建筑各類(lèi)主體工程的質(zhì)保期

1、建筑各類(lèi)主體工程的質(zhì)保期（2010-03-2513:35:12）轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：分類(lèi)：建筑工程主體工程保質(zhì)期雜談?wù)f建筑的：1、建筑主體2、防盜門(mén)（包括五件）3、塑鋼窗（包括五件）4、屋面衛(wèi)生間防水5、裝飾地面（各種塊材）6、裝飾吊頂7、不銹鋼門(mén)8、鋁合金門(mén)9、防火卷簾門(mén)10、木板門(mén)11、樓梯欄桿12、窗戶(hù)欄13、內(nèi)墻涂料14、外墻涂料15、外墻裝飾（塊材）16、各種隔斷在建設(shè)工程施工合同（示范文本）中可以找到。國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修的規(guī)定為:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有

2、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。主體是不是50年？各類(lèi)建筑的設(shè)計(jì)使用年限是不一樣的，在每一套施工圖的總說(shuō)明中都必須也必然有這一條的說(shuō)明。一般建筑是50年。建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB500682001：1.0.5結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)按表1.0.5采用。表1.0.5設(shè)計(jì)使用年限分類(lèi)類(lèi)別設(shè)計(jì)使用年限（年）示例臨時(shí)1性結(jié)構(gòu)225易于替換的結(jié)普通房屋和紀(jì)念性建筑和特別重要的構(gòu)構(gòu)件350構(gòu)筑物4

3、100-建筑結(jié)構(gòu)民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ3787（試行）第1.0.4條建筑耐久年限以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限50100年適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限2550年適用于次要的建筑。四級(jí)耐久年限15年以下適用于臨時(shí)性建筑。第1.0.5條民用建筑高度與層數(shù)的劃分一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：13層為低層；46層為多層；79層為中高層；10層以上為高層。二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。三、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。謝1.0.4條建筑耐久年限以主體結(jié)

4、構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限50100年適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限2550年適用于次要的建筑。四級(jí)耐久年限15年以下適用于臨時(shí)性建筑。正規(guī)地方印刷的合同文本都有啊建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量保修第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件

5、規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。主體，不能認(rèn)為都是50年，是設(shè)計(jì)院定的合理使用年限主體一般建筑都是50年免責(zé)聲明對(duì)使用本站點(diǎn)信息和服務(wù)所引起的后果，本站不作任何承諾。我們只能在此友情提醒：請(qǐng)自行辨別虛擬網(wǎng)絡(luò)與真實(shí)世界的差別。對(duì)由于使用本站所產(chǎn)生的任何直接、間接或偶然性的損失或破壞，我們不承擔(dān)任何責(zé)任，無(wú)論該損失或破壞是否