2022年最新版二手房屋買賣正規(guī)合同范本

1、編號:WD-HT-03942022年最新版二手房屋買賣正規(guī)合同范本合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同 登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房 屋交付之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同, 甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在 交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售 的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)

2、、 有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無 關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽 字之日起生效。均具有同等效力。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同甲方：乙方:年月日您可以在此處填寫公司名

3、稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同2022年最新版二手房屋買賣正規(guī)合同范本說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。二手房屋買賣合同范本一賣方：身份證號碼：買方：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第

4、一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋地址為，建筑面積共 平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。（二）隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物 品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：賣方保證對 該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否那么賣方承當(dāng)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù) 或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第三條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買

5、賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元整（元）二手房房屋買賣合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán) 利。（二）買方付款方式如下：1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。2、定金：人民幣：元整（元），買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付 給賣方。3、定金余額：人民幣：元整（元），買方應(yīng)在年月日前交付給 賣方。4、賣方在收到定金后日內(nèi)協(xié)助買方完成公積金按揭資料的遞交。5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內(nèi),賣方辦理該房 屋過戶手續(xù)，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天，買方應(yīng)將首期樓款（不含定金）：人民幣：元整（元）交付給賣方。合同范本

6、 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 6、買方取得該房屋所有權(quán)證后日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所 需要的資料，申請公積金貸款。7、樓款余額（即申請貸款額）：人民幣：元整（元），在辦妥公積金貸款手續(xù)后,由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。（三）賣方同意買方可將款項(xiàng)存入下述賬號，視同賣方已收款項(xiàng)：開戶行名稱：戶名：賬號：第四條戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理 機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶 口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違 約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通 知之日起3日內(nèi)退還買方

7、全部已付款，且向買方支付房價(jià)總額10% 的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理 產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款10%的違約 金，并承當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同 收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修 保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用由賣方承當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)。賣方同意將 其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的

8、賬面余額在房屋過 戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每 逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：L賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物 品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件 一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字;3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；合同范本 | CONTRACT TEMPLAT

9、E 房屋買賣合同6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方 不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到 解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià) 款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各 項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的具體約定如下：是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e 費(fèi)用地產(chǎn)（如有）以方式支付。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行 的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)

10、總款10%的違約金。第九條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房 屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。L逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起 至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款千分之合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同 一的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金, 合同繼續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的, 賣方 應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部 已付款的10%向買方支付違約金。（二）逾期付款責(zé)任買方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按

11、照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí) 際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合 同繼續(xù)履行；2、逾期超過30日后,那么視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同, 并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得 再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。第十條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向 房屋所在地人民法院起訴；第十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具 體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)合同范本

12、 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附 件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一 局部，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：日期：日期二手房屋買賣合同范本二賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_（身份證號碼）：地址：聯(lián)系 ： 共有人：姓名：_（身份證號碼）：地址：聯(lián)系 ：買方（以下簡稱乙方）：二手房房屋買賣合同姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系 ：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第一層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面 積一平方米,地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金一元整，大寫：，日內(nèi) 交付萬元（大寫）,余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí) 際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違 約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,