造價清單編制說明

1、編制說明工程名稱：土建、安裝一、 編制范圍：土建、安裝。二、編制依據(jù)1. 建筑設(shè)計研究院設(shè)計 圖紙；2. ?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?GB50502021，?房屋建筑與裝飾工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)?GB5085 2021，?通用安裝工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)?GB50852021；?江蘇省建設(shè)工程費用定額?2021年版，?省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知?蘇建價2021154號文一般計稅方法；3. 蘇建價2021448號文件；4. 蘇建函價2021298號關(guān)于建筑業(yè)增值稅計價政策調(diào)整文件；5. 江蘇省 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行工程計價文件。三、土建局部1. 混凝土拌

2、和要求清單不作描述：由投標(biāo)人自行確定適宜的方式如采用泵送商品砼 或者非泵送商品砼并自主報價，結(jié)算時混凝土拌和方式不作調(diào)整；2. 本工程所用砂漿為預(yù)拌砂漿；3. 結(jié)構(gòu)說明中示意樓屋面板開洞時，當(dāng)施工圖中未注明且洞口邊長不大于1m時,洞口加強筋構(gòu)造按16G101-1第110、111頁，但圖集中并未注明鋼筋直徑及尺寸，按 長度1m每側(cè)配筋2C14;4. 商業(yè)網(wǎng)點、社區(qū)活動、醫(yī)療站均按毛坯房；5.6.7.8.9.10.11.12.四、1.2.樓梯間、電梯機房樓面，“ 20厚C20細石混凝土，外表壓光，5厚1:1水泥細石砂漿 結(jié)合層，20厚C20細石混凝土改為“ 10厚1： 2水泥砂漿外表壓光，20厚1

3、： 3水泥 砂漿打底；公共部位水泥砂漿樓面處踢腳線，做法為水泥砂漿明踢腳線；室外臺階面做法：“ 80厚C20混凝土臺階，120厚碎石墊層；內(nèi)墻填充墻砌體與砼柱梁墻交界處砌體與砼在一個平面上時，釘300mm£熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；外墻線條水泥砂漿粉刷；開敞陽臺，天棚裝修不計、墻面同外墻、樓面按圖紙；封閉陽臺，頂棚按客廳、墻面按內(nèi)墻、樓面按圖紙；屋面雨水管計入安裝；以下工程不在本次招標(biāo)范圍：樁基不計、土方挖填、各式門窗、外墻空調(diào)百葉、窗遮陽系統(tǒng)、各式欄桿、輕鋼玻璃雨 篷、自行車坡道頂玻璃雨篷、信報箱、立面花崗巖干掛、不保溫處的外挑底面抹灰或批 膩子、外墻涂料、外墻真石漆、地磚樓地面面層含找平層、

4、地磚踢腳面層含基層、 坡道花崗巖面層、臺階花崗巖面層含找平層；安裝局部商業(yè)局部給水管，按PPR-DN25+算；陽臺壁掛太陽能及儲熱水箱未計算；屋頂太陽能暫不考慮，室內(nèi)冷熱水管道進管道井暫按 0.5m；3. 所有衛(wèi)生潔具未計算，每戶只計算1只水龍頭；4. 商業(yè)弱電總箱至商鋪內(nèi)弱電管暫按 2根SC20室外埋深0.8m敷設(shè)計算，手孔井未計算;5. 有線電視系統(tǒng)、光纖入戶系統(tǒng)、防范對講系統(tǒng)只計算箱、管、盒預(yù)埋；6. 管道井給水立管、水表及表前閥門暫考慮由自來水公司施工，直供水算至表后；7. 電表箱計入報價；8. 以下工程暫未考慮：給水室外閥門及閥門井、商業(yè)室外水表、水表井及閥門、電表箱前 電纜及分支箱；五、其他說明1. 對于工程量清單中“工程特征描述，只是招標(biāo)人對該局局部項工程特征的概述，而非 是工程特征的全面描述，計價時必須按編制說明、施工圖紙以及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求圖紙與編制說明不同處暫以本說明為準(zhǔn)；2. 本說明中涉及施工做法的內(nèi)容，均為發(fā)包人或設(shè)計單位初步意見，施工前須得到發(fā)包人 或設(shè)計單位確認前方可作為施工依據(jù)。2021.8.6內(nèi)部備忘1 石墨模塑聚苯板材料價1600元/m32復(fù)合保溫板A級材料價550元/m3(3) 泡沫混凝土綜合單價290元/ m3，焦渣材料價50元/m3.(4) LOCA高分子卷材單層防