消防維修保養(yǎng)工程施工組織設(shè)計方案

1、 消防維修保養(yǎng)工程施工組織設(shè)計方案施工設(shè)計方案前言：根據(jù)中華人民共和國消防法和國家有關(guān)消防法規(guī)，消防維修制度的實施和消防檢測維修工作有利于加強(qiáng)消防安全管理系統(tǒng)，保證消防設(shè)備正常運(yùn)行，保持系統(tǒng)處于準(zhǔn)運(yùn)行狀態(tài)。狀態(tài)和正常功能，以便及時發(fā)現(xiàn)和控制災(zāi)情，防止火災(zāi)的發(fā)生。一、維修服務(wù)范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；2、自動噴水系統(tǒng)；3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；4 、疏散指示燈和應(yīng)急照明系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)。2、維修服務(wù)方式對建筑物消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，保證建筑物消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使消防設(shè)備的維護(hù)率98%以上，及時維修率100%。每月檢查一次建筑物的消防系統(tǒng)，并填寫月度檢查記錄表，每季度檢查

2、一次消防系統(tǒng)并填寫季度測試記錄表，對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次大檢查和維護(hù)一年一次。三、維修服務(wù)內(nèi)容大樓內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的每月檢查情況如下：1.消火栓系統(tǒng)（1）消防泵是否卡死、漏水；（2）蝶閥是否損壞打開；（3）軟接頭是否老化；(4)水泵適配器是否損壞；(5)壓力表顯示壓力是否正常；（6）碎玻璃按鍵是否正常；(7)自動排氣閥能否正常排氣；(8)壓力開關(guān)是否工作正常；(9)各種閥門是否正常；（10）消火栓箱、消火栓有無損壞或漏水，消防水帶、卡扣、水槍是否完好或缺失；(11)穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作；(12)對消火栓箱及設(shè)備進(jìn)行除塵；(13)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)軸定期加脂保養(yǎng)；(14)管道支架是否穩(wěn)固；(15)管道是否生銹。

3、2.自動噴水系統(tǒng)（1）噴霧泵是否卡死或漏水，定期涂抹黃油進(jìn)行保養(yǎng)；（2）蝶閥是否損壞，是否開啟；（3）閘閥是否可以上下啟動；(4)軟接頭是否老化；(5)水泵適配器是否損壞；（6）壓力表壓力是否符合要求；(7)壓力開關(guān)是否工作正常；(8)自動排氣閥是否能自動排氣；(9)水流指示器是否能正常工作；（10）噴嘴是否生銹、滲漏；（11）濕式報警閥能否正常工作和報警；(12)安全閥、減壓閥是否正常；(13)穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常工作；（14）管道是否生銹，除銹并刷上防銹漆；(15)系統(tǒng)設(shè)備除塵。3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)顯示燈是否正常；主機(jī)聲音報警是否正常；探測器外觀是否干凈、無污垢；警鈴是否完好；手動報警按鈕是否

4、正常工作；備用電源是否正常充電，是否有放電現(xiàn)象；打印機(jī)是否正常；除塵設(shè)備。4、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（一）各項指標(biāo)是否完好；（2）開關(guān)轉(zhuǎn)換是否正常；（三）自檢是否正常；（四）消音是否正常；（5）模塊是否正常運(yùn)行；(6)各種開關(guān)是否正常啟動或停止工作。四、系統(tǒng)日常維護(hù)安排1、消火栓供水系統(tǒng)（1）每月檢查消防網(wǎng)管和消火栓有無漏水情況，消火栓箱是否完好，軟管、接頭、水槍是否缺失，水壓是否正常，消火栓玻璃破碎啟動按鈕異常，水泵是否異常?？刂葡洌ü瘢┦欠裾?，水泵適配器的銅線連接是否缺失。（2）每月對消火栓系統(tǒng)做一次抽水試驗，啟動消火栓水泵檢查消防水泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好，泵體是否溢水，擰緊螺絲，涂黃油保護(hù)，手動和自

5、動功能是否可以自動切換，水壓是否正常。2.自動噴水系統(tǒng)（1）每月檢查自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)的灑水器是否漏水，檢查管道內(nèi)水壓是否正常，控制柜（箱）指示燈是否正常，工作電流是否正常，以及水泵適配器的銅線連接是否缺失。 ,氣壓罐壓力是否正常，穩(wěn)壓系統(tǒng)能否自動補(bǔ)壓。（2）每月做一次系統(tǒng)防水測試，檢查噴淋泵是否能自動啟動，手動和自動功能是否能自動切換，濕式報警閥工作是否正常，壓力開關(guān)和水流是否正常指示器可以自動啟動噴霧泵。3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）檢查煙霧和溫度探測器是否每月自動巡檢，是否有誤報，報警控制器工作是否正常，顯示屏是否正常，各樓層顯示面板是否正常工作，手動操作是否正常報警按鈕異常。（2）每月抽

6、查每層30%的感煙感溫探測器進(jìn)行感煙測試，檢測系統(tǒng)的報警功能和探測器的報警靈敏度，檢查相關(guān)聯(lián)動控制功能。（3）每月隨機(jī)檢查各樓層40%的手動報警按鈕，測試按鈕是否正常工作以及警鈴的響應(yīng)狀態(tài)。(4)檢查報警控制設(shè)備功能鍵是否正常，顯示屏顯示情況。(5) 對外觀有灰塵的系統(tǒng)設(shè)備和探測器進(jìn)行除塵和清潔。（6）檢查主電源和備用電池是否能自動轉(zhuǎn)換，備用電池是否掉電能自動充電。4、滅火設(shè)備及設(shè)施(1)檢查滅火器瓶的外觀，看是否有破損，不符合使用條件。(2)檢查滅火器的壓力指標(biāo)和有效期，測試滅火器的性能。(3)檢查滅火器箱是否損壞，是否影響滅火設(shè)備的進(jìn)出。5.疏散指示燈和應(yīng)急照明系統(tǒng)(1)每月檢查疏散指示燈

7、和應(yīng)急照明燈是否工作正常。（2）每月對疏散指示燈和應(yīng)急照明燈進(jìn)行一次斷電測試，檢查燈具是否帶電，是否有放電。6 、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)1、檢查滅火劑儲存容器、選擇閥、液體止回閥、高壓軟管、集管、驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴等系統(tǒng)部件外觀，系統(tǒng)部件應(yīng)無碰撞變形等機(jī)械損傷，表面無銹蝕，保護(hù)涂層完好，銘牌清晰，手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)齊全。2、檢查滅火劑儲存容器內(nèi)的壓力，壓力應(yīng)符合要求。3、檢查氣動驅(qū)動裝置的壓力，其壓力應(yīng)符合要求。4、每年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。7、聯(lián)動控制系統(tǒng)（1）每月檢查聯(lián)動控制系統(tǒng)是否正常工作；（2）每月對聯(lián)動控制系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試；（3）每月對聯(lián)動控制系統(tǒng)進(jìn)

8、行一次除塵清潔。五、維修、檢查、保養(yǎng)、檢查記錄數(shù)據(jù)管理（一）建立檢驗登記簿，詳細(xì)記錄月度檢驗情況。（二）填寫月檢、季檢、年檢登記表，并將備案表報所在單位主管部門批準(zhǔn)。（3）每月向貴單位提供月檢計劃，月底前提交月檢報告。（四）建立月、季、年檢驗數(shù)據(jù)檔案備查。6、維修服務(wù)承諾（1）維修人員工作時，應(yīng)保持衣著整潔、標(biāo)識清晰，遵守業(yè)主的各項規(guī)章制度，舉止文明，服務(wù)周到。(2) 提供24小時服務(wù)，包括辦公時間和非辦公時間。維修人員接到業(yè)主報修通知后，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場檢查維修（如遇交通因素，應(yīng)立即通知對方）。（3）保修期內(nèi)定期檢查維護(hù)，除每月日常維護(hù)外，消防維護(hù)設(shè)備每三個月檢測一次，消防泵每月啟動一次，每月對所有維護(hù)設(shè)備表面進(jìn)行清潔.（4）總則故障2小時內(nèi)恢復(fù)正常，更換零部件設(shè)備24小時內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行，設(shè)備離開現(xiàn)場檢修后72小時內(nèi)必須恢復(fù)正常運(yùn)行。 （維修過程中不再計算人工、交通、管理等費(fèi)用，但需要更換的設(shè)備和材料由業(yè)主提供，需要維修方采購的可在他們的代表。）（五）在保修期內(nèi)，維修方未按照有關(guān)規(guī)定對維修方維修的消防設(shè)施設(shè)備造成的經(jīng)濟(jì)損失，維修方承擔(dān)責(zé)任，或者維修方造成問題的，由維修方承擔(dān)。通過維護(hù)。（6）在維修