鄉(xiāng)鎮(zhèn)村級(jí)社區(qū)服務(wù)中心可行性報(bào)告材料

1、實(shí)用文檔*市2013年統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)發(fā)展項(xiàng)目*縣*鎮(zhèn)*村社區(qū)服務(wù)中心 改建項(xiàng)目申報(bào)資料*縣*鎮(zhèn)人民政府二。一三年五月實(shí)用文檔目 錄1、*鎮(zhèn)*村社區(qū)服務(wù)中心改建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、*鎮(zhèn)*村社區(qū)服務(wù)中心改建項(xiàng)目概算表3、*市2013年統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展專項(xiàng)資金申請(qǐng)表4、*市2013年統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展項(xiàng)目申請(qǐng)承諾表實(shí)用文檔*市*縣*鎮(zhèn)*村社區(qū)服務(wù)中心改建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司二。一三年五月二十八日實(shí)用文檔目錄總論 1項(xiàng)目及建設(shè)單位概況 1項(xiàng)目名稱及地址 1建設(shè)單位負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù) 1法定地址 1建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 1建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期 1投資估算與資金來(lái)源 1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1承建單

2、位介紹 1可行性研究的依據(jù) 2可行性研究的原則 2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 3項(xiàng)目提出的背景 3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4建設(shè)條件及位置 4自然條件 4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 4配套條件 4項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 5項(xiàng)目組成內(nèi)容 5設(shè)計(jì)依據(jù) 5總體規(guī)劃方案 5規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則 5總體構(gòu)思 5規(guī)劃總體布局 6建筑設(shè)計(jì) 6設(shè)計(jì)原則 6建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 7公用配套設(shè)計(jì) 7設(shè)計(jì)原則 7環(huán)境影響和安全防護(hù) 8環(huán)境保護(hù) 8概述 8參照標(biāo)準(zhǔn) 9污染源分析及治理措施 9安全防護(hù) 9組織機(jī)構(gòu)與管理 10建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理 10運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 11項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11投資估算與資金籌措 11投資估算 11編制說(shuō)

3、明 11編制依據(jù) 13建設(shè)工程投資估算 13資金籌措及投資使用計(jì)劃 14效益分析 14結(jié)論與建議 15結(jié)論 15建議 151總論1.1 項(xiàng)目及承辦單位概況1.1.1 項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：*鎮(zhèn)*村社區(qū)服務(wù)中心改建項(xiàng)目1.1.2 承辦單位及承辦單位負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)承辦單位：*鎮(zhèn)*村姓名：劉銘職 務(wù)：*鎮(zhèn)*村黨支部書(shū)記1.1.3 法定地址地址：*縣*鎮(zhèn)*村1.1.4 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目占地1000平方米，改建建筑面積570平方米。建設(shè)內(nèi)容：對(duì)房屋屋面、地面、墻面進(jìn)行粉刷裝飾，同時(shí)完成一站式 服務(wù)大廳、社區(qū)功能室的改建及配套設(shè)施完善。1.1.5 建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期建設(shè)性質(zhì)：改建建設(shè)周

4、期：5個(gè)月1.1.6 投資估算與資金來(lái)源項(xiàng)目工程建設(shè)投資100萬(wàn)元。自有建設(shè)資金90萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)扶持資金10萬(wàn)元。1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)*縣*鎮(zhèn)*村1.1.8 承建單位介紹*鎮(zhèn)*村地處秦嶺北麓，鎮(zhèn)政府東北方向，村莊規(guī)劃正規(guī)，道路平 整，南環(huán)線穿村而過(guò)，交通條件便利。全村共有4個(gè)村民小組，443戶，人 口 1670人，耕地面積2245畝。近兩年，全村道路綠化栽植女貞等苗木 25700棵，村莊街道全部沙石 或水泥硬化，并對(duì)街道兩旁徹底進(jìn)行了綠化和美化，各組建立了垃圾臺(tái)， 全村確定了 5處垃圾填埋點(diǎn)，村莊基本達(dá)到綠化、美化、亮化。村組修建 村民健身文化廣場(chǎng)5處，安裝健身器材12套，中心花壇34個(gè)

5、。在全村積 極倡導(dǎo)和推行清潔能源，實(shí)施沼氣工程和“四改”（改水、改廁、改灶、改圈）工程，全村建成無(wú)害衛(wèi)生廁所 331戶，衛(wèi)生廁所普及率達(dá)到75% 新建高標(biāo)準(zhǔn)村衛(wèi)生室1個(gè)，面積150平方米，全村自來(lái)水入戶率達(dá) 93% 1.2 可行性研究的依據(jù)1.2.1可行性研究的依據(jù)（一）合同文本（二）中華人民共和國(guó)建筑法（三）省、市、區(qū)建設(shè)工程收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（四）建設(shè)單位提供的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料（五）其它有關(guān)國(guó)家政策及信息資料1.2.2可行性研究的原則1、堅(jiān)持節(jié)地、節(jié)能和統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。在建設(shè)中結(jié)合實(shí)際情況， 顧及長(zhǎng)遠(yuǎn)，做到設(shè)計(jì)新穎、布局舒展、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、具有超前性、 先導(dǎo)性、示范性的原則。根據(jù)鎮(zhèn)村

6、規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)，本著舒適、經(jīng)濟(jì)、安全、 美觀的原則考慮設(shè)計(jì)方案，突出舒適性、生態(tài)性、信息性、文化性、智能 化的原則。2、堅(jiān)持環(huán)境生態(tài)化的原則。因勢(shì)利導(dǎo)，充分利用地區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境， 并通過(guò)生態(tài)綠化系統(tǒng)的形成，提高公共社區(qū)服務(wù)中心的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、整體性原則。加強(qiáng)與周邊其他功能區(qū)域的溝通，促進(jìn)功能互補(bǔ)， 塑造和諧、便捷的整體關(guān)系。整體設(shè)計(jì)符合 *鎮(zhèn)的整體發(fā)展。4、堅(jiān)持科技進(jìn)步、擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案的原則。采用“新材料、新工 藝、新技術(shù)、新設(shè)備”四新技術(shù)，節(jié)約投資、減少成本，降低能耗，推進(jìn) 公共社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)水平的提高，注重管理和安全環(huán)保，以獲取盡可能 高的社會(huì)效益原則。1.3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)

7、技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位指標(biāo)一用地項(xiàng)目用地平方米1000二改造建筑面積平方米570三工程投資指標(biāo)改造工程建設(shè)總投資萬(wàn)元90.00其中：工程費(fèi)用萬(wàn)元67.20其他工程費(fèi)用萬(wàn)元19.00預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元4.002項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目提出的背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的投入 也不斷加大，一些惠農(nóng)政策，社會(huì)保障政策也相繼出臺(tái)，群眾在辦理 相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中和村兩委的接觸也越來(lái)越多。群眾的多方面需要給 社區(qū)服務(wù)提出了新的更高層次的要求，加強(qiáng)和改造村級(jí)公共社區(qū)服務(wù) 中心，為群眾提供一個(gè)方便、舒適的辦事環(huán)境就顯得尤為重要。自2006年民政部提出做好農(nóng)村社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作推進(jìn)

8、社會(huì)主義 新農(nóng)村建設(shè)以來(lái)，以農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)劃為引領(lǐng)，以農(nóng)村社區(qū)公共服務(wù) 設(shè)施建設(shè)為抓手，以提高農(nóng)村社區(qū)管理和服務(wù)能力為重點(diǎn)，以完善農(nóng) 村基層社會(huì)管理體制為保障，推進(jìn)公共服務(wù)向農(nóng)村延伸，對(duì)于促進(jìn)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展、社會(huì)安定和人民生活質(zhì)量的提高，發(fā)揮了重要作用。在此背景下，*縣*鎮(zhèn)人民政府提出改建*鎮(zhèn)*農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中 心，提高*鎮(zhèn)*農(nóng)村社區(qū)服務(wù)水平。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、有利于村級(jí)管理規(guī)范化、常態(tài)化、制度化；二、給群眾提供一個(gè)更為方便、更為快捷的辦事場(chǎng)所；三、峪鎮(zhèn)*村地處秦嶺北麓，鎮(zhèn)政府東北方向，村莊規(guī)劃正規(guī)，道 路平整，南環(huán)線穿村而過(guò)，交通條件便利，發(fā)展前景一片光明。但作為村 級(jí)發(fā)展的活動(dòng)中樞，社

9、區(qū)服務(wù)辦公條件差，已不能滿足當(dāng)前村級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 需要，這已成為制約村級(jí)和諧發(fā)展的重要矛盾， 社區(qū)服務(wù)設(shè)施改造迫在* 睫。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。3建設(shè)條件及位置3.1 自然條件*鎮(zhèn)*村地處秦嶺北麓，鎮(zhèn)政府東北方向，村莊規(guī)劃正規(guī)，道路平 整，南環(huán)線穿村而過(guò)，交通條件便利。3.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件全村共有4個(gè)村民小組，443戶，人口 1670人，耕地面積2245畝。3.3 配套條件1、供水該區(qū)域供水由自來(lái)水公司提供。2、通訊程控電話及光纜通道可滿足通訊要求。3、供電由城市電網(wǎng)統(tǒng)一配送。4項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.1 項(xiàng)目組成內(nèi)容本項(xiàng)目主要為村級(jí)公共社區(qū)服務(wù)中心改造工程，改造建筑面積570平方米，具體如下：一、

10、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地1000平方米，改造建筑面積570平方米。二、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容：對(duì)房屋屋面、地面、墻面進(jìn)行粉刷裝飾， 同時(shí)完成一站式服務(wù)大廳、社區(qū)功能室的改建及配套設(shè)施完善。4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有：民用建筑設(shè)計(jì)通則。4.3 總體規(guī)劃方案4.3.1 規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則1、總體布置應(yīng)按照使用功能要求進(jìn)行功能分區(qū)，要做到交通合理，綠 化系統(tǒng)完善，充分利用地形合理布局，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。2、形成配套完善的公共設(shè)施服務(wù)體系。4.3.2 總體構(gòu)思社區(qū)服務(wù)中心占地1000平方米，改建規(guī)模為570 m設(shè)一站式服務(wù) 大廳和社區(qū)辦公室、會(huì)議（黨建活動(dòng)）室、村民（人口）學(xué)校、圖書(shū)閱覽 室、調(diào)

11、解與法律服務(wù)中心、交通安全辦公室、警務(wù)（綜治）室、社區(qū)計(jì)生 服務(wù)站、救助保障站、宣傳欄、村務(wù)公開(kāi)欄等。社區(qū)服務(wù)中心改建，室內(nèi)從新貼地面瓷磚，內(nèi)墻、頂面刷乳膠漆；室 內(nèi)安裝吸頂燈，大門(mén)安裝復(fù)合性防盜門(mén)；水、電、寬帶網(wǎng)、電話、電視從 新預(yù)埋管線；給水系統(tǒng)采用 PPRf材、排水采用PVCf材。4.3.3 規(guī)劃總體布局（一）規(guī)劃目標(biāo)“社區(qū)服務(wù)中心”自然有它的特殊含義，因此，采取新的設(shè)計(jì)理念與 方法，完善社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)部與外圍環(huán)境，強(qiáng)化與突出社區(qū)服務(wù)中心的環(huán) 境優(yōu)勢(shì)。（ 二）管線位置1、區(qū)內(nèi)管線綜合包括下列8種：給水管道雨水管道污水管道 電力電纜有線電視電信管道。2、本管線綜合布置一般應(yīng)和道路中心線或建

12、筑線平行，同一種管線 之間的距離或管線與建筑物之間的水平距離要滿足技術(shù)、衛(wèi)生、安全上的 規(guī)定。3、兩種管線交叉時(shí)，壓力管道讓重力自流管道、小管道讓大管道， 可彎曲的管道讓不彎曲的管道，還沒(méi)有建設(shè)的管道讓已建成的管道。4、電信管道、有線電視及電力電纜，其最小復(fù)蓋深度應(yīng)控制在0.8米，液化氣管道、熱力管道及給水管道其最小埋土深度應(yīng)控制在1米。（三）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名 稱單位規(guī)模1占地m210002改造建筑面積m25704.4建筑設(shè)計(jì)4.4.1 設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目需按照如下原則進(jìn)行設(shè)計(jì)：（一）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī) 范，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，按照詳細(xì)規(guī)劃的要求

13、，統(tǒng)籌安排, 因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保質(zhì)量。（二）充分體現(xiàn)“以人為本”的思想和以“舒適、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、 美觀”為原則，面對(duì)二十一世紀(jì)，針對(duì)人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和生活方式的 要求，以滿足村民生理和心理上的各種需求， 充分強(qiáng)調(diào)空間環(huán)境的可居性、 舒適性，從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可居性， 保障生活、 交往、育才以及運(yùn)營(yíng)，充分體現(xiàn)以人為本的原則。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要滿足強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定等要求。（四）所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足防火、防腐、防盜等要求。（五）所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、 施工規(guī)范化，以便于施工和降低成本。4.4.2

14、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）室內(nèi)外裝飾1、內(nèi)裝飾：地面重新貼瓷磚，墻面刷乳膠漆。衛(wèi)生間、廁所地面為 防滑面磚，內(nèi)墻貼瓷磚，并加強(qiáng)地面防水、防滑處理，重新吊頂。（二）給排水系統(tǒng)： 給水管采用ppr管，室內(nèi)排水管采用PVCS料管。 室外埋地部分可采用鑄鐵管及混凝土管，并予留太陽(yáng)能上下水口，每個(gè)居 住房。（三）電氣系統(tǒng)：分兩路支線：一路照明，使用 2.5平方毫米銅芯線。 二路插座，為4.0平方毫米銅芯線，局部為6平方毫米銅芯線，插座要使 用安全插座，要設(shè)漏電保護(hù)裝置。（四）弱電系統(tǒng)：按規(guī)范預(yù)埋室內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)線路。（五）各功能房間建筑和配套設(shè)施按一般標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。4.5公用配套設(shè)計(jì)4.5.1 設(shè)計(jì)原則公用設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合

15、安全、可靠、使用方便的要求。本項(xiàng)目公用設(shè)施 主要包括給水排水管道、通訊電視電纜線和輸配電線路。要做到布局合理, 各線路互不干擾，各支管線與主管線相互勾通，覆蓋整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域。本項(xiàng) 目根據(jù)裝飾從新布置線路。（一）管線設(shè)計(jì)有電力、電訊、給水、雨水、污水、液化氣等管線，全部地下敷設(shè)。（二）電力用電標(biāo)準(zhǔn)：按40瓦/平方米，合計(jì)總供電負(fù)荷約 30kw（三）給排水系統(tǒng)1、給水（1）生活用水生活用水由供水管網(wǎng)引入，管網(wǎng)構(gòu)成環(huán)狀貫通狀。給水管道采用給水 PRRf,承插膠圈接口或法蘭盤(pán)連接。生活用水量標(biāo)準(zhǔn)按200升/人日,日用水量為15立方米。主干管徑為 DN150（2）消防用水消防水量：同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按一次，

16、室外消防用水量位10升/秒,供水時(shí)間按兩小時(shí)。2、污水及雨水排水采用雨、污分流制生活污水排放量為生活用水量的 80%雨水沿道路分別排入市政雨水 干管。（五）電話通訊及寬帶網(wǎng)通訊及寬帶網(wǎng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)按每一套考慮， 線路由地區(qū)網(wǎng)絡(luò)引至社區(qū)服務(wù) 中心電纜交接箱。通訊電纜沿地下管道敷設(shè)。5環(huán)境影響和安全防護(hù)5.1 環(huán)境保護(hù)5.1.1 概述本項(xiàng)目位于*縣*村況良好，水質(zhì)、土壤和植被有較強(qiáng)凈化能力， 足國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。5.1.2 參照標(biāo)準(zhǔn)（一）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；（二）（86）國(guó)環(huán)字第002號(hào)關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法的 通知；（三）（86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法的

17、通知；（四）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB54-73）;5.1.3 污染源分析及治理措施本項(xiàng)目屬于農(nóng)村服務(wù)中心改造，其主要污染源為生活污水、及生活垃 圾。為確保本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，對(duì)上述污染源 必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?。良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染保護(hù)環(huán)境方 面也有特殊的作用，一切可綠化的綠地均應(yīng)綠化，充分發(fā)揮綠地的保護(hù)活 動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時(shí)可考慮垂直綠化，以擴(kuò)大綠化覆蓋面, 而起到防塵、防噪音，以確保環(huán)境優(yōu)美整潔。5.2 安全防護(hù)本項(xiàng)目建成后，社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)工作，重點(diǎn)做好防火防盜工作。并采取部分防護(hù)措施：1、各種公用電氣設(shè)備必須由專

18、業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。2、制定安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按規(guī)程操作。3、用各種形勢(shì)宣傳，學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)隱患的防范措施。4、保證消防通道暢通，定期檢查消防設(shè)施、設(shè)備、工具。6組織機(jī)構(gòu)與管理6.1 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理為了把本項(xiàng)目改建成低成本、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利 實(shí)施，在項(xiàng)目建設(shè)期應(yīng)建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組 織、指揮協(xié)調(diào)和控制?；蛭斜O(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。項(xiàng)目管理方式及機(jī)構(gòu)組織如下圖所示為了加快工程建設(shè)，提高工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)好工程施工中各個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān) 系，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)可按職能設(shè)部門(mén)，可設(shè)計(jì)劃合同部、物資供應(yīng)部、 財(cái)務(wù)部門(mén)、工程

19、部等。6.2 運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員本項(xiàng)目主要定員為8人。詳見(jiàn)下頁(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖村委會(huì)主任業(yè)務(wù)主任行管后勤主任辦公室服務(wù)大廳、功能室社區(qū)培訓(xùn)保安財(cái)務(wù)科7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2013年4進(jìn)行可行性研究報(bào)告審批工作，審批后，立即進(jìn)行施工圖設(shè) 計(jì)和開(kāi)工的前期準(zhǔn)備工作，于2013年7月開(kāi)工建設(shè)，2013年11月工程竣 工。8投資估算與資金籌措8.1 投資估算8.1.1 編制說(shuō)明本估算根據(jù)項(xiàng)目構(gòu)成中各專業(yè)提供的條件編制。（一）本項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用按項(xiàng)目單位考察選定的設(shè)備價(jià)格計(jì)算，設(shè)備安裝費(fèi)用已含在設(shè)備價(jià)格內(nèi)設(shè)備情況一覽表序號(hào)名 稱數(shù)量（臺(tái)）單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）備注一社區(qū)村民服務(wù)中心22.81為民服務(wù)大廳1.1

20、服務(wù)臺(tái)108000.81.2電腦330000.91.3桌椅1516002.41.4打印機(jī)115000.151.5空調(diào)120000.21.6便民座椅14000.041.7高座椅39000.272多功能活動(dòng)室01.1圖書(shū)架217000.341.2圖書(shū)200060123多媒體培訓(xùn)室01.1桌椅25160041.2電腦120000.21.3音響110000.11.4投影儀180000.81.5電視機(jī)230000.6合價(jià)22.8（二）公用設(shè)施。本項(xiàng)目部分利用原有公用設(shè)施，不足部分新建計(jì)入固 定資產(chǎn)投資。（三）工程其他費(fèi)用。按有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)分別計(jì)取。（四）預(yù)備費(fèi)。由于設(shè)備已有供貨意向，配套設(shè)施經(jīng)考

21、查價(jià)格的變動(dòng)不大，基本預(yù)備費(fèi)是按固定資產(chǎn)投資第一、 二部分費(fèi)用的1%T??；漲價(jià)預(yù)備 費(fèi)是按固定資產(chǎn)投資第一、二部分費(fèi)用的 1%計(jì)取。（五）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。按中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方 向調(diào)節(jié)稅條例實(shí)施細(xì)則和財(cái)政部有關(guān)規(guī)定暫停征收。（六）經(jīng)營(yíng)資金。項(xiàng)目所需主要生活用品可以市場(chǎng)采購(gòu)，其它材料可以 擇優(yōu)就近采購(gòu)。根據(jù)上述情況并參照同類行業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。8.1.2 編制依據(jù)（一）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）（二）國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法（三）設(shè)備價(jià)格，根據(jù)現(xiàn)行出廠價(jià)估算8.1.3 建設(shè)工程投資估算建設(shè)工程投資100萬(wàn)元。1 、工程費(fèi)用96萬(wàn)元（1）建筑工程費(fèi)用73.2萬(wàn)元（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用22.8萬(wàn)元2 、工程建設(shè)其他費(fèi)用3萬(wàn)元3、預(yù)備費(fèi)1萬(wàn)元建設(shè)投資估算單位：萬(wàn)元序 號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值建筑工程設(shè)備及安裝其他費(fèi)用總值固定資產(chǎn)投資100.00第F分工程費(fèi)用96一建設(shè)工程0.001社區(qū)村民服務(wù)中心73.222.896.002第二部分其它工程費(fèi)用3.003.002.1土地費(fèi)0.000.002.2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)及監(jiān)理費(fèi)1.501.502.3建設(shè)單位管理費(fèi)0.500.502.4職工培訓(xùn)