2017二手房屋買賣合同(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：代 表 人：        ，身份證號碼： 產(chǎn)權(quán)共有人：        ，身份證號碼：                買方（以下簡稱乙方）：代 表 人：        ，身份證號碼

2、：          共同購買人：        ，身份證號碼：                根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及 市房地產(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事

3、宜，達(dá)成如下協(xié)議：    第一條 甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)可進(jìn)行交易，無設(shè)定抵押、保全，未被查封；乙方在簽訂本合同前已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了實地勘驗，充分了解該房屋的位置、格局、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施以及其他未列入的實際情況具體狀況，并自愿買受該房屋，同意在簽訂本購房合同后不以該房屋情況為由終止本購房合同。第二條 甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于： ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市 區(qū) 小區(qū) 號樓（幢） 單元 樓 戶（室），房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_ _，房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣 萬元(大寫

4、 )。第三條 甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條 甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條 該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見本合同附件1（附屬設(shè)施清單），并已經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。第六條 付款方式乙方于簽署本房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣 萬元(大寫 )，如簽訂本協(xié)議前繳納購房定金，定金將全額充抵首付款；剩余房款 萬元(大寫 )將于過戶當(dāng)日一次性付清，購房首付款及剩余房款全部以現(xiàn)金支付。過戶當(dāng)日先付清剩余全部房款后立即辦理過戶手續(xù)，取得領(lǐng)證通知單或相關(guān)過戶手續(xù)回執(zhí)即視為已完成過戶；

5、 甲方在乙方交付相應(yīng)房款時應(yīng)向乙方出具收款憑證，做為乙方已付款項的憑證，甲乙雙方在完成過戶后應(yīng)當(dāng)面將收款憑證銷毀作廢，如因乙方丟失收款憑證而導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七條 過戶時間甲乙雙方約定于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；第八條 稅費承擔(dān)方式乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用（含契稅、產(chǎn)權(quán)交易稅、公證費、房產(chǎn)過戶費等過戶相關(guān)全部稅費，以及完成過戶后水、電、燃?xì)?、有線電視、供暖、物業(yè)等其他更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用）；第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于收到全部房款并完成過戶后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場并簽署交房確認(rèn)書，簽署完成后，該房產(chǎn)權(quán)益和義務(wù)完全轉(zhuǎn)變到乙方名下，

6、該房屋產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。  第十條 權(quán)益與責(zé)任簽訂本購房合同后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等相應(yīng)手續(xù)；簽訂本購房合同后，如甲乙雙方因某一方過錯房導(dǎo)致本合同無法順利履行的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：因甲方過錯未能按期進(jìn)行過戶的，乙方可要求甲方退回購房定金并終止購房合同，如乙方同意繼續(xù)履行本合同，可要求甲方提供人民幣 元(大寫 )賠償乙方因合同未順利履行產(chǎn)生的損失（賠償金可在剩余房款中扣除）；因乙方過錯未能按期進(jìn)行過戶的，甲方有權(quán)終止本購房合同，并扣留首付款中人民幣 元(大寫 )作為乙方違約的賠償款，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意繼續(xù)履行本購房合同，則甲方

7、有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為人民幣 元(大寫 )每日，違約金與剩余房款一同付清。如乙方過錯導(dǎo)致本購房合同履行延期超過 天，甲方有權(quán)單方面終止本合同，首付款將全部作為乙方過錯對甲方造成損失的賠償，不再退還乙方。本合同在履行中發(fā)生的其他爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行（或延期履行）的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議（或延期履行）并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天

8、內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明提供給對方；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。3、因房產(chǎn)交易主管部門及相應(yīng)稅費繳納部門原因?qū)е挛茨馨醇s定按期完成過戶的。第十二條 甲乙雙方不得將本合同中相關(guān)人員的身份信息及聯(lián)系方式外泄，如發(fā)生外泄，泄漏信息方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法對權(quán)益受損方進(jìn)行賠償。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十四條 補(bǔ)充約定（無內(nèi)容則表明無補(bǔ)充約定，有內(nèi)容須雙方簽字畫

9、押確認(rèn)方可生效）：1. 。2. 。第十五條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)交易主管部門存檔一份，（如過戶過程中有關(guān)部門需要存留原件，可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)簽），本合同自雙方簽字（畫押）之日起生效。   賣方（甲方）簽字畫押： 買方（乙方）簽字畫押：代表人（簽字、畫押）： 代表人（簽字、畫押）： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 產(chǎn)權(quán)共有人（簽字、畫押）： 共同購買人（簽字、畫押） 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話： 附件：1.附屬設(shè)施清單；2.交房確認(rèn)書。 簽定日期： 年 月 日附件1：附屬設(shè)施清單序號附屬設(shè)施名稱設(shè)施具體情況賣方確認(rèn)簽字買方確認(rèn)簽字附件2：交房確認(rèn)書甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，對位于 省（自治區(qū)、直轄市） 市 區(qū) 小區(qū) 號樓（幢） 單元 室，建筑面積為： 平方米，總房款為人民幣 萬元(大寫 )的房產(chǎn)進(jìn)行了合法交易，并完成了戶口遷出、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等一系列過戶手續(xù)，現(xiàn)甲方（賣方）將房產(chǎn)正式交付于乙方，乙方（買方）已對該房屋設(shè)施等情況進(jìn)行了收房確認(rèn)，同意正式接收本房產(chǎn)并簽訂本交房確認(rèn)書。本確認(rèn)書簽署完成后，該房產(chǎn)權(quán)益和義務(wù)完全轉(zhuǎn)變到乙方名下，該房屋產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方