中國聯(lián)合辦公最具投資價值企業(yè)榜單

1、0102030405報告指標說明行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀行業(yè)發(fā)展背景投資價值榜單行業(yè)趨勢分析排名指標選擇及說明01排名背景說明指標選擇及說明最具投資價值企業(yè)排名背景以“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”為代表的政策激發(fā)了我國 創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)熱潮。2018年之前，在需求和資本的助推 下，聯(lián)合辦公快速發(fā)展，2018年底聯(lián)合辦公資本退潮， WeWork估值下降，IPO被否，優(yōu)客工場上市不明朗等 行業(yè)新聞頻出，使得資本方和企業(yè)重新思考聯(lián)合辦公 未來的發(fā)展局勢。為幫助資本方和企業(yè)家明確聯(lián)合辦 公最具投資價值企業(yè)。前瞻搭建指標體系，出具2020 年中國聯(lián)合辦公最具投資價值企業(yè)榜單。看清行業(yè)發(fā)展真相在政策、資本促進下，聯(lián)合辦公企業(yè)大規(guī)模

2、擴張， 擴張的背后是行業(yè)需求的真正驅(qū)動，還是資本的 盲目追逐？透視企業(yè)投資價值對企業(yè)的投資的關(guān)注點到底是規(guī)模實力、持續(xù)經(jīng) 營能力、創(chuàng)新能力還是企業(yè)的發(fā)展?jié)摿ψ钪匾?綜合評估透視企業(yè)投資價值。預測行業(yè)發(fā)展趨勢明確行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，到底是持續(xù)擴張發(fā)力， 還是要注重服務能力的提升？排名指標選擇及說明一級指標二級指標三級指標100最具投資價值指標規(guī)模實力營業(yè)收入20入駐企業(yè)數(shù)辦公總面積空間數(shù)量城市布局工位數(shù)持續(xù)經(jīng)營能力盈利能力25凈現(xiàn)金流出租率存續(xù)時間成本控制力創(chuàng)新能力自主研發(fā)能力25服務創(chuàng)新能力營銷創(chuàng)新能力空間智慧辦公程度IT化程度成長潛力品牌關(guān)注度30增值服務現(xiàn)狀評估擴張戰(zhàn)略4個二級指標20個

3、三級指標截至目前，中國聯(lián)合辦公運營平臺數(shù)約300家，為了保證行業(yè)樣本的代表性、有效性和價值性，選擇了40家行業(yè) 內(nèi)具有代表性的企業(yè)作為分析樣本，40家樣本中既有像優(yōu)客工場、創(chuàng)富港 這樣主打聯(lián)合辦公的企業(yè)，也有以太 庫為代表的主打孵化器同時運營聯(lián)合 辦公的運營商。聯(lián)合辦公發(fā)展背景多政策促進行業(yè)發(fā)展市場環(huán)境轉(zhuǎn)變拉升需求科技進步推動發(fā)展升級02政策雙創(chuàng)、共享經(jīng)濟政策促進行業(yè)快速發(fā)展01雙創(chuàng)政策2014年9月，李克強總理提出“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略2015年，“雙創(chuàng)”首次寫入政府工作報告，國家層面部署“眾創(chuàng)空間”平臺2018年9月，國務院發(fā)文提出打造“雙創(chuàng)”升級版2019年3月，兩會再次

4、釋放“雙創(chuàng)”升級信號0203“十三五”以來，中國經(jīng)濟進入 “新常態(tài)”，以創(chuàng)新驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展成為當前的經(jīng)濟目標，而融合的大眾創(chuàng)業(yè)、共享經(jīng)濟等多個概念的聯(lián)合辦公在國家 “大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”、示范共享經(jīng)濟平臺建設、粵港澳/長三角/京津冀重 點區(qū)域建設等政策背景下，得到了快速 發(fā)展。共享經(jīng)濟政策2017年7月，八部委發(fā)布關(guān)于促進分享經(jīng)濟發(fā)展的指導性意見2017年12月，發(fā)改委發(fā)文推動共享經(jīng)濟示范平臺2018年5月，發(fā)改委發(fā)文引導和規(guī)范共享經(jīng)濟健康良性發(fā)展2019年10月，工信部提出2022年形成20家共享制造示范平臺重點區(qū)域發(fā)展政策2015年5月，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要2017年1月，珠三角國家自主

5、創(chuàng)新示范區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃（2016-2025）2019年2月，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要發(fā)布2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要需求新增注冊企業(yè)、中小微企業(yè)推動需求提升2013-2019年國內(nèi)新注冊企業(yè)以近20%的復合增速快速增長，從2013年的250萬家增至2019年的730萬家。大量新注冊的企業(yè)受 資金限制，更青睞低成本的聯(lián)合辦公。截至2018年底，中國有1億個營業(yè)執(zhí)照，除大、巨型企業(yè)外，還有9000萬中小微企業(yè)，占比超過95%，吸納了90%的就業(yè)人口， 為聯(lián)合辦公創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展空間。3503654445536076707302013年2014年2015年2016年2017年2

6、018年2019年2018年中國企業(yè)規(guī)模及其結(jié)構(gòu)（萬家，%）資料來源：國家統(tǒng)計局個體戶, 5000,58.53%小微企業(yè), 3000,35.12%中型企業(yè), 40, 0.47%中小企業(yè), 500, 5.85%大型企 業(yè), 2,0.02%巨型企業(yè), 0.02,0.00%資料來源：國家市場監(jiān)督管理局2013-2019年中國新注冊企業(yè)數(shù)量（萬家）需求辦公環(huán)境重視度提升激發(fā)聯(lián)合辦公需求88.4%良好的工作環(huán)境能激發(fā)個人創(chuàng)造力73.4%職場人群對辦公環(huán)境重視程度提升50.9%45.5%38.8%35.4%休閑需求學習需求健康需求娛樂需求涉及需求根據(jù)iiMedia Resarch（艾媒咨詢）調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，

7、88.4%受訪者認為良好的工作環(huán)境能激發(fā)個人創(chuàng)造力；73.4%受訪者認為職場 人群對辦公環(huán)境重視程度明顯上升；65.4%的受訪者表示辦公場所需要滿足職場人群的休閑需求。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，人們對辦公環(huán)境質(zhì)量要求不斷提升。注重以人為本，滿足多樣化個性需求，激發(fā)個人創(chuàng)造力的聯(lián)合辦公環(huán) 境，將會受到新生代職場人群歡迎。2019年中國辦公場所服務需求市場調(diào)查（%）65.4%資料來源： iiMedia Resarch（艾媒咨詢）樣本來源： 草莓派數(shù)據(jù)調(diào)查與技術(shù)系統(tǒng) 樣本量：N-2120，調(diào)研時間：2019.12技術(shù)科技進步推動聯(lián)合辦公轉(zhuǎn)型升級開始理念人工智能形成各方資源及用戶畫 像，進行精準洞察和預 測

8、評估云計算打破時間、空間限制，實 現(xiàn)各種辦公場景的聯(lián)接5G構(gòu)建閉環(huán)社群平臺、服 務生態(tài)圈，賦能企業(yè)大數(shù)據(jù)聯(lián)合辦公智慧辦公人臉識別、智能門禁、智 慧安防系統(tǒng)、智能前臺俠客島里：智慧企業(yè)服務平臺優(yōu)客工場：ucomOS辦公操作系統(tǒng)納什空間：納米系統(tǒng)3.0創(chuàng)富港：商務中心綜合辦公平臺隨著人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、5G等技術(shù)的不斷發(fā)展，辦公環(huán)境從聯(lián)合辦公轉(zhuǎn)向智慧辦公。聯(lián)合辦公品牌紛紛加快了智慧辦 公布局，智慧辦公能夠最大限度的提升辦公效率，激發(fā)員工創(chuàng)造力和能動性，已成為聯(lián)合辦公品牌拓展多元化服務，提升服務 能力的重要途徑。行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀行業(yè)運營現(xiàn)狀行業(yè)區(qū)域布局行業(yè)發(fā)展前景03規(guī)模2019年聯(lián)合

9、辦公規(guī)模提升，增速放緩資料來源：iiMedia121.5233.7606.11267.292.30%159.30%0%20%40%60%80%120%109.10%100%140%160%180%0200400600800100012002016年2017年2018年2019年聯(lián)合辦公規(guī)模（億元）同比增速（%）1833430.04%13.50.12%38.80.24%78.60.53%0.94%1.76%6713.67%14657.33%30630%1%2%3%4%5%6%7%8% 140005001000150020002500300035002012年2019年2013年2014年2015

10、年2016年2017年2018年聯(lián)合辦公運營面積（萬）占寫字樓租賃面積比（%）2012-2019年中國聯(lián)合辦公運營面積及占比（單位：萬，%）聯(lián)合辦公運營面積增加明顯，2019年超過3000萬，約占寫字樓租賃面積的7.33%；2019年聯(lián)合辦公市場 規(guī)模也實現(xiàn)了超一倍的增長，規(guī)模達到1267.2億元，增速較上年有所放緩。2016-2019年中國聯(lián)合辦公行業(yè)規(guī)模及增速分析（單位：億元，%）資料來源：Frost & Sullivan，國家統(tǒng)計局運營聯(lián)合辦公平臺及運營面積維持增加據(jù)公開資料整理，2019年我國聯(lián)合辦公平臺數(shù)超過300家，運營面積超過3000萬，工位數(shù)約300萬個， 由此看來，中國聯(lián)合辦

11、公各項運行指標仍較2018年有明顯的增長。聯(lián)合辦公平臺至2019年，聯(lián)合辦公平臺 數(shù)超過300家聯(lián)合辦公運營面積聯(lián)合辦公企業(yè)運營面積 超3000萬聯(lián)合辦公工位數(shù)聯(lián)合辦公企業(yè)工位數(shù)約300萬個2019年中國聯(lián)合辦公發(fā)展現(xiàn)狀分析（單位：家，萬，萬個）布局一線城市穩(wěn)發(fā)展，新一線城市加速布局資料來源：觀點指數(shù)統(tǒng)計北京、上海、廣州、深圳四個一線城市是我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的聚集地，也是我國聯(lián)合辦公的大本營，2019年上半年，北上廣 深聯(lián)合辦公規(guī)模占比達到78.77%，其中上海占比最高為34.12%。隨著我國新一線城市的發(fā) 展及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)吸引力的提升，以 杭州、成都、武漢、南京等為代表的新一線城市聯(lián)合辦公規(guī)模效應

12、也逐漸顯現(xiàn)。2019年上半年聯(lián)合辦公重點城市分布（單位：%）成都北京上海廣州深圳由 高 到 低南京 杭州武漢西安天津資本退潮聯(lián)合空間進入資本“寒冬”2015年以來，國內(nèi)聯(lián)合辦公在資本的推動下，迅速發(fā)展。IT桔子數(shù)據(jù)顯示，2018年聯(lián)合辦公空間融資額達67.15億元，創(chuàng)歷史新高， 其中頭部7家企業(yè)融資總額高達66.15億元，僅氪空間和優(yōu)客工場就達45.44億元，融資呈現(xiàn)“寡頭”局面。2018年底以來，聯(lián)合辦公在盈利能力頻遭質(zhì)疑，WeWork、優(yōu)客工場上市被否、估值下降，虧損持續(xù)擴大等影響下，資本回歸理 性，融資大幅減少，2019年僅發(fā)生4起，14億+的融資，2020年更是僅有納什空間獲得1億元融

13、資，聯(lián)合空間進入資本“寒冬” 。6.9444.3928.2167.1514+2015年2016年2017年2018年2019年2015-2019年中國聯(lián)合空間融資規(guī)模（億元）時間企業(yè)融資輪次融資金融2018.08夢想加C輪1.2億美元2018.08優(yōu)客工場C+輪3億元2018.11優(yōu)客工場D輪2億美元2019.03納什空間專項資金2億元2019.03氪空間B+輪數(shù)千萬2019.04優(yōu)客工場戰(zhàn)略投資超2億元2019.05氪空間C輪10億元2020.04納什空間C輪1億元2018年下半年以來中國聯(lián)合辦公融資情況資料來源： IT桔子，不含未透露的融資額競爭加劇聯(lián)合辦公企業(yè)并購加速時間并購事件2017

14、年3月“WE+聯(lián)合辦公空間”與“酷窩COWORK辦公社區(qū)”宣布正式合并2017年11月優(yōu)客工場正式控股專業(yè)個人商辦房產(chǎn)全托管家企業(yè)“碎片空間”2018年1月優(yōu)客工場完成對洪泰創(chuàng)新空間的全資收購2018年3月優(yōu)客工場宣布與無界空間合并2018年4月優(yōu)客工場收購深圳聯(lián)合辦公品牌Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社2018年4月Wework25億元收購裸心社2018年7月優(yōu)客工場3億元并購上海知名共享辦公企業(yè)Workingdom2018年7月優(yōu)客工場收購廈門本土共享辦公品牌愛特眾創(chuàng)2018年8月優(yōu)客工場以2億元人民幣估值并購智能化辦公平臺“火箭科技”2018年10月優(yōu)客工場宣布收購方糖小鎮(zhèn)，2019年7月雙方宣布放棄

15、收購2019年10月筑夢之星加速器收購SOHO 3Q旗下11個項目2015-2018年聯(lián)合辦公行業(yè)快速發(fā)展，行業(yè)入局者眾多，競爭加劇。但隨著行業(yè)盈利能力遭質(zhì)疑、資本向頭部企業(yè)集中且回歸理性， 行業(yè)兩極分化嚴重，頭部企業(yè)加速擴張和并購，僅一年時間優(yōu)客工場就前后收購了7家同類企業(yè)；中小企業(yè)則加速被兼并和倒閉， 2018-2019年，聯(lián)合辦公品牌減少約40家，運營時間均未超過2年。預計未來，聯(lián)合辦公市場將進一步集中，行業(yè)將加速并購。中國聯(lián)合辦公行業(yè)并購情況匯總體驗升級客群畫像轉(zhuǎn)變，推動聯(lián)合辦公體驗升級戴德梁行 2020 年 1 月發(fā)布的大中華區(qū)寫字樓供應需求核心趨勢報告，聯(lián)合辦公的客戶群畫像悄然地從

16、創(chuàng)業(yè)者轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng) 新者，對空間所能提供的服務和營造的氛圍也更加重視。此外，在科技進步與經(jīng)濟下行的雙重作用下，企業(yè)對辦公空間呈現(xiàn)出降 低成本和升級體驗并重的需求特征。因此，低成本、更靈活、智能化、社群化、生活化、綠色環(huán)保的辦公體驗，將成為聯(lián)合辦公的標配。低成本、高效率聯(lián)合辦公成本低，僅為傳統(tǒng)辦公的7 成，但效率高，可最大提出員工積極 性更智能化智能門禁、智能會議、人臉識別、云 打印、智能門鎖、智能管理更靈活靈活租期：7*24小時靈活辦公 靈活工位：1-100人靈活工位綠色環(huán)保綠色建筑：降低運營成本、提升員工 健康和幸福感社群生態(tài)通過人與人、人與空間無縫連接的社 群生態(tài)，加強入駐企業(yè)資源對接，并 圍

17、繞社群生態(tài)提供增值服務生活化服務圍繞聯(lián)合辦公打造生活服務場景：咖 啡、下午茶、音樂、趣味活動等需求轉(zhuǎn)變市場擴張放緩，盈利成主要訴求觀點指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2018年底以來，在資本退潮，盈利困難等影響下，聯(lián)合辦公行業(yè)擴張放緩，截至2019年底，企業(yè)中發(fā)展緩慢、 瀕臨破產(chǎn)倒閉狀態(tài)的聯(lián)合辦公品牌占總數(shù)的31.1%。為了實現(xiàn)企業(yè)持續(xù)性經(jīng)營，盈利成為了當前聯(lián)合辦公品牌的主要訴求，為此部分企業(yè)，甚至是頭部企業(yè)市場擴張放緩的同時，加 快了盈利較差門店的關(guān)閉。高速發(fā)展狀態(tài)35.97%維持正常運營33.30%緩慢發(fā)展15.55%虧損狀態(tài)11.41%截至2019年底聯(lián)合辦公行業(yè)企業(yè)運營狀態(tài)（%）瀕臨破產(chǎn)時間品牌品牌動態(tài)

18、2019年2月氪空間關(guān)閉旗下6個空間，共計3萬平方的面積，旨在“砍掉” 盈利較差門店2019年10月WE+酷窩與入駐企業(yè)陸續(xù)簽訂終止協(xié)議，將暫停位于北京朝陽區(qū) 光華路的辦公室出租服務2019年10月WeWorkWeWork暫停中國市場擴張：2020年在中國將繼續(xù)開放新 的辦公場所，但2021年擴張計劃停止。2019年11月氪空間放棄已經(jīng)租下的銅鑼灣時代廣場兩層樓面，退出在港的 最后一個項目2019年11月方糖小鎮(zhèn)關(guān)閉北京京糧大廈國貿(mào)CBD社區(qū)2020年3月WE+酷窩上海五角場創(chuàng)智天地we+酷窩停止運營仍在運營的部分企業(yè)關(guān)閉部分盈利較差門店情況資料來源： 觀點指數(shù)行業(yè)最具投資價值排名最具投資價值

19、企業(yè)綜合排名聯(lián)合辦公企業(yè)細分領(lǐng)域排名1、企業(yè)運營實力排名2、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營力排名3、企業(yè)創(chuàng)新能力排名4、企業(yè)成長潛力排名04中國聯(lián)合辦公最具投資價值-綜合排名排名企業(yè)名稱總計規(guī)模實力持續(xù)經(jīng)營能力創(chuàng)新能力成長潛力1創(chuàng)富港86.09NO.116.0921.94NO.123.58NO.124.48NO.12納什空間75.8619.64 NO.116.9221.6117.693優(yōu)客工場70.3919.278.3123.0919.724夢想加67.1810.9618.8519.5917.775氪空間61.0512.6115.1219.3014.026WeWork中國54.9017.811.3120.961

20、4.827Distrii辦伴53.7410.6816.1116.3810.578世聯(lián)空間52.6411.6215.6712.4912.869ATLAS寰圖52.5111.7315.4611.3014.0110雷格斯中國51.3213.3017.169.2711.5911騰訊眾創(chuàng)空間48.3810.9110.5017.079.9012米域48.118.7015.4010.7413.2613Techcode太庫47.5510.0913.7812.9810.6914創(chuàng)客邦47.5412.2116.507.9010.9415星庫空間45.925.8417.109.5913.4016Bee+43.746

21、.8412.9010.5913.4217創(chuàng)聯(lián)工場42.716.5315.679.9310.5918方糖小鎮(zhèn)42.017.7813.8514.545.84193W Coffice41.595.2813.0911.5811.6420WE+酷窩41.4611.0410.2513.446.73中國聯(lián)合辦公最具投資價值-綜合排名排名企業(yè)名稱總計規(guī)模實力創(chuàng)新能力成長潛力21俠客島里41.058.6412.4611.928.0322筑夢之星加速器39.3610.5012.187.549.1523P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社38.235.9715.7011.105.4724科技寺37.456.3711.399.2110

22、.4725小樣青年社區(qū)37.3710.7114.486.485.7026世鰲國際36.175.8314.236.809.3127CREATER創(chuàng)邑35.956.5811.828.638.9328FUNWORK35.737.4810.368.769.1329Zwork八戒工場35.017.899.486.9110.7330啟迪之星34.8212.1011.475.575.6831今日頭條創(chuàng)作空間33.785.659.546.8611.7332中海Officezip33.410.9513.249.0810.1433車庫咖啡32.408.709.866.217.6234美百年31.379.0613.

23、246.272.7935貝殼菁匯30.209.956.319.254.7036SOHO3Q24.367.836.146.423.9637摩天之星加速器23.307.605.494.365.8438思微SimplyWork22.674.938.496.892.3639企創(chuàng)18.694.978.404.071.2540中大創(chuàng)新谷18.645.084.612.346.60行業(yè)最具投資價值榜單總述-創(chuàng)富港成為黑馬創(chuàng)富港依托領(lǐng)先的持續(xù)經(jīng)營能力、創(chuàng)新實力 和發(fā)展?jié)摿?，成為行業(yè)黑馬，榮登2020年中 國聯(lián)合辦公最具投資價值企業(yè)榜首。曾經(jīng)的獨角獸優(yōu)客工場、WeWork中國等 受持續(xù)經(jīng)營能力較弱、估值大幅縮水等

24、影 響，投資價值減弱，龍頭地位被取代。 以SOHO 3Q為代表的地產(chǎn)跨界企業(yè)逐漸 退出聯(lián)合辦公，投資價值大打折扣。綜合榜單排名，前瞻判斷對聯(lián)合辦公企業(yè) 投資，應該關(guān)注企業(yè)的重點業(yè)務和布局方 向。另外，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營能力、創(chuàng)新和成 長潛力也成為關(guān)注要點。中國聯(lián)合辦公-規(guī)模實力排名排名企業(yè)名稱規(guī)模實力1納什空間19.642優(yōu)客工場19.273WeWork中國17.814創(chuàng)富港16.095雷格斯（Regus）中國13.306氪空間12.617創(chuàng)客邦12.218啟迪之星12.109ATLAS寰圖11.7310世聯(lián)空間11.6211WE+酷窩11.0412夢想加10.9613騰訊眾創(chuàng)空間10.9114小樣

25、青年社區(qū)10.7115Distrii辦伴10.6816筑夢之星加速器10.5017Techcode太庫10.0918貝殼菁匯9.9519美百年9.0620米域8.70在規(guī)模實力上，納什空間、優(yōu)客工場和 WeWork中國排名行業(yè)前三。其中納什空間在 北、上、深、津、杭一線和新一線的5個城市 布局、運營面積100萬、入駐企業(yè)26000家， 工位數(shù)量超過10萬+的超大規(guī)模成為我國聯(lián)合 辦公領(lǐng)域規(guī)模實力最強的企業(yè)。創(chuàng)富港作為最低調(diào)的后起之星，深耕聯(lián)合 辦公業(yè)務12年，在北、上、廣、深、成都、杭 州等10余個城市布局，依托直營模式運營面積 26萬、入駐企業(yè)15萬+家，近8萬+個工位數(shù)， 規(guī)模實力大幅增加

26、。中國聯(lián)合辦公-持續(xù)經(jīng)營能力排名排名企業(yè)名稱持續(xù)經(jīng)營能力1創(chuàng)富港21.942夢想加18.853雷格斯（Regus）中國17.164星庫空間17.105納什空間16.926創(chuàng)客邦16.507Distrii辦伴16.118P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社15.709創(chuàng)聯(lián)工場15.6710世聯(lián)空間15.6711ATLAS寰圖15.4612米域15.4013氪空間15.1214小樣青年社區(qū)14.4815世鰲國際14.2316方糖小鎮(zhèn)13.8517Techcode太庫13.7818美百年13.2419中海Officezip13.24203W Coffice13.09在持續(xù)經(jīng)營能力上，盈利指標、凈現(xiàn)金 流、存續(xù)時間、入

27、住率和成本控制能力等是重 要的考核指標。創(chuàng)富港逆轉(zhuǎn)了行業(yè)整體虧損和 現(xiàn)金流短缺的發(fā)展態(tài)勢，2019年實現(xiàn)了1億元+的凈現(xiàn)金流和1000多萬以上的凈利潤，穩(wěn)居 聯(lián)合辦公持續(xù)經(jīng)營領(lǐng)域的龍頭地位。夢想加和雷格斯中國依托成熟項目的盈利 能力和逐步穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，在持續(xù)經(jīng)營能 力上分別排名第二、三位。其余企業(yè)雖然在盈利和凈現(xiàn)金流上優(yōu)勢欠 缺，但是平臺企業(yè)依托較高的企業(yè)入駐率，規(guī) 模排名較為靠前。前瞻認為，未來隨著聯(lián)合辦 公整合調(diào)整的加劇，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營能力將是資 本投資重要的考量指標之一。中國聯(lián)合辦公-創(chuàng)新能力排名排名企業(yè)名稱創(chuàng)新能力1創(chuàng)富港23.582優(yōu)客工場23.093納什空間21.614WeWor

28、k中國20.965夢想加19.596氪空間19.307騰訊眾創(chuàng)空間17.078Distrii辦伴16.389方糖小鎮(zhèn)14.5410WE+酷窩13.4411Techcode太庫12.9812世聯(lián)空間12.4913俠客島里11.92143W Coffice11.5815ATLAS寰圖11.3016P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社11.1017米域10.7418Bee+10.5919創(chuàng)聯(lián)工場9.9320星庫空間9.59在創(chuàng)新能力上，創(chuàng)富港、優(yōu)客工場和納 什空間行業(yè)排名前三。其中，創(chuàng)富港在IT背景 創(chuàng)始人的帶領(lǐng)下，重視IT技術(shù)在聯(lián)合辦公領(lǐng)域 的創(chuàng)新應用，2019年公司研發(fā)投入610.41萬 元，較上年同比增加189

29、.15%，累計取得軟著 53項，國內(nèi)外專利8項，自主研發(fā)了基于物聯(lián) 網(wǎng)中間件管理系統(tǒng)+方圓間APP掃碼身份驗證+ 積分結(jié)算的全套智能設備應用場景，成為我國 聯(lián)合辦公領(lǐng)域創(chuàng)新能力最強的企業(yè)。相比于創(chuàng)新能力最優(yōu)的創(chuàng)富港，隨著辦公智 能化的發(fā)展及中小企業(yè)需求的轉(zhuǎn)變，各企業(yè)重 視企業(yè)各方面創(chuàng)新能力的提升，對自主研發(fā)能 力、服務創(chuàng)新能力和IT運營的重視程度不斷增 強。中國聯(lián)合辦公-成長潛力排名排名企業(yè)名稱成長潛力1創(chuàng)富港24.482優(yōu)客工場19.723夢想加17.774納什空間17.695WeWork中國14.826氪空間14.027ATLAS寰圖14.018Bee+13.429星庫空間13.4010米域13.2611世聯(lián)空間12.8612今日頭條創(chuàng)作空間11.73133W Coffice11.6414雷格斯（Regus）中國11.5915創(chuàng)客邦10.9416Zwork八戒工場10.7317Techcode太庫10.6918