關(guān)門山水庫方案

1、關(guān)門山水庫主題規(guī)劃紅葉溪谷 峻峰覧秀2015.1.241景區(qū) 思路概述 關(guān)門山水庫景區(qū)具備生態(tài)旅游度假的很多優(yōu)勢(shì)，但是這些優(yōu)勢(shì)都在楓葉紅了的秋季相對(duì)集中突出，所以，形成了嚴(yán)重的旅游季節(jié)化問題，也正是這些影響到景區(qū)的持續(xù)收益增長，在本次的方案中對(duì)現(xiàn)有的就不在過多闡述，只針對(duì)季節(jié)化問題的思路做具體解釋。 建議項(xiàng)目分季節(jié)運(yùn)作，形成一個(gè)連續(xù)性，達(dá)到每個(gè)季節(jié)都有自身的特色產(chǎn)生，提倡公益旅游化的概念，淡化自身的商業(yè)氣息，增加游客的回游率，打造大眾化的旅游生活文化景區(qū)，創(chuàng)造游客季節(jié)性游玩概念，在每一季都有相對(duì)突出迎合市場的主題，創(chuàng)造更好市場環(huán)境，為景區(qū)穩(wěn)定的創(chuàng)造增值收益。 強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定的增值收益是因?yàn)椋悸酚械?/p>

2、是有些需要一定周期的調(diào)整，因此，需要先以季節(jié)性周期強(qiáng)的項(xiàng)目引進(jìn)，而把大規(guī)模調(diào)整的項(xiàng)目循序漸進(jìn)的增加，通過日常的資金回流，用在自身的建設(shè)上，形成一個(gè)在我自我成長中、建設(shè)自我、完善自我的發(fā)展型景區(qū)，一個(gè)有生命力的景區(qū)。景觀旅游1拓展旅游2生態(tài)美食3娛樂旅游4景區(qū) 思路概述自然生態(tài)景觀：賞紅葉、聽泉鳴、登山踏青、游湖品茗、篝火派對(duì)、野外垂釣等企業(yè)文化教育產(chǎn)業(yè)：拓展訓(xùn)練、企業(yè)軍事化培訓(xùn)基地，真人CS戰(zhàn)略訓(xùn)練、越野卡丁車競賽等特色餐飲文化：關(guān)門山三文魚刺身品鑒、山野菜綠色生態(tài)佳肴、民族烤全羊歌舞宴會(huì)、野外采摘等。極限運(yùn)動(dòng)：蹦極、凌空飛渡（極限滑行）、攀巖等冰雪大世界：滑雪、雪圈、滑冰場、冰上嬉戲場（冰車

3、、冰嘠等）嬉水樂園：快艇水上滑行、嬉水活動(dòng)區(qū)(場地需要測量后確立) 河谷漂流（需要測量特定路線）景區(qū) 思路概述 把二次消費(fèi)融合到相關(guān)的活動(dòng)之中，例如垂釣需要魚竿魚食的消費(fèi)品，拓展人員的服務(wù)費(fèi)用及餐宿費(fèi)，冬季項(xiàng)目的服務(wù)及租賃費(fèi)用等等，在無門票入園的游園式運(yùn)營情況下，對(duì)此類項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)化，實(shí)行移步換景DIY收費(fèi)機(jī)制，也就是景區(qū)未來的超市化模式的開端。增值項(xiàng)目季節(jié)簡述春季增值：文化活動(dòng)、垂釣活動(dòng)、拓展活動(dòng)、綠色生態(tài)餐飲夏季增值：文化活動(dòng)、垂釣活動(dòng)、拓展活動(dòng)、水上娛樂、綠色生態(tài)餐飲秋季增值：文化活動(dòng)、垂釣活動(dòng)、拓展活動(dòng)、水上娛樂、綠色生態(tài)餐飲冬季增值：文化活動(dòng)、拓展活動(dòng)、冰雪娛樂活動(dòng)、綠色生態(tài)餐飲（注：

4、景區(qū)未來可成為超市化一卡通是消費(fèi)模式）關(guān)門山規(guī)劃示意圖 原始圖關(guān)門山規(guī)劃示意圖 春秋季景區(qū) 春秋思路景區(qū)本身觀賞性具備，但是缺少游玩性，因此在春秋季節(jié)期間適當(dāng)調(diào)整如下：驚險(xiǎn)性極限運(yùn)動(dòng) 蹦極運(yùn)動(dòng)：目前省內(nèi)只有大連地區(qū)才有類式運(yùn)動(dòng)（此運(yùn)動(dòng)多存在于南方地區(qū)） 吸引大量年輕人群，也可結(jié)合拓展訓(xùn)練運(yùn)營。 攀巖運(yùn)動(dòng)：中青年人群相對(duì)都希望挑戰(zhàn)性強(qiáng)的活動(dòng)，可在景區(qū)內(nèi)選擇幾塊巖壁，分 出，初中高集中形式的攀巖場地，也可同時(shí)結(jié)合到拓展訓(xùn)練及相關(guān)俱樂 部的組織運(yùn)營，是攀巖運(yùn)動(dòng)成為一個(gè)體系運(yùn)作。 凌空飛渡：利用湖面兩側(cè)山峰之間的距離，形成吊索橋和滑行索道，只要做好安全 防護(hù)，而且下水面也是天然的安全防護(hù)屏障，在原有錦

5、繡的山地見，增 加游玩的刺激性，同時(shí)也可與拓展項(xiàng)目組合使用，在春夏秋季節(jié)多為適用。景區(qū) 春秋思路拓展訓(xùn)練活動(dòng) 軍事拓展培訓(xùn)：企業(yè)軍事化成長訓(xùn)練是現(xiàn)下很多企業(yè)對(duì)新員工的必修課，而且對(duì)在職 員工的后續(xù)素質(zhì)化教育，需要制定好相應(yīng)的課程，聘請(qǐng)專業(yè)教官，基本 把拓展訓(xùn)練可以分為高中低集中培訓(xùn)模式，針對(duì)企業(yè)也可量身訂制。 在服務(wù)區(qū)成立拓展指揮中心利用山地進(jìn)行野營拉練培訓(xùn)，相關(guān)的拓展設(shè) 備可在車場邊緣和小停車場搭建固定設(shè)施。 （參考資料中附上原來為公司做的拓展方案一份） CS槍戰(zhàn)訓(xùn)練場：作為配合拓展訓(xùn)練的配套游玩項(xiàng)目，利用停車場做槍戰(zhàn)場地的搭建 （如有山地效果更佳） ，此場地可以根據(jù)預(yù)定臨時(shí)搭建組合，不做常

6、 期固定，采取機(jī)動(dòng)化運(yùn)作。 卡丁車訓(xùn)練場：和CS拓展一樣采取現(xiàn)場搭建組織，作為拓展周邊娛樂項(xiàng)目，并且可與 槍戰(zhàn)相結(jié)合使用，靈活使用同時(shí)也對(duì)非拓展游客使用。景區(qū) 春秋思路水上樂園活動(dòng)（此項(xiàng)目部分內(nèi)容需要精確測量后方可執(zhí)行） 水面游樂項(xiàng)目：游湖情侶小船增加情侶及家庭組合的游玩性，相對(duì)把范圍界定在一定 區(qū)域，大范圍區(qū)域還是以游艇引渡為主，兩個(gè)項(xiàng)目不會(huì)相互抵觸，但是 在大的水域內(nèi)開啟水上快艇沖浪滑行卻是很新穎的，內(nèi)陸景區(qū)極為少見， 會(huì)吸引很多好奇者參與，視為夏季首選。 嬉水娛樂項(xiàng)目：這個(gè)區(qū)域其實(shí)是要求比較嚴(yán)格的，須有合適的場地，最好選擇有淺灘 的地區(qū)，并設(shè)立安全警戒區(qū)及專有的衛(wèi)生清潔系統(tǒng)，否則會(huì)破壞自

7、然環(huán) 境，影響景區(qū)的形象，可在與碼頭有一定距離的淺水區(qū)設(shè)立，初期可適 當(dāng)引入相關(guān)設(shè)備，后期不斷增加調(diào)整豐富。 （參考資料中附上仟睿達(dá)的方案，屬于典型丘陵地帶的水域不同于關(guān)門山山地 水域的分布形式，所以水樂園的設(shè)備擺放有所限制，切記盲目搭建） 野外漂流項(xiàng)目：需選擇山地中寬敞蜿蜒的河道，河道距離不可過短，自然河道的修整 破土工程量高低，才能夠具體選址，可作為后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目。景區(qū) 春秋思路美食品鑒活動(dòng) 三文魚刺身品鑒：利用水庫自身的養(yǎng)殖資源，形成特色飲食文化，定向宣傳，使之成 為關(guān)門山的一種飲食文化。 （關(guān)門山三文魚刺身品鑒會(huì)、美食節(jié)塑造飲食文化） 綠色生態(tài)采摘園：發(fā)展山地的果木、山野菜種植，雖然季節(jié)

8、性的蔬果市場有了，但是 那部分收益是被當(dāng)?shù)鼐用袼戏?，還不如開辟自己種植基地，在自己 的區(qū)域內(nèi)主導(dǎo)消費(fèi)，以居民的銷售為互補(bǔ)。 野營篝火燒烤派對(duì)：通過此類活動(dòng)吸引各團(tuán)體游客，可分為篝火晚會(huì)和民族烤全羊宴 相組合，可與多項(xiàng)團(tuán)體活動(dòng)搭配。關(guān)門山規(guī)劃示意圖 冬季景區(qū) 冬季思路景區(qū)本身觀賞性具備但是缺少游玩性，因此在冬季節(jié)期間適當(dāng)調(diào)整如下：冰雪戶外運(yùn)動(dòng) 滑雪運(yùn)動(dòng)場：利用水庫放水的淺灘，在冬季先蓄水結(jié)冰，在冰層上積雪造坡形成雪 道，閘口旁邊的那個(gè)山洞可作為滑雪設(shè)備的租賃服務(wù)區(qū)，合理的利用 現(xiàn)有的地理的條件。到雪化時(shí)利用水庫泄水排除積雪。 雪圈運(yùn)動(dòng)場：利用停車場組起雪墻，內(nèi)部建立雪坡彎道，形成雪圈運(yùn)動(dòng)場，離河岸 近，清除運(yùn)輸時(shí)也方便快捷。 滑冰運(yùn)動(dòng)場：利用水庫冬季湖面結(jié)冰，打造冰上運(yùn)動(dòng)場 冰上嬉戲場：冰嘠、冰車運(yùn)動(dòng)針對(duì)孩子們而設(shè)立，與冰刀場地分開會(huì)更加強(qiáng)安全性， 周邊在以積雪堆成壁壘，打雪仗的場地也形成了，成為一個(gè)冰雪娛樂 大片區(qū)。可組織親子家庭的冰雪娛樂活動(dòng)。景區(qū) 附加思路藝術(shù)采風(fēng)基地：通過專有藝術(shù)團(tuán)地采風(fēng)做異業(yè)合作，打造關(guān)門山文化采風(fēng)藝術(shù) 長廊通過文化進(jìn)行宣傳品牌極限挑戰(zhàn)俱樂部：形成俱樂部消費(fèi)會(huì)員卡，吸引更多人去互助推廣?；┡嘤?xùn)基地：青少年滑雪培訓(xùn)卡丁車競速賽：跑道賽、山地卡丁車賽（可利用隧道和登山公路）在這里特別說下超