亞星奧特萊斯商業(yè)菜文案(修改)

1、亞星奧特萊斯商業(yè)菜單式單頁文案-封面亞星奧特萊斯LOGO亞星奧特萊斯購物廣場第一頁：整體商業(yè) -正面、買鋪就到亞星來！統(tǒng)一招商+統(tǒng)一經(jīng)營+統(tǒng)一管理+統(tǒng)一租賃四大統(tǒng)一模式確保小投資大收益！引題：亞星集團2007傾獻中原商業(yè)巨艦標題：亞星奧特萊斯購物廣場登陸中原奧特萊斯是什么？從哪來？ 奧特萊斯（Outlets）誕生于美國，迄今已有近百年的歷史，Outlets最初是“工廠直銷店”，后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。

2、進入二十世紀七十年代，Outlets業(yè)態(tài)在美國呈現(xiàn)快速發(fā)展的勢頭，截止1996年，美國境內(nèi)已經(jīng)建立了300多家奧特萊斯購物中心，并且有了奧特萊斯開發(fā)商的加入。據(jù)美國的統(tǒng)計數(shù)字顯示，全美有275個大型奧特萊斯中心，銷售增長率逐年大幅遞增。目前，在美國、歐洲、日本甚至東南亞國家，均已出現(xiàn)這種業(yè)態(tài)并蓬勃發(fā)展。奧特萊斯的核心特點 馳名世界的品牌薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質(zhì)量上乘； 難以想象的低價一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉； 方便舒適的氛圍遠離市區(qū)，交通方便，貨場簡潔、舒適。亞星“奧特萊斯”引領(lǐng)鄭州新商業(yè) 亞星奧特萊斯將涵蓋男裝、女裝、男鞋、女鞋、運動休閑、皮具、配飾等業(yè)種，進駐品牌

3、均為國際、國內(nèi)知名品牌，將有GUCCI、CHANEL、MOSCHINO、登喜路、紀梵希、LV、Lee、Cerruti 1881、Boss、Bally、YSL、范思哲、溫莎、POLO、WMF、阿瑪尼、愛馬仕、紀梵希等眾多國際知名品牌進駐，品牌引進后，還將保證低折扣，建立起“品牌商品低折扣”的亞星奧特萊斯購物廣場經(jīng)營的核心。9#樓30-60小型旺鋪，小投資，大收益適合業(yè)態(tài)：家紡、便利店、診所、面包房、鄰里中心、燈飾等多種經(jīng)營步行街55-120中小型旺鋪適合業(yè)態(tài)：國際名品折扣店、小商品店、品牌男女裝、品牌男女鞋、男女皮具、運動休閑、中性休閑、童裝童玩、飾品雜貨、針織、內(nèi)衣等經(jīng)營類型嵩山路餐飲休閑娛樂

4、街200-500大型品牌旺鋪鄭州西南區(qū)域最具特色的集餐飲、休閑、娛樂于一體的綜合性休閑區(qū)域，它包括正餐燕鮑翅、粵菜、湘菜、杭菜、豫菜、川菜、KTV、洗浴中心、網(wǎng)吧、電玩、健身中心、茶社、中西快餐、金融保險等經(jīng)營業(yè)態(tài)。-反面、主標：亞星旺鋪收益八大保障成就大鄭州2007投資新方向嵩山路新商圈，輻射周邊50萬人口消費群體2萬名業(yè)主規(guī)模亞星盛世家園成熟大社區(qū)大鄭州西南10余個生活區(qū)聚寶盆市中心區(qū)域向外環(huán)輻射帶動新密登封商機地段保障嵩山路新商圈，四通八達交通商機流淌16萬m2亞星奧特萊斯購物廣場，扼守長江路與興華南街交匯地段，嵩山路、航海路主干道近在咫尺，駐守新密、登封出入鄭州交通要道，坐擁嵩山路70

5、年鼎盛商氣，商機涌動。人氣保障386畝成熟大社區(qū)，周邊數(shù)十家成熟生活區(qū)依托386畝亞星盛世家園成熟大社區(qū)及周邊數(shù)十家成熟生活社區(qū)，外延上街亞星盛世廣場、沁陽亞星盛世家園等社區(qū)，形成亞星奧特萊斯購物廣場大量消費群，匯聚人氣財氣，繼鄭州各大商圈之后成為輻射50萬消費群體的西南商圈。規(guī)模保障16萬m2亞星商業(yè)巨艦，領(lǐng)軍西南亞星奧特萊斯16萬m2購物廣場，將涵蓋男裝、女裝、男鞋、女鞋、運動休閑、皮具、配飾等業(yè)種，其規(guī)模領(lǐng)軍西南商圈比肩各大商圈；實力保障亞星集團20年積淀，中原地產(chǎn)品牌方陣亞星集團，積淀了20年發(fā)展的精粹，2007年，亞星盛世家園、亞星盛世廣場、亞星奧特萊斯購物廣場、亞星·家居

6、等85萬m2的開發(fā)總量彰顯企業(yè)雄厚實力，在鄭州、在中原，亞星已成為地產(chǎn)界名副其實的人居品牌，中原地產(chǎn)品牌方陣。規(guī)劃保障30-500m2旺鋪，集中規(guī)劃、科學(xué)分割、統(tǒng)一業(yè)態(tài)，確保收益亞星奧特萊斯購物廣場商鋪面積從30-500m2不等，首付10萬起即可財源滾滾，以租養(yǎng)供，低門檻入駐亞星購物廣場，商鋪獨立產(chǎn)權(quán)，將流動的資金投資商鋪轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，無限發(fā)展確保財源滾滾。安全保障統(tǒng)一品牌招商，已達60%，投資安全首付12萬起便低門檻購鋪亞星奧特萊斯，遵循百分之百的品牌招商原則，巨資投入，培育永久經(jīng)營、持續(xù)收益的租賃市場，讓業(yè)主投資安全，目前招商已達60%，一次投資坐享其成；前景保障統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一

7、管理、統(tǒng)一租賃，小投資，大收益亞星奧特萊斯購物廣場由專業(yè)團隊在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一招商，保證賣場經(jīng)營產(chǎn)品層次和品位的同時也報障了業(yè)主的租賃收益；亞星商業(yè)管理公司還將對賣場實行統(tǒng)一管理，避免業(yè)態(tài)重復(fù)、不良競爭等現(xiàn)場。統(tǒng)一招商保障經(jīng)營紅火。產(chǎn)權(quán)保障70年獨立產(chǎn)權(quán)，盈利70年商業(yè)期限亞星奧特萊斯購物廣場，具有70年獨立產(chǎn)權(quán)，一般商鋪只有50年租賃權(quán)限，亞星奧特萊斯商鋪具有盈利70年商業(yè)期限，一次投資，坐享70年商業(yè)回報。16萬m2亞星奧特萊斯購物廣場全國招商火爆進行中，歡迎各大品牌商家前來洽商，招商專線：037160935888第二頁：9#樓商業(yè)-正面、亞星奧特萊斯“名品+實惠”模式商鋪登陸鄭州標題：好鋪

8、要賺70年買鋪就到亞星來！副標：奧萊模式誕生嵩山路新勢力商圈低首付12萬起30-60m2旺鋪 文：亞星集團斥資數(shù)億元引入國際著名商業(yè)模式奧特萊斯，打造16萬m2亞星奧特萊斯購物廣場，集服裝、家飾、餐飲、購物、休閑及金融于一體，輻射20多個大型中高端社區(qū)，將全球知名品牌NIKE、GUCCI、CHANEL等引入鄭州，以品牌折扣獨特的商業(yè)模式催生嵩山路新勢力商圈。9#樓30-60小型旺鋪，小投資，大收益適合業(yè)態(tài)：家紡、便利店、診所、面包房、鄰里中心、燈飾等多種經(jīng)營-反面、“奧特萊斯”來了，鄭州人坐不住了！投資風險低，讓你坐不住亞星集團巨資投入全球推廣 亞星奧特萊斯購物廣場投入千萬巨資利用大河報、河南

9、商報、河南電視臺等中原主流媒體整合推廣，2007年重力推廣計劃已經(jīng)全面啟動，亞星集團不惜重金致力打造嵩山路新勢力火爆商圈。亞星集團保障即買即收益 亞星奧特萊斯購物廣場首推商鋪統(tǒng)一全球招商，吸引全球各大品牌商家進駐亞星，搶占鄭州中高端市場；集團將由專業(yè)團隊統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，確保廣場業(yè)態(tài)經(jīng)營無空鋪，100%保障業(yè)主租賃收益，快速培育火旺市場。投資門檻低，讓你坐不住首付12萬起賺取嵩山路新勢力商圈 亞星奧特萊斯購物廣場首推商鋪面積多集中在30-60m2，首付僅需12萬起便可投資嵩山路新勢力商圈，集中閑散資金輕松低首付，嵩山路繁華租賃市場確保商戶低門檻賺取豐厚利潤。鋪鋪獨立，大小可組合 亞星奧特萊斯

10、購物廣場商鋪均有70年獨立產(chǎn)權(quán)，鋪鋪獨立，根據(jù)規(guī)模需要，可分可合，設(shè)計更合理，簡約實用，適合多層次投資人士淘金旺鋪。投資回報穩(wěn)，讓你坐不住旺商項目，集團全力打造 奧特萊斯為商業(yè)創(chuàng)新模式，亞星集團投入巨大人力財力將其引進到亞星商鋪，以獨特的商業(yè)模式開啟嵩山路新勢力商圈，作為繼鄭州各大商圈之后的新模式商圈，實力地產(chǎn)亞星集團斥以重金全力打造。嵩山路繁華市場幫您賺錢 嵩山路積淀了市場發(fā)展50年來的繁華與鼎盛，聚集4000戶業(yè)主家庭的亞星盛世家園社區(qū)及周邊20余成熟生活社區(qū)，輻射大鄭州50人口的消費市場，新勢力商圈巨大市場潛力讓您投資穩(wěn)賺。升值空間大，讓你坐不住升值看得見 亞星盛世家園，從2003年開發(fā)

11、至今，已經(jīng)有4000余戶業(yè)主家庭入住，亞星盛世家園房價已經(jīng)上漲3倍，隨著周邊環(huán)境的成熟與生活設(shè)施的完善，房價將繼續(xù)升值；周邊商鋪也正穩(wěn)步上漲，投資亞星奧萊，升值看得見。統(tǒng)一模式確保升值 亞星奧萊購物廣場商鋪統(tǒng)一租金回報，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一均衡提升經(jīng)營效益，統(tǒng)一管理等模式確保投資升值回報。 第三頁：步行街商業(yè)-正面、亞星奧特萊斯“名品+實惠”模式商鋪登陸鄭州主標：國際知名品牌來了。買奧萊步行街商鋪，你賺了！55-120中小型旺鋪亞星集團巨資投入，統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理保障商業(yè)繁榮A、B館服飾一條街，小商品步行街，匯集了GUCCI、CHANEL、MOSCHINO、 LOUIS VUTTON、RO

12、BERTO CAVALLI、GIORGIO ARMANI、登喜路、紀梵希、LV、Lee、Cerruti 1881、Boss、PARIOLI、Bally、YSL、Escada、范思哲、溫莎、POLO、WMF眾多國際知名品牌，并以超低折扣銷售，奧特萊斯中的很多品牌是首次登陸中原市場，中高檔的名品服飾街，內(nèi)含品牌男女裝、品牌男女鞋、男女皮具、運動休閑、中性休閑、童裝童玩、飾品雜貨、針織、內(nèi)衣等業(yè)種，品牌均為國內(nèi)一、二線知名品牌，與“奧特萊斯”有效結(jié)合，服務(wù)中高端消費者，滿足他們對品牌的需求，對時尚與流行的追求。步行街55-120中小型旺鋪適合業(yè)態(tài)：國際名品折扣店、小商品店、品牌男女裝、品牌男女鞋、男

13、女皮具、運動休閑、中性休閑、童裝童玩、飾品雜貨、針織、內(nèi)衣等經(jīng)營類型-反面、投資奧萊步行街帶租約旺鋪算一算，比一比，投資商鋪更劃算！想通了嗎？省店租，賺現(xiàn)金，有利可圖，一目了然！想通了嗎？產(chǎn)權(quán)旺鋪，帶租約銷售，回報一目了然！低門檻投資小投資，大收益 投資16萬m2超大規(guī)模的亞星奧特萊斯購物廣場，可以以按揭方式輕松擁有獨立產(chǎn)權(quán)的標準鋪位，購鋪即帶租約，統(tǒng)一租賃，集中資金一次首付，小投資，大收益，以租養(yǎng)供，10年收回成本。經(jīng)營委托投資省心商鋪，輕松賺錢 業(yè)主購得商鋪后無需自行經(jīng)營，亞星集團成立由集團總裁親自帶領(lǐng)的專業(yè)精英團隊，負責對商鋪全球統(tǒng)一招商，目前已引進GUCCI、雅戈爾、周大生等50多家知

14、名品牌入住，全面保障步行街火爆經(jīng)營，業(yè)主與亞星商業(yè)管理公司簽定托管協(xié)議便可輕松賺錢。百分百穩(wěn)賺投資三點支撐，保證賺錢 1、品牌折扣步行街，適合亞星盛世家園及周邊十余千戶大社區(qū)共人群消費，作為嵩山路新勢力商圈首家奧特萊斯購物中心，斂聚周邊5億元的年消費額。2、 中原品牌地產(chǎn)亞星集團致力打造嵩山路新勢力商圈，不惜重金、杜絕經(jīng)營空鋪，采用返租模式保障業(yè)主收益確保經(jīng)營火爆。3、 亞星盛世家園從2003年開發(fā)至今，住宅房價上漲了4倍，且上漲趨勢絲毫不減；隨著城市圈層的發(fā)展，消費需求的增長，商鋪投資除收益外自身也升值無限。收益70年的投資可辦理土地證、房產(chǎn)證 各項手續(xù)齊全，確保置業(yè)投資者辦理獨立土地證、房

15、產(chǎn)證，確保商鋪投資者永久經(jīng)營、持續(xù)盈利。業(yè)主可與商業(yè)管理公司簽定托管協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容及時間，商鋪可選擇自主經(jīng)營，70年獨立產(chǎn)權(quán)的投資讓業(yè)主終身財源滾滾。第四頁：嵩山路商業(yè)-正面、亞星奧特萊斯LOGO奧萊模式誕生嵩山路新勢力商圈主標：嵩山路餐飲休閑娛樂街200-500大型品牌旺鋪，領(lǐng)唱繁華！內(nèi)文：嵩山路餐飲休閑娛樂街是目前鄭州西南區(qū)域最具特色的集餐飲、休閑、娛樂于一體的綜合性休閑區(qū)域，它包括正餐燕鮑翅、粵菜、湘菜、杭菜、豫菜、川菜、KTV、洗浴中心、網(wǎng)吧、電玩、健身中心、茶社、中西快餐等，是消費者最佳的休閑消費場所，它賦予了亞星奧特萊斯購物廣場除購物功能之外的，更具競爭力的休閑、娛樂功能。嵩山

16、路餐飲休閑娛樂街200-500大型品牌旺鋪適合業(yè)態(tài)：正餐燕鮑翅、粵菜、湘菜、杭菜、豫菜、川菜、KTV、洗浴中心、網(wǎng)吧、電玩、健身中心、茶社、中西快餐、金融保險等經(jīng)營業(yè)態(tài)。-反面、主標：嵩山路繁華新商圈，嵩山路產(chǎn)權(quán)式品牌旺鋪大開別等了!最后的幾顆搖錢大樹 嵩山路上，人越來越多，僅嵩山路與長江路交匯處每日人流量就多達3萬人次，消費越來越旺，而商鋪卻越來越少，能夠稱得上規(guī)模的商鋪已經(jīng)到了一鋪難求的局面，亞星奧萊200-500超大規(guī)模商鋪猶如嵩山路上最后的幾顆搖錢大樹。統(tǒng)領(lǐng)周邊億萬商機 亞星盛世家園及周邊數(shù)十個千戶大社區(qū)、大鄭州西南物流圈等都給周邊帶來豐厚消費市場，5億元的年消費額市場至今面臨大型餐飲

17、、休閑等市場的空白，亞星奧特萊斯購物廣場200-500超大商鋪的推出，以黃金位置、黃金鋪位之勢統(tǒng)領(lǐng)嵩山路5億元的消費市場。70年產(chǎn)權(quán)自主經(jīng)營 亞星奧特萊斯購物廣場臨嵩山路200-500絕版鋪位均有70年獨立自主產(chǎn)權(quán)，由專業(yè)團隊經(jīng)過調(diào)研分析統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，確?？茖W(xué)經(jīng)營持續(xù)盈利，適合大型餐飲、娛樂休閑、金融等業(yè)態(tài)，70年獨立自主經(jīng)營產(chǎn)權(quán)確保生財又升值。一鋪難尋·馬上行動 嵩山路繁華市場早已成熟，亞星奧萊購物廣場200-500絕版旺鋪現(xiàn)已推出，全城精英投資人士紛紛搶購，絕版臨街旺鋪，淘金嵩山路新勢力商圈，馬上行動！第五頁：亞星集團-正面、亞星集團勇?lián)熑螌嵙ν衅稹皧W特萊斯”“作為房地產(chǎn)開發(fā)商

18、，服務(wù)居民，解決居民的需要，營建配套設(shè)施是義不容辭的責任，面對亞星盛世家園及周邊大型社區(qū)缺少規(guī)模商業(yè)，上街區(qū)商業(yè)發(fā)展相對滯后的現(xiàn)狀，亞星集團決定巨資投入，借助自身開發(fā)的物業(yè)，組建商業(yè)公司，進行商業(yè)項目的整體規(guī)劃設(shè)計、營運管理，以奧特萊斯購物廣場為龍頭，打造鄭州、上街兩大商業(yè)項目，可以說承擔社會責任、造福一方百姓是亞星集團的最初動力和根本目的。”-亞星集團董事長：高國安亞星集團于2007年7月正式成立，其前身為河南亞星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。河南亞星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1993年，是河南省首批大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 14年來，亞星公司先后成功開發(fā)亞星新村、街區(qū)金融綜合樓、康樂小區(qū)、鋁都電子電器市場

19、、亞星花園、亞星世紀嘉園、亞星盛世家園、亞星盛世廣場等項目，累計建設(shè)面積約128萬平方米，商業(yè)面積達20萬平方米。作為優(yōu)秀的住宅地產(chǎn)商，亞星集團為完成其自身從住宅地產(chǎn)領(lǐng)域到住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)雙領(lǐng)域的轉(zhuǎn)變，在前期做了充分的市場調(diào)研、項目論證、團隊組建、資源整合、硬件設(shè)施、經(jīng)營管理等方面的準備工作。亞星盛世家園開發(fā)項目：（配鳥瞰圖+案名）-反面、統(tǒng)一招商+統(tǒng)一經(jīng)營+統(tǒng)一管理+統(tǒng)一租賃四大統(tǒng)一模式確保小投資大收益！亞星集團為商戶商家做到了為了使“亞星奧特萊斯”這個新型業(yè)態(tài)立足中原，為了商家及商戶正常的經(jīng)營，亞星集團董事長高國安介紹說，為此他們作了以下八個方面的準備工作：準備一、組建商業(yè)管理公司組建了商業(yè)管理公司，整個商業(yè)業(yè)態(tài)的管理運營均有商業(yè)管理公司運作。同時招聘一批在商業(yè)從事多年工作的精英進入管理團隊，進行項目的前期規(guī)劃、招商籌備，后期的營運管理。準備二、科學(xué)規(guī)劃設(shè)計商品業(yè)態(tài)定位科學(xué)規(guī)劃設(shè)計商業(yè)項目的商品業(yè)態(tài)定位，根據(jù)兩個項目的體量大小，區(qū)域特征，結(jié)合項目的區(qū)位優(yōu)勢，主力客層消費習慣等，規(guī)劃相關(guān)的商品及業(yè)態(tài)，將整個項目定