定額工期計算及建筑名詞解釋

1、學習好資料歡迎下載下面是我計算的某實際工程的定額工期，不知道是不是算對了？計算依據(jù)：建設部2000年2月16日頒布施行的全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額。一、本工程工期計算及依據(jù)根據(jù)第一章單項工程說明條款，總工期為3.000以下工期與10.000以上之和，再根據(jù)有關條款另行增加附加工期。1、10.000以上工期定額第一章單項工程說明第八條的第7條中規(guī)定：單項工程S.000以上層數(shù)不同，有變形縫時，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計算。”本工程S.000以上按變形縫共分為A、B、C、D四個區(qū)。A區(qū)連裙房共29層，40389m2,先套用綜合樓工程

2、的現(xiàn)澆框架結構編號1-771,24層以下,35000m2以外，I類地區(qū)，工期為840天。根據(jù)定額總說明第十條的第3條規(guī)定：單項（位）工程層數(shù)超出本定額時，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加?！盇區(qū)為29層，比24層高出5層。定額綜合樓工程的現(xiàn)澆框架結構，編號1-766,22層以下,30000m2以外的I類地區(qū)的工期為760天。編號1-761,20層以下，30000m2以外的I類地區(qū)的工期為720天。22層與20層建筑面積相同，相差2層，工期天數(shù)相差40天，則主體高出5層的工期天數(shù)為：40/2>5=100天，故A區(qū)工期應為840+100=940天。B區(qū)連裙房共29層，37864m2,

3、工期同A區(qū)，亦為940天。C區(qū)連裙房共5層，7000m2,套用定額綜合樓工程的現(xiàn)澆框架結構，編號1-725,6層以下,7000m2以內的I類地區(qū)的工期為275天。D區(qū)連裙房共25層，39745m2,先套用綜合樓工程的現(xiàn)澆框架結構編號1-771,24層以下,35000m2以外，I類地區(qū)，工期為840天。定額綜合樓工程的現(xiàn)澆框架結構，編號1-766,22層以下，30000m2以外的I類地區(qū)的工期為760天。編號1-761,20層以下，30000m2學習好資料歡迎下載以外的I類地區(qū)的工期為720天。22層與20層建筑面積相同，相差2層，工期天數(shù)相差40天，則主體高出1層的工期天數(shù)為：40/2=20天

4、，故D區(qū)工期應為840+20=860天。M.000以上總工期應為940+（940+275+860）X25%=1459天。2、10.000以下工期地下室共2層，建筑面積30000m2。查定額地下室工程，編號1-16,2層，建筑面積為3000m2以外的H類土的工期為190天。3、圍護樁工期本工程圍護樁共517根，工程量約為6700m3。圍護樁不屬于3.000以下基礎工程，而且是先施工圍護樁才能開挖土方、壓工程樁，與基礎工程不能同時平行施工，應另行增加工期。查定額人工挖孔樁，編號6-527,樁深20m以內，工程量為1000m3以外，n類土，工期為125天。4、預應力靜壓管樁工期根據(jù)定額總說明第十條的

5、第5條規(guī)定：坑底打基礎樁，另增加工期?！辈槎~的機械打樁工程的預制碎管樁，編號6-271,樁深12m以內，500根以內，n類土，工期為36天。5、室外管線和道路停車場工期根據(jù)定額總說明第十條的第8條規(guī)定：單項工程的室外管線（不包括直埋管道）累計長度在100m以上，增加工期10天；道路及停車場的面積在500m2以上，在1000m2以下者增加工期10天；在5000m2以內者增加工期20天；圍墻工程不另增加工期?！北竟こ痰氖彝夤芫€（不包括直埋管道）累計長度應在100m以上，故應增加工期10天。i0.000以上收進較多，空出部分應為道路及停車場，面積應超出1000m2,故應增加工期20天。累計應增加工

6、期30天。6、總工期以上工期相加得總工期：1459+190+125+36+30=1840天。學習好資料歡迎下載二、相關說明1、本工程預應力靜壓管樁遠超過500根，超出部分如何計算定額沒有規(guī)定。2、預應力靜壓管樁工期按定額第六章機械施工工程說明規(guī)定：打樁的開工日期以打第一根樁開始計算，不包括試樁時間?！币虼吮竟こ糖捌跒榇_定樁型、樁長等進行的試樁不應算入工期內。靜載試驗、動載試驗的時間也不應算入工期內。學習好資料歡迎下載建筑名詞解釋建設工期：一般指建設項目中構成固定資產的單項工程、單位工程從正式破土動工到按設計文件全部建成到竣工驗收交付使用所需的全部時間。建設工期同工程造價、工程質量一起被視為建設

7、項目管理的三大目標，作為考核建設項目經(jīng)濟效益和社會效益的重要指標。建設周期：指建設總規(guī)模與年度建設規(guī)模的比值。它反映國家、一個地區(qū)或行業(yè)完成建設總規(guī)模平均需要的時間，同時也反映建設速度與建設過程中人力、物力和財力集中的程序。作為考查投資效益的重要指標，可用總投資額與年度投資額表示。即：建設周期（年）=總投資格/年度投資額也可用項目總個數(shù)與年度竣工項目個數(shù)表示，即：建設周期（年）=項目總個數(shù)/年建成項目個數(shù)。合理建設工期：是建設項目在正常的建設條件、合理的施工工藝和管理，建設過程中對人力、財務、物務資源合理有效地利用，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟效益的工期。合理建設工期受在建項目的

8、資源勘探、廠址選擇、設備選型與供應、工程質量協(xié)作配合、生產準備等階段性工作各種客觀因素的制約。定額工期：是在一定的經(jīng)濟和社會條件下，在一定時間內由建設行政主管部門制訂并發(fā)布項目建設所消耗的時間標準。定額工期具有一定的法規(guī)性。對具體建設項目的建設工期確定具有指導意義，體現(xiàn)了合理建設工期,反映了一定時期國家、地區(qū)或部門不同建設項目的建設和管理水平。合同工期：是在定額工期的指導下，由工程建設的承發(fā)包雙方根據(jù)項目建設的具體情況，經(jīng)招標投標或協(xié)商一致后在承包合同書中確認的建設工期。合同工期一經(jīng)鑒定，對合同雙方都具有強制性約束作用，受到國家經(jīng)濟合同法的保護和制約。建設工期定額：是指建設項目或單項工程從破土

9、至設計文件全部建成交付使用所需的定額時間。建設工期定額是加強建設工程管理的一項基礎工作，定額具有的法規(guī)性、普遍性和科學性。法規(guī)性系指建設工期定額是考核工程學習好資料歡迎下載項目工期的客觀標準和對工期實施宏觀控制的必要手段，建設工期定額由建設行政主管部門或授權有關行業(yè)主管部門制訂、發(fā)布。作為確定建設項目工期和工程承發(fā)包合同工期的規(guī)范性文件，未經(jīng)主管部門同，任何單位或個人無權修改或解釋，建設工期的執(zhí)行與監(jiān)督工作也由發(fā)布部門或授權部門進行日常管理。普遍性系指建設工期定額的編制是依據(jù)正常的建設條件和施工程序，綜合大多數(shù)企業(yè)施工技術的管理水平，因而具有廣泛的代表性；科學性系指建設工期定額的制訂、審查等工

10、作采用科學的方法和手段進行統(tǒng)計、測定和計算等。建設工期定額在建設前期主要作為項目評估、決策、設計時按合理工期組織建設的依據(jù)，還可作為編審設計任務書和初步設計文件時確定建設工期的依據(jù)。對于編制施工組織設計、進行項目投資包干和工程招標投標及鑒定合同工期具有指導作用。此外也可作為提前或延誤工期進行獎罰、工程結算、竣工期調價的依據(jù)。工程造價：系通稱、泛指，在不同場合，含義不同，可以指建設工程造價和建安工程造價，也可以指其他相應含義。單位造價：按工程建成后所實現(xiàn)的生產能力或使用功能的數(shù)量核算每單位數(shù)量的工程造價。如每公里鐵路造價，每千瓦發(fā)電能力造價。靜態(tài)投資：系指編制預期造價時以某一基準年、月的建設要素

11、單位價為依據(jù)所計算出的造價時值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價增加。不包括以后年月因價格上漲等風險因素而增加的投資，以及因時間遷移而發(fā)生的投資利息支出。動態(tài)投資：指完成了一個建設項目預計所需投資的總和，包括靜態(tài)投資、價格上漲等因素而需要的投資以及預計所需的投資利息支出。工程造價管理：運用科學、技術原理和方法，在統(tǒng)一目標、各負其責的原則下，為確保建設工程的經(jīng)濟效益和有關各方面的經(jīng)濟權益而對建設工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務行為和組織活動。學習好資料歡迎下載工程造價全過程管理：為確保建設工程的投資效益，對工程建設從可行性研究開始經(jīng)補步設計、擴大初步設

12、計、施工圖設計、承發(fā)包、施工、調試、竣工、投產、決算、后評估等的整個過程，圍繞工程造價所進行的全部業(yè)務行為和組織活動。工程造價合理計定：采用科學的計算方法和切合實際的計價依據(jù)，通過造價的分析比較，促進設計優(yōu)化，確保建設項目的預期造價核定在合理的水平上，包括能控制住實際造價在預期價允許的誤差范圍內。工程造價有效控制：在對工程造價進行全過程管理中，從各個環(huán)節(jié)著手采取措施，合理使用資源，管好造價，保證建設工程在合理確定預期造價的基礎上，實際造價能控制在預期造價允許的誤差范圍內。工程造價動態(tài)管理：估、概、預算所采用的計價依據(jù)，以及工程造價的計定的控制，是建立在時間變遷上，市場變化基礎上，能適應客觀實際

13、走勢，從而駕駛住工程的實際造價在預期造價的允許誤差范圍內，并確保建安工程價格的公平合理。勞動定額：指在一定的生產技術和生產組織條件下，為生產一定數(shù)量的合格產品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗標準。按表達方式不同，勞動定額為分時間定額和產量定額，其關系是：時間定額x產量定額=1概算指標：指以某一通用設計的標準預算為基礎，按100平方米等為計量單位的人工、材料和機械消耗數(shù)量的標準。概算指標較概算定額更綜合擴大，它是編制初步設計概算的依據(jù)。估算指標：是在項目建議書可行性和編制設計任務書階段編制投資估算，計算投資需要的使用一種定額。萬元指標：是以萬元建筑安裝工作量為單位，制定人工、材料和機械消耗量的

14、標準。學習好資料歡迎下載其他直接費定額：是指與建筑安裝施工生產的個別產品無關，而為企業(yè)生產全部產品所必需，為維護企業(yè)的經(jīng)營管理所必需發(fā)生的各項費用開支達到標準。單位估價表：它是用表格形式確定定額計量單位建筑安裝分項工程直接費用的文件。例如確定生產每10m3鋼筋混凝土或安裝一臺某型號銃床設備，所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和其它直接費。投資估算：它是指整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對建設項目的投資數(shù)額進行估計。設計概算：它是指在初步設計或擴大設計階段，根據(jù)設計要求對工程造價進行概略計算。施工圖預算：它是確定建筑安裝工程預算造價的文件，這是在施工圖設計完成后，以施工圖為依據(jù)

15、，根據(jù)預算定額、費用標準，以及地區(qū)工人、材料、機械臺班的預算價格進行編制的。工程結算：指施工企業(yè)向發(fā)包單位交付竣工工程或點交完工工程取得工程價款收入的結算業(yè)務?？⒐Q算：它是反映竣工項目建設成果的文件，是考核其投資效果的依據(jù)，是辦理交付、動用、驗收的依據(jù)，是竣工驗收報告的重要部分。建設工程造價：一般是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該建設項目（工程項目）有計劃地進行固定資產再生產和形成最低量流動基金的一次性費用總和。它主要由建筑安裝工程費用、設備工器具的購置費、工程建設其它費用組成。建安工程造價：在工程建設中，設備工器具購置并不創(chuàng)造價值，但建筑安裝工程則是創(chuàng)造價值的生產活動。因此，在學習好資料歡迎下載項目投資構成中，建筑安裝工程投資具有相對性。它作為建筑安裝工程價值的貨幣