屋頂租賃合同范文

1、PAGE8PAGE8屋頂租賃合同甲方： 乙方：甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方向乙方出租廠房屋頂、乙方在承租的屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電站的有關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條 屋頂租賃1、甲方同意將其坐落于 的廠房屋頂合計(jì)約 萬平方米出租給乙方使用。2、乙方在承租的甲方廠房屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電站項(xiàng)目（以下稱項(xiàng)目）。3、甲方應(yīng)該提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明等權(quán)屬文件作為本合同的附件。第二條 租賃期限1、雙方同意，約定的屋頂租賃期限為自光伏發(fā)電站建設(shè)完成驗(yàn)收并網(wǎng)之日起法定20年，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限。2、考慮到光伏發(fā)電站正常運(yùn)行的期限為25年，因此，租

2、賃期滿后乙方有選擇權(quán)，乙方可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，需在租期滿前一年書面通知甲方，租賃期屆滿期前續(xù)簽5年。25年后，雙方也可以繼續(xù)簽訂屋頂租賃合同，若不續(xù)簽，乙方可以將光伏發(fā)電站設(shè)備拆除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以由甲方出資向乙方購買。 第三條 屋頂租賃費(fèi)用1、乙方，自項(xiàng)目開始建設(shè)起，按實(shí)際占用屋頂面積，向甲方支付屋頂租賃費(fèi)用，每年租賃費(fèi) 3 元/。2、每年年末結(jié)算租金。第四條 屋頂技術(shù)資料的提供1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供出租屋頂?shù)闹黧w建筑的權(quán)屬證書等權(quán)屬資料，并協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電站的立項(xiàng)、報(bào)批、核準(zhǔn)、建設(shè)與運(yùn)行等有關(guān)事項(xiàng)；2、本合同簽訂后，甲方提供原建筑設(shè)計(jì)院相應(yīng)建筑物

3、設(shè)計(jì)圖紙、建筑物屋頂承載證明文件、竣工圖、電路圖等技術(shù)資料給乙方，甲方所提供的有關(guān)建筑物的技術(shù)資料應(yīng)真實(shí)可靠，以便乙方進(jìn)行光伏電站的評估和設(shè)計(jì)；3、本合同簽訂后，根據(jù)屋頂光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)的要求，甲方須取得建筑物原設(shè)計(jì)單位等出具的建筑物承載復(fù)核意見并提供給乙方。4、如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項(xiàng)目的實(shí)施必須由甲方向相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其他第三方申請?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請求，及時(shí)申請?jiān)摰仍S可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng)目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。第五條 租賃屋頂?shù)陌踩途S護(hù)1、

4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的建筑物技術(shù)資料，合理設(shè)計(jì)光伏發(fā)電站，確保不影響甲方建筑物的安全。2、屋頂?shù)木S修、管理由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)采取措施，讓其物業(yè)管理方為乙方建設(shè)、維護(hù)光伏發(fā)電站提供必要的便利。3、乙方負(fù)責(zé)完善設(shè)計(jì)施工與運(yùn)維的技術(shù)措施，保證施工不破壞建筑原有功能。4、若在施工和使用中，如因乙方發(fā)電設(shè)施和乙方人為破壞造成的屋頂破損或其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任。5、光伏發(fā)電站建設(shè)和運(yùn)營、維護(hù)過程中，乙方應(yīng)不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 第六條 屋頂光伏發(fā)電站的建設(shè)及配合1、光伏電站開工建設(shè)前，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)所在地道路通暢且具備光伏電站建設(shè)所需的供水、供電、通訊及排水等施工條件；2、甲方

5、協(xié)助乙方為光伏電站建設(shè)提供便利條件，包括設(shè)備和材料的臨時(shí)保存場地、施工用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等，以使光伏電站能夠及時(shí)開工建設(shè)；3、甲方為乙方提供光伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的電纜井通道、設(shè)備房、設(shè)備存放區(qū)域、配電設(shè)備的空間等光伏電站建設(shè)配合條件；4、甲方應(yīng)要求該建筑物的物業(yè)管理方配合乙方進(jìn)行電站的建設(shè)、安裝、管理和維護(hù)等工作，以便乙方順利申報(bào)、設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行、維護(hù)該項(xiàng)目。5、光伏電站建設(shè)所使用的水、電等費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方負(fù)擔(dān)。6、甲方應(yīng)于光伏電站開工建設(shè)的同時(shí)，協(xié)助乙方建設(shè)配套用戶側(cè)電力接入系統(tǒng)工程，按規(guī)定履行電網(wǎng)接入程序，在甲方用戶側(cè)安裝獨(dú)立的自動(dòng)電能計(jì)量裝置（電表）和運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并向電網(wǎng)運(yùn)行

6、管理機(jī)構(gòu)傳送相關(guān)數(shù)據(jù)。7、乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)屋頂光伏發(fā)電站，所形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)歸乙方所有。8、甲方保證目前的合同條款確定的權(quán)利義務(wù)，如果甲方任何原因的轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)甲方則確保將來的受讓方也要受其約束。第七條 光伏發(fā)電站的合法性1、乙方保證光伏發(fā)電站的建設(shè)符合國家法律、法規(guī)的要求，工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方保證依法經(jīng)營，光伏發(fā)電站的運(yùn)營符合國家頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)要求。第八條 拆遷補(bǔ)償1、在建設(shè)或運(yùn)營期間，如因政府原因，導(dǎo)致甲方地段地塊使用功能的變更等不屬于甲方自行變更的，不構(gòu)成甲方違約，由此導(dǎo)致甲方廠房需拆遷的，乙方有權(quán)參與其拆遷補(bǔ)償談判，就乙方在其談判中所爭取到的補(bǔ)償歸乙方所有（包括并不限于對于項(xiàng)目電站獲得的補(bǔ)償）。2、拆遷時(shí)，乙方應(yīng)自行拆走光伏發(fā)電設(shè)備和材料，并可依照本合同約定模式在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設(shè)備和材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任1、如任何一方違反本合同之約定，導(dǎo)致本合同無法實(shí)現(xiàn)的，即視為違約方，違約方應(yīng)賠償守約方本合同之可期待利益損失。若該損失難以計(jì)算的，雙方同意按照以市場專業(yè)第三方評估的為準(zhǔn)向?qū)Ψ劫r償損失。2、本合同簽署后，若甲方與任何第三方簽署屋頂租賃合同，視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3、因不可抗力的事由導(dǎo)致違約的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 附則1、光伏發(fā)電站與所在建筑的結(jié)合方式，依據(jù)項(xiàng)目申報(bào)的技術(shù)方案確定。2、本合同