綜合通信管網(wǎng)租賃合同

1、精品綜合通信管網(wǎng)租賃合同感謝下載載精品管網(wǎng)名稱：管網(wǎng)地址：合同編號：出租方：承租方：中國移動通信集團廣東有限公司云浮分公司簽訂日期：2016年月日出租方（以下簡稱甲方） ：承租方（以下簡稱乙方） ：中國移動通信集團廣東有限公司云浮分公司鑒于乙方需要為云浮市云城區(qū)所在區(qū)域提供通信服務(wù)以及通信保障，需要租用甲方的通信管道以及附屬設(shè)施。 甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件向乙方出租其需要的管道及其附屬設(shè)施。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方同意訂立本合同書，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達成條款如下，以供遵守：第一條：租賃物位置、長度、孔數(shù)、材料及出租形式1.1 甲方將位于云浮市云城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程（以下簡稱工業(yè)園道路

2、）的綜合通信管網(wǎng) （以下簡稱租賃物） 出租給乙方使用。 租賃物長度為甲方工業(yè)園道路綜合通信管網(wǎng)交付乙方使用時的實際長度，日后可根據(jù)實際需要增加租賃長度，租賃單價則按照已租部分的租金單價計算。本次租賃孔數(shù)為2 孔110mmPVC 塑料管。1.2 增加租賃的管道，租金單價按照已租部分的租金單價計算。1.3 本租賃物采取出租的方式。1.4 甲方保證出租的管道及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和規(guī)定，使感謝下載載精品用年限符合合同約定以及國家相關(guān)的通信設(shè)施使用年限標準，盡量避免因為甲方提供的租賃物質(zhì)量問題而給乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營活動帶來損失。 因為甲方管孔質(zhì)量等問題給乙方帶來損害的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由

3、此造成的所有損失。1.5 乙方保證其租用的甲方的管道及其附屬設(shè)施用于符合法律以及國家主管部門相關(guān)規(guī)定生產(chǎn)、 經(jīng)營活動。不得用于違法用途。 因乙方從事非法活動而給機房帶來相關(guān)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的所有損失。第二條：租賃期限2.1 雙方商定的租賃期限為10 年，即從 2016 年 10 月 1 日起至 2026 年 9月 30 日止。2.2 租賃期限屆滿 3 個月前提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)3.1 在租賃期內(nèi)，租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。 乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方

4、不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。3.2 在租賃期內(nèi)，租賃物件的使用權(quán)屬于乙方。甲方不得限制、重復(fù)租賃、或者以其他方式侵犯乙方依照本合同享有的合法的使用權(quán)利。第四條：租賃物的交付4.1 在本出租合同生效之日起15 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。4.2 甲方需向乙方提供必要和必需的維護資料，乙方對甲方提供的維護資料有保密義務(wù)。感謝下載載精品4.3 本協(xié)議生效后，如因乙方合法的生產(chǎn)、經(jīng)營需要而產(chǎn)生對合同涉及區(qū)域的管道以及附屬資源有新的使用需求或者退租需求的，可向甲方提交租賃補充協(xié)議，增加或減少租賃物，

5、 在資源具備的前提下， 甲方需要及時優(yōu)先向乙方提供需求資源。4.4 甲方在乙方提交正式的新增管道租賃申請后2 周內(nèi)給予書面回復(fù)是否具備資源；如果甲方管道資源不具備管道擴容條件的，可雙方協(xié)商解決擴容事宜。乙方需要調(diào)減租賃物的需要提前1 個月向甲方提出書面申請。 乙方需要配合甲方及時完成退租的相關(guān)工作， 乙方完成退租相關(guān)責任工作的次月停止計算該退租租賃物月度租金。4.5 甲方在收到乙方發(fā)出的租賃物有損壞的通知后二十四小時內(nèi)回應(yīng)并與乙方到現(xiàn)場踏勘及分清責任主體。如屬甲方責任， 甲方應(yīng)在四十八小時內(nèi)提出處理措施及修復(fù)時間以盡快完成搶修不得影響其他管線單位正常運營；如屬于第三方責任，由甲方與乙方共同追索

6、經(jīng)濟損失并要求第三方主體進行修復(fù)或由甲乙雙方先行出資修復(fù)。不可抗力導(dǎo)致的管道損壞， 如塌方等，有甲方負責修復(fù)管道部分。4.6 因為甲方不能及時處理或者配合處理故障影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，按照甲方原因影響運營的小時數(shù)（不滿1 小時按 1 小時計算）在次年租金中扣減?？蹨p金額 = 涉及故障租賃物的年租金*小時數(shù) /1000 。第五條：租賃費用及費用支付5.1 租金5.1.1 租金單價為 800 元/ 孔/ 公里 / 月，租金單價已包含發(fā)票稅金、 管道維護費等費用。租賃期十年內(nèi)，保持管道租賃單價不變。雙方同意按如下價稅分離的模式，對合同標的及價格進行明確：感謝下載載精品增值稅率小計項目名稱不含稅價格增值

7、稅稅額或征收率（人民幣元）5.1.2 付款方式：租金按照各個月的實際租賃長度按月計算，按年匯總結(jié)算，首年度且僅有首年度給予一個月的建設(shè)免租期； 當年租金應(yīng)在次年2 月15 日前支付。（此處最好補上首期租金的支付方式）5.1.2.1 自 2016 年 5 月 1 日以后，對于合同項下屬于增值稅應(yīng)稅范圍的業(yè)務(wù)，甲方在向乙方請款時， 應(yīng)根據(jù)乙方確認的付款數(shù)額開具符合國家法律法規(guī)和標準的增值稅扣稅憑證（包括但不限于增值稅專用發(fā)票等）。5.1.2.2甲方承諾開具增值稅扣稅憑證的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準確，不開具或開具不合格的增值稅扣稅憑證，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔

8、任何違約責任，且甲方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。5.1.2.3 甲方在接到乙方開票要求后開具增值稅扣稅憑證，并在開具增值稅扣稅憑證之日起12 個工作日內(nèi)將增值稅扣稅憑證送達至乙方，乙方簽收增值稅扣稅憑證的日期為增值稅扣稅憑證的送達日期。甲方開具的增值稅扣稅憑證不合格的，將在接到乙方要求后的12 個工作日內(nèi)重新開具合格的增值稅扣稅憑證并送達至乙方，甲方自行承擔相關(guān)費用。5.1.2.4由于甲方未足額繳納應(yīng)繳稅款和開具發(fā)票不真實、不合格而引起的一切責任（包括商業(yè)責任和法律責任）和損失，由甲方承擔。5.1.2.5 如甲方主管稅務(wù)機關(guān)未將屬于營改增范圍的業(yè)務(wù)納入增值稅應(yīng)稅范圍，甲方承諾在業(yè)務(wù)被主管

9、稅務(wù)機關(guān)納入增值稅應(yīng)稅范圍后向貴方提供增值稅扣稅憑證。感謝下載載精品5.1.2.6如業(yè)務(wù)屬于免稅業(yè)務(wù)，甲方將向乙方需提供主管稅務(wù)機關(guān)認定的相關(guān)證明材料。5.1.2.7 雙方結(jié)算相關(guān)信息如下：乙方名稱：【】國稅納稅人識別號：【】戶名：【】開戶行：【】帳號：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】甲方名稱：【】國稅納稅人識別號：【】戶名：【】開戶行：【】帳號：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】任何一方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十（10 ）日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。甲方的公司名稱變更需及時向乙方提供簽章說明和工商局證明，并在付款截至日期前 30 天內(nèi)提供之甲方。感謝下

10、載載精品因乙方原因不能及時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金額為： 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1 。如乙方不經(jīng)甲方同意擅自增加使用甲方管道，甲方對擅自增加使用的管道可收取兩倍租金。第六條：租金的變更在租賃期內(nèi)，租金為議定價格保持不變。 且日后其他運營商租用園區(qū)內(nèi)的通信管道價格應(yīng)不得低于我司價格，否則我司將按最低價格執(zhí)行。第七條：質(zhì)量保證及事故處理7.1 在租賃期間，本著誰的責任誰修復(fù)的原則，乙方擁有的設(shè)備、設(shè)施由乙方負責維護。7.2 在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔全部賠償責任。7.3 由于通信管網(wǎng)孔數(shù)較多，乙方在使用租賃物時必須注意管理，不能損壞其它管孔

11、及設(shè)施，如有損壞，責任由乙方承擔。7.4 如發(fā)生以上情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第八條：通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 應(yīng)以書面形式進行； 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至雙方辦公地址簽收，均視為已經(jīng)送達。第九條：違約處理9.1 任何乙方違反本合同將按我國中華人民共和國合同法的有關(guān)條款處感謝下載載精品理。9.2 甲方保證對租賃物具有支配權(quán)，合法交給乙方使用。9.3 乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：9.3.1 要

12、求乙方及時付清租金或其它費用的全部。9.3.2 終止本合同，收回或要求歸還租賃物件， 并要求乙方賠償甲方的損失。9.4 甲方如未按照約定開具或提交增值稅扣稅憑證則承諾承擔如下責任：9.4.1 甲方未按本合同約定開具、送達增值稅專用增值稅扣稅憑證的，將按乙方要求采取重新開具增值稅扣稅憑證等補救措施，同時，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價 5% 的違約金； 如甲方無法采取重新開具增值稅扣稅憑證或開具增值稅扣稅憑證與合同要求不符等補救措施，造成乙方發(fā)生損失的， 乙方通知甲方后，甲方同意按“合同不含稅價格+ 甲方實際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進行結(jié)算，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價5% 的違約金

13、；情節(jié)嚴重的，包括但不限于出現(xiàn)甲方未按合同約定開具、送達增值稅扣稅憑證次數(shù)達3 次的、甲方違約給乙方造成嚴重損失的、甲方違約致使合同無法繼續(xù)履行等情況，乙方可終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，甲方在乙方終止合同之日起兩年內(nèi)將不再參加乙方及其關(guān)聯(lián)公司相同產(chǎn)品或服務(wù)等項目的采購活動。9.4.2 甲方違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定開具、提供增值稅扣稅憑證的，甲方自行承擔相應(yīng)法律責任，并承擔如下違約責任：（1 ）甲方按乙方要求采取重新開具增值稅扣稅憑證等補救措施，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價 5% 的違約金；如甲方無法采取重新開具增值稅扣稅憑證或開具增值稅扣稅憑證與合同要求不符等補

14、救措施， 造成乙方發(fā)生損失的， 乙方通知甲方后， 甲方同意按“合同不含稅價格 + 甲方實際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進行感謝下載載精品結(jié)算，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價5% 的違約金；（2 ）乙方終止合同，甲方在乙方終止合同之日起兩年內(nèi)將不再參加乙方及其關(guān)聯(lián)公司相同產(chǎn)品的采購活動。9.4.3 甲方提供的增值稅扣稅憑證沒有通過稅務(wù)部門認證、無法提供增值稅扣稅憑證或開具的增值稅扣稅憑證丟失，按乙方要求采取重新開具增值稅扣稅憑證等補救措施， 如造成乙方不能抵扣的， 乙方通知甲方且收到甲方提供的合法合規(guī)發(fā)票后，按“合同不含稅價格”進行結(jié)算，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價 5% 的違約金。

15、甲方未按乙方要求支付違約金的，乙方有權(quán)終止合同。第十條：爭議的解決10.1 本合同使用中華人民共和國法律。10.2 由于不可抗力因素等非乙方原因致使合同無法執(zhí)行時，乙方須及時提出書面報告，雙方及時協(xié)商解決。10.3 對于因合同履行而發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可就相關(guān)爭議向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。第十一條：合同的生效及其他11.1 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效，生效后任何一方不得單獨終止或更改本合同。11.2 本合同在本合同簽訂后至租約到期后自行終止。11.3 租賃期內(nèi)如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)人變化，甲方保證已簽訂的租賃合同條款不變，即租金單價、 雙方責任及義務(wù)等