北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)

1、北京市房屋租賃合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版出租人甲方 ：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人乙方 ：證件類(lèi)型及編號(hào)：居間人丙方 ：備案證明編號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙 方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān) 事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有 權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人 姓名或名稱(chēng)： ，房屋是/ 否已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情

2、況及登記備案一租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò) 人。 二如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方 應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終 止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社 區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有 效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服 務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和

3、協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方 / 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見(jiàn)附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn) 簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及

4、水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面/口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元1 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)： 民幣元整¥:。支付方式： (現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票/ 銀行匯款 ) ，押付 ，各期租金支付日期 : ， ，(二)押金：人民幣 整(¥: 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及 乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi)(2)

5、 電費(fèi)(3) 費(fèi) (4) 電視收 視費(fèi)(5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車(chē)位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 居間效勞( 一 ) 丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時(shí)機(jī)或媒 介效勞，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦 理物業(yè)交驗(yàn)。(二)本合同簽訂后 ( 即時(shí)/ 日內(nèi)) ，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整( ¥

6、 ： )作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票/ 銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整( ¥ ： )作為傭 金，支付方式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款。甲乙雙方支付的傭 金總合應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。( 三) 本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃 雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 乙方保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 處于適用和平安的狀態(tài)

7、：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。第九條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

8、行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、o四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。五其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任 一 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá) 到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五丙方提供虛假信息、隱瞞重要