房屋裂縫現(xiàn)象原因及預(yù)防措施

1、房屋裂縫現(xiàn)象、原因、預(yù)防措施一 、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫1.現(xiàn)象(1 斜裂縫一般發(fā)生在 縱墻 的兩端 ,大部分裂縫通過窗口的兩個對角 ,裂縫 向沉降較大的方向傾斜 ,并由此向上發(fā)展。橫墻剛度較大 ,很少出現(xiàn)這類裂縫。 裂縫多在墻體下部 ,向上逐漸減少 ,裂縫寬度下大上小。(2 窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現(xiàn)。沉降大的裂縫在下 ,沉降小的裂縫在上。(3 豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處 ,裂縫上寬下窄。當縱墻 頂層有鋼筋混凝土圈梁時 ,頂層中央豎直裂縫較少。2.原因分析(1 斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上 ,由于地基不均勻沉降 ,使墻體承受較大 的剪切力 , 當結(jié)構(gòu)剛度

2、較差 , 施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時 , 導致墻體開 裂。(2 窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力 ,使窗間墻受到較大 的水平剪力 ,而發(fā)生上下部位的水平裂縫。(3 房屋底層窗臺下豎直裂縫 , 是由于窗間墻承受荷載后 , 窗臺起著反作用 , 當上部集中荷載較大時 ,窗間墻因反力作用變形過大而開裂。3、預(yù)防措施(1 加強地基探槽工作。對于較復(fù)雜的地基 ,在基槽開挖后應(yīng)進行較全面釬 探 ,待探出軟弱部位進行加固處理后 ,再進行施工。(2 合理設(shè)置沉降縫。 凡房屋層數(shù)差異較大、 長度過長、 平面形狀較為復(fù)雜、同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的建筑物 , 都應(yīng)從基礎(chǔ)開始 , 將

3、基 礎(chǔ)斷開成若干部分 , 使其自由沉降 , 以防止裂縫產(chǎn)生 , 沉降縫應(yīng)按規(guī)范要求寬度 設(shè)置。在沉降縫處圈梁不應(yīng)連在一起 , 同時防止磚、 砂漿等較大硬度的雜物落人 縫內(nèi) ,以防房屋不能自由沉降而發(fā)生拉裂。(3 加強上部結(jié)構(gòu)的剛度 ,提高墻體抗剪強度。一般房屋上部剛度較大 ,可 適當?shù)窒鼗牟痪鶆虺两怠?故應(yīng)在基礎(chǔ)頂面 ( ±0, 000 處及各樓面門窗口上部 設(shè)置圈梁 , 減少建筑物端部門窗數(shù)量。實際施工操作中 ,嚴格執(zhí)行規(guī)范要求 ,如 磚澆水浸潤 ,提高砂漿飽滿度 ,改善砂漿的和易性 ,施工臨時間斷處留置斜槎 , 適當放置拉結(jié)筋等。(4 窗臺部位考慮設(shè)鋼筋混凝土梁或反磚過梁以防

4、止反梁作用的變形、垂直 裂縫的產(chǎn)生。該部位盡量少用半磚 ,配通長鋼筋的效果較好。二、溫度變化引起的墻體裂縫1.現(xiàn)象(1 八字形裂縫出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端 ,有時橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度 一般中間大 ,兩端小。當外縱墻兩端有窗時 ,裂縫沿窗口對角方向裂開。(2 水平裂縫。一般發(fā)生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁 2 3 皮磚的灰縫位置。 裂縫一般沿外墻頂部斷續(xù)分布 ,兩端較中間嚴重。在轉(zhuǎn)角處 ,縱、橫墻水平裂縫 相交而形成包角裂縫。(3 女兒墻水平裂縫。女兒墻與頂層(圈 梁接頭處形成水平裂縫。2.原因分析(1 八字形裂縫一般發(fā)生在平屋頂房屋頂層縱墻面上 ,這種裂縫的產(chǎn)生 ,往 往是夏季屋頂圈梁、 挑檐砼

5、澆筑后 , 保溫層未施工前 , 由于砼和磚砌體兩種材料 線膨脹系數(shù)不同 ,在較大溫差下縱墻因不能自由伸縮而在兩端產(chǎn)生八字形裂縫。(2 檐口下水平裂縫 ,女兒墻水平裂縫 ,包角裂縫 ,較長的多層房屋樓梯間 處休息平臺與樓板接頭部位發(fā)生的豎直裂縫 ,產(chǎn)生的原因與上述原因相類似。3.預(yù)防措施(1 合理安排屋面保溫層施工。由于屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢至做好操作層,其 間有一段時間間隔 ,故屋面施工應(yīng)盡量避開高溫季節(jié)。(2 按規(guī)定留置伸縮縫 ,以減少溫度變化對墻體產(chǎn)生的影響。(3 在頂層圈梁每一開間處設(shè)鋼筋砼構(gòu)造立柱,女兒墻頂澆筑鋼筋砼壓頂。三、大梁處的墻體裂縫1.現(xiàn)象大梁底部的墻體(窗間墻 ,產(chǎn)生局部豎直裂

6、縫。2.原因分析(1 大梁 (或屋架 下面墻體局部豎直裂縫 ,主要由于未設(shè)梁墊或梁墊面積不足,磚墻局部承受荷載過大所引起。(2 該部位墻體磚和砂漿強度偏低,施工質(zhì)量可能較差。3.預(yù)防措施(1 有大梁 (或屋架 集中荷載作用的窗間墻 ,應(yīng)有一定的寬度保證。(2 梁下應(yīng)設(shè)置足夠面積的現(xiàn)澆砼梁墊,當大梁 (或屋架 荷載較大時 ,墻體 尚應(yīng)考慮橫向配筋。(3 對寬度較小的窗間墻 ,施工中應(yīng)避免留腳手洞。四、現(xiàn)澆樓板板角裂縫1.現(xiàn)象(1 裂縫出現(xiàn)在建筑物的陽角部位,裂縫與縱、橫框架梁成45。角。(2 多為上下貫通的裂縫。(3 多出現(xiàn)在除屋面、首層地面(無地下室 以外的各個樓層。(4 裂縫多出現(xiàn)在竣工驗收

7、后一年左右的空置(或使用頻率不高 的房間。 2.原因分析正常使用的教學樓幾乎不會發(fā)生上述現(xiàn)象 , 主要是實驗樓、 綜合樓等使用頻 率不高的樓舍會發(fā)生。這部分用房門窗長期緊閉 ,其中相對濕度在 70 一 80%左 右, 而且板角裂縫都是在竣工驗收后半年到一年左右的時間內(nèi)發(fā)生。這些建筑物 內(nèi)相對濕度過低 , 砼長期處于干燥的環(huán)境中而引起的砼收縮開裂是板角裂縫產(chǎn)生 的主要原因。 裸露在空氣中的砼處于收縮狀態(tài) , 此種狀態(tài)自其澆筑完成后可持續(xù) 2 年左右。在正常的濕度環(huán)境中 ,砼收縮所產(chǎn)生的裂縫十分微小 ,而且這些裂縫 隨濕度變化處于產(chǎn)生、 愈合的反復(fù)過程 , 因而裂縫不會進一步擴展。 但當砼所處 的

8、環(huán)境相對濕度低于 80%時,砼內(nèi)部的自由水蒸發(fā)加快 ,從而加劇砼的收縮。 若這一過程持續(xù)時間過長 ,微裂縫就會進一步擴展 ,進而形成通縫。3.預(yù)防措施(1 在陽角部位的砼板中設(shè)置抗收縮的構(gòu)造鋼筋,宜采用雙層、雙向小直徑鋼筋。(2 采用收縮量小的砼 ,水灰比應(yīng)較小 ,或用微膨脹砼等。(3 在混凝土澆筑完成后 2 年內(nèi)保持空置房間內(nèi)的相對濕度與室外相對濕度 基本一致并不低于 85%。這一要求可采取經(jīng)常開窗的方法得以實現(xiàn) ,有條件的 地方定期灑水增加濕度則效果更好。五、預(yù)制樓板板端及順縫裂縫1.現(xiàn)象(1 預(yù)制板支承在梁上 ,板端在梁上順梁長方向出現(xiàn)裂縫,裂縫寬度可達 2。3mm 。(2 預(yù)制板與板之

9、間順板縫通長裂縫,板縫一般下部裂 ,上部樓面不裂 ,有 時上下全裂。2.原因分析(1 板端支承在梁上 ,沿梁長方向裂縫 ,主要是板端與支座結(jié)合不嚴密 ,產(chǎn) 生松動所致。預(yù)制板在安裝前 ,須在梁上坐漿找平。當安裝時 ,找平層已有一定 強度 ,造成板、梁結(jié)合不好 ;板安裝后 ,板端縫未認真清洗干凈就澆細石砼 ,影 響強度 ,使得梁板結(jié)合不牢。有時 ,不按抗震要求在垂直于梁的板縫加鋼筋 ,板 承受荷載后 , 對板端約束力很小。 板本身是擱置于梁上的簡支板 , 端頭微動就會 使板端產(chǎn)生裂縫。(2 預(yù)制板間的順縫裂縫主要是板縫砼未達到強度 , 就在板面上加荷載所致。 有時施工人員圖省事 ,安裝完后就灌縫

10、 ,縫內(nèi)垃圾、雜物未清掃干凈 ,使得砼不 密實 ,與板粘結(jié)差。當受到荷載振動后 ,強度未達到的砼被振裂。另外板問縫隙 較小 ,澆筑砼不密實 ,加荷后更易造成裂縫。(3 由于板縫較小 ,澆筑砼板縫時 ,為便于灌漿 ,一般將砼水灰比加大 ,極 易產(chǎn)生干縮裂縫 ,加上養(yǎng)護不善 ,加劇干縮 ,更易造成板縫開裂。3.預(yù)防措施(1 在垂直于梁方向的預(yù)制板順板縫內(nèi)加構(gòu)造鋼筋 ,在板面擱置鋼筋 ,然后 再用細石砼或水泥砂漿找平 , 這樣既滿足抗震構(gòu)造要求 , 又能增強板于板之間的 整體性。(2 宜采用梁模板支好后 ,鋪裝預(yù)制板 ,板頭預(yù)留一定寬度 ,連梁帶板頭砼 一次澆筑完成 ,使之形成整體 ,對板端有一定約

11、束力 ,樓板不會松動 ,不會出現(xiàn) 裂縫。(3 預(yù)制板板縫的灌漿時間 ,應(yīng)確保板縫砼強度的增長。只有板縫的砼強度 達到設(shè)計強度的 70%以上方能加荷。也可采用隔層灌漿 ,即上層施工后 ,再澆 灌下層板縫砼。(4 預(yù)制板鋪裝時 ,板底縫盡量不小于30mm 。(5 預(yù)制板作為運輸通道時 ,應(yīng)鋪一層板 ,板底采用支撐措施。同時應(yīng)注意 板車、堆放材料不得超載 ,以防造成板端、板間裂縫。(6 灌縫時應(yīng)清掃垃圾、雜物并沖洗干凈,充分濕潤、振搗密實、加強養(yǎng)護, 避免干縮裂縫等產(chǎn)生。六、梁 (柱 裂縫1.現(xiàn)象在梁柱表面出現(xiàn)橫向、側(cè)面裂縫 ,有的同箍筋位置相同 ,有的不同 ,有的裂 縫從構(gòu)件表面延伸至構(gòu)件側(cè)面。房

12、屋頂層梁側(cè)面、底面也會有裂縫。2.原因分析(1 有的裂縫是由砼干縮所引起的。分布位置不規(guī)律,縫寬較小 ,多在 0. 0 5。 0.2ram 之間。由于砼成形后多余水分蒸發(fā),養(yǎng)護不當 ,易使表面水分散失快,體積收縮大 ,易造成梁表面開裂。(2 有的裂縫是由于砼的沉降引起的。 砼在澆筑、 振搗和抹灰后 , 開始硬化。由于骨料的自重 ,砼逐現(xiàn)沉降 ,表面泌水。骨料的沉降受到鋼筋的阻礙 ,在鋼筋 的底部形成空隙 , 而在其表面形成裂縫。 特別在保護層不足時 , 沿著箍筋方向發(fā) 生一道道橫向裂縫 ,一般不延伸到構(gòu)件側(cè)面。(3 側(cè)面裂縫主要原因是模板過于干燥 ,在澆砼前未充分澆水濕透。砼澆筑 后模板吸水膨脹變形 ,使構(gòu)件表面拉裂。(4 保溫層取消不做或被破壞,屋面晝夜溫差較大 ,極易造成頂層大梁出現(xiàn)裂縫。3.預(yù)防措施(1 在干燥的有風天氣或夏天澆筑砼 ,干縮裂縫是極易產(chǎn)生的。應(yīng)在砼初凝 后終凝前進行二次抹壓 , 并應(yīng)加強砼的早期養(yǎng)護 , 在其表面覆蓋麻袋、