既有幕墻現(xiàn)狀及安全檢查工作的建議一

1、既有幕墻現(xiàn)狀及安全檢查工作的建議 （一 ） 建筑幕墻作為一種新型的現(xiàn)代建筑裝飾技術(shù)，以其自重輕、易于維護 等優(yōu)點得到廣泛的認同，從二十世紀八九十年代起在城市建設(shè)中得到 了迅速的應(yīng)用。至 2004 年底僅上海地區(qū)有各類幕墻建筑共約 2239 項， 面積 800 余萬平方米。玻璃幕墻行業(yè)標準在 1996 年出臺，石材與金屬幕墻行業(yè)標準在 2001 年出臺。行業(yè)發(fā)展初期，技術(shù)標準滯后，造成 “先天不足 ”。調(diào)研結(jié)果顯 示，行業(yè)標準出臺前的建筑幕墻工程因設(shè)計、制作、安裝、檢測和驗 收沒有技術(shù)依據(jù)，故存在的隱患較多，如：存在有些工程未使用安全 玻璃；玻璃破碎后高空墜落；硅酮結(jié)構(gòu)膠使用不規(guī)范；鋁合金受力框

2、 桿壁厚達不到要求；鋁板墜落；錨栓承載力不夠等現(xiàn)象。 建筑幕墻的剛度較小，設(shè)計年限一般為 25 年。幕墻產(chǎn)品固有特性造成 “性能退化 ”，如隱框玻璃幕墻中使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量保證期為十年， 研究表明其性能隨時間會退化；機械錨栓或化學錨栓在長期反復(fù)荷載 作用下也會產(chǎn)生錨固松動現(xiàn)象；金屬連接件的銹蝕現(xiàn)象；連接螺栓松 動；石材空鼓或固定不牢等。1996 年我國第一個幕墻行業(yè)標準出臺， 經(jīng)過幾年的執(zhí)行， 在 2002 年進 行了修改和補充，在標準建設(shè)立法上有很大進步，但標準執(zhí)行上仍然 差距很大，技術(shù)人員和設(shè)計人員 100%都是由企業(yè)自行培養(yǎng)的，由于我 國無一所高校開設(shè)幕墻專業(yè)課，所以培訓的任務(wù)都是由協(xié)

3、會自己請專 家講課、編教材進行培訓。工程監(jiān)理、質(zhì)檢部門很多人由于對幕墻知 識的缺乏、監(jiān)督檢查不到位的情況也相當多，一些業(yè)主、開發(fā)商為降 低成本，有意降低規(guī)范標準的也不乏其例，這些都給建筑幕墻留下了 很多隱患。建筑幕墻在我國還沒有維護、保養(yǎng)機制，絕大多數(shù)幕墻建筑因為建筑 物所有權(quán)屬于多家擁有，每個擁有者的室內(nèi)裝修可能三、五年就翻新 一次，而作為公有部分的建筑幕墻，盡管有更大的危險性，也無人問 津。有的幕墻工程日常維護保養(yǎng)主體由物業(yè)管理公司承擔，由于相關(guān) 知識的匱乏，在他們的概念中，幕墻使用中的維護保養(yǎng)就等同于簡單 的保潔，根本沒有意識到幕墻的安全。為了追求去污效果，這些物業(yè) 管理公司大都使用對玻

4、璃、五金件、甚至內(nèi)部連接有極強腐蝕性的化 學洗滌劑，把玻璃幕墻的 “美容”險成“毀容”。我國運行近 20 年的建筑 幕墻的安全鑒定和維護保養(yǎng)應(yīng)引起人們足夠的重視。1999年第 14號臺風襲擊廈門 （最大陣風 47.1米秒）、2004年“云娜” 臺風襲擊浙江臺州（最大風速臺州椒江區(qū)達 58.7 米/秒）、2005年“麥莎” 臺風均發(fā)現(xiàn)若干建筑幕墻工程出現(xiàn)較為嚴重的損壞現(xiàn)象。有關(guān)玻璃高 空墜落的事故也屢見報道。 2005 年 9 月，中國建筑裝飾協(xié)會受建設(shè)部 委托對全國十個主要城市既有建筑幕墻進行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)果也發(fā)現(xiàn) 了局部安全隱患，應(yīng)采用相應(yīng)的安全維護措施。今年全國 “兩會”、上海市“兩會”中，均有關(guān)于既有建筑幕墻維護問題的 正式提案。目前有關(guān)法規(guī)和行政管理規(guī)定、相關(guān)行業(yè)標準均提出建筑 幕墻需定期進行檢查、維護，但缺少相關(guān)具體措施和規(guī)定。上海在既 有玻璃幕墻檢測評估方面已做了大量基礎(chǔ)工作，為