全部復(fù)習(xí)指導(dǎo)建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)

1、立身以立學(xué)為先，立學(xué)以讀書為本全部復(fù)習(xí)指導(dǎo)建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)第二章合同法律制度一、合同的分類1 .建設(shè)工程合同屬于雙務(wù)合同.2 .贈(zèng)與合同屬于單務(wù)合同.3 .在現(xiàn)代生活中，絕大部分合同都是諾成合同.4 .合同分類的目的在于確立合同的生效時(shí)間.5 .主合同的無效、終止將導(dǎo)致從合同的無效、終止。6 .從合同的無效、終止不能影響主合同。7 .擔(dān)保合同是典型的從合同.8 .在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，絕大部分合同都是有償合同.9 .法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同.10 .法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為不要式合同.11 .合同法的基本原則包括：平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用

2、原則卜遵守法律法規(guī)和公序良俗原則.二、合同的形式和內(nèi)容1 .一般認(rèn)為，合同的形式可分為書面形式卜口頭形式卜其他形式.2 .合同的書面形式是指合同書卜信件、數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。3 .以合同形式的產(chǎn)生依據(jù)劃分，合同形式可分為法定形式、約定形式.4 .應(yīng)當(dāng)采用書面形式的情形有：法律行政法規(guī)規(guī)定采用卜當(dāng)事人約定采用.5 .合同法在合同形式上的要求是以不要式為原則的。6 .建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式卜法定形式.7 .合同法采用合同形式的不要式原則的理由是：合同本質(zhì)對(duì)合同形式不作要求、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求不應(yīng)對(duì)合同形式進(jìn)行限制卜國(guó)際公約要求不應(yīng)對(duì)合同形式進(jìn)行限制、電子技術(shù)對(duì)合同形式的影響.8

3、 .合同的形式是當(dāng)事人意思的載體.9 .某施工合同，在施工任務(wù)完成后由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有簽訂書面合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同已經(jīng)成立.10 .合同自由的重要體現(xiàn)是合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定.11 .合同的首要條款是標(biāo)的.12 .施工合同中的數(shù)量主要體現(xiàn)的是工程量的大小13 .對(duì)于強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人必須執(zhí)行，合同約定的質(zhì)量不得低于該強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).14 .在合同中，當(dāng)事人沒有約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則依地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有地方標(biāo)準(zhǔn)，壩0依企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15 .建設(shè)工程中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大多是強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).16 .確定合同當(dāng)事人是否適當(dāng)履行合同的依據(jù)

4、是履行的期限、地點(diǎn)和方式.17 .合同當(dāng)事人希望通過仲裁作為解決爭(zhēng)議的最終方式，則必須在合同中約定仲裁條款，因?yàn)橹俨檬且宰栽笧樵瓌t的。三、要約與承諾1 .合同的成立必須經(jīng)過要約、承諾兩個(gè)階段。2 .訂立合同過程中，投標(biāo)書是要約。3 .要約是希望和他人訂立合同的意思表不。4 .要約人是指提出要約一方.5 .被要約人是指接受要約一方6 .要約應(yīng)當(dāng)具有的條件是內(nèi)容具體確定卜表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束、合同的一般條款7 .要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的。8 .要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。9 .價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說明書等均是要約邀

5、請(qǐng).10 .商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定，視為要約。11 .合同法規(guī)定，要約撤回的條件是撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或同12 .合同法規(guī)定，要約撤銷的條件是撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。13 .要約撤回是指要約在發(fā)生法律效力之前,欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。14 .要約撤銷是要約在發(fā)生法律效力之后,要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的意思表示。15 .要約不得撤銷的情況包括要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷卜受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作.16 .受要約人作出的同意要約的意思表示是承諾.17

6、.承諾應(yīng)具備的條件是承諾必須由受要約人作出卜承諾只能向要約人作出卜承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致卜承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出.18 .受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為薪要約.19 .有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬、履行期限和履行地點(diǎn)和方式卜違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。com20 .非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約.21 .非要約對(duì)象向要約人作出的完全接受要約意思的表示不是承諾.22 .受要約人對(duì)解決爭(zhēng)議的方法變更，應(yīng)視為新要約.23 .在建設(shè)工程合同的訂立過程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為是承諾。24 .要約以非對(duì)話方式作出的，承

7、諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)?！昂侠砥谙蕖币鶕?jù)要約發(fā)出的客觀情況和交易習(xí)慣確定，應(yīng)當(dāng)注意雙方的利益平衡。25 .承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。26 .合同法規(guī)定，承諾的撤回的條件是撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。27 .世界各國(guó)對(duì)于要約和承諾的生效，主要有投郵主義卜到達(dá)主義卜了解主義.28 .我國(guó)對(duì)要約、承諾的生效采用到達(dá)主義.29 .承諾的通知送達(dá)給要約人時(shí)生效。30 .如果法律法規(guī)、當(dāng)事人對(duì)合同的形式、程序沒有特殊的要求，則承諾生效時(shí)合同成立。31 .一般情況下，要約生效的地點(diǎn)為不要式合同成立的地點(diǎn)。32 .采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)

8、業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒有主營(yíng)業(yè)地的其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。33 .當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。34 .當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。四、格式條款1 .在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商即可采用格式條款。2 .格式條款又被稱為標(biāo)準(zhǔn)條款.3 .對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款的一方的解釋。4 .在格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款.五、締約過失責(zé)任1 .合同法中規(guī)定的“締約過失責(zé)任”是指因訂立合同時(shí)對(duì)方提供虛假情況而使本方受到損失，要

9、求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任.2 .締約過失責(zé)任，是在合同締結(jié)過程中形成的。3 .締約過失責(zé)任是獨(dú)立責(zé)任卜合同磋商階段責(zé)任卜合同未成立時(shí)的責(zé)任.4 .締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備締約一方受有損失卜忙締約當(dāng)事人有過錯(cuò)卜合同尚未成立、締約當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與該損失之間有因果關(guān)系等條件。5 .承擔(dān)締約過失責(zé)任一方應(yīng)當(dāng)有過錯(cuò)，這種過錯(cuò)主要表現(xiàn)為違反先合同義務(wù).6 .締約過失責(zé)任自要約生效開始產(chǎn)生。7 .締約過失責(zé)任有別于違約責(zé)任的最重要原因是合同尚未成立.8 .承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商卜故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況卜有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為卜違反締約中的保密義務(wù).9 .

10、代理人隱瞞無權(quán)代理這一事實(shí)而與相對(duì)人進(jìn)行磋商，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。10 .施工企業(yè)不具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)而謊稱具有，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。11 .施工企業(yè)沒有得到進(jìn)（出）口許可而謊稱獲得或故意隱瞞標(biāo)的物的瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。12 .在合同磋商階段不會(huì)發(fā)生的責(zé)任有違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、保證責(zé)任、合同糾紛責(zé)任,極易發(fā)生的責(zé)任是締約過失責(zé)任.六、合同的生效1 .合同成立后，具備其生效的條件是當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力卜意思表示真實(shí)卜不違反法律或者社會(huì)公共利益.2 .在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，這是合同生效條件中當(dāng)事人應(yīng)具有

11、相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的具體表現(xiàn)。3 .建設(shè)工程合同的訂立，一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實(shí)的合同，這樣的合同就欠缺生效的條件.4 .不違反法律或者社會(huì)公共利益，是合同有效的重要條件，這是就合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。5 .不違反法律或者社會(huì)公共利益，實(shí)際是對(duì)合同自由的限制。6 .不同形式的合同，其生效的時(shí)間可以是自合同成立時(shí)卜自受要約人承諾時(shí)卜當(dāng)事人雙方簽字、當(dāng)事人雙方蓋章7 .口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效。8 .書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或蓋章時(shí)生效。9 .法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的，應(yīng)視為合同有效.1

12、0 .附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。11 .附生效期限的合同，自期限界至?xí)r生效；附終止期限合同，自期限屆滿時(shí)失效。12 .附條件生效的合同，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任.13 .合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的。14 .合同的無效、變更、解除、終止不影響仲裁協(xié)議的效力。15 .如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發(fā)生了爭(zhēng)議，此爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由雙方選定的仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理。16 .效力待定合同的情形是無權(quán)代理人、表見代理人卜法定代表人、負(fù)責(zé)

13、人越權(quán)卜無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)卜限制民事行為能力人訂立的合同。17 .限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)以后，合同有效。18 .限制民事行為能力人訂立的合同，相對(duì)人可以催告法定代理人卜在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。19 .無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效.20 .“表見代理”的代理行為有效.21 .“表見代理”是善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。22 .善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為（訂立合同），其后果由被代理人承擔(dān)。23 .某單位推銷員拿著蓋有單位公章的空白合同文本與其他單位簽訂了超越授權(quán)范圍的合同，

14、此時(shí)訂立的合同有效.24 .表見代理應(yīng)當(dāng)具備的條件包括表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理、客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由卜相對(duì)人善意且無過失.25 .無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn),訂立的合同有效。26 .無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效.27 .在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工中，如果施工企業(yè)將施工的商品房賣給該工程的材料供應(yīng)商，則該買賣合同無效.七、無效合同1 .無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。2 .無效合同從訂立之時(shí)起就沒有法律效力。3 .不論合同履行到什么階級(jí)，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)

15、要溯及到合同訂立時(shí)。4 .合同無效的情形包括一方以欺詐、脅迫的手段訂立卜惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同卜以合法形式掩蓋非法目的的合同卜損害社會(huì)公共利益卜違反法律、行政法律的強(qiáng)制性規(guī)定的合同.5 .施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級(jí)證書與發(fā)包人簽訂施工合同是無效合同.6 .材料供應(yīng)商以敗壞施工企業(yè)名譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)與其訂立材料買賣合同，該合同是無效合同.7 .施工單位在勞動(dòng)合同中規(guī)定雇員應(yīng)當(dāng)接受搜身檢查的條款是無效合同條款.8 .在施工合同的履行中規(guī)定以債務(wù)人的人身作為擔(dān)保的約定是無效合同條款.9 .如果建設(shè)工程合同當(dāng)事人約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則該合同是無效合同.00000000000

16、000000000000000000000000000010.合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或限制其未來責(zé)任的合同條款。11 .合同免責(zé)條款不一定都無效.12 .合同中的造成對(duì)方人身傷害的卜因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。13 .合同當(dāng)事人簽訂的合同確認(rèn)為無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或仲裁機(jī)構(gòu).14 .無效合同的法律后果是返還財(cái)產(chǎn)卜賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有.15 .處理無效合同的主要方式是返回財(cái)產(chǎn).16 .建設(shè)工程合同如果無效一般應(yīng)當(dāng)采用作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚怼?7 .當(dāng)事人簽訂的合同存在惡意串通，損害國(guó)家利益的應(yīng)采用收歸國(guó)有方法處理。八、可變更或可撤銷的合同1 .合同當(dāng)事人

17、對(duì)合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭(zhēng)議，只有人民法院卜仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。2 .合同被變更、撤銷的前提是當(dāng)事人提出請(qǐng)3 .當(dāng)事人如果只要求變更合同，則人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同.4 .可變更的合同在變更前屬于有效合同。5 .因重大誤解而訂立的合同卜在訂立合同時(shí)顯失公平的合同卜以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同均是可撤銷的合同。6 .因重大誤解而訂立的合同屬可變更或可撤銷合同，其“重大誤解”必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，且一方當(dāng)事人訂立時(shí)由于自己的原因而沒有預(yù)見到，則不屬于重大誤解.7 .民間借貸約定的利息高于銀行

18、同期同種貸款利率的4倍時(shí)，簽定的合同，可確認(rèn)為可變更、可撤銷合同。8 .合同撤銷權(quán)消滅的情形有具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起l年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)卜具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán).9 .可撤銷的合同只涉及當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的問題。10 .施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購(gòu)買水泥，由于水泥標(biāo)號(hào)不清楚而將425號(hào)的水泥當(dāng)作525號(hào)水泥購(gòu)入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應(yīng)向人民法院起訴，要求撤銷該合同.11 .依據(jù)合同法的規(guī)定，出現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人采用欺詐手段訂立的合同時(shí)，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷合同。12 .對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影

19、響的情況有當(dāng)事人名稱變更、法定代表變更卜當(dāng)事人合并、當(dāng)事人分立.九、合同的履行1 .合同的履行以有效的合同為前提和依據(jù)。2 .合同具有法律約束力的首要表現(xiàn)是合同履行.3 .合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，這體現(xiàn)了合同履行的全面履行原則。4 .建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)事人的約定不能低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).5 .建設(shè)工程施工合同中，在合同生效后如果合同的價(jià)款不明，則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行工程所在地的市場(chǎng)價(jià)格。6 .某施工承包商與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購(gòu)合同中，約定的運(yùn)輸費(fèi)用不明確，應(yīng)由材料供應(yīng)商承擔(dān).7 .訂立合同時(shí)，當(dāng)事人在合同內(nèi)對(duì)價(jià)款沒有作出明確約定，合同

20、生效后，雙方通過協(xié)商也未達(dá)成一致，則應(yīng)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。8 .合同法規(guī)定，訂立合同時(shí)履行地點(diǎn)不明確的，需給付貨幣時(shí)，在接收貨幣一方所在地履行，要交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。9 .依據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)合同履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)要求履行.當(dāng)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。10 .合同在履行中，如果是按照市場(chǎng)行情約定價(jià)格履行，則市場(chǎng)行情的波動(dòng)不應(yīng)影響合同，合同仍執(zhí)行原價(jià)格.11 .如果執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。

21、com12 .執(zhí)行政府定價(jià)的合同，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照原價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)值執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。13 .一方當(dāng)事人在履行過程中發(fā)生困難，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)給予幫助。這體現(xiàn)了在合同履行過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。十、合同履行中的抗辯權(quán)1 .抗辯權(quán)是指在雙方合同的履行中，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行時(shí)，另一方可以據(jù)此拒絕對(duì)方的履行要求.2 .合同履行中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)卜先履行抗辯權(quán).3 .當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求或一

22、方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，這是合同履行中的同時(shí)履行抗辯權(quán).4 .施工合同中期付款時(shí)，對(duì)承包人施工質(zhì)量不合格部分，發(fā)包人有權(quán)拒付該部分的工程款，這是發(fā)包人行使的同時(shí)履行抗辯權(quán).5 .施工合同履行中，如果發(fā)包人拖欠工程款,則承包人可以放慢施工進(jìn)度，甚至停止施工，這是承包人行使的同時(shí)履行抗辯權(quán).6 .抗辯權(quán)的適用條件7 .材料采購(gòu)合同約定先交付材料后付款結(jié)算，若合同履行過程中供貨方交付的材料質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)方有權(quán)拒付貸款，這是材料采購(gòu)方行使的后履行抗辯權(quán).8 .先履行抗辯權(quán)，又稱不安抗辯權(quán),設(shè)立不安抗辯權(quán)的目的在于，預(yù)防合同成立后情況發(fā)生變化而損害合同另一方的

23、利益9 .當(dāng)事人沒有確切證據(jù)就中止履行合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.10 .當(dāng)事人中止履行合同的，則有時(shí)承擔(dān)有時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。11 .同時(shí)履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)的適用條件中完全一致的條件是由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù).12 .施工合同訂立后，發(fā)包人有確切證據(jù)證明承包人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，拒絕支付預(yù)付款，這是發(fā)包人行使不安抗辯權(quán).13 .合同法中規(guī)定的合同履行抗辯權(quán)，是指合同履行過程中，當(dāng)事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而中止履行合同義務(wù)的行為。H一、合同不當(dāng)履行的處理1 .合同法規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。2 .合同不履行的情形有因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難卜提前或部分履行.3 .合同變更后原合

24、同債消滅,產(chǎn)生新的合同債.4 .債權(quán)人分立、合并或者變更依據(jù)未通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難，債務(wù)人可以中止履行或?qū)?biāo)的物提存.5 .中止履行是指?jìng)鶆?wù)人暫時(shí)停止合同的履行或延期履行合同.6 .提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人無法向其交付標(biāo)的物，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存以此消滅合同的制度。7 .債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)而增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。com8.合同不當(dāng)履行中的保全措施包括代位權(quán)、撤銷權(quán).9 .債權(quán)人由債務(wù)人不當(dāng)履行合同行使代位權(quán)發(fā)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。10 .代位權(quán)和撤銷權(quán)的區(qū)別11 .代位權(quán)和撤銷權(quán)的行使范圍均以債權(quán)人的債權(quán)為限，其發(fā)生的費(fèi)用均由債務(wù)人承擔(dān)。12 .債務(wù)

25、人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。13 .債權(quán)人的撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。十二、合同的變更1 .合同變更必須針對(duì)有效的合同。2 .合同變更的必要條件是協(xié)商一致.3 .合同變更后，當(dāng)事人須按變更后的合同履行。4 .如果當(dāng)事人對(duì)合同的變更約定不明確，視為沒有變更.十三、合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移1 .在合同履行過程中由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)或由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),不改變合同當(dāng)事人之間的債權(quán)和債務(wù)關(guān)系。2 .按照合同法規(guī)定

26、，債務(wù)人向第三人履行債務(wù)不同于債務(wù)承擔(dān)的主要區(qū)別是合同當(dāng)事人未改變卜第三人可以向債務(wù)人請(qǐng)求履行、第三人無權(quán)追究債務(wù)人違約責(zé)任的權(quán)利卜對(duì)第三人履行債務(wù)增加的費(fèi)用由債權(quán)人補(bǔ)償3 .債務(wù)人向第三人履行債務(wù)時(shí)，在合同履行期限內(nèi)，第三人可以向債務(wù)人請(qǐng)求履行，債務(wù)人不得拒絕.4 .合同法中規(guī)定的由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)不同于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別包括：由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)卜屬于合同內(nèi)的約定1、合同當(dāng)事人不改變卜債權(quán)人不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù)卜債權(quán)人不能直接追究第三人的違約責(zé)任.5 .由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)時(shí)，在合同履行期限內(nèi)，債權(quán)人可以要求第三人履行債務(wù)，但不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù).十四、合同的轉(zhuǎn)讓1 .合

27、同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。2 .民法通則規(guī)定：合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意,并不得牟利。3 .合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人后，合同的當(dāng)事人是原當(dāng)事人一方和第三人.4 .債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指合同債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。5 .不得轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)是根據(jù)合同性質(zhì)卜當(dāng)事人約定卜法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。6 .按照合同法規(guī)定，需經(jīng)對(duì)方同意的情形是債務(wù)承擔(dān)、權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓.7 .甲公司將乙公司所簽合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙公司，依據(jù)合同法的規(guī)定，丙公司可以對(duì)乙公司行使抗辯權(quán)卜丙公司承擔(dān)甲對(duì)乙公司合同有關(guān)的從債務(wù)

28、履行責(zé)任卜丙公司直接對(duì)乙公司承擔(dān)合同義務(wù)8 .債權(quán)將合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未通知債務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力.9 .債務(wù)承擔(dān)是指?jìng)鶆?wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的情況。10 .債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須經(jīng)債權(quán)人的同意,否則，這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。11 .債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。12 .債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。十五、合同的終止1 .合同終止實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的終止.2 .合同終止是權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在、合同不再對(duì)雙方具有約束力卜隨著一定法律事

29、實(shí)發(fā)生而發(fā)生的卜合同關(guān)系的消滅，不能恢復(fù).3 .合同中止是在法定的特殊情況下，當(dāng)事人暫時(shí)停止履行合同當(dāng)這種特殊情況消失以后，當(dāng)事人仍然承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。4 .合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵銷、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存卜債權(quán)人免除債務(wù)卜債權(quán)債務(wù)同歸于一人卜法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形.5 .合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見的原因是清償.6 .債務(wù)已按照約定履行即是債的清償,是按照合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)目的的行為。7 .清償?shù)臉?biāo)的物一般是合同規(guī)定的標(biāo)的物.com十六、合同的解除1 .合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行的合同，因當(dāng)事人一方的意思表示

30、或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。2 .合同解除可分為約定解除、法定解除.3 .合同解除后，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀卜采取其他補(bǔ)救措施卜有權(quán)要求賠償損4 .合同解除可以溯及既往的消滅基于合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系.5 .約定解除和法定解除的區(qū)別7 .法定解除和合同約定解除權(quán)的解除的相同點(diǎn)是具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán);區(qū)別在于解除條件的來源不同。8 .當(dāng)事人可以解除合同的情形有：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的卜在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)卜當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行

31、卜當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的、法律規(guī)定的其他情形.9 .當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10 .合同依法解除后，對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)示人民法院卜仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。11 .合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。12 .根據(jù)合同法的規(guī)定，合同當(dāng)事人主張法定解除合同卜法定債務(wù)抵銷,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。com13 .債務(wù)抵銷可以分為約定債務(wù)抵銷和法定債務(wù)抵銷.14 .合同法規(guī)定，法定債務(wù)抵銷的條件必須是：互負(fù)到期債務(wù)卜債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同.15 .當(dāng)事人主張抵銷的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通

32、知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效，抵銷不得附條件或者附期限.16 .按合同法規(guī)定，約定債務(wù)抵銷的債務(wù)要求不高卜標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同、要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致.十七、違約責(zé)任1 .違約行為的表現(xiàn)形式包括不能履行合同義務(wù)卜拒絕履行合同義務(wù)卜不適當(dāng)履行合同義務(wù).2 .按照合同法的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是合同法嚴(yán)格責(zé)任原則的重要體現(xiàn)。3 .預(yù)期違約是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4 .違約責(zé)任的規(guī)定，是運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力保障合同法律效力最有力的手段。5 .當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

33、繼承履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金和定金罰則違約責(zé)任。6 .合同法對(duì)違約責(zé)任制度所做的詳細(xì)規(guī)定的目的是加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益卜預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的產(chǎn)生.7 .施工過程中，承包人因發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位提供的圖紙錯(cuò)誤而導(dǎo)致?lián)p失后，首先應(yīng)由發(fā)包人給承包人賠償損失8 .違反合同而承擔(dān)的違約責(zé)任，是以合同有效為前提的。9 .當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提必須是違反了有效的合同或合同條款的有效部分.10 .合同法規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。11 .合同約定了違約金，某一當(dāng)事人的違約行為沒有造成損失或損失小于約定的違約金，但應(yīng)賠償對(duì)方違約金，這體現(xiàn)了違約責(zé)任在有

34、些情況下也具有懲罰性.12 .承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任.13 .如果是金錢債務(wù)，違約方必須繼續(xù)履行.14 .當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，但對(duì)方不得要求繼續(xù)履行的情況有：法律上或者事實(shí)上不能履行、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高卜債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行.15 .當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù).16 .施工合同中約定了延期竣工的違約金，承包人沒有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工.17 .采取補(bǔ)救措施的責(zé)任形式主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。1

35、8 .建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。19 .當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取適應(yīng)補(bǔ)救措施后，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任20 .在違約責(zé)任的承擔(dān)中，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失卜包括合同履行后可以獲得的利益卜不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失.21 .承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式是賠償損失.22 .賠償損失是守約者避免損失的有效方23 .當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.24 .當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方

36、沒有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)示賠償，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合同費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。25 .根據(jù)合同法的規(guī)定，既具有對(duì)合同未違約給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是違約金.26 .施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的材料供應(yīng)合同中，約定違約金是2.0萬元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是2.2萬元，施工企業(yè)應(yīng)要求供應(yīng)商支付2.2萬元.27 .對(duì)違約責(zé)任者以法律制裁，要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要考慮所簽合同的合法性、所簽合同的真實(shí)性卜履約的可能性.28 .合同當(dāng)事人甲違約后，給合同另一當(dāng)事人乙造成3萬元的損失，乙方因未采取措施造成損失增加到5萬元后，乙方采取了措施免遭繼

37、續(xù)造成4萬元的損失，但乙方支出了l萬元的防止損失措施費(fèi)，甲方應(yīng)賠償乙方4萬元損失29 .合同當(dāng)事人約定了定金3萬元，違約金4萬元，收受定金的一方違約應(yīng)返還給付定金一方6萬元.30 .違約金與賠償損失不能同時(shí)采用.31 .給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.32 .合同中當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，合同履行過程中發(fā)生違約后，未違約一方可以選擇違約金或定金要求對(duì)方賠償。十八、合同爭(zhēng)議的解決1 .合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟.2 .合同爭(zhēng)議的解決方式中，和解和調(diào)解的結(jié)果沒有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。3 .和解是指合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。4 .合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。5 .合同糾紛和解解決的優(yōu)點(diǎn)是：簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛卜有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得