2017最新建筑工程包工價格(僅供參考)

1、2017最新建筑工程包工價格（僅供參考） 建筑之聲2017-03-04 13:27模板:25-30元/平方米(粘灰面)砼:40-50元/立方米鋼筋:500-800元/噸,或者22-30元/平方米砌筑:80-220元/立方米抹灰:7-18元/平方米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)面磚粘貼26-35元/平方米室內地面磚(600*600)26-32元/平方米踢腳線:8-12元/米室內墻磚:29-35元/平方米(包括倒角)樓梯間石材:43元/平方米，踏步板磨邊:10元/米石膏板吊頂:30元(平棚)，鋁扣板吊項:35元/平方米蹲臺隔斷:160-360元/蹭位大白乳膠漆:12-16元/平方米外墻磚:4

2、6元/平方米外墻干掛蘑菇石:55元/平方米屋面掛瓦:46元/平方米水暖:12-22元/平方米(建筑面積)電氣照明部分:22-26元/平方米涂料：8-16元/平方米架子工:一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）（修正）房地產建筑成本(按建筑平方米算)1、樁基工程(如有):70100元/平方米;2、鋼筋:4075KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160300元/平方米;3、砼:0.30.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100165元/平方米;4、砌體工程:60120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

3、5、抹灰工程:2540元/平方米;6、外墻工程(包括保溫):50100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達3001000元/平方米;7、室內水電安裝工程(含消防):60120元/平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些);8、屋面工程:1530元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90300元/平方米,一般為90150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30150元/平方米(與小區(qū)檔次

4、高低關系很大,檔次越高,造價越高);11、地下室(如有):增加造價40100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);12、電梯工程(如有):40200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,一般工程約為100元/平方米;13、人工費:130220元/平方米;14、室外配套工程:30300元/平方米,一般約為70100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70150元/平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的58%:約6090元/平方米;17、臨時設施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它

5、生產用房):3050元/平方米;18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用:1030元/平方米;19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90180元/平方米;20、上交國家各種稅費(總造價3.33.5%):3370元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修,一般造價約為10002000元/平方米,高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有300010000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。21、設計費(含前期設計概念

6、期間費用):15100元/平方米;22、監(jiān)理費:330元/平方米;23、廣告、策劃、銷售代理費:一般30200元/平方米,高者可達500元/平方米以上;24、土地費:一般二線城市市區(qū)(老郊區(qū)地帶)為70100萬/畝,容積率一般為1.02.0,故折算房價為:5251500元/平方米,市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝,折算房價為:15003000元/平方米,核心區(qū)域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價; 三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100500元/平方米,也有高達2000元/平方米以上的情況;25、土地稅費與前期費：一般為

7、土地費的15%左右,二線城市一般為100500元/平方米,各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標準承建,造價也難以少于1000元/平方米。實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方 米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在15001800元/平方米左右,檔次越高,造價越高。能讓利的主要是:小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外,開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系,如果一味壓價,品質是要差一些;民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些,這 主要有兩方面的原因,一是大多數(shù)民營企業(yè)主

8、要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因,同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。計算公式:12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標準磚49墻一個平方需為256塊標準磚單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚一個土建工程師應掌握的數(shù)據一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅:鋼筋30KG/，砼0.30.33m3/2、多層框架：鋼筋3842

9、KG/，砼0.330.35m3/3、小高層1112層：鋼筋5052KG/，砼0.35m3/4、高層1718層：鋼筋5460KG/，砼0.36m3/5、高層30層H=94米：鋼筋6575KG/，砼0.420.47m3/6、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋6570KG/，砼0.380.42m3/7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間（以上數(shù)據按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計）二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內抹灰面積占建筑面積3.8左右

10、三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平方米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平方米5、刮大白第一遍300平方米/天,第二遍180平米/天,第三遍壓光90平方米/天四、基礎數(shù)據1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)6 、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂經驗分享1、一般多層砌體住宅: 鋼筋25-30KG/,其中經濟適用房為16-18KG/。2、一般多層

11、砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1.3-2.2,根據現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊,370或500墻2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3 。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。G=0.617*D*D/100，每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單：6=0.222Kg，6.5=0.2

12、6kg，8=0.395kg，10=0.617kg，12=0.888kg，14=1.21kg ，16=1.58kg ，18=2.0kg ，24=2.47kg，22=2.98kg，25=3.85kg，28=4.837kg.（12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù),14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)）6=0.222Kg，8=0.395Kg，10=0.617Kg，12=0.888Kg，14=1.21Kg，16=1.58Kg，18=2Kg，20=2.47Kg，22=3Kg，25=3.86Kg。五、鋼材理論重量計算簡式螺紋鋼重量計算公式公式：直徑mm×直徑mm×0

13、.00617×長度m例：螺紋鋼20mm(直徑)×12m(長度)計算：20×20×0.00617×12=29.616kg鋼管重量計算公式公式：（外徑-壁厚）×壁厚mm×0.02466×長度m例：鋼管114mm(外徑)×4mm(壁厚)×6m(長度)計算：（114-4）×4×0.02466×6=65.102kg圓鋼重量計算公式公式：直徑mm×直徑mm×0.00617×長度m例：圓鋼20mm(直徑)×6m(長度)計算：20×

14、20×0.00617×6=14.808kg方鋼重量計算公式公式：邊寬(mm)×邊寬(mm)×長度(m)×0.00785例：方鋼 50mm(邊寬)×6m(長度)計算：50×50×6×0.00785=117.75(kg)扁鋼重量計算公式公式：邊寬(mm)×厚度(mm)×長度(m)×0.00785例：扁鋼 50mm(邊寬)×5.0mm(厚)×6m(長度)計算：50×5×6×0.00785=11.7.75(kg)六角鋼重量計算公式公式

15、：對邊直徑×對邊直徑×長度(m)×0.00068例：六角鋼 50mm(直徑)×6m(長度)計算：50×50×6×0.0068=102(kg)鋼板重量計算公式公式：7.85×長度(m)×寬度(m)×厚度(mm)例：鋼板6m(長)×1.51m(寬)×9.75mm(厚)計算：7.85×6×1.51×9.75=693.43kg扁通重量計算公式公式：(邊長+邊寬)×2×厚×0.00785×長m例：扁通 100mm&#

16、215;50mm×5mm厚×6m(長)計算：(100+50)×2×5×0.00785×6=70.65kg方通重量計算公式公式：邊寬mm×4×厚×0.00785×長m例：方通 50mm×5mm厚×6m(長)計算：50×4×5×0.00785×6=47.1kg等邊角鋼重量計算公式公式：邊寬mm×厚×0.015×長m(粗算)例：角鋼 50mm×50mm×5厚×6m(長)計算：50&#

17、215;5×0.015×6=22.5kg(表為22.62)不等邊角鋼重量計算公式公式：(邊寬+邊寬)×厚×0.0076×長m(粗算)例：角鋼 100mm×80mm×8厚×6m(長)計算：(100+80)×8×0.0076×6=65.67kg(表65.676)其他有色金屬黃銅管重量計算公式公式：(外徑-壁厚)×厚×0.0267×長m例：黃銅管 20mm×1.5mm厚×6m(長)計算：(20-1.5)×1.5×0.0267×6=4.446kg紫銅管重量計算公式公式：(外徑-壁厚)×厚×0.02796×長m例：紫銅管 20mm×1.5mm厚×6m(長)計算：(20-1.5)×1.5×0.02796×6=4.655kg鋁花板重量計算公式公式：