施工項目的施工準備

1、.：.；施工工程的施工預備第一節(jié) 施工預備的根本概念施工預備任務是為保證工程順利開工和施工活動正常進展所必需事先作好的各項預備任務，它是施工程序中重要的一環(huán)。一、施工預備任務的意義施工預備任務是施工工程管理任務的重要組成部分，由于工程工程施工周期長，施工環(huán)境復雜多變，投入的消費要素多且易變，影響要素多且遇見性差，能夠遇到的風險也大，存在著許多需求協(xié)調配合的問題和許多需求處置的復雜技術問題。因此只需經(jīng)過施工預備任務事先進展充分的統(tǒng)籌思索與安排，才干為全面順利完成施工義務發(fā)明必備的條件，獲得施工的自動權，降低施工中的風險。同時施工預備任務也是企業(yè)搞好目的管理、推行承包責任制的重要根據(jù)，總之，仔細細

2、致地作好施工預備任務，對于推行工程管理，發(fā)揚企業(yè)優(yōu)勢，合理動態(tài)配置消費要素，加快施工進度，保證工程質量，降低工程本錢，實現(xiàn)文明施工，保證施工平安，優(yōu)質高效地完成施工義務，添加企業(yè)經(jīng)濟效益，博得企業(yè)社會信譽等具有非常重要的意義。二、施工預備任務的義務及范圍施工預備任務的義務是：獲得工程施工的法律根據(jù)，調查研討各種與工程施工有關的原始資料、施工條件及建立單位的要求，掌握工程的特點及關鍵，統(tǒng)籌合理地安排施工力量和施工現(xiàn)場，從方案、技術、物資、資金、勞力、設備、組織、現(xiàn)場以及外部施工環(huán)境等方面為擬建工程的順利施工建立一切必要的條件，并對施工中能夠發(fā)生的各種風險和變化進展預測并作好應變預備。施工預備任務

3、的范圍包括兩個方面：一是開工前的施工預備，指工程開工前所進展的各項預備任務，它帶有全局性。沒有此階段的預備，工程既不能順利開工，更不能延續(xù)施工。另一方面是工程作業(yè)條件的施工預備，它是貫穿于施工過程中，隨著工程的進展，在某一分部分項工程或某施工環(huán)節(jié)前所做的施工預備，是部分性的，也是經(jīng)常性的。為此我們既要注重開工前的預備任務，又要注重施工中的預備，只需在開工前和施工中都能仔細、細致地為施工消費發(fā)明一切必要條件，才干保證工程順利完成。三、施工預備任務的分類一按施工預備任務的對象分類1.施工總預備：以整個建立工程為對象而進展的，需求一致部署的各項施工預備。2.單位工程施工預備：以單位工程為對象而進展的

4、施工條件的預備任務。3.分部分項工程作業(yè)條件預備：以某分部分項工程為對象而進展的作業(yè)條件預備。4.季節(jié)性施工預備：為冬、雨季施工發(fā)明條件的施工預備任務。二按施工預備任務的內(nèi)容分類1.施工力量的組織預備與思想預備任務2.技術預備任務；3.物資條件預備任務；4.場地條件預備任務；5.施工的廠外預備任務。四、施工預備任務的實施要點一建立嚴厲的施工預備任務責任制要建立嚴厲的施工預備任務責任制，按施工預備任務方案將責任落實到有關部門和詳細人員。工程經(jīng)理擔任整個工程施工預備任務的部署和安排，協(xié)調建立、設計、施工各方的關系。組織各單位、各部門及隊組協(xié)作配合，作好施工預備任務。二建立施工預備任務檢查制度預備任

5、務不僅要有明確的分工和責任，要有布置、有交底，還必需對實施過程和結果進展檢查，其目的在于督促和控制，經(jīng)過檢查發(fā)現(xiàn)問題和薄弱環(huán)節(jié)，以便及時處理和改良任務。檢查任務貫穿施工預備任務的一直，既有開工前的檢查，又有日常檢查。三編好施工預備任務方案為按部就班的全面搞好施工預備，在進展施工預備之前，應編制好施工預備任務方案，其方式見下表。預備任務方案表序號工程施工預備任務內(nèi)容要求擔任單位擔任人起止時間備注月 日月 日施工預備任務方案既是對各項施工預備任務的統(tǒng)籌安排，也是施工組織設計的重要內(nèi)容。此方案應根據(jù)施工方案、施工進度方案和資源需求量方案進展編制。四嚴厲執(zhí)行開工報告制度必需遵照根本建立程序，堅持沒有做

6、好施工預備不準開工的原那么，只需在施工預備任務的各項內(nèi)容曾經(jīng)完成，滿足開工條件，已辦理施工答應證，才干提出開工報告，經(jīng)上級同意后才干開工。五、施工預備任務中的關系和協(xié)調工程施工涉及到許多單位、企業(yè)、工程的協(xié)作配合，因此施工預備任務也必需將各專業(yè)、各工種的預備任務統(tǒng)籌安排、協(xié)調結合起來，獲得建立單位、設計單位、監(jiān)理單位及有關單位的大力支持、分工協(xié)作，才干順利有效地實施，為此要處置好幾個方面的關系：一室外預備與室內(nèi)預備相結合室外預備任務是指對施工現(xiàn)場和施工活動所必需的技術、經(jīng)濟、物質條件的建立，室內(nèi)預備任務是指對工程建立的各種技術經(jīng)濟資料的編制和聚集。室內(nèi)外預備任務應同時并舉，互創(chuàng)條件；室內(nèi)預備任

7、務對室外預備任務起著指點作用，而室外預備任務那么為室內(nèi)預備任務提供資料，并促進其任務進展。二前期預備與后期預備相結合由于施工預備任務周期長，有些是開工前必需做的，有些那么是開工后做。對二者均不能偏廢，首先要立足于前期預備任務，又要著眼于開工后工程分階段的需求，抓好后期的施工預備任務。三土建工程與安裝工程相結合土建施工單位在擬定出施工預備任務規(guī)劃后，要及時與其他專業(yè)工程水、電、氣、設備安裝等及供應部門聯(lián)絡，研討總分包之間綜合施工、協(xié)作配合的關系，然后各自進展施工預備任務，彼此提供施工條件，及早提出問題，以便采取有效措施，促進各方面預備任務的進展。四施工單位預備與建立單位預備相結合施工預備任務往往

8、不單純由施工單位進展，有很多時候建立單位也參與了施工預備任務，為保證施工預備任務全面完成，不出現(xiàn)破綻，或責任推委的情況，應在有關的合同文件中明確劃分施工單位和建立單位施工預備任務的范圍、職責及實施完成的時間。并在詳細實施過程中，相互配合，相互溝通、相互提供條件，保證施工預備任務的順利完成。五現(xiàn)場預備與加工預制預備相結合在現(xiàn)場預備的同時，對大批預制加工構件就應提出供應進度要求，并委托消費，對一些大型構件應進展技術經(jīng)濟分析，及時確定是現(xiàn)場預制還是加工廠預制。構件加工還應思索現(xiàn)場的存放才干及運用要求。六班組預備與工程總體預備相結合各班組進展施工預備時，必需與工地總體預備相結合，要結合圖紙交底及施工組

9、織設計的要求，熟習有關技術規(guī)范、規(guī)程，協(xié)調工種之間銜接配合，力爭延續(xù)、平衡施工。班組作業(yè)預備任務包括：1.進展方案和技術交底，下達工程義務書。2.施工機具進展保養(yǎng)和就位。3.將施工所需的資料、零配件和預制構件，經(jīng)過質量檢查合格后，供應到施工地點。4.詳細布置操作場地，發(fā)明操作環(huán)境。5.檢查前一工序的質量，搞好標高、軸線控制。第二節(jié) 施工預備任務的內(nèi)容工程工程由于本身的規(guī)模不同，復雜程度不同，工程需求不同，以及所具備的建立條件不同，因此，施工預備任務的內(nèi)容應根據(jù)詳細工程的需求和條件，按照施工工程的規(guī)劃來確定，并擬訂詳細的，分階段的施工預備任務實施方案，普通工程施工預備任務的根本內(nèi)容有：一、原始資

10、料的調查分析此項任務在招標前和中標后都要進展。招標前的調查分析主要是摸清工程條件，為制定招標戰(zhàn)略和報價效力，中標后的調查分析那么是施工預備任務的主要內(nèi)容之一，主要目的是查明工程環(huán)境特點和施工的自然、技術經(jīng)濟條件，為選擇施工技術與組織方案搜集根底資料，并以此作為確定預備任務工程的根據(jù)。為獲得預期效果、提高效率和質量，必需采取正確的調查方法和調查程序。調查內(nèi)容包括：一調查與工程工程特征與要求有關的資料1.向建立單位或設計單位了解并獲得可行性研討報告或設計義務書，工程地址選擇，擴展初步設計等方面的資料，以便了解建立目的、義務、設計意圖。2.弄清設計規(guī)模、工程特點。3.了解消費工藝流程與工藝設備特點及

11、來源。4.摸清對工程分期、分批施工、配套交付運用的順序要求，圖紙交付時間，以及工程施工的質量要求和技術難點等。二調查建立地域的自然條件1.氣候條件1氣溫：要搜集年平均、最高、最低溫度；最冷、最熱月平均溫度；結冰期；解凍期；冬、雨季室外計算溫度；小于-30C、00C、50C的天數(shù)，起止時間等資料。目的是制定防暑降溫、冬季施工的措施，估計混凝土、砂漿強度增長情況。2雨：搜集雨季起止時間、降水量、一日最大降水量及雷暴時間等。為安排雨季施工、工地排水及防雷任務提供根據(jù)。3風：搜集主導風向及頻率風玫瑰圖每年大風時間及天數(shù)等資料，為布置暫時設備，制定高空作業(yè)及吊裝措施提供根據(jù)。2.地形與環(huán)境條件搜集工程所

12、在區(qū)域的地形圖、城市規(guī)劃圖、工程位置圖、控制樁、水準點等資料，掌握妨礙物，摸清建筑紅線及施工邊境及地上地下工程技術管線情況等以便規(guī)劃施工用地；布置施工總平面圖；計算現(xiàn)場土方量，制定去除妨礙物的實施方案。在城鎮(zhèn)居民密集區(qū)施工時，要詳細調查施工場地周圍道路、房屋、居民活動和交通情況，因在這種環(huán)境的施工場地普通較狹窄，環(huán)境情況將對機械布置、資料構件的運輸與堆放，甚至于對施工方法或進度安排產(chǎn)生程度不同的影響或限制。3.地址條件搜集鉆孔布置圖、地質剖面圖、各層土類別及厚度、地基土強度、地質穩(wěn)定性、地下各種妨礙物、問題坑井等資料。以便研討土方施工方法、地基處置方法、根底施工方法及地下妨礙物撤除方法和問題土

13、處置。4.工程水文地質條件1地下水：了解施工區(qū)域的最高、最低水位及時間、流向、流速及流量、水質分析等情況。以確定根底施工方案，能否降低地下水位、采用什么方法，水有否侵蝕性及施工本卷須知。2地面水：了解附近江河湖泊及施工地點的間隔 ，洪水、枯水的時期及水質分析，確定暫時供水方案及施工防洪措施。5.地震級別三調查建立地域的技術經(jīng)濟條件1.地方建材消費企業(yè)情況。主要包括鋼筋混凝土構件、商品混凝土、鋼構造、門窗、水泥制品的加工條件。2.地方資源情況，如磚、砂、石灰等供應情況。3.鋼材、水泥、木材、特殊資料、裝飾資料供應調查。4.交通運輸條件。調查主要資料及構件運輸通道情況，包括道路、途徑橋涵的寬度、高

14、度、允許載分量和轉彎半徑限制等。對超大型構件或超大型機械需整體運輸時，還要調查沿途高空電線、天橋的高度。5.機械設備供應情況。包括建筑機械供應與維修，運輸效力，腳手、定型模板等大型工具租賃所能提供的效力工程和數(shù)量。6.水、電、蒸汽供應條件。城市自來水干管的供水才干、接納間隔 、地點和接納條件，采用暫時取水與供水系統(tǒng)時，要調查附近地面水體或地下水源的水質。排水的去向、間隔 、坡度等?？晒┦┕び玫碾娫次恢?，引入途徑和條件，可滿足的容量和電壓。通訊條件。冬季施工時，附近蒸汽的供應量、價錢、接納條件等。7.參與施工的各單位才干及社會勞動力情況調查。8.環(huán)境維護與防治公害的規(guī)范。四調查施工現(xiàn)場情況包括施

15、工用地范圍、有否周轉場地、現(xiàn)場地形，可利用的建筑物及設備、附近建筑物的情況。五引進工程調查對引進工程應查清進口設備、零件、配件、資料的供貨合同，有關條款、到貨情況、質量規(guī)范以及相應的配合要求。二、技術預備技術預備任務是施工預備任務的中心，是現(xiàn)場施工預備任務的根底，它為施工消費提供各種指點性文件，主要內(nèi)容有：一熟習與審查施工圖紙及其它技術資料熟習與審查施工圖紙是為了可以在工程開工之前，使從事建筑施工技術和運營管理的工程技術人員充分了解和掌握設計圖紙的設計意圖、構造與構造特點和技術要求。經(jīng)過審查，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題和錯誤并矯正，在施工開場之前，為擬建工程的施工提供一份準確、齊全的設計圖紙，從而保

16、證能按設計圖紙的要求順利施工，消費出符合設計要求的最終建筑產(chǎn)品。審查設計圖紙時應留意以下幾個方面：1.設計圖紙能否符合國家有關規(guī)劃、技術規(guī)范、技術政策的要求。2.核對設計圖紙及闡明書能否完好、明確，設計圖紙與闡明等其他各組成部分之間有無矛盾和錯誤。3.核對建筑圖與其構造圖在主要軸線、幾何尺寸、坐標、標高、闡明等方面能否一致，有無錯誤、技術要求能否正確。4.總圖的建筑物坐標位置與單位工程建筑平面圖能否一致。5.根底設計與實踐地質能否相符，建筑物與地下構筑物及管線之間有無矛盾，建筑、構造、設備施工圖中根底留口、留洞的位置和標高能否相符。6.建筑構造與構造構造之間，構造的各種構件之間，以及各種構件、

17、配件之間的聯(lián)絡能否清楚。7.了解主題構造各層磚、砂漿、混凝土的強度標號有無變化。從根底到主體、屋面的各種構造做法、裝修與構造施工的關系、防水、防火、保溫隔熱、高級裝修等特殊要求的技術要點。8.建筑安裝與建筑施工的配合上存在哪些技術難題，能否合理處理。9.設計中所選用的各種資料、配件、構件等，在組織采購時，其種類、規(guī)格、性能、質量、數(shù)量等能否滿足設計規(guī)定的需求。10.對設計資料有什么合理化建議及其它問題。經(jīng)過學習審查圖紙，對發(fā)現(xiàn)的問題做好標志和記錄。在圖紙會審時提出，經(jīng)建立、設計、施工單位充分協(xié)商構成圖紙會審紀要，參與會審單位蓋章，作為設計圖紙的修正文件。在施工過程中，假設提出問題普通的可由設計

18、單位贊同，辦理手續(xù)進展修正；較大問題那么需求建立、設計、施工單位三方協(xié)商，由設計單位修正，向施工單位簽發(fā)設計變卦通知，方能生效。二學習、熟習技術規(guī)范、規(guī)程和有關規(guī)定學習、熟習技術規(guī)范、規(guī)程是國家制定的建立法規(guī)，在技術管理上具有法律成效，為此各級工程技術人員平常就應仔細學習、掌握這些規(guī)范知識，在接受施工義務后，一定要結合詳細工程需求，進一步學習，并根據(jù)相關規(guī)范規(guī)程制定施工技術和組織方案，為保證質量、平安、按時完成工程義務打下堅實的技術根底。建筑施工中常用的技術規(guī)范、規(guī)程主要有：1.建筑工程施工及驗收規(guī)范；2.建筑安裝工程質量檢驗評定規(guī)范；3.施工操作規(guī)程；4.設備維護及維修規(guī)程；5.平安技術規(guī)程

19、；6.上級技術部門頒發(fā)的其他技術規(guī)范和規(guī)定。三編制施工圖預算和施工預算1.編制施工圖預算編制施工圖預算是擬建工程開工前的施工預備任務時期編制的，主要是確定建筑工程造價和主要物資需求量，施工圖預算一經(jīng)審查，就成為簽署工程承包合同，進展企業(yè)經(jīng)濟核算以及編制施工方案和銀行撥貸款的根據(jù)。2.編制施工預算施工預算是施工企業(yè)在工程簽定承包合同后，以施工圖預算為根底，結合企業(yè)和工程實踐，根據(jù)施工方案、施工定額等確定的，它是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟合算和班組承包的根據(jù)，是施工企業(yè)內(nèi)部運用的一種預算。四簽署工程承包合同建筑安裝施工企業(yè)，在承建工程工程，落實施工義務時，均必需同建立單位簽署，明確各自的技術經(jīng)濟責任，合同一經(jīng)簽

20、署，即具有法律效能，建筑承包合同除以上工程承包合同外，還有勘察合同、設計合同等多方面的經(jīng)濟承包合同。五編制施工組織設計施工組織設計是指點施工現(xiàn)場全部消費活動的技術經(jīng)濟文件。它既是施工預備任務的重要組成部分，也是做好其它施工預備任務的根據(jù)。它既要表達建立方案和設計的要求，又要符合施工活動的客觀規(guī)律，對施工工程的全過程起到戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術安排的作用，由于建筑工程種類繁多，施工方法也多變，因此每個建筑工程工程都需分別編制施工組織設計以組織指點施工。三、施工物資預備施工物資預備是指施工中必需的勞動手段施工機械、機具等和勞動對象資料、構配件等的預備。此項任務要根據(jù)各種物資需求量方案，分別落實貨源、組織運輸

21、和安排貯藏，使其保證延續(xù)施工的需求。主要內(nèi)容有：一建筑資料預備首先根據(jù)預算的工料分析，按施工進度方案的運用要求，資料貯藏定額和耗費定額，分別按資料稱號、規(guī)格、運用時間進展匯總，編制出資料需求量方案，同時根據(jù)不同資料的供應情況，隨時留意市場行情，及時組織貨源，簽署供貨合同，保證采購供應方案的準確可靠，對于特殊資料，特別是市場供應量小，要從外地采購的，一定要及早提出供貨方案，掌握貨源和價錢，保證按時供應。國外進口資料須按規(guī)定辦理運用外匯和國外訂貨的審批手續(xù)，再經(jīng)過外貿(mào)部門談判、簽約。緊接著的任務就是資料的運輸和貯藏，首先為保證資料的合理動態(tài)配置，資料應按工程進度要求分期分批進展貯運；進場后的資料要

22、嚴厲保管，以保證資料的原有數(shù)量和原有的運用價值；現(xiàn)場資料應按施工平面布置圖的位置，按照資料的物理、化學性質，合理堆放，防止資料混淆和蛻變、損壞。二各種預制構件和配件的加工預備構、配件包括各種鋼筋混凝土構件、木構件、金屬構件、水泥制品、衛(wèi)生潔具等，這些構、配件要在圖紙會審后立刻提出預制加工單，確定加工方案、供應渠道及進場后的儲存地點和方式?，F(xiàn)場預制的大型構件，應作好場地規(guī)劃與底座施工，并提早加工預制。三施工機具預備根據(jù)采用的施工方案和施工進度方案，確定施工機械的類型、數(shù)量和進場時間；確定施工機具的供應方法和進場后的存放地點和方式，提出施工機具需求量方案，以便企業(yè)內(nèi)平衡或向外簽約租賃機械。四周轉資

23、料預備周轉資料主要指模板和架設工具，此類資料施工現(xiàn)場運用量大，堆放場地面積大、規(guī)格多，對堆放場地的要求較高，應分規(guī)模型號整齊、合理堆放，以便運用及維修。所謂合理堆放即要按這些周轉資料的特點進展堆放。如：各種鋼模板要防雨以免銹蝕，大模板要立放并防止傾倒。四、勞動組織預備一建立工程管理班子工程管理班子建立的原那么：根據(jù)工程規(guī)模、構造特點和復雜程度選擇工程經(jīng)理，由他按擇優(yōu)聘任、雙向選擇的原那么組建工程管理的指點班子，聘任各級各項業(yè)務的技術管理人員，選配各工種專業(yè)施工隊組長。組建時要堅持合理分工和親密協(xié)作相結合，因事設職、因職選人，將富有閱歷，有任務效率，有創(chuàng)新認識的人選入工程管理的指點班子。二建立精

24、干的施工隊組并組織勞動力進場施工隊組的建立，要仔細思索專業(yè)工種的合理配合，技工和普工的比例要滿足勞動組織要求，確定建立混合施工隊組和專業(yè)施工隊組及其數(shù)量。組建施工隊組要堅持合理、精干原那么，同時制定出該工程的勞動力需求量方案，根據(jù)開工日期和勞動力需求量方案，組織勞動力進場，并根據(jù)工程實踐進度需求，動態(tài)增減勞動力數(shù)量。需求外部施工力量的，可經(jīng)過簽署承包合同或勞務合同結合其他建筑隊伍共同完成施工義務。三專業(yè)施工隊伍確實定大中型工業(yè)工程或公用工程，內(nèi)部的機電安裝，消費設備安裝普通需求專業(yè)施工隊或消費廠家進展安裝和調試，某些分項工程也能夠需求機械化施工公司來承當，這些需求外部施工隊伍來承當?shù)娜蝿招柙谑?/p>

25、工預備任務中以簽署承包合同的方式予以明確，落實施工隊伍。四施工隊伍的教育施工前，企業(yè)要對施工隊伍進展勞動紀律、施工質量和平安教育。平常企業(yè)還應抓好職工、技術人員的培訓和技術更新任務，不斷提高職工、技術人員的業(yè)務技術程度；此時，對于采用新工藝、新構造、新資料、新技術的工程，應將有關管理人員和操作人員組織起來培訓，使其到達規(guī)范后再上崗操作。五向施工隊組和工人進展施工組織和技術交底進展施工組織和技術交底就是把擬建工程的設計內(nèi)容、施工方案和施工技術要求等，詳盡地向施工隊組和工人講講解明。此項任務普通在單位工程或分部分項工程開工前及時進展。交底內(nèi)容有：工程施工進度方案、月旬作業(yè)方案；施工組織設計，尤其是

26、施工工藝、質量規(guī)范、平安技術措施、降低本錢措施和施工驗收規(guī)范的要求；新構造、新資料、新技術和新工藝的實施方案和保證措施；圖紙會審中所確定的有關部位的設計變卦和技術核定等事項。交底任務按工程管理系統(tǒng)自上而下逐級進展。交底方式有書面、口頭、現(xiàn)場示范等方式。六職工消費后勤保證預備對職工的衣、食、住、行、醫(yī)療、文化生活等后勤供應和保證任務，必需在施工隊伍集結前做好充分的預備。五、施工現(xiàn)場預備施工現(xiàn)場的預備按施工組織設計的要求和安排進展，主要內(nèi)容有：一現(xiàn)場“三通一平“三通一平是平整場地、接通施工用水、用電和道路的總稱。1.平整施工場地：首先經(jīng)過丈量，按建筑總平面圖中確定的標高，計算出挖土及填土的數(shù)量，設

27、計土方調配方案，組織人力或機械進展平整任務，假設擬建場地內(nèi)有舊建筑物，還需拆遷房屋，同時要清理地面妨礙物，對地下管道、電纜等要采取可靠的撤除或維護措施。2.修通道路：施工現(xiàn)場的道路，是組織大量物資進場的運輸動脈，為保證物資的早日進場，須先修通道路。為節(jié)省工程費用，應盡能夠利用已有道路或結合正式工程的永久性道路。3.水通：施工現(xiàn)場的水道包括給水和排水。施工用水包括消費與生活用水，布置應按施工總平面圖規(guī)劃進展安排。施工給水設備應盡量利用永久性給水線路，暫時管線的鋪設那么要求在滿足消費需求的前提下，盡量縮短管線。另外要做好施工現(xiàn)場有組織排水任務。4.電通：根據(jù)各種施工機械用電量及照明用電量，計算選擇配電變壓器，并與供電部門聯(lián)絡，按施工組織設計要求，架設好銜接電力干線的工地內(nèi)外暫時供電線和通訊線路。供電系統(tǒng)供電缺乏時，應思索運用備用發(fā)電機。二現(xiàn)場控制網(wǎng)丈量按設計單位提供的總平面圖及給定的永久性經(jīng)緯坐標控制網(wǎng)和水準控制基樁，進展場區(qū)施工丈量，設置