房地產(chǎn)項目經(jīng)理職責(zé)權(quán)限和流程完整版

1、崗位職責(zé)權(quán)限和工作流程職責(zé)說明書文件編號：DHLC-GL-YX001版號：A/0頁碼：第1頁共7頁根本資料職位關(guān)系圖A類工程經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)人數(shù)：2直接下級人數(shù)：銷售助理、秘書各職位名 稱工程經(jīng) 理職 位編號DHLC- YX-GL002所屬部 門營銷部部門審 核人XXX職責(zé)屬 性管理層批 準(zhǔn)人陳明星其它相關(guān)部門：籌劃部、財務(wù)部、拓展部、行政部行政部經(jīng)理助理B類工程經(jīng)理籌劃部直接領(lǐng)導(dǎo)人數(shù)：2直接下級人數(shù)：銷售助理、秘書各 1、前臺48拓展部間接下級人數(shù)：620工程經(jīng)理其它相關(guān)部門：籌劃部、財務(wù)部、拓展部、行政部行政部工程經(jīng)理經(jīng)理助理銷售秘書主任崗位職責(zé)權(quán)限和工職責(zé)說明書文件編號：DHLC-GL-YX

2、001作流程版號：A/0頁碼：第2頁共7頁根本目標(biāo)3.1 見習(xí)期目標(biāo)3.1.1 連續(xù)三個月完 成公司根本任務(wù)的。3.1.2 當(dāng)月銷售業(yè)績 是公司根本任務(wù)的 200% 的。3.2 正式工作目標(biāo)3.2.1 完成工作方案3.2.2 對目標(biāo)完成檢 查、評講和調(diào)整，保證 方案能實施到位。3.3 未幵盤工程3.4 收尾工程崗位職 責(zé)權(quán)限 和工作 流程職責(zé)說明書文件編號：DHLC-GL-YX001版號：A/0頁碼：第3頁共7頁設(shè)置職責(zé)權(quán)限取樣計算分析序號職責(zé)工作權(quán)重頻次KPI關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)權(quán)限使用文件經(jīng)管審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1有權(quán)根據(jù)銷售實際情況下達(dá)該工程各項銷售任務(wù)指標(biāo)。15%1/月VVV7.X2有權(quán)根據(jù)銷售實際

3、需要，自行制訂銷 售、推廣、談判策 略，工程定價權(quán)。20%1/月VVV7.X3有權(quán)就該工程銷售 政策的重大調(diào)整向 公司提出建議。5%1/月V7.X4應(yīng)嚴(yán)格按照?考勤 管理制度?對本部 門員工的出勤情況 予以考核。2%1/月V7.X5有權(quán)自行招聘、辭退銷使。3%1/月VV7.X6有權(quán)根據(jù)工作需要，任命見習(xí)副組長。3%1/月VV7.X7有權(quán)根據(jù)工作需要，責(zé)令工作態(tài)度 不積極的下屬職員 停職檢杳10天以 內(nèi)。5%1/月V7.X8有權(quán)根據(jù)銷售實際 情況，在工作站內(nèi) 靈活調(diào)配人力資 源。5%1/月V7.X9有權(quán)根據(jù)實際工作5%1/季V7.X需要向公司要求適當(dāng)調(diào)配人力資源。10有權(quán)向公司提出免 除工作不積

4、極的主 任、前臺、組長的 職務(wù)。5%1/2月V7.X11工程每月領(lǐng)取并使用備用金500 5000 元。5%1/月V7.X12有權(quán)批準(zhǔn)總金額在200元以內(nèi)的特別獎勵并有不高于200元/次的處分權(quán)。2%1/月V7.X13主持工程各類工作例會10%3/月V7.X14組織工程各類培訓(xùn)15%8/月V7.X崗位職責(zé)權(quán)限和工職責(zé)說明書文件編號：DHLC-GL-YX001作流程版 號：A/0頁 碼：第4頁共7工作聯(lián)系5.1 營銷部：指導(dǎo)審核、批準(zhǔn)工程銷售計 戈判定和制定銷售策略。5.2 籌劃部：工程的品牌形象籌劃和設(shè) 計、編寫工程籌劃報告、協(xié)助或指導(dǎo)工程 銷售，編寫工程百問5.3 財務(wù)部：資金的應(yīng)用和收訖的審

5、核與 支付。5.4 行政部：負(fù)責(zé)公司政務(wù)和行政事務(wù)的 承上啟下.5.5 拓展部：工程拓展和保持與在工程幵 發(fā)商的關(guān)系。5.6 人力資源部：人員招聘、解聘，人才 結(jié)構(gòu)評估。組織統(tǒng)籌公司培訓(xùn)、員工檔案 建立。5.7 企劃部：企業(yè)戰(zhàn)略開展、經(jīng)營規(guī)劃， 企業(yè)文化的提升。5.8 幵發(fā)商相關(guān)部門及社會相關(guān)聯(lián)系單 位任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)背景要求含資格證書要求6.1.1 大學(xué)本科及以上學(xué)歷或本科及以上同等學(xué)歷。6.1.2 獲得國家級認(rèn)定資格。6.2 經(jīng)驗要求6.2.1 5年以上行業(yè)經(jīng)理6.3 技能要求6.3.1 根本技能：較強的文字處理能力，語言表達(dá)能力。6.3.2 業(yè)務(wù)技能：熟悉本行專業(yè)根底常識，具備

6、工程組織，銷售技術(shù)專業(yè)知識 對地產(chǎn)營銷有較深的理解。6.3.3 管理技能：具備組織協(xié)調(diào)能力，具有較強的溝通能力，具備一定的談判技巧6.3.4 外語技能：有一定英語水平6.3.5 計算機技能：熟練掌握 WOR，EXCEL文字處理和辦公室自動化管理6.3.6 其它技能：有一定處理社會關(guān)系的能力。6.4有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)6.4.1組織工程工作例會6.4.2 有助于為公司培訓(xùn)和留住人才。崗位職責(zé)權(quán)限和工職責(zé)說明書文件編號：DHLC-GL-YX001版 號：A/0頁 碼：第5頁共7頁使用文件7.1考勤管理制度作流程7.2 薪酬管理制度7.3 財務(wù)管理實施細(xì)那么7.4 經(jīng)理、工程經(jīng)理副經(jīng)理管理制度VVV責(zé)_崗位容A數(shù) -Q 質(zhì)量C 成本T 時效R 風(fēng)險使用文件量職責(zé)1銷售方案制定及目標(biāo)管理方案達(dá)成率超額完成數(shù)本錢控制率按期實際完成率風(fēng)險發(fā)生率7.X職責(zé)2銷售現(xiàn)場管理7.X職責(zé)3財務(wù)管理7.X職責(zé)4與開展商的協(xié)調(diào)管理7.X職責(zé)5工程人力資源管理和發(fā)展不合格數(shù)本錢控制率及時糾正率7.X職責(zé)6公司管理體系維護(hù)維護(hù)合格率及時糾正率7.X職責(zé)7工程各工種管理7.X職責(zé)8銷售檔案管理7.X職責(zé)9工程行政管理及物件使7.X用、集體宿舍管理職責(zé)10各工作報表實際完不合格