房地產(chǎn)電商分銷渠道合作協(xié)議合同

1、【 】項目分銷渠道合同 有限公司2015 年 月 日委托方： （以下簡稱“甲方”）法定代表人： 聯(lián)系地址： 郵政編號： 電話：受托方： （以下簡稱“乙方”）法定代表人：住所地:郵政編號： 電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方分銷代理甲方【炫立方】項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方式1、甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方位于 所開發(fā)【炫立方】項目（以下簡稱“該項目”）進(jìn)行渠道分銷工作。2、分銷物業(yè)可售房源：可售房源共計 套（詳見附件銷售房屋確認(rèn)表）；總建筑面積共約  平方米。

2、第二條、合同期限1、本合同期限自2015年【 】月【 】日至2016年【 】月【 】日。本合同到期前，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，則按本合同按自動終止處理。2、在合同有效期內(nèi)，除非有法定的或約定的解除事由，雙方不得單方面擅自終止本合同。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確認(rèn)的銷售價目表為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。第四條、合作模式服務(wù)模式：甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商，乙方將組成渠道團(tuán)隊進(jìn)駐售樓處，不參與案場正常接電接訪，乙方整合自有的線上媒體資源和線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道，為案場長期輸送客戶。人員框架： 項目經(jīng)理 名，駐場主管 名。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方所推薦

3、客戶簽約成功并滿足成交條件，乙方在推薦客戶認(rèn)購后簽約前向推薦客戶收取電商費用：(具體的對外包裝口徑，將根據(jù)案場執(zhí)行政策進(jìn)行及時調(diào)整）。第五條、 客戶歸屬確認(rèn)1、乙方客戶資源的確認(rèn)方式：對接流程參考客戶對接確認(rèn)流程（格式詳見附件一）。乙方客戶歸屬判定依據(jù)以錄入甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時間順序為準(zhǔn)，客戶保護(hù)期 日?？蛻粲梢曳戒N售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領(lǐng)至甲方項目案場，并填寫推薦客戶到訪確認(rèn)單（格式詳見附件二），在提交甲方書面確認(rèn)后，可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。2、推薦客戶到訪確認(rèn)單中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認(rèn)此客源有效。客戶的直系親屬（如夫妻、父母

4、、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進(jìn)行客戶管理系統(tǒng)錄入一方所有。3、若乙方推薦客戶在簽訂*商品房現(xiàn)房買賣合同或甲方確認(rèn)的草簽合同時更名（僅限客戶直系親屬，如：父母、子女、配偶），不因更名而影響業(yè)績的認(rèn)定，仍視為乙方推薦客戶并計入乙方業(yè)績，但不重復(fù)計取渠道分銷傭金。4、乙方推薦的客戶同時滿足以下條件，則視為乙方推薦成功：（1）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認(rèn)單并經(jīng)甲方確認(rèn)；（2）客戶簽訂正式的北京市商品房現(xiàn)房買賣合同或甲方確認(rèn)的草簽合同；（3）A、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款； B、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊案場制定的首期房款（全部統(tǒng)一），并簽定還款協(xié)議書。5、如乙方與其他第三方就

5、客戶確認(rèn)發(fā)生爭議的，按客戶確認(rèn)單上的甲方簽署日期的先后為準(zhǔn)。6、合同期內(nèi)，乙方可利用自身的資源優(yōu)勢，對甲方提供階段性的渠道增效服務(wù)。但乙方付費類資源，如 及同類型電商平臺，通過該類平臺系統(tǒng)及電話專線錄入的所有客戶相關(guān)信息及后期成交業(yè)績均應(yīng)歸屬乙方。乙方付費類資源如甲方有需求，經(jīng)雙方達(dá)成統(tǒng)一意見后，可配合甲方進(jìn)行相關(guān)合作。第六條、 服務(wù)傭金及支付1、乙方在客戶認(rèn)購時向客戶直接收取團(tuán)購信息服務(wù)費，作為渠道分銷傭金。如客戶未成交，則乙方負(fù)責(zé)在一周內(nèi)退回客戶團(tuán)購信息服務(wù)費。如客戶在認(rèn)購后、網(wǎng)簽前發(fā)生退房，經(jīng)甲方確認(rèn)并提供退房資料后，由乙方全額返還客戶所繳納電商費用。網(wǎng)簽后發(fā)生退房的，是否退還客戶所繳納

6、的電商費用由乙方與客戶自行約定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；2、如乙方推薦客戶在本協(xié)議終止后再簽訂商品房銷售合同的，甲方認(rèn)可該客戶有效期最長可延遲至 60 日，后續(xù)相關(guān)銷售服務(wù)由甲方人員跟進(jìn)，由乙方直接向客戶收取分銷傭金，即電商費用。第七條、 甲方的義務(wù)1、 甲方應(yīng)保證該項目具有合法的銷售手續(xù)。2、 甲方負(fù)責(zé)提供該項目的宣傳資料設(shè)計稿（DM單、展架、海報等），并分配至乙方，由乙方協(xié)助后期發(fā)放。3、 甲方應(yīng)向乙方傳達(dá)項目信息，遇有項目進(jìn)行價格、折扣、銷售條件變更等，應(yīng)與乙方駐場人員進(jìn)行溝通，甲方承諾全場統(tǒng)一。4、 甲方在該項目接待處設(shè)專門客服人員負(fù)責(zé)與乙方對接，對乙方帶看客戶進(jìn)行核實并簽章確認(rèn)推薦客戶到

7、訪確認(rèn)單。5、 甲方或甲方授權(quán)人負(fù)責(zé)簽章確認(rèn)推薦客戶成交確認(rèn)單，需負(fù)責(zé)安排客戶接待并督促簽約等后續(xù)工作。同時，需配合乙方看房及為客戶辦理簽約、收款、入住、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜。6、 甲方可應(yīng)乙方需求提供專屬團(tuán)購日、專場團(tuán)購等活動，并提供相應(yīng)的團(tuán)購優(yōu)惠政策、活動場地及所有宣傳資料等相關(guān)支持。第八條、 乙方的義務(wù)1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式，即乙方整合自有的包含但不限于線上媒體資源、線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道等合法路徑，為案場輸送客源。1、 乙方可利用自身的資源及平臺優(yōu)勢，為本項目定期提供渠道增效服務(wù)。2、 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對客戶進(jìn)行誤導(dǎo)以及超范

8、圍的承諾，如果因此造成客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。3、 乙方按照雙方約定客戶確認(rèn)及對接流程，同甲方一起進(jìn)行客戶對接及確認(rèn)工作的落實與監(jiān)督。4、 合作期間，乙方經(jīng)紀(jì)人帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度，保證案場秩序，不得在案場發(fā)出與本案銷售無關(guān)的言論和行為。5、 乙方不得以任何理由、形式，串通甲方銷售人員截取甲方客戶，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。6、 同時乙方按照甲方政策負(fù)責(zé)和購房意向客戶簽訂團(tuán)購?fù)扑]單，向購房客戶收取團(tuán)購信息服務(wù)費。7、 本合同約定的其他義務(wù)。第九條、 合同的終止、變更及違約責(zé)任1、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同

9、。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致，以補充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤或違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對方利益及其社會形象，受害方有權(quán)終止履行本合同，一切后果由違約方承擔(dān)。第十條、其他事項1、本合同壹式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，經(jīng)雙方蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。3、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方有權(quán)向項目所在地北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。 4、本合同附件：附件一：客戶對接確認(rèn)流程附件二：推薦客戶到訪確認(rèn)單附件三：推薦客戶成交確認(rèn)單以下為簽署頁：甲方（簽章）： 法定代表人（簽章）： 2015年 月 日 乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：2015年 月 日附件一：客戶對接確認(rèn)流程客戶登記和判定流程帶看（接訪）流程渠道公司駐場負(fù)責(zé)人否重客重客判定是否重客（駐場客服）推薦客戶甲方判定是否重客與甲方客戶管理系統(tǒng)核對確認(rèn)并反饋備案（駐場客服）客戶信息錄入（駐場客服）工具表單：附件二推薦客戶到訪確認(rèn)單（三方簽字）分配置業(yè)顧問接待客戶來訪客戶預(yù)登記和確認(rèn)與客戶臺賬核對錄入分銷公司系統(tǒng)，微信/短信/電話登記電話號碼成功接待并反饋否客戶對接確認(rèn)流程甲方說明分銷渠道公司附件二：推薦客戶到訪確