建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

1、建筑消防設施維修保養(yǎng)合同(SDF-2011-0001)山東省公安廳制定山東省工商行政管理局二。一一年十月合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方(托修、托保方)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和山東省消防條例，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第維修保養(yǎng)。項建筑消防設施的1建筑防火分隔和安全疏散設施；2火災自動報警系統(tǒng)；3消防給水設施；4消火栓系統(tǒng)；5消防水炮系統(tǒng)；6自動噴水滅火系統(tǒng)；7氣體滅火系統(tǒng)；8水噴霧自動滅火系統(tǒng)；9泡沫滅火系統(tǒng)；10防煙、排煙設施；11消防電氣和通訊設施；12消防電梯；13干粉滅火設施；14移動

2、式滅火器材；15其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）三、維修保養(yǎng)期限：自年月日時起至年_月日時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。四、甲方的權利、義務:1認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；2制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施；3消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防

3、行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；4按照有關規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；5發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任；6不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；7儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關產(chǎn)品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據(jù)需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。8乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維修保養(yǎng)

4、合同。五、乙方的權利、義務：1依法取得建筑消防設施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；2認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設施質(zhì)量滿足相關標準要求；3制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如實出具建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書，并抄送當?shù)毓蚕罊C構備案；4接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小

5、時內(nèi)到現(xiàn)場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發(fā)生的責任；5維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入建筑消防設施故障維修記錄表；6對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；7對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術指導。六、酬金和付款方式及期限：七、違約責任：八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的解決。1由仲裁機關仲裁；2向法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項：十、合同份數(shù)：本合同一式

6、三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當?shù)毓蚕啦块T備案一份。附：建筑消防設施名錄。附件：建筑消防設施名錄一、建筑防火分隔及安全疏散設施1防火門（包括自行關閉、順序關閉設施，反饋信號）2防火窗3防火卷簾（包括手動、自動控制裝置）4防火閥5推閂式外開門二、火災自動報警系統(tǒng)1各類報警觸發(fā)器件2各級報警控制器3各種警報裝置4系統(tǒng)接線裝置5系統(tǒng)接地裝置三、消防給水設施1消防水池（包括取水口、取水井）2消防水箱3消防水泵（包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門）4穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等5水泵接合器6管網(wǎng)及閥門四、消火栓系統(tǒng)1室外消火栓（包括標志）2室內(nèi)消火栓（包括消防水槍、水帶）3啟動按鈕4管網(wǎng)及閥門5消防卷盤（

7、包括膠帶和噴嘴）五、消防水炮系統(tǒng)1消防水炮及控制裝置2管網(wǎng)及閥門六、自動噴水滅火系統(tǒng)1水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等）2各類噴頭3報警閥4控制閥5水力警鈴6末端試水裝置7壓力表8水流指示器9充氣、排氣裝置10管道及閥門七、氣體滅火系統(tǒng)1噴嘴2氣體滅火控制盤3貯存裝置4選擇裝置5管道及附件6防護區(qū)門、窗、洞口自動關閉裝置7防護區(qū)通風裝置8緊急控制裝置9噴灑警示裝置10部分系統(tǒng)的冷卻裝置八、水噴霧自動滅火系統(tǒng)1水霧噴頭2雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關、水力警鈴、壓力表和通用閥門）3過濾器4傳動管5水源和供水裝置九、泡沫滅火系統(tǒng)1低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)（1）泡沫消防泵（2）泡沫比

8、例混合器（3）泡沫液壓力儲罐（4）泡沫產(chǎn)生器（5）控制閥6）固定泡沫滅火設備7)泡沫鉤管(8)泡沫槍(9)泡沫噴淋頭2高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)(1) 水泵(2) 泡沫液泵(3) 控制箱(4) 泡沫發(fā)生器(5) 比例混合器(6) 泡沫液儲罐(7)壓力開關（8）管道過濾器（9）導泡筒十、防煙、排煙設施1排煙窗控制裝置（自動或手動）2擋煙垂壁3機械防煙設施（1）送風口（2）壓差自動調(diào)節(jié)裝置（3）機械加壓送風機（4）風道（5）消防電源及其配電2機械排煙設施1）排煙風機（2）排煙口（包括手動和自動開啟裝置）（3）排煙防火閥（4）排煙道（5）消防電源及其配電十一、消防電氣和通訊設施1消防電源2自備發(fā)電機3應急照明4疏散指示標志5可燃氣體探測報