中介機構(gòu)的職責和要求

1、中介機構(gòu)的職責和要求一、業(yè)務(wù)范圍：土地增值稅清算服務(wù)內(nèi)容按照中華人民共和國增值稅 暫行條例及其實施細則，國家稅務(wù)總局土地增值稅清算 管理規(guī)程國稅發(fā)【2009】91號文件規(guī)定，依據(jù)大連開發(fā)區(qū) 地稅局的指令，對符合土地增值稅清算條件且未在規(guī)定期限 內(nèi)出具土地增值稅清算鑒證報告的納稅人，提供土地 增值稅清算鑒證報告，提供初審或?qū)ΜF(xiàn)有土地增值稅清 算鑒證報告提出復(fù)審意見。二、資質(zhì)要求：1、具有獨立企業(yè)法人資格的稅務(wù)師事務(wù)所；2、經(jīng)大連市注冊稅務(wù)師管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組公告可從事涉稅 鑒證業(yè)務(wù)資格、房地產(chǎn)涉稅鑒證相關(guān)業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所；3、具有良好的商業(yè)信譽和專業(yè)技術(shù)能力，三年內(nèi)沒有重大 的違法記錄。三、職責

2、：中介機構(gòu)應(yīng)當對清算項目的總體基本情況、不同用途房 地產(chǎn)的面積劃分情況、銷售收入、成本及費用等情況進行鑒 證。中介機構(gòu)應(yīng)該按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的大連市房地產(chǎn)開發(fā) 項目土地增值稅清算鑒證報告范本和內(nèi)容對鑒證情況出具 鑒證報告，供稅務(wù)部門參考。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師在出具鑒證報告時應(yīng)當以國家法律、 稅收法規(guī)為依據(jù)，在出具鑒證報告時必須保持高度認真 負責精神，所提出的判斷一件，應(yīng)當客觀公正和實事求是， 所形成的鑒證報告，需對內(nèi)容的真實性、完整性、合法 性和數(shù)據(jù)的準確性承擔法律責任。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師在對經(jīng)濟鑒證過程中得到的資料和情況 應(yīng)當嚴格保守秘密。除非得到委托人允許或法律規(guī)定、職業(yè) 職責要求公布之外，不得將任何

3、資料和情況提供或泄漏給第 三者。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師執(zhí)行鑒證時必須進行實地審查，包括運 用核對、查詢、復(fù)核、觀察、盤點、函證、分許、報告等方 法，取得確實證據(jù)。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師遇有下列情況，應(yīng)當予以拒絕出具鑒證 證明，并向納稅人的主管稅務(wù)機關(guān)報告。委托人示意作不實或不當證明的；委托人對需要鑒證的事項不提供必要的文件和資料 的；委托人有意隱瞞真實情況。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師在實施審查過程中必須制作工作底稿并 做出相應(yīng)記錄，對重要的事項須取得確實證據(jù)。工作底稿應(yīng) 當列入稅務(wù)師事務(wù)所檔案。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師不認真履行職責不按規(guī)定程序出具鑒 證報告的，注冊稅務(wù)師協(xié)會要按照注冊稅務(wù)師行業(yè)自律 管理辦法，分別給予警告、通報等懲戒，注冊稅務(wù)師管理 中心將取消注冊稅務(wù)師所在事務(wù)所下一年度的涉稅鑒證資 格。執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師出具虛假鑒證報告的，稅務(wù)機關(guān)按 照中華人民共和國稅收征收管理