標準版承包銷售合同范文

1、標準版承包銷售合同范文經銷商：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等、自愿、互惠互利的原則下達成如下協(xié)議：一、承包期限、區(qū)域和銷售任務1、承包期限：_年_月_日至_年_月_日。2、銷售區(qū)域：3、銷售基本任務：二、承包形式1、鋪貨業(yè)務或開車送貨司機與甲方簽署鋪貨線路承包責任書，繳納貨物保證金元。保證金到簽訂的合同期限終止時，雙方無其它爭議，甲方無條件退還給乙方，并按雙方共同約定的獲取銷售提成，甲方不再承擔上述人員的基本工資、保險、福利補貼及鋪貨過程中產生的其它費用(注：若合同期限未滿時，乙方中途退出，甲方不退保證金，并將其作為甲方市場損失。)2、甲方給乙方提供的車輛維

2、修費及燃油費由甲方承擔;過路費、生活費、搬運費以及在銷售過程中產生的其它費用由乙方承擔。3、鋪貨過程中車輛的違章罰款、駕駛員扣分等違法行為由乙方全部負責，與甲方無關。若乙方酒駕或違法違章造成的一切經濟損失，由乙方全部承擔全部責任，并賠償甲方的貨物及車輛損失。4、鋪貨過程中所產生的貨物殘、損、丟失、過期產品等由乙方照價賠償給甲方(注：過期產品處理只限鋪貨業(yè)務員)。5、乙方必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排和管理，一切行為以大局為重，上下班時間：春夏季：早上7點至7：_分，下午7點左右;秋冬季：早上7：_分至8點，下午6點左右，每月至少上滿_天班，遲到超過_分鐘以上，必須說明理由，超過三次者，每次罰款

3、_元。三、提成標準1、月銷量達到甲方規(guī)定的基本任務按總銷量的_%提成，未達到基本任務的，實際銷量在萬元至萬元之間按%提成;總銷量在萬元以下的按%提成(注：總銷量要超過基本任務的銷量，超出的部分才能增加提成，基本任務的提成不變)。2、提成結算以每月月底結算，次月_日發(fā)放承包提成金額，以實際回款金額為準，如有退貨需扣回乙方提成。3、如果每年年底，甲方代理的品牌都完成了公司規(guī)定的銷量，則甲方給乙方_元作為獎金(注：每完成一家公司總任務，甲方獎給乙方_元，多完成就多獎勵)，每條線路上的鋪貨業(yè)務員和送貨司機，若全年都共同合作，共同努力，盡職盡責的完成公司全年任務，公司另外給予最佳團隊合作獎，獎金多少年終

4、結算議。4、在鋪貨過程中，乙方每開發(fā)一家新客戶甲方給_元現金作為獎勵(單次開貨金額達_元以上);若得罪一家老客戶則乙方要給甲方_元現金作為罰款。四、對承包人的相關要求1、承包人員在承包期間要按規(guī)定的標準和要求操作標準店，每條線路上的合格標準店必須保持在_家以上，做好產品的分銷和陳列，物料的使用等工作，積極做好新產品上市的鋪貨工作，積極響應和落實各項促銷政策。2、參照集團公司的物料使用要求，做好堆頭、端架、價格牌、海報、圍布、鋪貨聯系卡等物料的使用，若公司檢查發(fā)現物料使用不到位的，按每_元罰款處理。3、嚴格按照見店就鋪的掃街模式進行鋪貨，縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的門店鋪貨率必須達到_%以上。4、應設置合理的鋪

5、貨線路和鋪貨周期，一般來說，銷量較大的門店鋪貨周期不得少于_天一次，銷量一般的門店鋪貨周期不得少于_天一次，其它門店的鋪貨周期不得少于_天一次。5、應將一些位置好、面積大、人氣旺的重點門市做成樣板形象店。6、承包人員必須嚴格按照甲方規(guī)定的價格銷售，不得擅自加價或低價銷售，不得破壞產品標識和進行跨區(qū)域銷售，不得虛報相關市場費。若有特殊情況，乙方須及時同甲方商量，共同處理，絕不允許在鋪貨過程中乙方順帶其它非甲方的產品或行人，一經發(fā)現，立即解除承包協(xié)議，沒收保證金，并作辭退處理。7、承包人員負責做好該區(qū)域內所有門店的原始資料維護，更新工作，門店信息若有變動及時收集并上報甲方內勤。8、乙方銷售的產品必

6、須全額收回貨款，否則甲方從乙方的提成中扣出。若乙方連續(xù)兩個月未完成甲方規(guī)定的基本任務，則取消乙方的承包權。五、對發(fā)包方(甲方)的相關規(guī)定承包提成標準確定后，甲方不得擅自更改，每月必須在約定的時間支付乙方的銷售提成，不得拖延和克扣。六、本合同履行中雙方簽訂的補充協(xié)議等均構成本合同附件;本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。七、為明確承包人和發(fā)包人的權利和義務，甲乙雙方自愿簽訂承包責任書;本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日標準版承包銷售合同范文（二）甲方：乙方：甲乙雙方經

7、平等、友好協(xié)商，就北京博大光正高新技術有限公司安徽區(qū)代理商，所代理的“博大光正”家用太陽能熱水器，分包事宜進行經營事宜達成一致，特訂立本合同，以此共同遵守。一、承包范圍甲方給予乙方承包范圍，省(直轄市、自治區(qū))地區(qū)(市、州、盟)包括以下地區(qū)，甲方在合作期間不得擅自發(fā)貨到乙方區(qū)域。二、承包期限承包期限為：自_年_月_日至_年_月_日三、銷售任務合同期內銷售任務為三、其它事宜1、甲方提供支持具體為：經銷商門頭廣告、產品宣傳單頁、彩虹門帳篷(借用)2、乙方所有經營所產生的費用由乙方自行承擔3、供貨價格：甲方博大光正按元/管，產品配置_紫金管、豪華型平斜兩用支架、水箱直徑47CM、家電下鄉(xiāng)標示卡。4、

8、本合同需附上甲方與北京博大光正高新技術有限公司代理合同生效自本合同簽訂之日起，甲乙雙方解除原有的勞動聘用關系，同時與乙方成為正式合作伙伴關系。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_合同簽定時間：_年_月_日標準版承包銷售合同范文（三）委托方：_責任公司(以下稱為甲方)承包方：_(以下稱為乙方)甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關法律、法規(guī)，就乙方承包甲方_大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：一、承包物業(yè)概況1.物業(yè)

9、名稱：_2.物業(yè)位置：_市_區(qū)_門內大街東四路口東南角3.物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約_平方米，其中商業(yè)部分(地下_層至地上_層)約_平方米(以_市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準)4.產權性質：全部商業(yè)物業(yè)產權5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于_%。二、承包方式及范圍1.承包方式：銷售、出租。2.承包范圍：_商業(yè)部分。三、承包期限及目標1.承包期限：自甲方取得商品房銷售許可證之日起，乙方正式承包期為_個月。在甲方取得商品房銷售許可證之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成_%商業(yè)部分的銷售。3.乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同

10、終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商。四、雙方職責1.甲方履行之職責：1)確保本樓盤產權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。2)提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：a.國有土地使用權出讓合同復印件;b.國有土地使用證復印件c.建設工程規(guī)劃許可證及附件之復印件;d.建設工程開工證復印件;e.建設用地規(guī)劃許可證復印件;f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。g.其他應當具備的文書或資料。3)甲方企業(yè)資質證書復印件：a.營業(yè)執(zhí)照副本之復印件;b.地產開發(fā)企業(yè)資質證書復印件;4

11、)提供商品房銷售許可證原件及商品房銷售合同、商品房認購書。5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。6)辦理商品房認購書、商品房銷售合同審核與簽章，商品房銷售合同登記、產權登記等手續(xù)。7)甲方在本樓盤取得商品房銷售許可證正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成_年、總貸款規(guī)模不少于_萬元的按揭貸款服務。8)在合同簽訂后_天內，甲方向乙方提供面積不少于_平方米的現場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。9)由甲方委派總協(xié)調人一名，銜接與協(xié)調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書

12、面形式作出。10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺等。11)按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。13)甲方應履行的其它職責。2.乙方履行之職責：1)乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標，負責制定樓盤營銷總體方案，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度計劃、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過后作為本合同書附件。2)乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成

13、立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。3)對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升_商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。5)負責對區(qū)域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準商品房銷售合同及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。7)

14、未經甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務人員)在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。8)乙方應嚴格按照雙方認可的樓盤營銷總體方案進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣,如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。9)乙方可根據實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。10)乙方每月_日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人。11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項。12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的

15、商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業(yè)機密，如果發(fā)現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。13)乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。14)乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。15)乙方應履行的其他責任。五、銷售計劃1.乙方提交的樓盤營銷總體方案應經乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后_天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的樓盤營銷總體方案作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。2.乙方根據本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內容應包括按時間進度完

16、成的銷售面積和銷售總額。六、銷售承包規(guī)定自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的商品房認購書作為甲方與客戶簽署正式商品房銷售合同的依據。一經簽定正式商品房銷售合同和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據?？蛻糍徶梦飿I(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。七、銷售價格1.依據_商品房銷售許可證，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為_元/平方米。乙方所制定的商業(yè)銷

17、售價格表的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價。2.銷售過程中乙方可根據市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定。經甲方審核確認的商業(yè)銷售底價表為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應底價。八、承包銷售傭金1.承包傭金提取原則乙方按照經甲方審定的樓盤營銷總體方案按進度完成銷售任務，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據甲方確認之商業(yè)銷售底價表，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據溢價部分收益狀況計算。2.承包傭金提取率乙方實際銷售價格高于商業(yè)銷售底價表規(guī)定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙

18、方按溢價部分收益的_%的比例提取承包傭金。3.承包傭金支付方式：1)甲方根據乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月_號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后_日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的_%。剩余_%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的_%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后_日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的_%。3)當乙方所完成銷售面積達到

19、承包總面積的_%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后_日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的_%。4)當乙方在承包期內完成本合同所規(guī)定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后_日內以客戶簽定的商品房銷售合同和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金。九、營銷策劃費本合同簽定后_日內，乙方向甲方提交主題商業(yè)策劃方案，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案。2商業(yè)經營主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為_萬元，包含在營銷費用之中。十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動1.甲方同意

20、負擔(3500000)的營銷費用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，并根據乙方提交、甲方確認的項目廣告和推廣月計劃表及時、足額撥付。2.根據本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。3.乙方可根據銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費用預算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應得到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過_%時，甲方支付乙方墊付款。4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任十一、稅收支付因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務人員協(xié)調解決。十二、違約責任及協(xié)議終止1.1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力。2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)_個月未能按銷售計