青田油竹街道小口小學(xué)新建工程

1、 青田縣油竹街道小口小學(xué)新建工程 招商引資文案青田縣教育局浙江建航工程咨詢有限公司2017年7月青田縣油竹街道小口小學(xué)新建工程一、項(xiàng)目背景青田縣油竹街道小口小學(xué)新建工程位于油竹街道小口村。油竹街道小口村由小口與葉山兩個(gè)行政村撤并而組成，位于油竹街道東南部，原青岱線穿村而過(guò)，新青岱線隔江相望?？偯娣e5648畝，其中耕地面積200余畝，山地與林木5200余畝。全村在冊(cè)人口269戶792人。油竹街道遠(yuǎn)眺圖小口村依山傍水，南、西、北三面懷山，新青岱線隔江相望水陸交通便捷。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為山地及農(nóng)用地，場(chǎng)地整體大致呈方形，南側(cè)為山地與起步礦泉水廠房為臨，東側(cè)為河流，西北側(cè)均為農(nóng)用地，視野開闊，交通便利。項(xiàng)

2、目用地現(xiàn)狀圖（一）項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖（二）項(xiàng)目用地遠(yuǎn)眺圖 項(xiàng)目選址圖近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不斷發(fā)展，外來(lái)務(wù)工人員的增加，學(xué)生人數(shù)逐年增多，油竹街道小口村現(xiàn)階段沒有正規(guī)全日制小學(xué)，學(xué)區(qū)適齡兒童暫時(shí)在華僑幼兒園借用校舍上課。根據(jù)青田教育發(fā)展和校區(qū)規(guī)劃，擬建設(shè)一所擁有18個(gè)班級(jí)完全小學(xué)。征地面積25畝，總建筑面積6000平方米。 村鎮(zhèn)風(fēng)貌二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目是促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的需要。近年來(lái)，青田縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)呈現(xiàn)較快發(fā)展態(tài)勢(shì)，城鎮(zhèn)面貌也發(fā)生了翻天覆地的變化，教育設(shè)施建設(shè)同時(shí)也反映了一個(gè)地區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)和社會(huì)公益事業(yè)發(fā)展的完善程度，本項(xiàng)目的建設(shè)是為小口村及周邊適齡學(xué)生就近上學(xué)創(chuàng)造條件，徹底解決油

3、竹街道小口村現(xiàn)階段沒有正規(guī)全日制小學(xué)的窘迫現(xiàn)狀。是滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，實(shí)現(xiàn)青田縣教育事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。三、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目擬建內(nèi)容主要為教學(xué)綜合樓、師生宿舍樓、附屬配套用房、門衛(wèi)及附屬設(shè)施等。規(guī)劃18個(gè)班級(jí)，征地面積25畝，總建筑面積6000平方米。 建設(shè)效果圖 教室布置三、效益分析（一）投資估算本項(xiàng)目由青田縣財(cái)政撥款建設(shè)完成，項(xiàng)目總投資約3000萬(wàn)元（不含二次裝修及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）。投資人支付資產(chǎn)使用費(fèi)（租金）獲得使用權(quán)，租金根據(jù)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，獲得使用權(quán)后進(jìn)行二次裝修、購(gòu)置相關(guān)教學(xué)設(shè)備、組建教育團(tuán)隊(duì)進(jìn)行綜合管理。（二）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估算1、項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)元（不含二次裝修及

4、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由縣財(cái)政投資）。2、教職工工資按人均10.0萬(wàn)元/年計(jì)算3、學(xué)校辦公費(fèi)用現(xiàn)為800元/年.生，則建成后辦公費(fèi)用需43萬(wàn)元/年（包括水電費(fèi)）。4、二次裝修費(fèi)約為300萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)約為180萬(wàn)元，資產(chǎn)使用費(fèi)（租金）約100萬(wàn)元/年。根據(jù)以上數(shù)據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目年?duì)I運(yùn)費(fèi)用如下表： 營(yíng)運(yùn)費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式合計(jì)1教職工工資40*10.00萬(wàn)元/人400.002學(xué)校辦公費(fèi)800元/年.生*54043.003維修費(fèi)用暫估50.004租金暫估100.00合計(jì)593.00單位營(yíng)運(yùn)費(fèi)用593/54010980元/人.年（三）效益分析青田縣油竹街道小口小學(xué)新建工程有利于改善油竹街道教育

5、布局，滿足當(dāng)?shù)剡m齡幼兒的就學(xué)需要，最終達(dá)到提高全民素質(zhì)，服務(wù)社會(huì)的目標(biāo)。整合教育資源，改善學(xué)校的設(shè)施條件、提高教育質(zhì)量；有利于縮短城鄉(xiāng)教育差距，促進(jìn)基礎(chǔ)教育的均衡發(fā)展，最終促進(jìn)社會(huì)公平。項(xiàng)目的實(shí)施可以提高勞動(dòng)者的素質(zhì)，降低犯罪率，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、和諧發(fā)展；有利于技術(shù)進(jìn)步，緩減就業(yè)壓力，進(jìn)而把巨大的人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)，實(shí)施本項(xiàng)目的社會(huì)效益顯著。四、相關(guān)優(yōu)惠政策投資方享受中共青田縣委 青田縣人民政府關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與社會(huì)事業(yè)發(fā)展的若干意見（試行）（青委發(fā)201432號(hào)）和青田縣人民政府關(guān)于青田縣關(guān)于加快民辦教育發(fā)展的實(shí)施意見（青政發(fā)201632號(hào)）第八條“政府購(gòu)買教育服務(wù)”條款及符合條件的其他相關(guān)優(yōu)惠扶持政策。若縣政府以后出臺(tái)新的扶持政策文件，按新的文件條款執(zhí)行。五、政府購(gòu)買教育服務(wù)方案 政府向現(xiàn)存的民辦學(xué)校以招商引資的方式購(gòu)買教育服務(wù)，由社會(huì)資本投資舉辦規(guī)定登記的全日制中小學(xué)。按青田縣關(guān)于加快民辦教育發(fā)展的實(shí)施意見實(shí)施管理。項(xiàng)目建設(shè)投資3