建筑工程結(jié)算PPT講義（51頁(yè)）

1、建筑工程結(jié)算一、建筑工程結(jié)算編制（一）編制依據(jù)1、竣工圖紙或經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更、簽證2、施工組織設(shè)計(jì)3、取費(fèi)依據(jù)4、預(yù)算定額、工程量計(jì)算表、施工當(dāng)季材料信息價(jià)格或材料采購(gòu)合同等計(jì)價(jià)依據(jù)。5、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件6、工程合同或協(xié)議7、其他結(jié)算相關(guān)資料一、建筑工程結(jié)算編制（二）計(jì)算內(nèi)容 1、工程量 2、 直接費(fèi) 3、間接費(fèi) 4、 利潤(rùn) 5、 稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)一、建筑工程結(jié)算編制（三）編制順序1、計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量2、套用相應(yīng)定額基價(jià)3、取費(fèi)：計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金4、調(diào)整材料、機(jī)械價(jià)差5、扣除甲方供應(yīng)材料費(fèi)及其他甲方費(fèi)用一、建筑工程結(jié)算編制（

2、四）工程結(jié)算審核內(nèi)容1、工程量審核 計(jì)算工程量規(guī)則審核 計(jì)算工程量單位審核 工程量數(shù)值審核 施工方案對(duì)工程量的影響（例：土石方挖方等）一、建筑工程結(jié)算編制（四）工程結(jié)算審核內(nèi)容2、定額套用審核 是否漏項(xiàng) 是否重復(fù)套用定額 是否錯(cuò)誤套用定額 換算是否允許、是否正確 是否有替換定額基價(jià)現(xiàn)象一、建筑工程結(jié)算編制（四）工程結(jié)算審核內(nèi)容3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核 工程類(lèi)別、費(fèi)用項(xiàng)目審核 取費(fèi)程序?qū)徍?費(fèi)率、基數(shù)審核 價(jià)差審核 二、工程量計(jì)算1、土石方工程2、基礎(chǔ)工程3、混凝土工程4、門(mén)窗工程5、砌體工程6、屋面工程7、樓地面工程8、裝飾裝修工程9、鋼筋工程及金屬構(gòu)件工程二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算1、按照

3、開(kāi)挖方式分為：人工土石方、機(jī)械土石方2、土壤及巖石類(lèi)別 土壤類(lèi)別：普通土一、二類(lèi)土；堅(jiān)土三類(lèi)土； 砂礫堅(jiān)土四類(lèi)土。 巖石類(lèi)別：松石、次堅(jiān)石、普?qǐng)?jiān)石、特堅(jiān)石3.按照施工過(guò)程分為：平整場(chǎng)地、挖土石方（溝槽、基坑、土方）、土石方運(yùn)輸、回填（基礎(chǔ)回填土、房心回填土）、碾壓等 二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算4、挖土深度挖土深度是以設(shè)計(jì)室外地坪以下的挖土深度計(jì)算的 二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算5、放坡（根據(jù)定額放坡系數(shù)）二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算6、溝槽、基坑和挖土方的劃分凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長(zhǎng)大于槽寬三倍以上的為溝槽。凡圖示基坑底面積（不含工作面）在20m2以內(nèi),且坑

4、底的長(zhǎng)與寬之比小于或等于3的為基坑。凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，均按挖土方計(jì)算。二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算7、挖溝槽工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算8、挖基坑工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算8、挖基坑工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算9、回填土及余土外運(yùn) V回填=V挖方-V設(shè)計(jì)地坪下被埋設(shè)的基礎(chǔ)和墊層等 余土外運(yùn)（取土）體積=挖方總體積-回填總體積 室內(nèi)回填土、按主墻之間的面積乘以回填土厚度計(jì)算。 室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計(jì)地面上、地面墊層以下，房心的部位填設(shè)的土體。 工程量計(jì)算式為 V室內(nèi)主墻之間的面積乘以回

5、填土厚度h（S底L中外墻厚L內(nèi)內(nèi)墻厚）（室內(nèi)外高差地面墊層厚地面面層厚） 二、工程量計(jì)算（二）基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算1、基礎(chǔ)類(lèi)型條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等2、工程量計(jì)算按體積計(jì)算工程量3、計(jì)算內(nèi)容基礎(chǔ)、墊層、基礎(chǔ)梁及其他施工要求二、工程量計(jì)算（二）基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（二）基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（二）基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算3、杯型基礎(chǔ)二、工程量計(jì)算（二）基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算4、基礎(chǔ)梁V=S截面積*L凈長(zhǎng) 其中：L為柱或基礎(chǔ)間凈距離二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算1、混凝土構(gòu)件有：基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、樓梯、臺(tái)階、散水、陽(yáng)臺(tái)、雨棚等2、混凝土施工方法有：現(xiàn)澆混凝土、預(yù)制混凝

6、土3、現(xiàn)澆砼工程量計(jì)算規(guī)則： 砼工程量除另有規(guī)定外， 均以圖示尺寸實(shí)際體積以 m計(jì)算。 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中 0.3以內(nèi)的孔洞所占體積二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算4、現(xiàn)澆砼柱 （1）、計(jì)算公式 V = 柱的橫截面面積 柱高 （2）、柱高的確定： 有梁板柱高，自柱基的上表面至樓板的上表面計(jì)算無(wú)梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的下表面計(jì)算 框架柱柱高，自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算 柱高二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算（3）、構(gòu)造柱工程量V = 柱的折算橫截面面積 柱高構(gòu)造柱高：由于構(gòu)造柱根部一般錨固在地圈梁內(nèi)，因此，柱高應(yīng)自地圈梁的頂部至柱頂部高度計(jì)算。構(gòu)造柱橫截面

7、面積：構(gòu)造柱一般是先砌磚后澆砼。在砌磚時(shí)一般每隔五皮磚（約300mm）兩邊各留一馬牙槎，槎口寬度為60mm。構(gòu)造柱橫截面面積：計(jì)算構(gòu)造柱體積時(shí)，與墻體嵌接部分的體積應(yīng)并入到柱身體積內(nèi)。因此，可按基本截面寬度兩邊各加30mm計(jì)算。計(jì)算方法如下：SG=d1d20.03（n1d1n2d2）n1、n2：d1、d2方向咬接的邊數(shù)二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算（3）、構(gòu)造柱工程量常見(jiàn)的構(gòu)造柱斷面形式如下： 構(gòu)造柱的平均斷面積等于圖中陰影部分的面積加上馬牙槎斷面積的一半（即：圖中虛線部分面積的一半）例：SG=0.240.3650.030.240.030.3652=0.1167365240二、工程量

8、計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算5、現(xiàn)澆砼梁（1）梁按圖示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以立方米計(jì)算。（2）各種梁的長(zhǎng)度按下列規(guī)定計(jì)算： 梁與柱交接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面； 次梁與主梁交接時(shí)，次梁長(zhǎng)度算至主梁側(cè)面； 伸入墻內(nèi)的梁頭或梁墊體積應(yīng)并入梁的體積內(nèi)計(jì)算。二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算5、現(xiàn)澆砼梁梁體積計(jì)算注意伸入墻內(nèi)的梁頭應(yīng)計(jì)算在梁體積內(nèi)；梁頭有現(xiàn)澆梁墊者，其體積應(yīng)并入梁內(nèi)計(jì)算。圈梁與過(guò)梁綜合為一體，體積合并計(jì)算。懸臂梁與柱或圈梁連接時(shí)，按懸臂部分計(jì)算工程量；獨(dú)立（未與柱或圈梁連接）的懸臂梁按整個(gè)體積計(jì)算工程量 二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算5、現(xiàn)澆砼板（1）有梁板：系指主梁（次梁）與

9、板現(xiàn)澆成一體。其工程量按梁間凈面積計(jì)算。（2）無(wú)梁板：系指不帶梁直接用柱帽支撐的板。其體積按板與柱帽體積和計(jì)算。（3）平板：指無(wú)柱、梁而直接由墻支撐的板。其工程量按板體積計(jì)算。（4）伸入墻內(nèi)的板頭應(yīng)并入板內(nèi)計(jì)算；（5）有多種板連接時(shí)，以墻的中心線為界。（6）現(xiàn)澆框架梁和現(xiàn)澆板連接在一起時(shí)按有梁板計(jì)算。（7）計(jì)算公式V板長(zhǎng)板寬板厚，各種板均不扣除單個(gè)0.3m2孔洞、缺口所占的體積。二、工程量計(jì)算（三）混凝土工程工程量計(jì)算6、其他混凝土工程量（1）整體樓梯分層按水平投影面積計(jì)算（2）現(xiàn)澆池槽按實(shí)際體積計(jì)算工程量。（3）臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算工程量。（4）現(xiàn)澆砼欄板按立方米、欄桿、扶手按延長(zhǎng)米計(jì)算工

10、程量。二、工程量計(jì)算（四）門(mén)窗工程工程量計(jì)算門(mén)窗制作、安裝工程量均按門(mén)洞口面積計(jì)算 二、工程量計(jì)算（五）砌體工程工程量計(jì)算1、砌筑工程的內(nèi)容包括磚石基礎(chǔ)、墻體、零星砌體、磚煙囪等，本節(jié)主要介紹磚墻工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)算墻體工程量時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)磚以24011553mm為準(zhǔn)，其砌體計(jì)算厚度為：二、工程量計(jì)算（五）砌體工程工程量計(jì)算2、砌體體積計(jì)算V=長(zhǎng)度*高度*厚度-應(yīng)扣除體積+應(yīng)并入體積（1）墻的長(zhǎng)度外墻長(zhǎng)度按外墻中心線長(zhǎng)度“L中”計(jì)算， 內(nèi)墻長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)度“L內(nèi)”計(jì)算 （2）墻的高度墻的下部位置的確定墻體與基礎(chǔ)的劃分墻的上部位置的確定墻體與屋架、樓板隔層的劃分1)墻體與基礎(chǔ)的劃分I.基礎(chǔ)與墻身使用同

11、一種材料時(shí)，基礎(chǔ)與墻身的劃分以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界， 設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界）；基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過(guò) 300時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為分界線。2） 上部位置：至梁底二、工程量計(jì)算（五）砌體工程工程量計(jì)算3、墻體中扣除或并入的體積（1） 計(jì)算墻體時(shí)，應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過(guò)梁、圈梁、挑梁）、磚平拱、鋼筋磚過(guò)梁和暖氣包壁龕的體積。（2） 不扣除梁頭、內(nèi)、外墻板頭、懔頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)面積在.3m2以

12、下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門(mén)窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。（3）凸出墻面的磚垛并入墻體計(jì)算。（4）磚垛、框架外表皮包磚、三皮磚以上的腰線和挑檐等，按實(shí)際體積計(jì)算，并入墻身計(jì)算。二、工程量計(jì)算（五）砌體工程工程量計(jì)算4、其他砌體*框架間砌體，以框架間的凈空面積乘以墻厚計(jì)算。*填充墻按外形尺寸以立方米計(jì)算，其中實(shí)砌部分已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算，填充料不同時(shí)對(duì)材料可以換算。*加氣混凝土墻、硅酸鹽砌塊墻、水泥煤渣空心墻，按圖示尺寸以立方米計(jì)算。*臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、梯帶、廁所蹲臺(tái)、水槽腿、煤箱、暗溝、花臺(tái)、花池、地壟墻及支撐地楞的磚墩等按實(shí)砌體積，

13、以立方米計(jì)算，套用零星砌體定額項(xiàng)目。*磚砌地溝不分墻基、墻身合并以立方米計(jì)算。*圍墻按圖示尺寸以立方米計(jì)算。二、工程量計(jì)算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計(jì)算1. 瓦屋面工程量的計(jì)算計(jì)算規(guī)則瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。不扣除：房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。不增加：屋面小氣窗的出檐與屋面重疊部分二、工程量計(jì)算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計(jì)算2.卷材屋面工程量計(jì)算卷材屋面系指在平屋面結(jié)構(gòu)層上用卷材（油氈、玻璃布）和瀝青、油膏等粘結(jié)材料鋪貼而成的屋面。計(jì)算規(guī)則：卷材及涂膜屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以

14、平方米計(jì)算。不扣除：房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積應(yīng)并入：屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計(jì)算。（如圖紙無(wú)規(guī)定時(shí)，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算，天窗彎起部分可按500mm計(jì)算。） 二、工程量計(jì)算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計(jì)算3.屋面排水 鑄鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應(yīng)區(qū)別不同直徑（100mm或150mm）按圖示尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算工程量。 如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算。4.屋面做法：防水層、找平層、保溫層、隔氣層、找平層、找坡層、結(jié)構(gòu)層5.屋面變形縫按設(shè)計(jì)圖示以延長(zhǎng)米計(jì)算6.屋面保溫按實(shí)鋪

15、體積以m計(jì)算 二、工程量計(jì)算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計(jì)算6.防水工程量1）建筑物地面防水、防潮層計(jì)算規(guī)則按主墻間凈空面積計(jì)算?？鄢和钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積。不扣除：柱|垛|間壁墻|煙囪及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。注意：與墻面連接處垂直高度在500mm以內(nèi)者按展開(kāi)面積計(jì)算，并入平面工程量?jī)?nèi)；超過(guò)500mm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。2）建筑物墻基防水、防潮層計(jì)算規(guī)則外墻長(zhǎng)度按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)乘以寬度以平方米計(jì)算。 二、工程量計(jì)算（六）屋面及保溫、防水工程工程量計(jì)算7.外墻、地面保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外均按設(shè)計(jì)實(shí)鋪厚度以立方米計(jì)算，保溫隔熱層的厚度按隔熱

16、材料(不包括膠結(jié)材料)凈厚度計(jì)算。 1) 地面隔熱層；按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算，不扣除柱、垛所占的體積。2) 墻體隔熱層：外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長(zhǎng)乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口和管道穿墻洞口所占的體積。3) 柱包隔熱層：按圖示柱的隔熱層中心線的展開(kāi)長(zhǎng)度乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計(jì)算。4) 其他保溫隔熱層 A.池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長(zhǎng)、寬及其厚度以立方米計(jì)算。其中池壁按墻面計(jì)算，池底按地面計(jì)算。B.門(mén)洞口側(cè)壁周?chē)母魺岵糠?，按圖示隔熱層尺寸以立方米計(jì)算，并入墻面的保溫隔熱工程量?jī)?nèi)。二、工程量計(jì)算（七）裝飾裝修工程工程量計(jì)算樓地

17、面裝飾工程工程量計(jì)算墻柱面裝飾工程量計(jì)算頂棚裝飾工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（七）裝飾裝修工程工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（七）裝飾裝修工程工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算（八）鋼筋及金屬構(gòu)件工程量計(jì)算 金屬結(jié)構(gòu)：是指建筑物內(nèi)，用各種型鋼、鋼板和鋼管等金屬材料或半成品，以不同的連接方式加工制作、安裝而形成的結(jié)構(gòu)類(lèi)型。 建筑工程中常見(jiàn)的金屬構(gòu)件有：金屬柱、吊車(chē)梁、網(wǎng)架、屋架、屋架梁、天窗、拉桿、支撐、檁條、扶梯、操作臺(tái)、門(mén)窗及煙囪緊固圈、信號(hào)燈臺(tái)、圍欄、車(chē)擋板、欄桿、零星構(gòu)件等。二、工程量計(jì)算（八）鋼筋及金屬構(gòu)件工程量計(jì)算 1.常用鋼材（1） 鋼板在圖紙上以t表示，t表示鋼板的厚度，單位為毫米；如

18、8400 120；鋼板的重量計(jì)算方法：按照下列公式計(jì)算：每鋼板的理論重量=7.85t（kg/m2）二、工程量計(jì)算 2.型鋼圓鋼：在圖紙上以d表示，d為圓鋼直徑，單位為mm；每米圓鋼理論重量=0.00617d2 （kg/m）；方鋼：斷面是正方形，在圖紙上用b表示，b表示方鋼的邊長(zhǎng)，單位為mm；每米理論重量=0.00785b2（kg/m）；扁鋼：斷面是長(zhǎng)方形，在圖紙上用bt表示，b表示長(zhǎng)方形的長(zhǎng)邊長(zhǎng)，t表示短邊長(zhǎng)，單位為mm；每米理論重量=0.00785bt（kg/m） 。槽鋼：斷面為槽形，以高度定號(hào)碼，在圖紙上用N或Q N表示，N為槽鋼鋼號(hào)，單位為cm，如12表示高度為12cm的槽鋼，Q 12表示高度為12cm的輕型槽鋼。角鋼：斷面是型，等邊角鋼以bt表示，不等邊角鋼以B b t表示，如：90 9，表示兩邊長(zhǎng)為90mm，邊厚為9mm的等邊角鋼； 100 758表示