，主干話音電纜每個(gè)樓層管理間100對3類雙絞線。為大開間辦公室和有必要公共區(qū)域預(yù)留無線接入點(diǎn)布線至各區(qū)域中心位置，（此處如采取的是非pdu供電方式則需強(qiáng)電安裝配合設(shè)置取電位置）系統(tǒng)的主設(shè)備間設(shè)在計(jì)算機(jī)房和通信機(jī)房。3.2

18、.3智能化系統(tǒng)設(shè)備專用網(wǎng)絡(luò)布線智能化系統(tǒng)專用網(wǎng)絡(luò)包括建筑設(shè)備控制系統(tǒng)ba、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)sa、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)式背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)等。考慮到以后各類系統(tǒng)的新增與擴(kuò)容，應(yīng)設(shè)置有效冗余信息點(diǎn)。整個(gè)系統(tǒng)采用全星型結(jié)構(gòu)，建筑物樓內(nèi)水平布線采用6類非屏蔽雙絞線、建筑與建筑之間主干采用12芯光纖。綜合布線（機(jī)構(gòu)化布線）擬采用品牌美國百盛、美國ibm、美國泛達(dá)全系列產(chǎn)品。3.3安防系統(tǒng)綜合安保管理及門戶管理系統(tǒng)則采用閉路電視監(jiān)視（cctv）技術(shù)、主被動(dòng)防盜報(bào)警技術(shù)、通道控制及門禁系統(tǒng)技術(shù)，采用多層次、多手段的方式，為大樓構(gòu)造全區(qū)域周邊防護(hù)、大樓主體防攀爬防護(hù)、圖像監(jiān)視

19、、門戶管理、重點(diǎn)場所防護(hù)等體系，為產(chǎn)業(yè)園提供一整套技術(shù)防范措施。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在各建筑大樓內(nèi)首層出入口、人員較多的地方、重要的通道、財(cái)務(wù)處、貴重物品庫、電梯和必須設(shè)防的場所設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳至監(jiān)控中心，集中進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄。使保衛(wèi)人員隨時(shí)了解大樓的安全動(dòng)態(tài)，同時(shí)可采用多媒體圖像處理技術(shù)進(jìn)行圖像分析、檢索和儲存等處理。防盜報(bào)警系統(tǒng)對重點(diǎn)防范的部位安裝超聲、紅外雙監(jiān)探測器，并與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)連鎖操作。室外周界采用主動(dòng)紅外探測器，主機(jī)采用總線方式，與室外相關(guān)攝像點(diǎn)聯(lián)動(dòng)。通過布防，將非法侵入信號進(jìn)行報(bào)警、記錄、確認(rèn)和及時(shí)處理。同時(shí)應(yīng)留有與公安110報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的通訊接口。巡更管理系統(tǒng)設(shè)置一

20、套有線或無線的巡更管理系統(tǒng)，對保安人員的工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督。在保安人員的巡更路線上安裝巡更控制點(diǎn)，當(dāng)巡更人員走完全路程或在巡更的過程中，將控制點(diǎn)的時(shí)間及狀態(tài)信息傳送到管理主機(jī)。整個(gè)安防系統(tǒng)采用數(shù)字化集成管理平臺，并接入園區(qū)的系統(tǒng)集成平臺中，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的數(shù)字化管理。為保障系統(tǒng)穩(wěn)定性和安全性，建議采用非windows平臺嵌入式管理主機(jī)，結(jié)合擴(kuò)展磁盤陣列完成海量視頻存儲。3.3.1視頻監(jiān)控主要監(jiān)視范圍：大廈四周采用室外快球攝像機(jī)監(jiān)視周界區(qū)域；大廈一層主要出入口和各個(gè)樓層的樓梯間，走廊、電梯轎箱等采用紅外半球攝像機(jī)監(jiān)控，能夠保證在夜間無照明條件下的監(jiān)控圖像可清晰地分辨人員面部特征；在園區(qū)四周、進(jìn)出入口及中

21、心廣場、室外停車場的等區(qū)域設(shè)置室外紅外一體化攝像機(jī)進(jìn)行24小時(shí)全天候監(jiān)控；地下停車場設(shè)室內(nèi)快球型攝像機(jī)，保證車輛安全。整個(gè)系統(tǒng)采用先進(jìn)的數(shù)字系統(tǒng)，前端視頻圖像編碼后通過網(wǎng)絡(luò)傳回到安防中控室在通過解碼器再送至電視墻及硬盤錄像機(jī)，圖像數(shù)據(jù)采用支持raid5的磁盤陣列方式存儲，保存時(shí)間30天。整體系統(tǒng)具備一定的智能圖像分析和識別功能，采用一些支持視頻跟蹤功能的智能球可完成視頻跟蹤功能。 閉路電視監(jiān)測設(shè)備能清晰有效的探測到現(xiàn)場的圖像，達(dá)到四級以上（包括四級）的圖像質(zhì)量等級。 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)全部采用硬接線的方式實(shí)現(xiàn)以下聯(lián)動(dòng)關(guān)系：監(jiān)控系統(tǒng)與緊急對講系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)、監(jiān)控系統(tǒng)與巡更系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間不

22、大于4秒。 系統(tǒng)清晰度：彩色攝像機(jī)不低于520線黑白攝像機(jī)不低于600線 通道隔離度：42db 灰度等級：大于等于8級3.3.2防盜報(bào)警防盜報(bào)警系統(tǒng)是通過在檔案室、機(jī)要部門、財(cái)務(wù)室、設(shè)備庫房、機(jī)房等重要區(qū)域，根據(jù)不同的防范區(qū)域，依據(jù)環(huán)境和實(shí)際需要，分別設(shè)置前端防止侵入的自動(dòng)探測設(shè)備。在大樓室內(nèi)入口處設(shè)置紅外雙鑒探測器，在窗戶處設(shè)置紅外幕簾探測器，在辦公區(qū)域附近設(shè)置緊急報(bào)警按鈕（可采用隱蔽式），在控制中心防區(qū)布撒防主機(jī)等設(shè)備。對于各個(gè)對外租賃的區(qū)域，每個(gè)區(qū)域設(shè)置1臺聯(lián)網(wǎng)的小型報(bào)警主機(jī)，用戶可以獨(dú)立進(jìn)行撤布防，當(dāng)該區(qū)域報(bào)警時(shí)，可將信號傳輸至園區(qū)的報(bào)警中心。在室外周界設(shè)計(jì)采用泄露電纜的方式進(jìn)行監(jiān)測報(bào)

23、警，該報(bào)警系統(tǒng)對于非金屬體或非人體，比如樹枝等，由于對電磁場的干擾極弱，可以將小動(dòng)物，如小狗、小貓等在防護(hù)區(qū)域移動(dòng)的干擾濾掉，達(dá)到有效防護(hù)的目的。整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、照明燈光進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，同時(shí)將經(jīng)各種途徑非法進(jìn)入相應(yīng)區(qū)域及房間的觸發(fā)報(bào)警信號發(fā)送到安防控制中心主機(jī)和對應(yīng)的監(jiān)控中心電視墻上，主機(jī)處可顯示報(bào)警位置、記錄和打印等。另外系統(tǒng)應(yīng)該具備信息傳輸加密功能。3.3.3無線巡更保安員采用手持式巡更器進(jìn)行巡邏，先讀取人員鈕，然后按規(guī)定路線讀取每個(gè)巡更點(diǎn)巡更。事后可將巡更棒中的內(nèi)容讀入主機(jī)，利用管理軟件處理所有數(shù)據(jù)從而進(jìn)行考核，并且形成完善的安全保衛(wèi)電子文檔。同時(shí)可借助物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)，對巡更人

24、員進(jìn)行定位跟蹤，使得安保巡邏管理更加完善。有利于產(chǎn)業(yè)園安全文明建設(shè)水平的提升。監(jiān)控系統(tǒng)擬采用索尼、松下、華為3com品牌攝像機(jī)、編碼器及數(shù)字管理平臺主機(jī)及擴(kuò)展存儲全系列產(chǎn)品。報(bào)警系統(tǒng)擬采用品牌美國霍尼韋爾主機(jī)、楓葉及8路led家用報(bào)警主機(jī)系列產(chǎn)品無線巡更系統(tǒng)擬采用品牌澳洲a&a、蘭德華、九竹、藍(lán)卡產(chǎn)品、3.4智能一卡通采用感應(yīng)ic卡一卡通方案，由一卡通服務(wù)主機(jī)、門禁子系統(tǒng)、監(jiān)控子系統(tǒng)、就餐消費(fèi)子系統(tǒng)、電梯管理、發(fā)卡子系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等組成。一卡通系統(tǒng)采用tcp/ip網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。一張卡片可通用于所有子系統(tǒng)，所有子系統(tǒng)共享一個(gè)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，且可擴(kuò)展其他子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的一卡通，完全能夠滿

25、足日常進(jìn)出管理需要。3.4.1消費(fèi)管理系統(tǒng)采用感應(yīng)式ic卡作為電子錢包（儲值）在線式消費(fèi)，在ic卡管理系統(tǒng)中寫入持卡人姓名等資料，建立客戶文檔。持卡人可設(shè)定個(gè)人密碼，在特定的終端上，可查詢并瀏覽ic卡中的余額（扣賬卡）或總額（計(jì)賬卡）及詳細(xì)的消費(fèi)清單。它代替了傳統(tǒng)的現(xiàn)金、飯菜票等消費(fèi)方式，消費(fèi)者（員工）只需預(yù)先充錢于卡中，消費(fèi)時(shí)服務(wù)人員在消費(fèi)機(jī)上輸入消費(fèi)金額，用戶在消費(fèi)機(jī)感應(yīng)區(qū)內(nèi)出示該卡，消費(fèi)機(jī)認(rèn)可后扣取相應(yīng)金額，并記錄該條消費(fèi)記錄，自動(dòng)匯總交易數(shù)據(jù)，生成相應(yīng)報(bào)表。3.4.2門禁管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)既是智能一卡通系統(tǒng)的組成部分，也是安防系統(tǒng)的組成部分。系統(tǒng)由非接觸式ic卡讀卡器、控制器、電磁鎖

26、扣、電控鎖、感應(yīng)式ic卡、電腦及管理軟件組成，讀卡器與ic卡屬于感應(yīng)讀卡方式，持卡人無需將卡與讀卡器接觸，只要將卡接近讀卡器10cm，在有效范圍內(nèi)操作就可達(dá)到理想的目的，無論卡的方向和角度如何，讀卡器都能正確地讀取有關(guān)的資料，并判斷識別卡的資料是否合法，管理電腦可隨時(shí)收集數(shù)據(jù)。門禁管理系統(tǒng)采用集中統(tǒng)一供電的方式（非消防電源）。門禁管理系統(tǒng)對進(jìn)出各個(gè)門的人員信息進(jìn)行驗(yàn)證以及記錄，對于本門的全法進(jìn)出人員，刷卡打開門并產(chǎn)生一條進(jìn)出記錄；對于非本門進(jìn)出的合法人員，刷卡無動(dòng)作，并產(chǎn)生一條非法的刷卡記錄。對于產(chǎn)業(yè)園的門禁，我們一般對于建筑大樓的綜合辦公區(qū)域設(shè)置普通的刷卡門禁；對自用區(qū)域重要部門（如機(jī)房、財(cái)

27、務(wù)等），實(shí)現(xiàn)出入雙向刷卡，并配置帶密碼的刷卡器。另外在電梯廳兩側(cè)安裝抓拍數(shù)字?jǐn)z像機(jī)，通過安防專用網(wǎng)絡(luò)，與電梯遠(yuǎn)距離讀卡器聯(lián)動(dòng)，對進(jìn)出人員進(jìn)行抓拍。整個(gè)門禁系統(tǒng)通過tcp/ip方式，直接聯(lián)接到監(jiān)控中心門禁管理主機(jī)。3.5 停車場管理系統(tǒng)停車庫管理系統(tǒng)主要包括遠(yuǎn)程無線遙感系統(tǒng)和車位引導(dǎo)系統(tǒng)。對于園區(qū)內(nèi)部工作人員停車，采用無線遙感的方式，用戶在自己汽車的檔風(fēng)玻璃后面放一個(gè)小小的感應(yīng)盤，當(dāng)汽車順著車道駛近道閘時(shí)，車道旁的感應(yīng)天線從感應(yīng)盤上讀取信息，如為合法用戶，則閘門自動(dòng)打開，用戶根本無需停車，更不用刷卡，即可直接駛?cè)?，停在自己固定的停車位上。對于外來人員車輛，采用工作人員手動(dòng)開閘的方式。外來人員的停

28、車可采用設(shè)置計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。同時(shí)還可以設(shè)計(jì)了車位引導(dǎo)系統(tǒng)，在每個(gè)停車位上安裝超聲波探頭，可隨時(shí)探測該車位上有無車輛，通過控制軟件，將整個(gè)車庫的車位信息動(dòng)態(tài)的反映在車位狀態(tài)顯示屏上，并通過車位引導(dǎo)屏指示車輛停放在指定的位置上；若固定用戶的車輛未停放在其固定的停車位上，系統(tǒng)會發(fā)出提示，通知保安人員前去查看。同時(shí)還配有監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機(jī)對所有進(jìn)出的車輛進(jìn)行錄像和存檔，并與圖像自動(dòng)對比系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。對于固定停車用戶，車道上的攝像機(jī)對車牌進(jìn)行抓拍，并通過圖像自動(dòng)對比系統(tǒng)將此圖像信息轉(zhuǎn)換成數(shù)字信息，與預(yù)先存在系統(tǒng)中的該固定用戶的車牌信息進(jìn)行比較，同時(shí)感應(yīng)天線讀取該用戶車上id盤的信息，若兩者相吻合，則道閘自動(dòng)開啟，用

29、戶車輛直接駛?cè)搿O大地增強(qiáng)了安全性。暫按2進(jìn)2出進(jìn)行規(guī)劃配置。門禁一卡通系統(tǒng)擬采用品牌澳洲a&a、富士達(dá)、霍尼韋爾、九竹產(chǎn)品3.6計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息的通訊與處理，主要由軟件、硬件二部分組成：硬件系統(tǒng)包括，服務(wù)器系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及工作站。軟件系統(tǒng)通常又分為系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件二部分。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的規(guī)模依賴于信息系統(tǒng)使用的范圍和深度。按站點(diǎn)數(shù)計(jì)算，一般信息化完善的站點(diǎn)數(shù)可達(dá)辦公位數(shù)的23倍。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。必須堅(jiān)持需要第一、軟件第一、管理第一和一把手負(fù)責(zé)的原則。根據(jù)產(chǎn)業(yè)園各個(gè)部門不同需求，其網(wǎng)絡(luò)通訊的需求和管理的目標(biāo)不同，所設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)也有差異。對于不同的投資情

30、況，其計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)也應(yīng)該是逐漸發(fā)展起來的。本產(chǎn)業(yè)園區(qū)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由二個(gè)網(wǎng)絡(luò)所組成，即1、自用日常辦公的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2、專門為園區(qū)各個(gè)智能化系統(tǒng)設(shè)備管理所用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)二個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在借助于園區(qū)內(nèi)的綜合布線系統(tǒng)的平臺上架設(shè)各自的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。二個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的核心交換機(jī)都設(shè)置的主機(jī)房內(nèi)，根據(jù)不同的需求配置有所區(qū)別。3.6.1辦公網(wǎng)系統(tǒng)辦公網(wǎng)是為大樓內(nèi)部辦公區(qū)域提供連接interent的服務(wù)，單獨(dú)設(shè)此網(wǎng)絡(luò)是為有效與樓宇管理的信息進(jìn)行物理隔離，確保樓宇設(shè)備的正常運(yùn)行。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建議采用兩層結(jié)構(gòu)，即核心層-接入層，核心層位于產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，接入層位于園區(qū)各獨(dú)立的樓棟的弱電間內(nèi)，核心層-接入

31、層為萬兆或千兆連接，接入層到桌面為10/100m自適應(yīng)。由于internet病毒泛濫，建議采用internet防病毒體系，配置防病毒網(wǎng)關(guān)，所有終端均安裝防病毒客戶端，接受防病毒網(wǎng)關(guān)的統(tǒng)一策略。辦公網(wǎng)接入需配置internet防火墻，對數(shù)據(jù)流量進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)email病毒和黑客攻擊。3.6.2園區(qū)設(shè)備專網(wǎng)園區(qū)設(shè)備管理網(wǎng)為整個(gè)園區(qū)各個(gè)大樓內(nèi)部智能化系統(tǒng)提供一個(gè)統(tǒng)一的高速tcp/ip網(wǎng)絡(luò)，將園區(qū)內(nèi)的設(shè)備信息集中到一個(gè)專用的網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行處理?？紤]到今后整個(gè)園區(qū)智能化的容量及交換速度的要求，主干采用萬兆單模光纖主干進(jìn)行萬兆或千兆聯(lián)接，樓層水平則為快速以太網(wǎng)技術(shù)達(dá)到10/100m自適應(yīng)到接口。計(jì)算機(jī)

32、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擬采用品牌銳捷、華為、華三產(chǎn)品3.7 有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)，在提供基本的開路節(jié)目信號的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于870m鄰頻系統(tǒng)展開。根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠芯€電視網(wǎng)，采用光纜接入的方式，可考慮是否設(shè)置專用節(jié)目制作系統(tǒng)。傳輸系統(tǒng)采用分配分支系統(tǒng)，用戶出線口電平為64db士3db。分支器箱設(shè)在每層弱電豎井內(nèi)，由豎井再接入各用戶終端。有線電視系統(tǒng)擬采用品牌國產(chǎn)杰和興、邁威系列產(chǎn)品3.8物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理根據(jù)管理信息系統(tǒng)的發(fā)展趨勢，依據(jù)先進(jìn)的物業(yè)經(jīng)營管理理念、智能科學(xué)、行為科學(xué)的經(jīng)驗(yàn)，通過軟件工程的實(shí)施，最大限度地滿足業(yè)主的滿意度和整個(gè)管委會的利益。整個(gè)信息化的建設(shè)主要是現(xiàn)有物業(yè)的管理、集成系統(tǒng)管理，同

33、時(shí)各部門之間實(shí)現(xiàn)信息化網(wǎng)絡(luò)辦公、高效協(xié)作、建立完善的以iso9000為指導(dǎo)規(guī)范的客戶服務(wù)體系，建立具有先進(jìn)水平的物業(yè)管理系統(tǒng)。這個(gè)物業(yè)管理系統(tǒng)以高效、便捷的體系來協(xié)調(diào)園區(qū)用戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。對物業(yè)管理中的房產(chǎn)、空間、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲、計(jì)算等操作，反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況。對集成系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)進(jìn)行高效的數(shù)據(jù)采集，為管理決策提供有效的數(shù)據(jù)支持。對業(yè)主提供酒店總臺式的服務(wù)管理，最大滿足業(yè)主的服務(wù)需求。軟件結(jié)構(gòu)應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和業(yè)主信息溝通。物業(yè)管理系統(tǒng)日常工作部分，其中包括有多個(gè)業(yè)

34、務(wù)處理模塊：客戶管理、收費(fèi)管理、租賃管理、車位管理、設(shè)備管理、客戶服務(wù)等模塊。物業(yè)管理系統(tǒng)擬采用品牌國產(chǎn)思源、中創(chuàng)、協(xié)同物業(yè)管理軟件。3.9信息化物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)（本章節(jié)為后期模式規(guī)劃）結(jié)合智能卡、無線傳感器及嵌入式系統(tǒng)技術(shù)，產(chǎn)業(yè)園的進(jìn)出人員、車輛以及貨物管理要求，專門設(shè)計(jì)開發(fā)的一套軟硬件結(jié)合的應(yīng)用系統(tǒng)。包括實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抄表系統(tǒng)、自動(dòng)告警系統(tǒng)、公用設(shè)備監(jiān)視系統(tǒng)、電子公告牌、出入管理系統(tǒng)以及園區(qū)的環(huán)境監(jiān)視系統(tǒng)。產(chǎn)業(yè)園監(jiān)控中心設(shè)立一個(gè)無線監(jiān)控管理平臺，根據(jù)園區(qū)的具體情況，每隔50-300米安裝一個(gè)無線網(wǎng)絡(luò)收發(fā)模塊，這些模塊形成一個(gè)覆蓋整個(gè)園區(qū)的無線骨干通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。并且使得這個(gè)網(wǎng)絡(luò)與物管控制中心的計(jì)算機(jī)直接

35、相連，計(jì)算機(jī)則與控制中心的顯示系統(tǒng)相聯(lián)，同時(shí)也與每各大樓的保安室的計(jì)算機(jī)相連。園區(qū)中每個(gè)需要監(jiān)控的設(shè)備（電梯，供電及燈管控制開關(guān)，門禁系統(tǒng)，電子公告牌等），也都可以通過各自的無線控制終端模塊與這個(gè)網(wǎng)絡(luò)直接相連。實(shí)施智能化管理。對設(shè)備的監(jiān)控：各種公用設(shè)施工作正常與否隨時(shí)處于物管中心的監(jiān)控之下，如出現(xiàn)問題，也將會報(bào)警，并通過無線身份識別，知道報(bào)警信號的種類，內(nèi)容及位置。對人員的監(jiān)控：中心有一個(gè)大的電子顯示屏，隨時(shí)顯示園區(qū)服務(wù)人員（比如：保安、物管等）所處的位置，并根據(jù)情況，進(jìn)行合理調(diào)度。對外來進(jìn)出人員、車輛以及貨物的監(jiān)控：對每一位進(jìn)出園區(qū)的人員和車輛均發(fā)放一個(gè)無線身份牌。當(dāng)車輛和人員進(jìn)出來到園區(qū)大

36、門口或者大樓出入口時(shí)，系統(tǒng)計(jì)算機(jī)就會對其進(jìn)行自動(dòng)識別，計(jì)算機(jī)上就會自動(dòng)出現(xiàn)持該身份牌的相關(guān)信息。同時(shí)，每輛車和人員進(jìn)出園區(qū)（或大樓）的時(shí)間也都自動(dòng)的記錄在案，供隨時(shí)查閱。園區(qū)大門設(shè)置指示地圖；分岔路口設(shè)置文字圖形指示牌；各樓宇利用室內(nèi)多媒體顯示牌完成對外來人員的引導(dǎo)功能。在此定位功能的基礎(chǔ)上，可以擴(kuò)展諸如外來人員攝像跟蹤、行為分析等更多的園區(qū)服務(wù)內(nèi)容，形成完善的物聯(lián)服務(wù)管理體系。3.10 多媒體數(shù)字公告系統(tǒng)該系統(tǒng)通過智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，將相應(yīng)的信息分配傳輸?shù)饺丝诹鲃?dòng)相對集中的大廳、電梯廳、會議室、餐廳等的各種顯示屏，進(jìn)行信息發(fā)布，并且可以播放電視信號。 配合接待管理系統(tǒng)，將每次會議安排信息發(fā)布到指

37、定的會議室門口的數(shù)字公告一體機(jī)，實(shí)現(xiàn)信息導(dǎo)引功能。能夠?qū)崿F(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)的控制與管理，也可以實(shí)現(xiàn)群組管理。電子看板能查詢相應(yīng)的信息能夠與內(nèi)部辦公網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)。公共信息發(fā)布系統(tǒng)包括電子公告屏發(fā)布系統(tǒng)、等離子屏及多媒體查詢系統(tǒng)，實(shí)時(shí)顯示各會議室的日程安排及會議介紹等公告信息。多媒體查詢系統(tǒng)為19寸液晶觸摸屏，可通過瀏覽器查詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)對外發(fā)布的各類圖文信息。建議在園區(qū)入口醒目位置設(shè)置led全彩屏；各樓入戶大廳安裝led雙基色或全彩屏和觸摸查詢機(jī)；各樓層電梯廳、入戶大廳、會議室門口休息等待區(qū)設(shè)置液晶公告廣告牌（屏）。多媒體數(shù)字公告系統(tǒng)擬采用高略網(wǎng)絡(luò)液晶公告牌系列產(chǎn)品；亞旭、洛普、友上led顯示屏及觸摸查詢系統(tǒng)系列

38、產(chǎn)品。3.11背景樂音及緊急廣播系統(tǒng)緊急與業(yè)務(wù)廣播系統(tǒng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園建筑的實(shí)際情況，將消防廣播與背景音樂進(jìn)行結(jié)合，按照消防規(guī)范將摟層進(jìn)行分區(qū)。在一些特殊場所，如每個(gè)會議室、休息室都設(shè)置了音量開關(guān)，可根據(jù)實(shí)際使用時(shí)現(xiàn)場情況對音量進(jìn)行調(diào)整，并在緊急廣播時(shí)將所有揚(yáng)聲器強(qiáng)切至最大音量播出。本次設(shè)計(jì)采用先進(jìn)的數(shù)字網(wǎng)絡(luò)廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)基于tip/ip網(wǎng)絡(luò)傳輸，并且通過網(wǎng)絡(luò)ip地址尋址方式，進(jìn)行廣播分?？梢詫?shí)現(xiàn)人工播放背景音樂，自動(dòng)定時(shí)播放節(jié)目廣播，自動(dòng)切換消防廣播等緊急廣播，多音源、多播放路徑，還可以進(jìn)行節(jié)目錄制。兩個(gè)揚(yáng)聲器間距按消防要求不得超過人行25步約20米。同時(shí)為避免揚(yáng)聲器之間的延時(shí)效應(yīng)，按擴(kuò)音要求，兩

39、個(gè)揚(yáng)聲器之間距離不要超過15米。綜合上述，按一般綜合性樓宇公共廣播布局經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)聲器最佳間距為710米。功率放大器的設(shè)置，功率pk pi計(jì)算，通過功率放大器放大的訊號傳輸?shù)街付ǖ膿P(yáng)聲器區(qū)。功率放大器額定功率配置為負(fù)載的1.5倍。因?yàn)橄到y(tǒng)為公共廣播，因此按所有揚(yáng)聲器的功率總和的1.5計(jì)算。同時(shí)對于消防緊急廣播的功放設(shè)計(jì)采用單獨(dú)備用設(shè)計(jì)：按系統(tǒng)中防火分區(qū)功率最大的為基數(shù)，按3倍計(jì)算，單獨(dú)設(shè)置一臺緊急廣播功放，以保證消防緊急廣播的播放，同時(shí)也可以作為公共廣播的備用。廣播系統(tǒng)擬采用上海旗勝、bosch、hottel品牌。3.12火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園因其場所的特殊性，人流量大，人員密集，在發(fā)生火災(zāi)

40、等特殊緊急情況時(shí)，人員往往很難做到有序的撤離，因此火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在前期預(yù)警的功能是至關(guān)重要的，既要做到準(zhǔn)確的預(yù)警，又要減少誤報(bào)的產(chǎn)生。大樓的火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求，按照需要設(shè)置智能煙感、溫感檢測探頭，帶電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕及消火栓按鈕，檢測防火閥、干（濕）式報(bào)閥門、檢修閥及水流指示器的狀態(tài)。并通過二總線的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)傳輸方式送到消防控制中心的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警計(jì)算機(jī)控制主機(jī)上，對火災(zāi)發(fā)生區(qū)域進(jìn)行定位顯示和報(bào)警。在火災(zāi)確認(rèn)后，通過消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)控制消防泵、噴淋泵等啟動(dòng)，關(guān)閉相應(yīng)的防火閥、啟動(dòng)排煙機(jī)和加壓送風(fēng)機(jī)，控制防火卷簾和防火門，上述動(dòng)作均應(yīng)返回信號?？刂品窍离娞萃？渴讓蛹跋离?/p>

41、梯待命，切斷非消防電源、啟動(dòng)應(yīng)急照明系統(tǒng)和緊急廣播系統(tǒng)，指揮人員疏散。在消防控制中心設(shè)消防報(bào)警電話總機(jī)和與當(dāng)?shù)叵啦块T聯(lián)系的119火警專線電話。對于重要的消防設(shè)備，如：排煙機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)、消火栓泵及噴淋泵等，還必須采用硬連線的方式直接通過操作盤上的按鈕控制啟停。本項(xiàng)內(nèi)容由專業(yè)消防廠商負(fù)責(zé)。3.13樓宇建筑設(shè)備管理系統(tǒng)在大樓建筑中，空調(diào)及給排水系統(tǒng)較為復(fù)雜，需要操作和控制的點(diǎn)相對較多，位置也不規(guī)則。設(shè)置樓宇建筑設(shè)備管理系統(tǒng)來保障大樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備高效、安全和可靠的運(yùn)行，并提供辦公人員良好、舒適的環(huán)境。樓宇自動(dòng)化控制是采用了計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及控制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配變電系統(tǒng)、

42、公共照明系統(tǒng)和電梯等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)了解大樓內(nèi)的建筑機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況，并有效的加以管理。通過各種管理軟件、優(yōu)化控制軟件和節(jié)能軟件達(dá)到自動(dòng)控制，既節(jié)省人力、降低能耗，又保障了機(jī)電系統(tǒng)的安全、可靠運(yùn)行。我們對產(chǎn)業(yè)園各個(gè)建筑內(nèi)的所有的機(jī)電設(shè)備如：空調(diào)暖通設(shè)備、供配電及照明設(shè)備、給排水設(shè)備、生活熱水設(shè)備、電梯等進(jìn)行統(tǒng)一管理，并與其它的智能化子系統(tǒng)進(jìn)行通訊和必要的聯(lián)動(dòng)控制，以致力于創(chuàng)造一個(gè)高效、節(jié)能、舒適的辦公環(huán)境，并對大樓的突發(fā)事件做出緊急反應(yīng)。1、給排水系統(tǒng)水泵控制監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控點(diǎn)類型水泵數(shù)字輸入：各類水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)數(shù)字輸出：水泵的啟停水箱數(shù)字輸入：水箱的高低位和超高低位報(bào)警污水池?cái)?shù)字輸入

43、：高位和超高位報(bào)警生活熱水系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控點(diǎn)類型熱水循環(huán)水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)數(shù)字輸入屋頂熱水箱高低位報(bào)警數(shù)字輸入熱水循環(huán)水泵的啟停數(shù)字輸出換熱設(shè)備狀態(tài)數(shù)字輸入局部時(shí)間供應(yīng)病員、醫(yī)護(hù)熱水循環(huán)系統(tǒng)控制2、電氣及智能照明系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控點(diǎn)類型室外景觀照明（位于樓頂、裙房、建筑輪郭）可接入ba系統(tǒng)公共走道、電梯廳樓梯、夜燈照明數(shù)字輸入：運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)數(shù)字輸出：啟停供配電系統(tǒng)監(jiān)測低壓側(cè)的電壓、電流、頻率、功率因素等，要求歷史記錄曲線可追溯1年。應(yīng)急照明、動(dòng)力需突出人性化要求，避免與消防報(bào)警的聯(lián)動(dòng)切換相沖突3、電梯監(jiān)測所有客、貨梯和專用梯的實(shí)時(shí)運(yùn)行狀態(tài)、樓層顯示、故障報(bào)警等，通過對所采集到的數(shù)據(jù)可

44、對電梯流量進(jìn)行分析。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)擬采用美國霍尼韋爾、江森sc-9100、德國西門子品牌3.14多媒體會議系統(tǒng)多功能電子會議系統(tǒng)包括大、中、小型會議室和多功能會議室。中型會議室可召開一般性的討論型會議，可進(jìn)行電子表決。大會議室可容納幾百人，主要進(jìn)行報(bào)告、演講型會議，也可召開視頻會議。多功能會議室為大樓視頻會議主會場，主要進(jìn)行報(bào)告、演講等各種形式的會議，也可舉行文藝表演等文藝型活動(dòng)，并組織放映各類宣傳片。小會議室，會場布置為報(bào)告廳形式，主要召開領(lǐng)導(dǎo)會議及各類視頻會議。整個(gè)多媒體會議系統(tǒng)包括：音響擴(kuò)聲系統(tǒng)、會議發(fā)言系統(tǒng)、攝像聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、信號矩陣系統(tǒng)、集中控制系統(tǒng)等。 具

45、有討論式會議功能。 具有遠(yuǎn)程會議功能，現(xiàn)場實(shí)況高清晰度專業(yè)攝像拍攝，創(chuàng)造電視電話會議條件?？膳c遠(yuǎn)程會場進(jìn)行音視頻及數(shù)據(jù)交流。 具有語音攝像連動(dòng)功能，攝像機(jī)自動(dòng)跟蹤發(fā)言人的圖像。 具有多媒體功能，可播放電腦、dvd、卡座、有線電視、遠(yuǎn)程會議和因特網(wǎng)上的圖像和聲音。 具有大屏幕投影功能，可實(shí)現(xiàn)筆記本信號、會議廳現(xiàn)場視頻圖像、遠(yuǎn)程視頻會議圖像、dvd/錄像機(jī)播放圖像、文件展示臺信號、互聯(lián)網(wǎng)/局域網(wǎng)信號的同步與異步的顯示放映。 擴(kuò)聲主要以會議人聲為主，語言清晰明亮，兼顧音樂鑒賞。 多個(gè)弱電信號端方便提供接駁手提電腦、網(wǎng)絡(luò)、視頻展臺等外接信號。 具有會議集中控制功能，通過無線彩色觸摸屏可實(shí)現(xiàn)投影機(jī)、電動(dòng)

46、幕、dvd、矩陣、燈光、空調(diào)等設(shè)備的中央控制； 可預(yù)設(shè)多種會議模式，并可通過無線彩色觸摸屏一鍵切換。 另外配置舞臺燈光和煙霧設(shè)備，可卡拉ok設(shè)備，以實(shí)現(xiàn)多功能娛樂的功能。各系統(tǒng)均預(yù)留接口給遠(yuǎn)程視頻會議系統(tǒng)，方便各會議室與外界進(jìn)行有效、完整地溝通，隨時(shí)可成為其它會議場所的主或分會場。多媒體會議系統(tǒng)擬采用品牌和各功能定位待會議室圖紙出具。3.15機(jī)房工程 機(jī)房工程隨著智能化系統(tǒng)的不斷擴(kuò)展增加,其設(shè)備也越來越多,越來越精密,因此需要考慮消防安防監(jiān)控中心、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、弱電配線間和電話交換機(jī)房等專業(yè)機(jī)房的設(shè)計(jì)與施工，包括機(jī)房設(shè)備的布局、機(jī)房整體裝修、機(jī)房精密空調(diào)、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控等幾部分。以確保各個(gè)設(shè)備

47、的穩(wěn)定和安全,從而保證系統(tǒng)的運(yùn)行。機(jī)房工程包括以下幾部分：1機(jī)房裝飾工程、2機(jī)房空調(diào)工程、3機(jī)房新風(fēng)系統(tǒng)、4.機(jī)房消防工程、5防雷及接地、6機(jī)房配電工程、7、機(jī)房環(huán)境監(jiān)控。機(jī)房的技術(shù)指標(biāo)溫度：221 新風(fēng)量：40m3/小時(shí)60m3/小時(shí)濕度：45%65% 機(jī)房照度：300勒克斯塵埃度：18000粒/升（0.5m）應(yīng)急照度：5勒克司噪音：68分貝 計(jì)算機(jī)直流、交流地：1歐姆靜電電壓：1000v 直流地、交流地的電位差：1v機(jī)房工程其他的電子設(shè)備機(jī)房也可以參照次技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)置。 防雷接地系統(tǒng)防雷的目的在于盡一切方法和措施保障設(shè)備和人身安全，提高智能化系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性，使雷擊損失和雷擊概率降至

48、最低水平。防雷接地部分做到三級保護(hù)，以防感應(yīng)雷為主。對不同弱電系統(tǒng)采用不同的防雷設(shè)計(jì),包括電源防雷,數(shù)據(jù)信號防雷以及電位差反擊的接地防護(hù)。所有弱電智能化系統(tǒng)的接地均接至建筑物共用接地裝置，接地電阻不大于1。控制中心機(jī)房等主要弱電設(shè)備間設(shè)備做局部等電位聯(lián)結(jié)。1、接地設(shè)計(jì)：接地是避雷技術(shù)最重要的環(huán)節(jié)，按gb50057-94規(guī)范，應(yīng)將避雷接地、電器安全接地、交流地、直流接地統(tǒng)一為一個(gè)接地裝置，要求接地電阻值能滿足小型機(jī)邏輯工作地的要求，一般要求小于1歐姆。2、等電位處理：機(jī)房應(yīng)敷設(shè)接地均壓網(wǎng)。在防靜電地板下先沿機(jī)房四周用30*4紫銅帶做一圈均壓環(huán)；在交叉處用銅螺栓固定連接，并在適當(dāng)?shù)胤筋A(yù)留螺栓和機(jī)房

49、設(shè)備接地匯流排，等電位接地用。均壓環(huán)與每一根柱子主鋼筋連接，與從總等電位排引入的地線（16平方以上多芯銅纜）連接。大樓鋼筋的抽取：與柱子主筋連接至少兩處（對角或?qū)ΨQ兩根柱子各兩根鋼筋），與機(jī)房紫銅均壓環(huán)用兩個(gè)銅螺絲固定連接。機(jī)房內(nèi)所有非帶電金屬物體如門窗、吊頂、機(jī)柜等等就近用10-16平方軟銅線（機(jī)柜用16平方線）接至匯流排上， 地板支架應(yīng)保證多處連接；進(jìn)入機(jī)房的帶電導(dǎo)線用防雷器并入均壓接地系統(tǒng)。3、電源線路防雷設(shè)計(jì)：根據(jù)雷電流大、防雷器存在殘壓及設(shè)備耐沖擊水平低的特性，應(yīng)遵循多級保護(hù)，層層瀉能的原則，選擇安裝避雷器，進(jìn)行電源線路的過壓保護(hù)。第一級：總配電柜處其最大通流量可達(dá)100ka（8/20s波形），完全可勝任第一級攔截雷電流的任務(wù)，滿通流量時(shí)殘壓2.5kv，響應(yīng)時(shí)間小于25ns，作為