杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣書

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-299編號(hào)：_杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣書甲方：_乙方：_日期：_杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、

2、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于_省_縣_路_號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 _，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_平方米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(共有權(quán)證號(hào)為_)土地使用權(quán)取得方式為_.土地使用權(quán)證號(hào)碼為_.3.該房屋四至界限：東至_，南至_.西至_，北至_.4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_.5.該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對(duì)該房

3、屋的優(yōu)先購買權(quán)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)幣每平方米_元，總金額_元，大寫 _億_千_百_拾_萬_千_百_ 拾_ 元整。 (每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條 付款方式雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_.2.分期付款：_.3.其它方式：_.第四條 交房方式(1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)自本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，甲方將_.第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按_計(jì)

4、算。 逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵 照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙 方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，月利息按 _計(jì)算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍

5、未繼續(xù)履行合同， 遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金5萬元。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還

6、給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng)_.第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第十五條 本合同自各方簽章之日起生效。第十六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)