7.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（延續(xù)）--規(guī)劃類服務(wù)指南

1、本文格式為word版，下載可任意編輯7.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（延續(xù)）-規(guī)劃類服務(wù)指南 建設(shè)用地規(guī)劃許可（連續(xù)）辦事指南 事項名稱 建設(shè)用地規(guī)劃許可（連續(xù)） 實施機(jī)關(guān) 青島市自然資源和規(guī)劃局 辦理類型 立刻辦 網(wǎng)上辦 一次辦 設(shè)定依據(jù) 1.城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條："在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式供應(yīng)國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)掌握性具體規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。'第三十八條 "在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)

2、以出讓方式供應(yīng)國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)掌握性具體規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。' 2.山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十一條："使用國有土地進(jìn)行建設(shè)活動的建設(shè)單位和個人，應(yīng)當(dāng)取得城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可

3、證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)用地的位置、范圍、面積、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模等，并附規(guī)劃條件、用地紅線圖等材料。規(guī)劃條件包括用地的位置、范圍、面積、用地性質(zhì)、允許建設(shè)的范圍、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套要求、地下空間開發(fā)利用要求等內(nèi)容。'第四十二條："以劃撥方式供應(yīng)國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項目選址看法書，向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)掌握性具體規(guī)劃，提出劃撥用地規(guī)劃條件，核定用地位置、面積和允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。'第四十四條：

4、"以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同等材料，向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核相關(guān)材料，對符合規(guī)劃條件的， 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對未根據(jù)規(guī)劃條件簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。'第四十六條："取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位和個人，轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證。' 3.青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十五條："建筑物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)

5、的性質(zhì)或者用途使用。確需轉(zhuǎn)變建筑物使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合掌握性具體規(guī)劃以及相關(guān)專項規(guī)劃的強(qiáng)制性要求，并依法征得利害關(guān)系人的同意后，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。'第四十二條："建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)審批程序提出變更申請。變更內(nèi)容不符合掌握性具體規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的，原許可機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)。' 辦事條件 1.建設(shè)用地已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并在有效期屆滿三十日前。2.法定規(guī)劃在建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期內(nèi)未發(fā)生變化。 申報材料 1.申請表,2.原建設(shè)用地規(guī)劃許可證 法定期限 20 個工作日 承諾期限 1 個工作日

6、 特殊程序及期限 （現(xiàn)場踏堪、專家評審、.公示） 收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費 證照批復(fù)名稱 辦理流程 申請、受理、審查、辦結(jié) 承辦機(jī)構(gòu) 行政審批處、各派出分局 詢問方式 市審批大廳：青島市市南區(qū).中路 17 號青島市行政審批服務(wù)大廳自然資源和規(guī)劃局，85916547; 市南分局：市南區(qū)寧夏路 286 號市南區(qū)行政審批大廳，88729747； 市北分局：市北區(qū)鞍山二路 48 號市北區(qū)行政審批大廳，85635379；李滄分局：李滄區(qū)九水東路 3 號李滄區(qū)行政審批大廳，66088359； 規(guī)劃嶗山分局： 嶗山區(qū)仙霞嶺路 20 號市民文化中心 d 座嶗山區(qū)政務(wù)辦理大廳，88036102； 規(guī)劃城陽分局：城陽區(qū)山城路 195 號行政服務(wù)中心二樓，87758043；高新分局：高新區(qū)靜園路 8 號高新區(qū)行政審批服務(wù)大廳二樓 6966901；規(guī)劃保稅分局：保稅港區(qū)北京路 68 號保稅港區(qū)行政服務(wù)與公共資源交易大廳，86768933 救濟(jì)方式