代理銷售商品房協(xié)議書(精選多篇)

1、代理銷售商品房協(xié)議書目錄 第一篇：商品房銷售代理協(xié)議書 - 縣級(jí)市 （3 頁） 第二篇：商品房銷售代理合同 第三篇：商品房銷售代理協(xié)議 第四篇：商品房代理銷售合同 第五篇：商品房代理銷售合同正文 第一篇：商品房銷售代理協(xié)議書 - 縣級(jí)市 （3 頁） 商品房銷售代理協(xié)議書 委托方（甲方）： 代理方（乙方）： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信平等、互利互惠的原則，就甲方所有 的位于的商品房委托乙方代理銷售的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、代理項(xiàng)目名稱：都市溫泉花園（暫定名）； 物業(yè)位置： 物業(yè)面積： ；二、代理方式： 甲方委托乙方為該物業(yè)銷售的獨(dú)家代理商，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)全程 策劃銷售，并協(xié)助甲方與客戶簽訂售房合

2、同，按時(shí)回收房款。三、銷售價(jià)格1、銷售平均底價(jià)起步價(jià)為 / 平方米，詳細(xì)價(jià)目（見附件一）。2、集團(tuán)客戶（公寓整單元或整幢樓購買的客戶），價(jià)格另議。四、甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供該商品房建設(shè)的有關(guān)文件，售房合同及批 準(zhǔn)銷售的全部合法文件和相關(guān)物業(yè)管理及售后服務(wù)資料。2、負(fù)責(zé)為乙方客戶辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及其它相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)物 業(yè)管理等事宜。3、代理期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意自行銷售該物業(yè)，也 不得再委托其他方銷售該物業(yè)，否則視為違約。4、甲方因特殊關(guān)系，越過乙方與客戶成交的，甲方仍應(yīng)按乙方相 應(yīng)的代理傭金支付給乙方，保證乙方的合法權(quán)益。5、甲方同意乙方以甲方的名義銷售本項(xiàng)目。6、甲方負(fù)責(zé)

3、協(xié)調(diào)乙方與地方政府各部門之間的工作關(guān)系。7、甲方應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)審簽合同、處理、解決、協(xié)調(diào)有關(guān)房屋售 后事宜。五、乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的管理及銷售全過程運(yùn)作。2、乙方不得以甲方名義從事與該項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)。3、乙方配備商品房銷售的專業(yè)人員，銷售甲方所委托的物業(yè)。4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)催收購房款項(xiàng)。5、乙方在代理銷售過程中發(fā)生的人員工資、傭金、辦公費(fèi)、應(yīng)酬 費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。6、乙方因銷售需要而產(chǎn)生的技術(shù)性廣告費(fèi)用（如報(bào)紙廣告、宣傳 單等）由乙方承擔(dān)。7、經(jīng)乙方協(xié)調(diào)努力，仍因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔康?，代理傭金?回甲方。8、乙方承擔(dān)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等相關(guān)費(fèi)用。9、該項(xiàng)目在確保月日建設(shè)相關(guān)證件齊

4、全并開工的前提下，施工進(jìn) 度進(jìn)展到地面正負(fù)零完成銷售任務(wù)的 10，施工進(jìn)度進(jìn)展到 3 層完成 銷售任務(wù)的 30，施工進(jìn)度進(jìn)展到 5 層完成銷售任務(wù)的 70，施工進(jìn) 度進(jìn)展到整體封頂完成銷售任務(wù)的 90，施工進(jìn)度進(jìn)展到裝修及相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)后，完成銷售任務(wù)的 95以上。六、代理傭金及獎(jiǎng)金支付方式1、代理傭金及獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn) 甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定房屋對(duì)外銷售基礎(chǔ)價(jià)格，甲方根 據(jù)合同成交額按照不低于 %的比例向乙方支付基礎(chǔ)傭金，乙方為促成成 交，可運(yùn)用價(jià)格策略適當(dāng)提高房屋銷售價(jià)格，未經(jīng)乙方認(rèn)可甲方不得 單方面上調(diào)價(jià)格；2、傭金結(jié)算方式為每半月結(jié)算一次（即每月 1日和 16 日結(jié)算前 半個(gè)月的傭金）。

5、3、成交認(rèn)定 客戶與甲方簽訂購房合同，繳納完首付款即視為成交并具備全額 結(jié)算條件；（首付標(biāo)準(zhǔn)：貸款首付不低于 20%30%，一次性首付不低 于 80%，分期首付不低于 40%，）七、違約責(zé)任1、在協(xié)議期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，除不可抗力外，雙方不 得單方面終止協(xié)議。如因一方違約或終止協(xié)議，應(yīng)賠償對(duì)方的直接和 間接經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方代理成功后，甲方如 （來源說明好范 文網(wǎng)： ）未按雙方協(xié) 商的方法支付代理費(fèi)，則甲方除應(yīng)繼續(xù)支付代理費(fèi)外，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)滯納金（按欠款總款額的萬分之四 /日計(jì)算）。愈期 15 日，甲方另行向乙方支付違約金，違約金為乙方代理費(fèi)總額的 10%。3、乙方在物業(yè)銷售進(jìn)度

6、（論套）達(dá)到 95%以上，視銷售代理合同 完成，八、附則 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至合同完成甲乙雙方結(jié)清所有代 理費(fèi)后自動(dòng)終止。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。 甲方（蓋章） ：電話：法定代表人（簽字）：年月日年月日法定代表人（簽字）：電話：乙方（蓋章）：第二篇：商品房銷售代理合同商品房銷售代理合同甲方（開發(fā)公司）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理公司）：地址：聯(lián)系電話：為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的“華昱山景”項(xiàng) 目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān) 事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：第一

7、條 委托代理項(xiàng)目的位置：四川華鎣市第二條 委托代理范圍及代理期限（一）代理范圍1、本項(xiàng)目一期的所有住宅 （3 棟高層樓 ） ，本約定代理范圍內(nèi)的所 有銷售均視為乙方完成。（二）合同期限XX年12月6日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起 12 個(gè)月止。第三條 銷售價(jià)格1 、銷售面積按建筑面積計(jì)算；2、住宅均價(jià)： _ 元/ 平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋 的價(jià)格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價(jià)。3、在實(shí)際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷售的， 以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷 售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方，同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于

8、 底價(jià)部份的差價(jià)。第四條 項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告 設(shè)計(jì)、策劃。第五條 甲方責(zé)任與義務(wù)1 、提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證；2、提供銷售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖、測(cè)繪報(bào) 告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料；3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在 修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；4、提供商品房買賣合同文本；派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó) 土、等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求；5、甲方保證若客戶購買本項(xiàng)目商品房的實(shí)際情況與其提供的材

9、料 不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。6、對(duì)銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還 房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書面同時(shí)告知乙方，如產(chǎn)生銷售 則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機(jī)、沙盤、 談客桌椅，承擔(dān)售房部房租、保潔、水、電及電話費(fèi)用。第六條 乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件；2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊(duì)伍，并承擔(dān)銷售工作人員的開支及日常支出；3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷策劃方 案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實(shí)際運(yùn)作，利用各種形式開 展多渠道銷售活動(dòng)；4、乙

10、方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷， 不得夸大、隱瞞或過度承諾；也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承 諾。5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活 動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任；8、乙方負(fù)責(zé)與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資 料。9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行 承擔(dān)支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派

11、專用車輛費(fèi)用由甲方負(fù) 責(zé)承擔(dān)。第七條 乙方代理傭金的結(jié)算（一）代理銷售傭金：底價(jià)傭金 +溢價(jià)傭金1底價(jià)傭金=（實(shí)際銷售價(jià)x銷售面積）x 2%2、溢價(jià)傭金=（實(shí)際銷售價(jià)-每套房屋的底價(jià)）X銷售面積X 30%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價(jià)格3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了商品房買賣合同，買受人并支付了 30%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。4、甲方在每月 5 日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月 31日前的傭金給 乙方。乙方開出收據(jù)。第八條 退房處理方式若由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其

12、它原 因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。第九條 雙方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3 %o向乙方支付滯納金。2、甲方支付傭金時(shí)間超過壹個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除 合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元。3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何 商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書 面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良 影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房 款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知 48

13、 小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方，視為 違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承擔(dān) 違約金伍拾萬元；第十條 本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否 則支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙 方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：第三篇：商品房銷售代理協(xié)議商品房銷售代理協(xié)議委托方：授托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 委托（以下

14、簡(jiǎn)稱乙方 ） 就甲方所開發(fā)建設(shè)之大廈一案行銷策劃及銷售、租賃代理一事，經(jīng)過 雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，于北京達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方所投資開發(fā)建設(shè)之大廈位于 ，總占地面積 平方米，總建筑面積 萬平方米，其中寫字樓 平方米 。第二條：甲方所委托乙方行銷策劃及銷售代理的技大廈為合法取 得項(xiàng)目，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù) , 可以進(jìn)行銷售、出租。已 取得合法證照包括：“立項(xiàng)批準(zhǔn)書”、“建設(shè)用地許可證”、“建筑 規(guī)劃許可證”、“開工證”、“國(guó)有土地使用證”、“預(yù)售許可證” 等其它與銷售、出租有關(guān)的手續(xù)。第三條：甲方委托乙方就大廈進(jìn)行行銷策劃，主要包括如下幾個(gè) 方面：1、有關(guān)大廈的產(chǎn)品重新

15、定位方案：2、有關(guān)在現(xiàn)行產(chǎn)品情況下，對(duì)大廈提供產(chǎn)品修正意見。3、關(guān)于大廈的行銷策劃方案 （ 包括賣場(chǎng)的選擇、價(jià)格策略、廣告 策略、銷售工具的選擇、付款方式等 ） 。4、關(guān)于大廈的廣告策劃方案 （ 包括廣告費(fèi)用計(jì)劃、媒體計(jì)劃、媒 體選擇、廣告平面設(shè)計(jì) ） 。5、關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織與管理 （ 包括專案體的組織架構(gòu)、人員的 招募、培訓(xùn)、考核、聘用、實(shí)戰(zhàn)操作計(jì)劃、員工守則的制定、業(yè)務(wù)流 程的制定等 ） 。第四條：乙方須在開盤前制定出比較完備行銷方案，為 月_日正式開盤銷售做好準(zhǔn)備。第五條：大廈銷售價(jià)格確定：1、甲方確定銷售底價(jià)為 元/ 平方米，乙方不得在銷售過程中以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售 ;2、乙方可

16、根據(jù)甲方確定的銷售底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得 發(fā)展商認(rèn)可。第六條：大廈出租價(jià)格確定：1、甲方確定出租底價(jià)為 元/ 天/平方米，乙方不得在出租過程中以低于出租底價(jià)的價(jià)格出租 ;2、乙方可根據(jù)甲方確定的出租底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得 發(fā)展商認(rèn)可。第七條：凡已簽署購買、租賃合同，且購買、租賃客戶已交首期 房款者，視為購買、租賃合同生效，乙方可根據(jù)相應(yīng)條款向甲方結(jié)算 傭金。第八條：本合同所指退戶問題是指客戶正式簽定購房合同之后發(fā) 生的退戶問題。在乙方代理期間發(fā)生的退戶問題，如由甲方所造成， 則乙方不退回所收取的甲方的代理傭金。如因乙方原因，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再付予乙方相應(yīng)的租金。如因客戶原因造

17、成退房或違約，則所收客戶定金不予返還，由甲、乙雙方按五五比例分配。 第九條：銷售、租賃中，購買、租賃客戶簽字購房或租賃合同 時(shí)，甲方直接收取客戶購房款，乙方不得代收房款。第十 條：傭金比例1、銷售傭金比例為銷售額的百分之二 (2%)。2、租賃傭金比例為客戶所付的一個(gè)月租金做為乙方傭金。 第十一條：結(jié)算與付酬是指本合同研究確定之：銷售底價(jià)X實(shí)際銷售面積1、乙方的實(shí)際銷售額是指在乙方代理甲方銷售、出租大廈期間所 發(fā)生的所有成交額 ;2、甲方特別認(rèn)可，使實(shí)際成交價(jià)格低于本合同確定的銷售底價(jià)之單元，在傭金結(jié)算時(shí)，以本合同確立的銷售底價(jià)作為結(jié)算依據(jù) ;3、在成交價(jià)格中超出底價(jià)的部分，雙方按 6： 4 分

18、成，即甲方得6 成，乙方得 4 成。4、傭金及差價(jià)分成半月一結(jié)，每 15 日為一個(gè)結(jié)算日，甲方于每個(gè)結(jié)算日的最后一個(gè)工作日前將乙方所得金額匯入乙方指定的帳戶。 第十二條：本合同有效期為本合同簽定生效之日起六個(gè)月。合同 期滿后，如雙方有意可順延本合同。第十三條：甲方負(fù)擔(dān)本案推向市場(chǎng)后的廣告及宣傳費(fèi)用，初步預(yù) 算不低于 萬元人民幣。該費(fèi)用中不包含樣板間、市中心賣場(chǎng)、工地現(xiàn)場(chǎng)接待中心的設(shè)計(jì)、裝修、施工費(fèi)用，也不包括賣場(chǎng)中必備的辦 公、接待用品及設(shè)備購置費(fèi)用，該等費(fèi)用由甲方另外支付。第十四 條：甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：1、甲方的責(zé)任向乙方提供因編寫行銷策劃案而需要的相關(guān)資。2、甲方有權(quán)利向乙方了解工作

19、進(jìn)度和階段性工作成果。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)和銷售、出租有關(guān)的工作，包 括但不限于工程方面的配合，按揭貸款的支持，簽約律師及公證機(jī)關(guān) 的支持等，以達(dá)到銷售工作的順利進(jìn)行。4、甲方有權(quán)利要求乙方在相同時(shí)間內(nèi)，在相近地點(diǎn)不得再承接 其他同類型個(gè)案。5、甲方有權(quán)利獲得乙方根據(jù)甲方委托而創(chuàng)造的各項(xiàng)工項(xiàng)工作成 果，并享有對(duì)前述各項(xiàng)成果的專屬權(quán)利。6、甲方有義務(wù)按乙方提供且經(jīng)雙方認(rèn)可的工作進(jìn)度表，及時(shí)全 額地投入廣告資金。7、甲方有義務(wù)依據(jù)銷售、租賃需要，向看房客戶提供相應(yīng)看房 方便條件。8、代理期限內(nèi)乙方作為大廈項(xiàng)目獨(dú)家代理商，全權(quán)代理甲方銷 售、出租大廈。9、甲方有義務(wù)指定專門高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)

20、與乙方協(xié)調(diào)有關(guān)銷售 及對(duì)外聯(lián)絡(luò)公關(guān)工作。10、甲乙雙方也可以組成聯(lián)合銷售小組。雙方各出一人做正付組 長(zhǎng)。負(fù)責(zé)雙方協(xié)調(diào)工作。具體事項(xiàng)另行商議。第十五條：乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、 乙方有權(quán)按合同約定比例及支付期限獲取足額傭金。2、 乙方在合同期內(nèi)須完成 平方米的銷售、出租任務(wù)3、乙方有權(quán)以甲方的名義實(shí)施與銷售、租賃工作有關(guān)各項(xiàng)宣 傳、推廣活動(dòng)，乙方有權(quán)以甲方的名義招聘銷售人員。關(guān)于銷售隊(duì)伍 的組織、管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)所聘用銷售人員的工資和傭金獎(jiǎng) 勵(lì)費(fèi)用，但不承擔(dān)電腦、復(fù)印機(jī)、電話線路 （不少于 3條） 等銷售用辦 公設(shè)備及辦公消耗材料費(fèi)用。4、乙方有責(zé)任根據(jù)甲方的各項(xiàng)委托，在約定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)

21、完成各 項(xiàng)工作。5、乙方有義務(wù)在與甲方合作期間，保守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)機(jī)密， 并在本案結(jié)束后，歸還甲方提供的相關(guān)資料。第十六 條：違約責(zé)任：1、遇有本合同未約定之內(nèi)容，雙方本著積極的態(tài)度處理。2、雙方中任何一方發(fā)生違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，另一方皆 有權(quán)提出并追索因?qū)Ψ竭`約而造成的自身損失。因不可抗力 （ 包括重大 自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見因素 ） 而造成的本合同不能執(zhí)行，雙方 均不負(fù)違約責(zé)任。第四篇：商品房代理銷售合同房產(chǎn)代理銷售合同 甲方（委托方）：遵義旺典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（代理 方）：遵義冠宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，就

22、乙方全權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：一、 代理標(biāo)的1、 代理項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目位置：2、 代理標(biāo)的相關(guān)文件：（1）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（5）施工許可證復(fù)印件；（6）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；二、甲方責(zé)任1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五 證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方 承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后 3 天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配 套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方作為乙 方與購房戶簽訂合

23、同的附件。3、在甲、乙雙方簽訂合同 3 天內(nèi)，甲方向乙方提供商品房買 賣合同樣本供乙方參照其與客戶簽訂。4、本合同簽訂 5 日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售房部（含裝 修）、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電話 2 部、飲水機(jī) 1 臺(tái)、談判座椅 4 套、 辦公座椅 3套、沙發(fā) 1 套等物品；乙方向甲方出具首條，如本合同解 除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失 由乙方照價(jià)賠償；售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。5、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由 甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此 造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙

24、方造成損失，甲方應(yīng)予 以賠償。7、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府 部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。 8 、9、 甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。 有義務(wù) 做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。三、乙方責(zé)任1、 保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策（前 提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)），并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé) 任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、 負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為 損壞乙方照價(jià)賠償。3、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤 市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。4

25、、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資 和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi) 容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的 不利影響。7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方 審閱。四、代理內(nèi)容1、 代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。五、代理銷售提成（傭金）費(fèi)用事宜1、 顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功（根據(jù)市場(chǎng)代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金 XX元及XX元以內(nèi)由乙方自行 處理）。2、3、 甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：代理銷售底價(jià)及 傭金提成：（1）一次

26、性付款，以全款付清。（2）分期付款，以付清總房款的 50%。（3）銀行按揭付款方式以 20%-30%為首期款。（4）結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部 分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套放我貸款部分代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同 約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié) 算代理銷售傭金 1次（即每月 30日為結(jié)算日， 3日內(nèi)付清）。4、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方 單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金， 乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。5、凡乙方代理銷

27、售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方 負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。六、雙方違約責(zé)任1、 甲方：（1）因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾 紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。（2）甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天 須按應(yīng)付代理銷售傭金的 1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代 理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購 房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。（3）甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違 約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2、 乙方：（1）

28、不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳 資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書 面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違 約金由乙方承擔(dān)。（2）銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否 則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方 的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。（3）乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任 何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法 律責(zé)任。七、其他事宜1、 乙方在稅務(wù)部門開出稅務(wù)銷售發(fā)票向甲方結(jié)賬，且野放不再 向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。2、 本合同雙方簽

29、章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí) 結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效 力。4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解 決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：遵義旺典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 甲方代表（簽字）：簽約時(shí)間：乙方（簽章）：遵義冠宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 乙方代表（簽字）：簽約時(shí)間： 第五篇：商品房代理銷售合同甲方： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 乙方： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人 民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲

30、 方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議， 并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件）， 該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì) 平方米。第二條 合作期限1本合同代理期限為 個(gè)月，自 年月日至年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方 均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同 終止條款處理。2在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 面終止本合同。3在本合同有效代理期內(nèi)，

31、甲方不得指定其他銷售代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單 獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一 次性到位。2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格1銷售價(jià)目詳見本合同的附件。2乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈 活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。3甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上 向下靈活浮動(dòng) %內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條 代理傭金及支付1乙方的代理傭金為成交額的 %。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。2代理傭金由

32、甲方以人民幣形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同 中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款 項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4因客戶對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文 件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可