裝修工程設計合同(詳細)

1、項目名稱： 合同編號： 室內裝飾裝修工程設計合同委托方(以下簡稱甲方)： 四川瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計方(以下簡稱乙方)：四川省興發(fā)規(guī)劃建筑設計有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定及其它法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔“ 瑞景南湖壹號售樓部”的室內裝修及景觀設計工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、項目概況1.項目名稱： 瑞景南湖壹號售樓部 2.項目地點： 眉山市東坡區(qū) 第二條、設計依據(jù)及設計范圍1.中華人民共和國合同法。2.中華人民共和國國家及地方有關工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。3.本工程相關建設批準文件。4.甲方提供的項目書

2、面設計任務書。5設計范圍：乙方進行 瑞景南湖壹號售樓部一至三層，建筑面積約1935。（三層暫不設計，后期需要時乙方免費設計） 的室內裝修設計、室內景觀設計、設計構想、色彩搭配、家具選擇、用料和裝飾說明。2.本合同設計和服務內容不包括建筑及結構加改、機電、空調、消防、音響、政府所需的專業(yè)報批報建等工作，該工作由甲方指定的供應商或其它顧問機構提供。第3條 、甲方應向乙方提供的有關資料和文件及時限：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1建筑條件圖1合同簽訂后3日內符合建筑規(guī)范和消防設計要求的全套建筑、結構、設備、消防設計圖及電子文件。 2設計任務書1合同簽訂后3日內項目定位、設計功能要求第四條、乙方設

3、計服務內容、各階段提交的成果要求，設計期限：1.乙方就前述第二條中指定之所有區(qū)域工作內容進行之工作應盡力與甲方之項目協(xié)調員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合雙方之規(guī)劃時程、設計整合及施工順序。2.甲方本著對乙方的完全信任，同時在對乙方的設計成果給予高度期望的前提下委托乙方擔當本項目的室內裝修整體設計。乙方了解甲方建設富有特色，環(huán)境高雅的項目的整體意圖及要求。在具體的設計過程之中，乙方應本著節(jié)省項目甲方固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經(jīng)濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經(jīng)濟性，以減少本項目本身投入使用后的經(jīng)營

4、成本壓力。3. 乙方應在甲方進行審批承包商標單或報價的過程上，協(xié)助甲方、其項目協(xié)調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規(guī)范的要求及選定之材料。任何與設計圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級材料，均需經(jīng)乙方審驗同意，以確保實施效果。 項目總設計時間安排計劃第一階段室內平面方案設計 5 日，2015年8月1日前完成。 第二階段效果圖方案設計 8 日，2015年8月5日前完成。 第三階段初步施工圖設計 5 日，2015年8月15日前完成。第四階段深化施工圖設計 及 室內陳列意向概念設計 5 日，2015年8月15日前完成。備注：l 上述時間不含國家法定節(jié)日時間；l 以上階段設計時間，不含

5、乙方提交每階段成果后的甲方審核時間；乙方每階段成果提交甲方后，甲方須在48小時內匯總并反饋對設計的局部修改意見，乙方應全力及時配合調整。以利甲方項目進度。l 各個階段的具體工作時間，乙方可根據(jù)實際情況據(jù)實調整，但整個項目的各階段服務時間總和不得超過上述約定總時間。乙方在各階段向甲方提交的相關設計成果(范圍、內容、要求)及對應的設計階段和周期具體如下：第一階段室內平面方案設計與甲方及其項目協(xié)調員或受其委任之其它顧問分別舉行前置作業(yè)會議或討論會，確認并建立所有設計與功能之需求內容、設計程序、進度時程。1.提交成果：1.1室內平面方案圖(室內平面功能布置圖，應能詳細反映功能需求、空間規(guī)劃，平面家俱配

6、置)和設計風格意向探討。2.提交形式：室內平面方案為A3幅面的平面打印白圖2份；項目地匯報交流一次（1-2人，含往返2日內）。3.提交時間：在乙方收到本合同第三條約定的甲方提供的全部資料和甲方支付的合同約定第一期款的啟動資金后，次日起 2 日內提交第一階段成果圖。第二階段效果圖方案設計 1.效果圖方案設計提交成果:主要空間效果圖5張。2.提交形式: 電子版效果圖文件，項目地匯報交流一次（1-2人，含往返2日內）或電話溝通。 3.提交時間:甲方書面確認乙方提交的第一階段設計成果和甲方支付合同約定第二期款后次日起 10日內郵件提交的效果圖方案設計成果。 第三階段初步設計1. 提交成果:1.1封面1

7、.2圖紙目錄1.3平面圖： 原始土建平面設計圖 平面布置圖，包含功能及家具布置； 天花造型布置圖 天花燈具及空調定位圖：標明燈具的位置，風口位置等； 1.4立面展開圖，主要功能區(qū)域的立面：明確表達墻面的造型、材料、顏色、尺寸。2.提交形式：電子版圖紙（PDF格式）電郵形式發(fā)送甲方。3.提交時間:甲方書面確認乙方提交的第二階段設計成果后次日起 5 日內提供的電子版圖紙。第四階段-施工圖設計及室內陳設意向概念設計1 提交成果: 施工圖設計提交成果內容:1.1封面1.2圖紙目錄1.3設計總說明及特殊工程說明書1.4施工工藝說明1.5主要飾面材料說明1.6平面圖： 原始土建平面設計圖 平面布置圖，包含

8、功能及家具布置； 墻體放線圖：標明墻體種類及放線尺寸； 平面設計索引圖：標明立面圖索引標號； 地面鋪裝圖：標明鋪地材料的材料編號及詳盡尺寸，并注明鋪設基準點與對縫原則； 天花造型布置圖：標明天花的材料、尺寸，標高； 天花燈具及空調定位圖：標明燈具的位置，風口位置等；1.7立面展開圖，每個功能區(qū)域的立面：明確表達所有墻面的造型、材料、顏色、尺寸、大樣圖索引標號，規(guī)格材料注明鋪設基準點。1.8復雜部位剖面詳圖1.9標準詳圖（包括所有施工涉及的節(jié)點大樣）1.10復雜造型放樣圖1.11需現(xiàn)場制作的固定家具詳圖1.12項目室內給排水和強弱電施工圖。室內陳設意向概念設計提交成果：主要室內陳設意向圖片。備注

9、：該設計為意向概念設計，僅作為甲方對項目室內陳列的風格參考 、色調參考 、款型參考，乙方不負責具體尺寸。2.提交形式：乙方先提交PDF格式電子文件一份供甲方審批，在獲得甲方書面確認后，乙方提交裝訂成冊的A3面施工圖藍圖4份及電子文件，主要室內陳設意向圖冊1份，項目地施工圖技術交底一次； 3.提交時間:甲方書面確認乙方提交的第3階段設計成果 3日內提供PDF格式電子文件一份供甲方查閱，甲方書面確認乙方完成本階段工作后3日內，乙方赴項目地提交裝訂成冊的A3面施工圖藍圖1份及電子檔，主要室內陳設意向圖冊1份。本合同服務范圍不包括以下項目l 項目管理及合約管理l 建筑、結構、機電、暖通、空調、給排水、

10、消防、專業(yè)舞臺燈光及其它專業(yè)顧問設計l 設計范圍約定以外的景觀設計l 固定裝飾材料數(shù)量/工程量清單/工料測量/成本預算/甲方從供應商處采購的物件的數(shù)量和尺寸l 藝術品顧問和采購l 圖形設計服務（包括標識、制服、桌面用餐設備設計）l 專業(yè)攝影l(fā) 竣工圖l 采購服務及所有工程用料的驗收l 工地測量及制作測量圖紙(所有原始尺寸資料由甲方以計算機繪圖模式CAD提供)l 燈光、音響、聲學和保安系統(tǒng)設計l 酒店電腦系統(tǒng)設計l 建筑及結構加改、機電、空調、消防、音響、政府所需的專業(yè)報批報建等工作，該工作由甲方指定的供應商或其它顧問機構提供。與政府機關協(xié)商，政府所需的專業(yè)報批報建工作（但須配合甲方此工作）；l

11、 廚房、洗衣房內部規(guī)劃及設備配置設計l 酒吧吧臺設備規(guī)劃和配置設計l 專業(yè)水景/噴泉/泳池的機電和設備系統(tǒng)設計（乙方只負責外觀形式及飾面材料選型，設計&節(jié)點由其它專業(yè)顧問單位負責） 備注：如甲方需要, 乙方將能以單獨，額外，部分 或整體服務形式為上述這些專案提供 設計服務，雙方另行簽訂對應服務合同。第5條 、設計費計價方式、總價與付款方式1.設計費合計160000元（人民幣大寫： 壹拾陸萬圓整）；若甲方確認平面深化方案圖后, 實際裝飾設計范圍另有增加, 甲乙雙方按照補充協(xié)議另行增加設計費用計算。另行增加設計不影響本合同的執(zhí)行和付款。 2.付款方式：本合同工程設計費分三次付清，費用支付時間分別為

12、：第一次：本合同簽訂后7個工作日內，甲方支付定金64000元（人民幣大寫：陸萬肆仟元整)。第二次：乙方完成概念圖、施工圖設計，提交設計成果并經(jīng)甲方審核確認后7個工作日內 ，甲方支付乙方80000元（人民幣大寫：捌萬元整)。第三次：工程竣工后7個工作日內，甲方支付乙方16000元（人民幣大寫：壹萬陸仟元整)。甲方在支付乙方的各階段進度款時，雙方款項往來應提供收據(jù)。第六條、設計變更費用計算在甲方書面確認乙方該階段提交的設計成果后,若甲方提出要求變更該階段設計方案，或變更合同約定設計任務（包括但不限于設計規(guī)模、條件等），或因甲方提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工（變更）時，

13、雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確增付設計費等有關條款外，甲方應支付乙方已完成的階段工作對應的設計費，已進入下一階段工作的，甲方按該階段費用全額計算支付。第七條、雙方責任和義務1.甲方指定 作為項目協(xié)調員，代表甲方，并有權接收和確認乙方的相關圖紙及文件。2.乙方提交每階段設計成果后，甲方須在3日內書面向乙方確認意見，若甲方未在3日內向乙方提交書面意見,則乙方可視為甲方已確認乙方階段成果。3.甲方須按合同約定的金額和日期向乙方支付設計費用。4.甲方協(xié)調乙方與裝飾施工單位的配合工作。5.甲方按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時性負

14、責，甲方不得要求乙方違反國家規(guī)范及標準進行設計； 6.甲方有權要求乙方提供工程范圍內的咨詢意見和相應的圖紙修改；7.施工圖設計完成后，甲方組織施工單位與乙方進行圖紙交底，在交底過程中對于設計的問題，以會議紀要為準，會議紀要由甲、乙雙方及施工單位簽字后生效。8.為確保設計思路有效執(zhí)行，甲方有義務將采購部門提供的初選材料交由乙方精選定樣、簽認并封樣存檔，以避免設計效果的偏差與由于材料錯定造成的較大經(jīng)濟損失。定樣簽認范圍包括并不限于：裝修表面材料、固定燈具（如筒燈、射燈）裝飾吊燈、石材、面磚、墻紙、布藝、家具、裝飾品等。9.乙方應按國家技術規(guī)范、標準并結合甲方設計意圖，對本工程進行設計。10.乙方交

15、付階段性設計成果后，須根據(jù)甲方書面審查意見對不超出合同范圍的內容做必要調整補充。11.乙方須按合同規(guī)定時限交付階段性設計成果，并負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。 12.若乙方設計圖紙違反國家規(guī)范，從而造成項目無法施工而必須停工，甲方有權要求乙方負責損失賠償，但賠償總額不超過乙方收到的報酬總額（出現(xiàn)此類情況，甲方應在停工第一時間電話通知乙方，并電子郵件書面告知問題原委，以利乙方及時解決問題，若甲方未在事發(fā)當日通知乙方，則乙方不承擔賠償責任）。13.甲方應在合同約定的時間內向乙方提交項目相關技術資料及圖紙，并對其完整性、準確性負責，甲方提交上述資料及文件超過合同約

16、定期限3天以內的，乙方有權相應延期提交階段設計成果。14.論是甲方或乙方, 雙方都可在本合同生效起至本合同結束后的5年內直接或間接招募或雇用各自在本協(xié)議中與之接觸的對方員工,除非一方已獲得對方對這種聘用的書面同意,否則違約方將賠付對方本合同設計費總額的雙倍金額賠償。15.雙方對合作過程中知曉的對方商業(yè)機密負保密義務，未經(jīng)允許，任何一方均不得將其泄露給第三人，否則，違約方需賠償對方因此造成的損失。16.乙方為本項目指派的項目負責人及主要設計人選必須經(jīng)甲方同意。設計過程中如乙方提出更換設計人員需經(jīng)甲方書面同意。17.乙方應配合對設計文件修改及調整，以滿足甲方設計要求及政府法規(guī)要求，直至甲方簽字確認

17、后定稿。但甲方需尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，給予乙方必要的設計時間，保質、保量完成設計任務。18.乙方應做到開工前進行全面技術交底，施工期間乙方應及時解決有關設計技術方面的問題并在施工期間進行現(xiàn)場配合，并配合與消防、空調、水電等項目有關事宜，本協(xié)議范圍內工程施工期間去現(xiàn)場協(xié)調解決問題次數(shù)不少于6次，（工期按2個月計算）。負責修正設計和變更工作，并承擔設計技術責任。在施工過程中圖紙與現(xiàn)場不符的地方，乙方有義務及時修改并出設計變更。19.乙方應對本項目涉及到的主要裝飾材料、后期家具、配飾等進行建議指導服務，力求保證設計要求和設計效果。20.如若乙方所做施工圖，在交付甲方后，甲方發(fā)現(xiàn)有未詳盡的地方，乙

18、方有義務按照甲方所提出的修改意見進行修改。第八條、違約責任1.合同簽訂生效后，任何一方未經(jīng)對方同意單方解除合同的，按定金罰則處理。2.乙方若未按期提交各階段的設計成果，每逾期一天，乙方應按該階段應支付的合同額的3向甲方支付違約金。因乙方工作遲延10天以上，嚴重影響甲方項目進度的，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償甲方因此而受到的損失。3.甲方未支付或延期支付合同當期款項，每逾期一天，甲方應按該階段應支付的合同額的1,向乙方支付違約金，逾期超過10天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。改為：甲方必須按照合同規(guī)定支付乙方設計費用，否則乙方有權推遲設計工作時間和暫停履行下階段工作，且設計周期順延。第九條、其它1.甲方委托乙方承