建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書樣表

1、建 筑 消 防 設(shè) 施 維 護 保 養(yǎng)報 告 書 建 筑 名 稱： 管理（使用）單位： 維 修 保 養(yǎng) 企業(yè)： 青海 建筑消防項目管理有限公司 維護保養(yǎng)合同編號： 維 修 保 養(yǎng) 日 期： 二一六年三月三十日說 明 1、本報告書由建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)后逐項認真填寫，可手寫或打印，建筑消防設(shè)施管理（使用）單位簽署意見后蓋章。 2、本報告書一式三份，送建筑消防設(shè)施管理（使用）單位一份，報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)一份，建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)留存一份。 3、本報告書每月填報一次。 4、本報告書僅為參考樣式，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。建筑消防設(shè)施類別消防供配電設(shè)施

2、火災自動報警系統(tǒng)消火栓系統(tǒng) 固定消防炮系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng) 機械加壓送風系統(tǒng)機械排煙系統(tǒng) 應急照明和疏散指示標志 防火分隔設(shè)施 消防電梯滅火器應急廣播系統(tǒng)（注：請在相關(guān)項前的“”內(nèi)劃“”）設(shè)計單位施工單位調(diào)試單位驗收（備案）情況驗收（備案）日期維保項目經(jīng)理 ： 維保技術(shù)人員：1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當場處理情況報修情況防火門1) 木質(zhì)防火門拼縫嚴實平整，漆層應均勻，平整光滑，不得有堆漆、氣泡、漏涂以及流淌等現(xiàn)象；2) 防火門組件齊全完好，安裝牢固不應有松動、脫落現(xiàn)象；3) 在閉門狀態(tài)下門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙

3、不得大于4mm，門頂框內(nèi)面與門頂面縫隙不得大于3mm，雙扇門中縫不得大于4mm，門扇底面與地面縫隙不得大于20mm。；4) 防火門門框之間寬度應符合疏散走道、安全出口、疏散樓梯和房間疏散等相關(guān)凈寬要求。5) 防火門應向疏散方向開啟，并在關(guān)閉后在不大于80N的力作用下應能從任何一側(cè)手動開啟；6) 雙扇門應按順序關(guān)閉，關(guān)閉應為帶蓋縫板的一側(cè)門后關(guān)，關(guān)閉應嚴密；7) 常閉防火門開啟后應能自動閉合8) 電動常開防火門，應在火災報警后啟動釋放開關(guān)，應能自動關(guān)閉并反饋信號。防火卷簾1) 防火卷簾金屬零部件表面不應有裂紋、壓坑及明顯的凹凸、錘痕、毛刺、孔洞等缺陷,其表面應做防銹處理，涂層、鍍層應均勻，不得有

4、斑剝、流淌現(xiàn)象。無機纖維復合簾面不應有撕裂、缺角、挖補、破洞、傾斜、跳線、斷線、經(jīng)緯紗密度明顯不勻及色差等缺陷，夾板應平直，夾持應牢固，基布的經(jīng)向應是簾面的受力方向，簾面應美觀、平直、整潔；2) 組件齊全完好，緊固件應緊牢，不應有松動現(xiàn)象；3) 零部件的組裝、拼接處不應有錯位。焊接處應牢固，外觀應平整，不應有夾渣、漏焊、疏松等現(xiàn)象。 4) 簾板:鋼質(zhì)防火卷簾相鄰簾板串接后應轉(zhuǎn)動靈活,簾板應平直，不允許有孔洞或縫隙存在,鋼質(zhì)復合防火卷簾簾板,填充料填加應充實。無機纖維復合簾面拼接縫的個數(shù)每米內(nèi)各層累計不應超過3條，且接縫應避免重疊。無機纖維復合簾面上除應裝夾板外，兩端還應設(shè)防風鉤； 5) 導軌:

5、導軌表面應光滑、平直,簾面在導軌內(nèi)運行時應平穩(wěn)順暢，不應有碰撞和沖擊現(xiàn)象。卷簾的兩根導軌應互相平行，其平行度誤差不應大于5mm。簾面嵌入導軌的深度，幅寬小于3m時，每端嵌入最小長度為45mm，幅寬大于3m小于5m時，每端嵌入最小長度50mm,幅寬大于5m小于9m時，每端嵌入最小長度為60mm； 6) 防煙裝置：防火防煙卷簾的導軌、門楣內(nèi)應設(shè)置防煙裝置,防煙裝置與簾面應均勻緊密貼合，其貼合面長度不應小于導軌、門楣長度的80；7) 傳動裝置：傳動機構(gòu)、軸承、鏈條表面應無銹蝕，垂直卷卷簾的卷軸在正常使用時的撓度應小于卷軸長度1/400。 8) 卷簾水平直度:不大于洞口高度的1/300，運行時應當平行

6、升降，不允許有傾斜；9) 導軌對水平面的垂直度:導軌安裝應牢固，垂直度每米不應大于1.5mm，全長垂直度不應大于20mm；10) 座板與地面間隙:不應大于20mm。 11) 卷軸平行度:不應大于軸直徑的0.3； 12) 防煙性能:防火卷簾關(guān)閉后應能阻隔煙氣通過；13) 運行平穩(wěn)性能:簾面在導軌內(nèi)運行應平穩(wěn)，不應有脫軌和明顯的傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm；14) 噪聲:防火卷簾啟、閉運行的平均噪聲不應大于85dB；15) 運行速度:電動啟閉和自重下降運行速度,垂直卷卷簾電動啟、閉的運行速度應為2m/min7.5m/min。其自重下降速度不應大于9

7、.5m/min。側(cè)向卷卷簾電動啟、閉的運行速度不應小于7.5m/min。水平卷卷簾電動啟、閉的運行速度應為2m/min7.5m/min；16) 兩步關(guān)閉性能:安裝在疏散通道處的防火卷簾應具有兩步關(guān)閉性能。即控制箱收到報警信號后，控制防火卷簾自動關(guān)閉至中位處停止，延時5s60s后繼續(xù)關(guān)閉至全閉；或控制箱接第一次報警信號后，控制防火卷簾自動關(guān)閉至中位處停止，接第二次報警信號后繼續(xù)關(guān)閉至全閉； 17) 溫控釋放性能:防火卷簾應裝配溫控釋放裝置，當釋放裝置的感溫元件周圍溫度達到730.5時，釋放裝置運作，卷簾應依自重下降關(guān)閉。 18) 防火卷簾門冷卻水源宜獨立設(shè)置。確有困難時，可接入室內(nèi)消火栓管徑不小

8、于100mm的管道上，當最大一個防火分區(qū)防火卷簾冷卻用水總量大于5L/s時，其用水量應納入室內(nèi)消火栓用水量設(shè)計； 19) 安裝在防火分區(qū)中的卷簾應在卷簾兩側(cè)分別設(shè)置冷卻水系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)啟動邏輯符合設(shè)計要求。冷卻水系統(tǒng)噴水強度應符合產(chǎn)品檢驗報告標稱的噴水強度要求，簾板著水面積應為l00；20) 冷卻水系統(tǒng)應設(shè)置自動閥和手動放水閥，并能分別使用。防火卷簾冷卻水系統(tǒng)自動控制閥門的工作狀態(tài)信號，應反饋到消防中心。 21) 機械操作功能：機械操作卷簾門升降，卷簾門運行正常。應急操作裝置啟動力，手拉鏈力不大于150N，手搖力不大于50N。運行平穩(wěn)流暢、無卡澀現(xiàn)象；22) 現(xiàn)場手動功能：觸發(fā)手動起降按鈕，

9、卷簾運行平穩(wěn)流暢、無卡澀現(xiàn)象，控制中心信號反饋正常； 23) 消防控制中心遠程控制功能：消防控制室手動輸出控制信號，卷簾門動作，控制室信號反饋正常； 24) 聯(lián)動功能：分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災探測器，相關(guān)區(qū)域卷簾門動作，控制室信號反饋正常； 25) 溫控釋放功能:卷簾釋放裝置的感溫元件周圍溫度達到730.5時，釋放裝置運作，卷簾應依自重下降關(guān)閉； 26) 停滯功能：安裝在通道上的防火卷簾，應在感煙探測器報警后下降至距地1.8m處停止；感溫探測器報警后卷簾繼續(xù)下降至地面，并向火災報警控制器反饋信號。 防火閥1) 防火閥及排煙防火閥的數(shù)量和設(shè)置部位應符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；

10、2) 防火閥及排煙防火閥安裝牢固，開啟與復位操作應靈活可靠；3) 防火閥及排煙防火閥平時應處于開啟狀態(tài)，自動、手動開啟時動作應正常，并向消防中心發(fā)出閥門開啟信號。 應急照明燈具1) 應急照明燈具外觀完好，外表涂覆層無腐蝕、剝落、起泡現(xiàn)象，無明顯劃傷、裂痕等機械損傷。內(nèi)部電池外觀規(guī)整，無變形及爬堿、漏液現(xiàn)象，狀態(tài)指示燈正常。 2) 火災應急照明燈應安裝在墻面或頂棚上，安裝應牢固，無遮擋。3) 切斷正常供電電源后，應急照明工作狀態(tài)的持續(xù)時間不應低于規(guī)定；4) 疏散照明的地面照度不低于0.5LX；配電室、消防控制室、消防水泵房、防排煙機房、自備發(fā)電機房、電話總機以及發(fā)生火災仍需堅持工作的其他房間，其

11、工作面的照度，不應低于規(guī)定。疏散指示標志1) 疏散指示標志外觀完好，外表涂覆層無腐蝕、剝落、起泡現(xiàn)象，無明顯劃傷、裂痕等機械損傷。電致發(fā)光疏散標志燈緊固部位無松動，內(nèi)部電池外觀規(guī)整，無變形及爬堿、漏液現(xiàn)象，狀態(tài)指示燈正常。2) 疏散指示標志安裝：墻面設(shè)置時，應安裝在通道兩側(cè)及拐彎處距地面1.0m以下墻面上。地面設(shè)置時，應沿疏散走道或主要疏散路線設(shè)置。出口標志宜設(shè)在出口的頂部。安裝應牢固，無遮擋，疏散方向指示應正確、清晰；3) 安裝間距：電致發(fā)光疏散標志走道墻面安裝間距不應大于20m。光致發(fā)光疏散標志安裝間距不大于2m；4) 照射光源:安裝光致發(fā)光疏散標志的場所應設(shè)照射光源，其照射光源的照度應符

12、合要求，光源為熒光燈其標志表面照度不低于25LX，光源為白熾燈其標志表面照度不低于40LX，照射光源連續(xù)照射時間每次不低30min，照射間斷時間不得大于10h。 5) 電致發(fā)光疏散標志在正常交流電源供電切斷后，應順利轉(zhuǎn)入應急工作狀態(tài)，轉(zhuǎn)換時間不應大于5s。 6) 蓄光標志發(fā)光亮度不應低于7mcd/m2,持續(xù)時間不應低于0min；7) 電致發(fā)光疏散標志，工作狀態(tài)時，燈前通道地面中心的照度不低于1.0LX。切斷正常供電電源后，建筑高度超過100m的建筑應急工作狀態(tài)的持續(xù)時間不小于30min，其它建筑不小于20min。 其 他2、消防給水設(shè)施及消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論

13、故障描述當場處理情況報修情況消防水池1) 消防水池的容積、位置符合要求,水質(zhì)無污染、無腐蝕、無懸浮物。2) 消防水池的給水管應根據(jù)其有效容積和補水時間確定，補水時間不宜大于48h，但當消防水池有效總?cè)莘e大于2000m時不應大于96h。消防水池給水管管徑應經(jīng)計算確定，且不應小于DN50。消防水箱消防水箱設(shè)置自動補水措施，采用生活泵補水,消防水箱的容積、安裝位置符合要求；高位消防水箱的設(shè)置位置應高于其所服務的水滅火設(shè)施，且最低有效水位應滿足水滅火設(shè)施最不利點處的靜水壓力，一類高層民用公共建筑不應低于0.10MPa，但當建筑高度超過100m時不應低于0.15MPa；高層住宅、二類高層公共建筑、多層民

14、用建筑不應低于0.07MPa，多層住宅確有困難時可適當降低；工業(yè)建筑不應低于0.10MPa；當市政供水管網(wǎng)的供水能力在滿足生產(chǎn)生活最大小時用水量后，仍能滿足初期火災所需的消防流量和壓力時，可由市政給水系統(tǒng)直接供水，并應在進水管處設(shè)置倒流防止器，系統(tǒng)的最高處應設(shè)置自動排氣閥；自動噴水滅火系統(tǒng)等自動水滅火系統(tǒng)應根據(jù)噴頭滅火需求壓力確定，但最小不應小于0.10MPa；增壓設(shè)施1) 設(shè)施外觀完整無損傷、無銹蝕，銘牌上的文字符號和標志應明顯、清晰；氣壓罐的容積、氣壓、水位及工作壓力符合要求；2) 穩(wěn)壓泵的控制與運轉(zhuǎn)正常，在規(guī)范規(guī)定的壓力及水量儲備范圍內(nèi)滿足消防給水功能.3) 氣壓供水設(shè)施供電采用消防電源

15、，設(shè)有雙電源末端切換裝置,主備電源應能夠在最末一級配電箱處自動切換。消防水泵及控制柜1) 消防泵部件完整無缺失、損壞和銹蝕，銘牌標記清晰、牢固,閥門開啟靈活，無卡阻。水泵控制柜按鈕、指示燈及儀表正常。 2) 水泵安裝數(shù)量、規(guī)格型號、流量、揚程等技術(shù)參數(shù)符合要求； 3) 消防泵引水方式可靠，采用自灌式引水。壓力表、試水閥及防超壓裝置設(shè)置符合技術(shù)標準要求；多臺水泵的吸水管支管與主管管頂平接；消防水泵能用水泵控制柜按鈕及消防控制室按鈕啟停每臺水泵； 主、備電源切換功能正常；主、備泵故障切換功能正常。 水泵接合器1) 外觀質(zhì)量：水泵結(jié)合器外觀完好無銹蝕，組件完整，接口及墊圈完好無缺失，閥門開啟靈活、方

16、便，無漏水； 2) 水泵結(jié)合器的設(shè)置：設(shè)置位置便于消防車靠近使用的地點，距室外消火栓或消防水池取水口距離為15-40m，設(shè)置數(shù)量滿足室內(nèi)消防用水量要求。3) 安裝：地下式水泵接合器接口至井蓋的距離不宜大于0.40m.4) 功能：供水、安全排放、止回功能正常。室外消火栓1) 室外消火栓應沿建筑均勻布置，消火栓距建筑外墻距離不小于5m，并不大于40m，距離車行道路邊的距離不大于2m； 2) 室外消火栓設(shè)置數(shù)量符合保護半徑和建筑室外用水量要求,每個室外消火栓用水量按10-15L/S計算。3) 室外消火栓未被埋壓、圈占、遮擋，永久性固定標識明顯。4) 栓體安裝應便于消防車吸水管取水。地上式消火栓排水閥

17、應露出地面，便于排水；地下式栓口距蓋板的距離應與地下式水泵接合器相同。5) 地下式消火栓井內(nèi)應設(shè)排水設(shè)施，確保井內(nèi)無積水； 6) 栓體外觀完好無銹蝕，組件完整，接口及墊圈完好無缺失，閥門開啟靈活、方便，無漏水；7) 向室外消火栓環(huán)狀管網(wǎng)輸水的進水管不應少于2條，當其中1條發(fā)生故障時，其余的進水管應能滿足消防用水總量的供給要求；室內(nèi)消火栓1) 系統(tǒng)最不利點靜壓符合相關(guān)標準要求。一類高層民用公共建筑不應低于0.10MPa，但當建筑高度超過100m時不應低于0.15MPa；高層住宅、二類高層公共建筑、多層民用建筑不應低于0.07MPa，多層住宅確有困難時可適當降低；工業(yè)建筑不應低于0.10MPa；當

18、市政供水管網(wǎng)的供水能力在滿足生產(chǎn)生活最大小時用水量后，仍能滿足初期火災所需的消防流量和壓力時，可由市政給水系統(tǒng)直接供水，并應在進水管處設(shè)置倒流防止器，系統(tǒng)的最高處應設(shè)置自動排氣閥；自動噴水滅火系統(tǒng)等自動水滅火系統(tǒng)應根據(jù)噴頭滅火需求壓力確定，但最小不應小于0.10MPa；2) 消火栓栓口處最大工作壓力大于1.20MPa或系統(tǒng)最高壓力大于2.40MPa時，應采用分區(qū)供水。消火栓栓口動壓力不應大于0.50MPa，但當大于0.70MPa時應設(shè)置減壓裝置。3) 室內(nèi)消火栓給水管道應布置成環(huán)網(wǎng)，消防給水管道應采用閥門分成若干獨立段，閥門的布置應保證檢修管道時關(guān)閉停用的豎管不超過一根；4) 豎管設(shè)置數(shù)量、管

19、道材質(zhì)、管徑、接頭、連接方式及防腐措施符合技術(shù)規(guī)范要求；5) 消火栓泵出水管上的控制閥、泄壓閥、水錘消除設(shè)施、止回閥、信號閥等規(guī)格、型號、數(shù)量符號技術(shù)標準要求且標志明顯；6) 管網(wǎng)設(shè)置的支架、吊架和防晃支架以及其他固定設(shè)施符合相關(guān)標準要求； 7) 系統(tǒng)管道上的各類閥門啟閉靈活，無卡塞，無漏水。8) 外觀質(zhì)量：箱體安裝應端正，不得有歪斜現(xiàn)象。箱體表面應無磕碰痕跡，箱門開啟應輕便靈活，無卡阻現(xiàn)象。閥門開關(guān)靈活，表面保護涂層完好，無生銹、漏水，接口及墊圈無缺陷；9) 設(shè)置位置：消火栓應設(shè)置在走道、樓梯附近，消火栓間距應符合同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達，應當設(shè)置的部位無漏設(shè)、少設(shè)。建

20、筑的屋頂應設(shè)一個裝有壓力顯示的試驗和檢查用消火栓； 10) 安裝要求：室內(nèi)消火栓栓口的安裝位置能保證水帶與栓口連接方便，栓口出水方向宜向下或栓口與消火栓的墻面成90，栓口距地面高度宜為1.1m。出水壓力大于0.5MPa的消火栓應設(shè)減壓設(shè)施； 11) 器材配置：箱內(nèi)配置的消防器材按規(guī)定裝配完畢，水帶、水槍、接口等配置齊全；12) 連接性能：消防水帶與水槍、接口以及室內(nèi)消火栓之間的連接應綁扎牢固可靠，在0.8MPa水壓下不得有脫離及泄漏現(xiàn)象；13) 噴射性能：消火栓的水槍充實水柱應通過水力計算確定，高層建筑、廠房、庫房和室內(nèi)凈空高度超過8m的民用建筑等場所的消火栓栓口動壓，不應小于0.35MPa，

21、且消防防水槍充實水柱應按13m計算；其他場所的消火栓栓口動壓不應小于0.25MPa，且消防水槍充實水柱應按10m計算。管網(wǎng)閥門外觀質(zhì)量：閥門外觀完好無銹蝕，組件完整，接口及墊圈完好無缺失，閥門開啟靈活、方便，無漏水；消防卷盤1) 軟管的規(guī)格及其內(nèi)徑，長度 應在卷盤位置標出型號、規(guī)格、商標(或廠名)、生產(chǎn)年月、編號等內(nèi)容。2) 應在使用者顯見的位置用文字和圖形注明正確使用方法和定期檢查要求。3) 卷盤不得滲漏，軟管纏繞軸應不發(fā)生明顯變形。單人使用的軟管卷盤，其轉(zhuǎn)動的啟動力矩應不大于20Nm。其余軟管卷盤的啟動力矩應不大于120Nm。其 他維保項目經(jīng)理 ： 維保技術(shù)人員：3、自動噴水滅火系統(tǒng)維護保

22、養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當場處理情況報修情況蓄水池、高位水箱消防水池的容積、位置符合要求,水質(zhì)無污染、無腐蝕、無懸浮物消防水箱設(shè)置自動補水措施，采用生活泵補水,消防水箱的容積、安裝位置符合要求；報警閥組1) 外觀質(zhì)量：報警閥及其組件應完整無損，密封性好;2) 警閥設(shè)置:設(shè)置數(shù)量、規(guī)格、型號應符合設(shè)計文件要求。采用閉式噴頭的自動噴水滅火系統(tǒng)的每個報警閥控制噴頭數(shù)量，濕式和預作用噴水滅火系統(tǒng)800個；有排氣裝置的干式噴水滅火系統(tǒng)500個，無排氣裝置的干式噴水滅火系統(tǒng)250個；3) 安裝要求：應安裝在明顯且便于操作的地點，報警閥距地面高度宜為1.2m，兩側(cè)距墻不小于0.5m，

23、正面距墻宜為1.2m。報警閥前后應安裝壓力表，且應便于觀測。排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置；4) 排水設(shè)施：報警閥處的地面應有相應的排水措施,當不少于兩個濕式報警閥同時放水時，能確保水不溢出房間地面。 5) 設(shè)置位置：警鈴宜安裝在報警閥附近，設(shè)在公共通道或值班室內(nèi)；6) 安裝要求：水力警鈴與報警閥連接的管道應采取鍍鋅鋼管，其管徑為15mm時總長不大于6m，管徑為20mm時總長不大于20m； 7) 水力警鈴應安裝檢修測試用閥門,水力警鈴啟動時聲強度不小于70dB。末端試水裝置1) 在每個防火分區(qū)及樓層的供水最不利處均應設(shè)置直徑為DN25的試水閥，每個報警閥組的供水最不利處，應設(shè)末端試水裝置

24、； 2) 末端試水裝置包括壓力表、試驗閥、試驗管或排水管，排水設(shè)施宜接入排水管溝；3) 末端試水水質(zhì)無污染、無腐蝕、無懸浮物。水流指示器1) 水流指示器設(shè)置:水流指示器設(shè)置位置、數(shù)量、規(guī)格、型號應符合設(shè)計文件要求；2) 功能：啟動末端試驗裝置，水流指示器應報警，且在消防控制室顯示。水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠。 充、排氣裝置排氣閥應安裝在配水干管頂部、配水管的末端，且應確保無滲漏。噴淋泵1) 消防泵部件完整無缺失、損壞和銹蝕，銘牌標記清晰、牢固,閥門開啟靈活，無卡阻。水泵控制柜按鈕、指示燈及儀表正常。2) 水泵安裝數(shù)量、規(guī)格型號、流量、揚程等技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求；3) 消防泵引水方式可靠，

25、采用自灌式引水。壓力表、試水閥及防超壓裝置設(shè)置符合技術(shù)標準要求；多臺水泵的吸水管支管與主管應管頂平接；4) 消防水泵應能用水泵控制柜按鈕及消防控制室按鈕啟停每臺水泵； 5) 主、備電源切換功能正常；6) 主、備泵故障切換功能正常。噴頭1) 噴頭選型：型號、規(guī)格、公稱動作溫度應符合設(shè)計要求；2) 外觀質(zhì)量：噴頭無污損現(xiàn)象，嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層；3) 安裝：各危險等級的自動噴水滅火系統(tǒng)，每只噴頭的保護面積、噴頭間距以及噴頭與墻面、柱的間距應符合規(guī)范要求，應當安裝的地方無漏設(shè)少設(shè)；4) 噴水功能障礙環(huán)境檢查：保護區(qū)域內(nèi)無存在影響噴頭噴水性能的障礙物或阻擋物。 聯(lián)動控制功能1) 手動啟泵：消防

26、控制中心和水泵控制柜處啟停噴淋泵工作正常，并顯示水泵運行狀態(tài)；2) 聯(lián)動功能：開啟最不利點末端試水裝置，出水壓力不應低于0.1mpa，末端試水流量范圍宜為0.94-1.5L/S，系統(tǒng)放水后水力警鈴應連續(xù)報警，壓力開關(guān)應動作，并自動啟動噴淋泵。消防控制設(shè)備應顯示水流指示器、壓力開關(guān)及噴淋泵的反饋信號；其 他4、火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當場處理情況報修情況火災探測器1) 火災探測器外觀完好，無明顯劃傷、裂痕等機械損傷，表面無涂覆、污損現(xiàn)象。2) 火災探測器的選型應符合保護區(qū)空間環(huán)境條件和物質(zhì)燃燒特征要求，火災探測器種類選擇正確，無明顯不當。3) 探測區(qū)

27、域內(nèi)所需設(shè)置探測器數(shù)量應符合消防技術(shù)標準和設(shè)計要求，且每個房間至少設(shè)置一只火災探測器，應當保護的區(qū)域火災探測覆蓋率不小于100%，保護無空白點和死角；4) 探測器傾斜安裝時，傾斜角不應大于45。5) 探測器底座安裝應固定牢靠，不得松動； 6) 底座導線連接必須可靠壓接或焊接，外接導線應留有不小于15cm余量；7) 火災探測器探測區(qū)域內(nèi)無影響火災探測性能的障礙物或干擾源。當被監(jiān)視區(qū)域發(fā)生火情，其響應值達到預定值時，火災探測器應輸出火警信號，火災探測器報警確認燈動作，火災報警控制器應能接收來自火災探測器的火警信號，并顯示報警區(qū)域，發(fā)出火災報警聲、光信號；8) 當探測器連線短路或與底座脫離斷路，應輸

28、出故障信號，火災報警控制器應在100 s 內(nèi)發(fā)出與火災報警信號有明顯區(qū)別的故障聲、光信號，故障聲信號應能手動消除，再有故障信號輸入時，應能再啟動，故障光信號應保持至故障排除；9) 火災探測器報警、故障的物理位置，應與竣工圖標注的位置以及火災報警控制器顯示的位置相符。手動報警按鈕1) 手動火災報警按鈕外觀完好無損傷，啟動零件不應破碎、變形或移位。 2) 每個防火分區(qū)應至少設(shè)置一個手動火災報警按鈕，從一個防火分區(qū)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的步行距離不應大于30m。按照消防技術(shù)標準和設(shè)計要求應當設(shè)置的區(qū)域無漏設(shè)、少設(shè)；3) 手動報警按鈕應設(shè)置在明顯便于操作的部位，安裝在墻上，其底邊距地面高

29、度宜為1.3-1.5m；4) 手動火災報警按鈕，應有明顯的標志。5) 手動火災報警按鈕安裝應牢固、平直，不得松動、傾斜； 6) 手動火災報警按鈕的外接導線應留有不小于10cm的余量。7) 啟動報警按鈕，火災報警控制器應能接收來自手動報警按鈕的報警信號，并顯示報警區(qū)域；8) 手動報警按鈕報警物理位置應與竣工圖標注位置和控制器顯示位置相符。報警控制器1) 系統(tǒng)容量不超過火災報警控制器額定容量的85。2) 外觀應無損壞，劃痕，各種旋鈕、開關(guān)、插座、插件等外型和結(jié)構(gòu)完好。開關(guān)和按鍵（鈕）位置上應清楚地標注功能。 3) 火災報警控制器及聯(lián)動控設(shè)備，應設(shè)置在消防控制室內(nèi)，設(shè)備附近不應布置電磁干擾場強超過設(shè)

30、備承受能力的其他設(shè)備； 4) 設(shè)備安裝應牢固，不得傾斜；5) 安裝間距：正面操作距離，當設(shè)備單列布置時不應小于1.5m，雙列布置時不應小于2m。 當其中一側(cè)靠墻安裝時，另一側(cè)距離不應小于1m，設(shè)備面盤后的維修距離不宜小于1m。 落地安裝時，其底宜高出地面0.1-O.2m，在墻體上安裝其操作面中心距地面的高度不應小于1.5m不宜大于1.6m；6) 線路布置：設(shè)備內(nèi)的配線應整齊無交叉，導線應綁扎成束并固定牢靠，端子板的每個接線端接線不得超過2根，導線端部應標明編號。設(shè)備的外接導線應采用管卡固定牢固，固定點間距不應大于0.5m?？刂破鞯淖詸z、消音、復位、顯示、記憶、打印功能正常。 7) 火災報警功能

31、：能接收來自火災探測器及手動報警按鈕火災報警信號，10s內(nèi)發(fā)出火災聲、光報警信號，指示火災發(fā)生部位，記錄火災報警時間，并予以保持至復位；8) 故障報警功能：當控制器與火災探測器、控制器與傳輸火災報警信號作用的部件發(fā)生斷路、短路和影響功能的接地故障時，控制器應能在100 s 內(nèi)發(fā)出與火災報警信號有明顯區(qū)別的聲、光故障信號，故障聲信號應能手動消除，再有故障信號輸入時應能再啟動。故障光信號應保持至故障排除； 9) 火警優(yōu)先、二次報警功能：當火災和故障均發(fā)生時，火災應優(yōu)先發(fā)出聲、光報警信號； 警報裝置1) 每個防火分區(qū)安裝火災聲光警報裝置數(shù)量不得少于一個，應當設(shè)置的區(qū)域無漏設(shè)、少設(shè)。2) 火災警報裝置

32、安裝位置應在走道靠近樓梯出口處，安裝應牢固、平直，不得松動、傾斜。 3) 啟動火災探測器或手動報警按鈕，向火災報警控制器輸出火警信號，火災警報裝置發(fā)出警報聲響和曝閃燈光，手動復位前警報聲、曝閃燈光予以保持； 4) 每個報警區(qū)域內(nèi)應均勻設(shè)置火災報警器，其聲壓級不應小于60 dB；在環(huán)境噪聲大于60 dB的場所，其聲壓級應高于背景噪聲15dB?；馂氖鹿蕪V播1) 揚聲器位置應設(shè)置在走道和大廳等公共場所。每個揚聲器的額定功率不應小于3W，客房專用揚聲器功率不應小于1W； 2) 揚聲器數(shù)量應能保證從一個防火分區(qū)的任何部位到最近一個揚聲器的距離不應大于25m，走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于1

33、2.5m；3) 火災應急廣播應設(shè)置備用擴音機，其容量不應小于火災時需同時廣播范圍內(nèi)火災應急廣播揚聲器最大容量總和的1.5倍。 4) 揚聲器安裝牢固，不得松動。5) 傳聲器播音功能：揚聲器在其播放范圍內(nèi)最遠點的播放聲壓級應高于背景噪聲15dB，語音清晰； 6) 消防應急廣播系統(tǒng)的聯(lián)動控制信號應由消防聯(lián)動控制器發(fā)出。當火災確認后，應同時向全樓進行廣播。7) 選層廣播功能：在消防控制室，可把火災事故廣播控制在選定的樓層(區(qū)域)內(nèi)； 8) 錄音回放功能正常； 9) 符合聲光警報與應急廣播系統(tǒng)播放的邏輯控制關(guān)系。 消防聯(lián)動控制器1) 聯(lián)動控制功能：火災報警控制器及聯(lián)動控制設(shè)備在接收到火災報警信號后，應在

34、3s內(nèi)發(fā)出啟動信號，顯示啟動設(shè)備名稱和部位，記錄啟動時間和啟動設(shè)備總數(shù)； 2) 火災報警控制器及聯(lián)動控制設(shè)備的邏輯控制程序符合消防技術(shù)標準要求。系統(tǒng)接地裝置1) 火災自動報警系統(tǒng)應設(shè)專用接地干線，并應在消防控制室設(shè)置專用接地板。2) 專用接地干線應從消防控制室專用接地板引至接地體。3) 專用接地干線應采用銅芯絕緣導線，其線芯截面面積不應小于25mm。專用接地干線宜穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)至接地體。4) 由消防控制室接地板引至各消防電子設(shè)備的專用接地線應選用銅芯絕緣導5) 線，其芯線截面面積不應小于4mm2 。6) 工作接地線應采用銅芯絕緣導線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。由消防控制室引至接地體的

35、工作接地線，在通過墻壁時，應穿入鋼管或其它堅固的保護管。工作接地線與保護接地線，必須分開，保護接地導體不得利用金屬軟管。其 他維保項目經(jīng)理 ： 維保技術(shù)人員：5、消防電氣和通訊設(shè)施維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當場處理情況報修情況消防配電柜（箱）1) 消防用電設(shè)備應采用專用的供電回路，其配電線路和控制回路按防火分區(qū)劃分。消防設(shè)備配電箱應有區(qū)別于其它配電箱的明顯標志，不同消防設(shè)備配電箱應有明顯區(qū)分標識，配電箱上的儀表、指示燈的顯示應正常，開關(guān)及控制按鈕靈活可靠；2) 消防重要設(shè)備的供電，應在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置，切換備用電源的控制方式及操作程序應符合設(shè)計要求。

36、3) 消防用電設(shè)備的配電線路應滿足火災時連續(xù)供電的需要，眀敷時（包括在吊頂內(nèi)）應穿金屬導管或采用封閉式金屬槽盒保護，金屬導管或封閉槽盒應采取防火保護措施；當采用阻燃或耐火電纜并敷設(shè)在電纜井、溝內(nèi)時，可不穿金屬導管或采用封閉式金屬槽盒保護；當采用礦物絕緣類不燃性電纜時，可直接明敷。暗敷時，應穿管并應敷設(shè)在不燃性結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應小于30mm。自備發(fā)電機組1) 發(fā)電機額定功率符合設(shè)計要求；2) 儀表、指示燈及開關(guān)按鈕等應完好，顯示應正常；3) 自動或手動啟動達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電的時間不應大于30s, 發(fā)電機運行及輸出功率、電壓、頻率、相位顯示均應正常； 儲油設(shè)施1) 儲油間的設(shè)置應符合國家工程建

37、設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計要求；2) 儲油箱內(nèi)的總儲存量應不超過發(fā)動機運行8.00h的用量（不應大于1立方米），油位顯示應正常；3) 儲油箱應密閉且應設(shè)置通向室外的通氣管，通氣管應設(shè)置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應設(shè)防止油品流散的設(shè)施。 聯(lián)動試驗當采用雙電源時，主、備電源應可以自動切換供電。當采用自備發(fā)電設(shè)備作備用電源時，自備發(fā)電設(shè)備應設(shè)置自動和手動啟動裝置。當采用自動啟動方式時，應保證在30秒內(nèi)供電。消防專用電話1) 消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電室，主要通風和空調(diào)機房、排煙風機房、消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機房、滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室、消防值班室、避難層

38、應設(shè)消防專用電話分機；2) 消防控制室應設(shè)能直接撥打119的外線電話和消防專用電話總機或?qū)χv通信電話設(shè)備；3) 消防控制室直接撥打外線報警電話，通話功能正常，話音清晰，無振鳴現(xiàn)象；4) 多部消防電話分機同時呼叫消防電話總機時，消防電話總機應能選擇與任意一部或多部消防電話分機通話； 5) 消防電話總機應能呼叫任意一部消防電話分機，并能同時呼叫至少兩部消防電話分機，呼叫時消防電話總機應能顯示被呼叫消防電話分機的狀態(tài)和位置。其 他6、防煙、排煙設(shè)施維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當場處理情況報修情況機械防煙設(shè)施送風口1) 加壓送風口的數(shù)量和設(shè)置部位應符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準

39、和消防設(shè)計文件的要求，前室加壓送風口,樓梯間的加壓送風口應每隔2-3層設(shè)一個加壓送風口；2) 送風口應安裝牢固可靠，表面平整、無變形。常閉送風口開啟與復位操作應靈活可靠，關(guān)閉時應嚴密；3) 手動及控制室開啟常閉送風口正常，手動復位正常。送風機1) 風機的數(shù)量、設(shè)置部位應符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；2) 風機的銘牌應清晰，其風量、風壓等應符合設(shè)計要求；3) 風機電源應符合建筑用電負荷要求,設(shè)有主、備電源，應能在末端自動切換；4) 風機啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異常震動與聲響。 送風量、風速、風壓1) 防煙樓梯間送風余壓值不應小于50Pa,前室或合用前室送風余壓值不

40、應小于25Pa。防煙樓梯間的機械加壓送風量不應小于25000m3/h。當防煙樓梯間與前室或合用前室分別送風時。2) 防煙樓梯間的送風量不應小于16000m3/h，前室或合用前室的送風量不應小于12000m3/h。3) 機械加壓送風系統(tǒng)送風口的風速不宜大于7m/s。聯(lián)動控制功能應能自動、手動啟動和控制室遠程啟動相應區(qū)域的常閉送風口、應能啟動送風機，并向火災報警控制器反饋信號；機械排煙設(shè)施自然排煙設(shè)施1) 排煙窗應設(shè)置在排煙區(qū)域的頂部或外墻，當設(shè)置在外墻上時，排煙窗應在儲煙倉以內(nèi)或室內(nèi)凈高度的1/2以上，其上緣距室內(nèi)地面高度應不小于2m，并應沿火災煙氣的氣流方向開啟；2) 排煙窗宜分散布置，除帶型

41、排煙窗外每組排煙窗的長度不宜大于2.5m，需要排煙的部位距最近的自然排煙口距離不應超過30m； 3) 設(shè)置在防火墻兩側(cè)的排煙窗之間水平距離應不小于2m；4) 自動排煙窗附近應同時設(shè)置便于操作的手動開啟裝置，手動開啟裝置距地面高度宜1.6m；5) 走道設(shè)有機械排煙系統(tǒng)的辦公樓、教學樓、科研樓，當房間面積小于300m2時,除排煙窗的設(shè)置高度及開啟方向可不限外，其余仍按上述要求執(zhí)行。排煙風機1) 風機的銘牌應清晰，其風量、風壓等應符合設(shè)計要求，風機排煙量應不小于7200m3/h;排煙風機應采用消防專用高溫排煙風機；2) 風機應有主、備電源，并能在末端自動切換； 3) 風機啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向

42、正確，無異常震動與聲響。排煙口1) 排煙口的數(shù)量和設(shè)置部位應符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；2) 排煙口應設(shè)在頂棚或靠近頂棚的墻面上，設(shè)在頂棚上的排煙口距可燃物的距離不應小于1m；排煙口距防煙分區(qū)最遠點的水平距離不應超過30m；3) 風口表面應平整，安裝應牢固；4) 排煙口平時應處于關(guān)閉狀態(tài)，并應設(shè)有手動和自動開啟裝置，可手動復位，其手動開啟高度符合要求。排煙閥、電動排煙設(shè)施1) 一個排煙系統(tǒng)可負擔幾個防煙分區(qū)，排煙量應符合技術(shù)標準和消防設(shè)計要求；2) 排煙口的風速不應大于10m/s。3) 防火閥及排煙防火閥的數(shù)量和設(shè)置部位應符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防設(shè)計文件的要求；

43、4) 防火閥及排煙防火閥安裝牢固，開啟與復位操作應靈活可靠； 5) 防火閥及排煙防火閥平時應處于開啟狀態(tài)，自動、手動開啟時動作應正常，并向消防中心發(fā)出閥門開啟信號。排煙風量、風速1) 一個排煙系統(tǒng)可負擔幾個防煙分區(qū)，排煙量應符合技術(shù)標準和消防設(shè)計要求；2) 排煙口的風速不應大于10m/s。聯(lián)動控制功能1) 現(xiàn)場手動功能:系統(tǒng)處于自動狀態(tài)，開啟任何一個排煙閥時，信號送到控制中心后，風機啟動并向火災報警控制器反饋信號。設(shè)有補風的系統(tǒng)，應在啟動排煙風機的同時啟動送風機；2) 控制中心遠程啟動功能：系統(tǒng)處于自動狀態(tài)，遠程啟動排煙閥，風機啟動并向火災報警控制器反饋信號；3) 聯(lián)動功能：當探測器接到火警信

44、號，反饋到消防控制室，根據(jù)設(shè)計模式，啟動相應區(qū)域排煙閥、排煙風機，并向火災報警控制器反饋信號；4) 當排煙與空調(diào)通風系統(tǒng)合用時，應能在火警情況下正常切換功能。其 他維保項目經(jīng)理 ： 維保技術(shù)人員：7、氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內(nèi)容故障及處理情況維保結(jié)論故障描述當場處理情況報修情況瓶組與儲罐1) 貯存容器外觀應無明顯碰撞變形、缺陷，組件應固定牢固，操作裝置的鉛封應完好；2) 貯存容器壓力表無明顯機械損傷，壓力表在同一系統(tǒng)中的安裝方向應一致，其正面朝向操作面；3) 貯存容器應標明設(shè)計規(guī)定的滅火劑名稱、貯存容器的編號、充裝量、充裝壓力、充裝日期。4) 貯存容器內(nèi)的充裝量不應小于設(shè)計充裝量，且不

45、得超過設(shè)計充裝量的1.5%；5) 同一防護區(qū)各貯存容器內(nèi)充裝滅火劑量和充裝壓力均應相等；6) 貯存容器中充裝的二氧化碳損失量不應大于10%，當損失量達到設(shè)定值時稱重裝置發(fā)出報警信號。7) 安裝位置應符合設(shè)計要求，且其操作面距離或操作面之間距離不宜小于1.0m；8) 貯存容器必須固定在支架上，支架與建筑構(gòu)件固定應牢固可靠，釋放滅火劑時不得產(chǎn)生晃動，且應作防腐處理。9) 室內(nèi)溫度為0-49；室內(nèi)濕度不大于85(RH)；10) 貯瓶間照明燈照度不得低于150Lx。噴嘴1) 外觀質(zhì)量: 噴嘴外觀良好，不得有劃痕、凹陷；2) 噴嘴的安裝數(shù)量應符合設(shè)計要求，距墻面的距離不宜小于噴頭間距的1/3且不大于2/

46、3，并保證防護區(qū)平面上的任何部位都在噴嘴的覆蓋面積之內(nèi)； 3) 噴嘴的安裝精度：安裝噴嘴時，應使其位置和噴孔方向與設(shè)計一致，單個噴嘴水平安裝位置允許偏差為100mm，安裝在吊頂下的不帶裝飾罩的噴嘴，其連接螺紋不應露出吊頂，安裝在吊頂下帶裝飾罩的噴嘴，其裝飾罩應緊貼吊頂。啟動裝置1) 外觀:驅(qū)動氣體貯存容器無明顯碰撞變形，手動啟動裝置上有完整鉛封，驅(qū)動裝置應標明驅(qū)動介質(zhì)名稱、防護區(qū)名稱的編號；2) 壓力表上面的指示壓力符合設(shè)計要求，多個氣體驅(qū)動裝置集中安裝時其壓力表高度相同。3) 拉索導管和保護盒必須固定牢固，拉索應用鋼管保護，轉(zhuǎn)彎處采用專用導向滑輪,末端拉手應設(shè)在專業(yè)保護盒內(nèi)；4) 物體重力為驅(qū)動力的機械驅(qū)動裝置時，下落行程中應無阻擋。5) 氣動管路外觀應平整光滑，彎曲部分內(nèi)外側(cè)應規(guī)則平整；安裝應橫平豎直，在平行或交叉管路之間的距離應保持一致；管道應采用支架固