商鋪?zhàn)赓U合同模版

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方：（以下稱甲方）：承租方：（以下稱乙方）：甲方同意將自己的房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好 協(xié)商，制定如下協(xié)議：、 房屋地址甲方出租的房屋坐落于，建筑 面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋組期為年，自年 月曰至 年 月曰止三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1. 承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)的；3. 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1.第一年（全年

2、租金為人民幣J丿元。第二年（全年租金為人民幣J 7元0第三年（全年租金為人民幣J JEo第四年（全年租金為人民幣J TEo第五年（全年租金為人民幣J兀。第六年（全年租金為人民幣J丿兀。第七年（全年租金為人民幣J丿兀。第八年（全年租金為人民幣J TEo第九年（全年租金為人民幣J TEo向甲方繳納租金,承租方必須按照約定時(shí)間 租金每年月 日前支付。3.承租方必須按照約定時(shí)間 如無故拖欠，甲方將 有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 2%& 叫攵滯納金。責(zé)，其經(jīng)營(yíng)承租方不得破壞已裝修向甲方繳納租金 , 五、 租賃期間房屋修繕與使用 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù) 情況也與出租方無關(guān)

3、；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 部分及房屋架構(gòu)。承租方的經(jīng)營(yíng)范圍須符合國(guó)家法律要求。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納維修費(fèi)：租設(shè)施損壞，其中租 必 得使用權(quán)的1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納：2.賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部 包括門、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3. 使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用） 七、 出租方與承租方的變更1.賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用， 須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取 第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān) 原乙方的義務(wù)。八、

4、 違約金和違約責(zé)任1. 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2. 若乙方年內(nèi)，即年 月曰（含）之前在甲方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約 金元。一年 后，即 年一月一日之后到租約期滿，乙方 在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的， 提前 60 天書面通知甲 方的，則 不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前 60 天書面通知乙方的，視為乙 方違約，乙方責(zé)賠 償違約金 元。應(yīng)支還應(yīng)3. 承租方違反合同，擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的， 負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件的，雙方互不致不能使用租賃房屋，乙若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo) 方需立即書面 il 知甲方。 十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方民法院均可以向人作出補(bǔ)充規(guī)乙雙方各起訴。十 A 一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商， 定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方