欽州個人自愿繳存住房公積金實施辦法-欽州住房公積金管理中心

1、欽州市個人自愿繳存住房公積金實施辦法（解讀）一、出臺辦法的政策依據(jù)根據(jù)國務(wù)院 住房公積金管理條例 （國務(wù)院令第 350 號）、建 設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指 導(dǎo)意見（建金管字 2005 5 號）、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 財政 廳 人民銀行南寧市中心支行關(guān)于印發(fā) 的通知（桂建發(fā) 2017 9 號）等有關(guān)法規(guī)政策規(guī) 定，結(jié)合我市實際，制訂出臺辦法 。二、辦法的主要內(nèi)容（一）自愿繳存的對象和范圍 在欽州市轄區(qū)內(nèi)居住，年滿 18 周歲，且未達(dá)到國家法定退休 年齡以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業(yè)的人員（不包 括外籍人員） ，如城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、 自由職

2、業(yè)者等， 靈 活就業(yè)人員范圍包括：1. 城鎮(zhèn)個體工商戶，指在本市辦理工商登記，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 的個體經(jīng)營人員；2. 自由職業(yè)人員，指未與用人單位建立正式勞動關(guān)系，獨立從 事某種職業(yè)，為社會提供合法服務(wù)的勞動者。國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、 事業(yè)單位、 民辦非企業(yè)單位、 社會團(tuán)體 （以 下簡稱單位）的在職職工應(yīng)按照國務(wù)院發(fā)布的住房公積金管理條 例繳存住房公積金，不適用本辦法。（二）個人自愿繳存的辦理程序1. 自愿繳存人員提供下列材料至市公積金中心歸集管理科及 靈山、浦北兩縣管理部辦理：（ 1）個人自愿繳存住房公積金申請表 ；（ 2）居民身份證、戶

3、口本（或居住證） ；（ 3）就業(yè)情況相關(guān)證明材料 （屬于個體工商戶的， 提供營業(yè)執(zhí) 照；屬于其他自愿繳存人員的，提供個人從業(yè)情況聲明） 。2. 自愿繳存人員的繳存申請經(jīng)市公積金中心審核通過后，與市 公積金中心簽訂 欽州市個人自愿繳存住房公積金協(xié)議書 ，約定繳 存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。3. 自愿繳存人員原已在欽州轄區(qū)開設(shè)個人住房公積金明細(xì)賬戶 且尚未辦理銷戶的，應(yīng)沿用已有的個人住房公積金明細(xì)賬戶。（三）自愿繳存人員的住房公積金繳存基數(shù)、比例、月繳存額1. 繳存基數(shù)。由自愿繳存人員根據(jù)本人實際情況申報，但不能 低于欽州市統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。 如， 201

4、7 年欽州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為 31415 元，即 2018 年度 個人自愿繳存的月繳存基數(shù)為 2618 元 /月。2. 繳存比例。為方便集中管理，自愿繳存人員的住房公積金繳 存比例統(tǒng)一為 20% 。3. 月繳存額。自愿繳存人員的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù) 乘以繳存比例。自愿繳存人員的住房公積金月繳存額上限按照市公積金中心當(dāng) 年公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。原則上按照住房公積金年度一年調(diào)整一次。（四）繳存住房公積金利息的計算 繳存的住房公積金自存入住房公積金個人住房公積金明細(xì)賬戶 之日起按照國家規(guī)定的利率計息。目前按銀行一年定期利率結(jié)息， 住房公積金個人賬戶每年的記息日為 6 月 30 日。（五）個

5、人自愿繳存住房公積金享受的優(yōu)惠措施 1.存款利率優(yōu)惠。自愿繳存人員的住房公積金按國家規(guī)定的利 率計息。根據(jù)中國人民銀行利率政策規(guī)定，資金自計入個人住房公 積金賬戶起，按一年期定期存款基準(zhǔn)利率計息。當(dāng)前住房公積金存 款年利率為 1.5% ，銀行活期存款年利率為 0.35% 。2. 貸款利率優(yōu)惠。 自愿繳存人員正常繳存住房公積金滿一年 （12 個月）后，購置自住住房時可以申請低利率的住房公積金貸款。以 申請住房貸款 30 萬元，期限 30 年為例，按現(xiàn)行的利率計算（住房 公積金貸款年利率為 3.25% ，商業(yè)銀行貸款年利率為 4.9% ），辦理 住房公積金貸款總利息約為 17 萬元，辦理商業(yè)銀行貸

6、款總利息約 27.32 萬元，住房公積金個人住房貸款利息比商業(yè)銀行個人住房貸 款利息少 10.32 萬元，平均每月節(jié)省 286.56 元。（六）個人自愿繳存住房公積金有哪些靈活政策 1.提取靈活。自愿繳存人員除了享受與單位在職職工同等的提 取政策之外，只要累計繳存住房公積滿兩年（ 24 個月）以上，在沒 有住房公積金貸款或已還清住房公積金貸款的前提下，可以隨時銷戶提取個人住房公積金賬戶余額，比單位職工更加靈活。2.繳存靈活。自愿繳存人員可以根據(jù)自身情況自行就近選擇管 理部辦理個人自愿繳存業(yè)務(wù)。如果連續(xù)欠繳、停繳住房公積金超過 3 個月的，其個人住房公積金賬戶自動封存，需要重新繳存的，連 續(xù)正常繳存時間自繳存啟封月份起重新計算。（七）個人自愿繳存的義務(wù)1.為體現(xiàn)住房公積金的互助性，保持自愿繳存權(quán)利和義務(wù)的一 致，自愿繳存人員在取得住房公積金貸款后， 須繼續(xù)履行繳存義務(wù)， 且月繳存額不得低于申請住房公積金貸時的月繳存額，住房公積金 賬戶的留存余額不得低于 6 個月的還款額。2. 住房公積金貸款未結(jié)清前，自愿繳存人員有連續(xù)滿3 個月或累計滿 6 個月不履行本辦法規(guī)定的繳存義務(wù)、虛假轉(zhuǎn)為單位繳 存等情形之一的，市公積金中心可按照同期同檔次商業(yè)銀行住房按 揭貸款利率計收貸款利息或提前收回貸款。3.