市場營銷選址報告

1、山西農(nóng)業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計）李曉銘：運城水泥廠選址報告PAGE 12PAGE 111項目概況1.1預(yù)計運城華鑫水泥廠生產(chǎn)狀況運城華鑫水泥廠計劃建設(shè)兩條4500t/d熟料水泥生產(chǎn)線。項目采用新型干法生產(chǎn)工藝，配套建設(shè)純低溫余熱發(fā)電系統(tǒng)，設(shè)計年生產(chǎn)各種型號水泥200萬噸。項目總投資預(yù)計7.2億元，計劃于2013年8月建成投產(chǎn)，投產(chǎn)后年工業(yè)總產(chǎn)值5億元，利潤1.2億元。所生產(chǎn)的水泥除滿足本地日益增長的經(jīng)濟發(fā)展對各種水泥的用量要求外，還有大量水泥銷往周邊縣市，尤其是銷往太原大同地區(qū)。運城華鑫水泥廠除了創(chuàng)稅創(chuàng)收外，還會帶動上下產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，而且能提供大量工作崗位，為提高本市就業(yè)率提供了一條新路。同時

2、，也帶動和促進了相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如預(yù)制廠等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，為本市創(chuàng)造了源源不斷的利潤，并且?guī)恿吮臼薪?jīng)濟的發(fā)展。1.2運城華鑫水泥廠建設(shè)規(guī)模由于運城正處于快速發(fā)展階段，所以運城市場對水泥的需求巨大，水泥行業(yè)可謂是前景廣闊。因此，運城華鑫水泥廠計劃順應(yīng)我國經(jīng)濟發(fā)展潮流，充分利用本地的各種資源，建設(shè)一個符合運城市城鄉(xiāng)規(guī)劃布局，用新技術(shù)和先進設(shè)備武裝起來的水泥廠。水泥廠規(guī)模：廠區(qū)預(yù)計占地面積800畝，1棟辦公樓、2個標準生產(chǎn)車間，4間庫房，2棟宿舍樓，1所餐廳，1個大型停車場。2項目建設(shè)的必要性2.1滿足日益增長的發(fā)展需要由于運城經(jīng)濟發(fā)展迅速，房地產(chǎn)業(yè)也正在蓬勃發(fā)展，對水泥的需求量不斷增加，而運城的水

3、泥市場供給量有限，所以決定在運城建立一家專業(yè)化、專情化、堅持推進低碳化的水泥加工廠。2.2 改進和優(yōu)化運城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為了響應(yīng)了運城市政府的號召，推動運城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化和 HYPERLINK /view/855512.htm 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級化，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與資源供給結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、需求結(jié)構(gòu)相適應(yīng)的狀態(tài)，加強產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間協(xié)調(diào)能力和提高了其關(guān)聯(lián)水平，所以決定建立一所水泥廠。運城華鑫水泥廠是依據(jù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟關(guān)聯(lián)的客觀比例關(guān)系，遵循再生產(chǎn)過程比例性需求才決定建立的，它的建立可以促進運城市經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)間的協(xié)調(diào)發(fā)展，使各產(chǎn)業(yè)發(fā)展與運城市經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)。3項目選址原則3.1服從城市總體規(guī)劃及功能分工的要求選

4、擇水泥廠的廠址應(yīng)該統(tǒng)籌全局，高屋建瓴，做出科學(xué)而合理的城市發(fā)展規(guī)劃和工業(yè)布局，才不至于做返工活，重復(fù)性建設(shè)，也不會浪費人力、物力、財力。否則，一個不合理的廠址選擇就可能成為 一個城市發(fā)展的障礙，更有甚者，會損害人民的利益。如果水泥廠的選址不合理，則排出的污水會污染水源河流，粉塵的污染會會直接損害人們的身心健康。所以，對于運城華鑫水泥廠廠址的選擇，應(yīng)該謹慎考慮，做出全面科學(xué)合理的規(guī)劃。3.2正確處理集中和分散，專業(yè)化和綜合發(fā)展的關(guān)系具體到運城華鑫水泥廠的選址過程，應(yīng)當接近預(yù)制廠、砂石廠等相關(guān)的企業(yè)，但同時，不能過于集中，應(yīng)該兼顧多個優(yōu)勢互補，共同協(xié)調(diào)發(fā)展，走專業(yè)化和綜合化協(xié)調(diào)發(fā)展的道路，水泥廠可

5、以專業(yè)化生產(chǎn)水泥，但同時可以橫向開發(fā)出適合市場需求的不同種類不同類型的產(chǎn)品，滿足生產(chǎn)上不同客戶的需求，把企業(yè)作大作強，走專業(yè)化和綜合化并肩發(fā)展道路，這樣做，也可以提高企業(yè)的抗風險能力，提升企業(yè)的生產(chǎn)競爭力。3.3遵循合理利用土地，節(jié)約用地的原則項目建設(shè)盡量不占或少占良田和耕地，盡量利用山地，空地，荒地，在必須占用耕地或良田時，應(yīng)該盡量使用貧瘠土地，但同時，水泥廠占地面積應(yīng)該能夠滿足正常生產(chǎn)的需要，包括項目廠房，各種建筑物布局的需要和造紙工藝流程的需要，廠址四周應(yīng)該有適當?shù)臄U展余地。水泥廠屬于原材料消耗大的投資項目，還應(yīng)該考慮到建廠廠區(qū)內(nèi)有足夠面積的原材料堆放地，儲藏空間，以方便將來的投產(chǎn)與擴大

6、再生產(chǎn)。3.4安全運行原則安全和“人防”在水泥廠的廠址選擇中，是一個不可忽視的重要因素。由于水泥廠的原材料和產(chǎn)品都會造成粉塵污染，因此，水泥廠廠址的選擇應(yīng)該遠離居民區(qū)和和人口密集的地方。同時，水泥廠和別的企業(yè)之間也應(yīng)該符合國家有關(guān)部門規(guī)定的安全和“人防”距離。3.5環(huán)境保護和生態(tài)平衡原則水泥行業(yè)是污染性較強的行業(yè)。因此，在選址時，要考慮環(huán)境問題，一是水泥廠對環(huán)境的要求：水泥廠要靠近沙石或者是容易取到大量沙石的地方，如果缺少沙石，水泥廠就無法正常生產(chǎn)。另一方面是環(huán)境對水泥廠的要求。要求水泥廠所產(chǎn)生的“三廢”必須進行處理，更重要的是要挑選下風向的廠址，不至于造成大面積的粉塵污染，使粉塵污染降到國家

7、規(guī)定的標準。4項目選址的影響因素不同行業(yè)對建廠廠地的要求不同，選擇時要考慮的因素不同。水泥行業(yè)屬于運輸量大和易污染行業(yè)，因此，水泥廠的廠址選擇不但要求距離原材料廠地和市場近，而且選擇建廠廠址時應(yīng)考慮到水泥廠大量污水的處理，排放，廢渣的堆放，處理，充分估價這些廢物對環(huán)境的影響。4.1原材料指向一般情況下，廠址應(yīng)該盡量靠近原材料產(chǎn)地，特別是對于運輸量比較大的企業(yè)，而水泥廠就屬于這種類型，在生產(chǎn)過程中需要大量石灰石，黏土矯正原料以及煤等，所以在選址時就要考慮靠近石灰石礦廠作為運城水泥廠的廠址所在地是比較合理的。4.2市場導(dǎo)向一般來說廠址選擇都要靠近消費市場，而水泥廠所生產(chǎn)的產(chǎn)品主要用于城市中的各大建

8、筑工地以及作為預(yù)制廠、水泥管道廠、水泥磚廠等城市工廠的原材料。所以，運城華鑫水泥廠的廠址應(yīng)該選擇在靠近石灰石礦廠的郊區(qū)，即連接了原料市場又接近消費市場。4.3環(huán)境因素運城華鑫水泥廠廠址選在城郊，避開了高壓輸電線路和城市管線風，因此，兩者之間不存在互相影響，互相排斥的情況，兩者之間分工明確，協(xié)調(diào)發(fā)展。運城華鑫水泥廠廠址應(yīng)選在城區(qū)和人口密集區(qū)的下風向，因為水泥廠的生產(chǎn)過程中，會不可避免的產(chǎn)生大量刺鼻難聞的廢氣及粉塵，如果人常期吸入這種空氣和粉塵的話，則會對身體造成嚴重的傷害。運城華鑫水泥廠建在城區(qū)和人口密集的下風向，制造水泥過程中產(chǎn)生的大量廢氣和粉塵則不會擴散到城中心和居民區(qū)，因此，產(chǎn)生的廢氣及粉

9、塵不會直接影響到人們的生活、工作和居住環(huán)境。并且，生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的大量廢水經(jīng)過污水處理后排入下水道中，不會對水源及當?shù)厝嗣竦娜粘Ｉ睢⑸a(chǎn)用水造成危害，這也符合環(huán)保部門提出的污水處理指標秘方法，不會對環(huán)境造成危害。5項目建設(shè)條件運城華鑫水泥廠的廠址選擇在郊區(qū)，可以把生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)按適當?shù)木嚯x分開，使人們的生產(chǎn)不影響正常生活，當然生活也不會影響正常生產(chǎn)，同時，在郊區(qū)建廠也有利于水泥生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的工業(yè)“三廢”的處理。運城華鑫水泥廠址選在運稷公路和運三高速相交的地方，交通方便，便于日常管理和保障職工的安全。5.1地形條件運城華鑫水泥廠所選廠址是一處稍帶自然坡度的地方，這樣建廠，可以盡量少的改變原來

10、的自然地形，達到排除污水所需的坡度，同時減少了土石方工程量，節(jié)省了基建工程費用。5.2交通運輸運城華鑫水泥廠的原料及制成品以公路運輸為主，由于公路運輸成本較高，所以，交通運輸條件便利與否，直接關(guān)系到經(jīng)營成本的高低。運城華鑫水泥廠所選位置位于運三高速（運城三門峽）與運稷公路（運城-稷山）相交的位置，因此，交通運輸條件便捷。5.3 清潔衛(wèi)生運城華鑫水泥廠所處的廠區(qū)主要交通道路避開了生活區(qū)、商業(yè)區(qū)，并與人行道分開，保證了生活區(qū)不受污染和職工的人身安全。在運輸過程中應(yīng)做到不散落、不流失，以防對路面及周圍環(huán)境造成污染。5.4給排水及廢氣處理水泥廠最主要的污染物有粉塵、二氧化硫、氮氧化物和氟化物，所以在選

11、址時應(yīng)選擇在下風處，在建廠時應(yīng)該設(shè)計除塵設(shè)施并且修建隔音墻，安裝消音器，要在建廠投產(chǎn)過程中嚴格遵守環(huán)保“三同時”制度。同時，運城華鑫水泥廠所選廠址還要靠近水渠，水量充足，水質(zhì)較高，能充分滿足生產(chǎn)水泥過程中對水量、水質(zhì)的要求，并且在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水不能直接排除，要將這些污水先排放到廠區(qū)邊上的污水處理廠中，經(jīng)過處理達到環(huán)保部門規(guī)定的污水排放標準后方可排入下水道。5.5動力供應(yīng)（供電系統(tǒng)）運城華鑫水泥廠的主要動力是電。位于所選廠址西邊1000米處有變電站，可以為水泥廠提供動力來源。同時，輸電距離短，也不會有太大電量耗損，可以降低動力供應(yīng)成本。5.6地質(zhì)條件運城華鑫水泥廠所選廠址在郊區(qū)位于兩大交通

12、公路干線相交的邊緣地帶，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)符合建廠要求，基礎(chǔ)地基具有足夠的穩(wěn)定性和承載能力，可構(gòu)建大型廠房。5.7氣象條件運城位于山西省南部，是典型的溫帶氣候，一年四季降水不多。云霧，風沙，落霜等變化無常的天氣較少，不會影響水泥廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營。5.8協(xié)作條件把運城市城外的郊區(qū)劃分A.B.C.D（見下圖）四個擬選廠址，通過對建廠條件及影響長治選擇的重要因素，如水，電，交通條件，原材料供應(yīng)等各要素的初步分析，可以發(fā)現(xiàn)選擇A區(qū)作為運城華鑫水泥廠的廠址協(xié)作條件比較好。同時，在A區(qū)建廠離磚廠、預(yù)制廠比較近，這幾個工廠之間也能形成良好的協(xié)作伙伴關(guān)系，有利于水泥廠的穩(wěn)步快速發(fā)展。5.9建廠施工條件由于運城

13、華鑫水泥廠所擬選廠址位于北郊城邊上，同時也位于運三高速（運城三門峽）與運稷公路（運城-稷山）的交通干線邊上，因此，水泥廠項目施工期間的所有物資有充足保證，可以使建設(shè)順利完成。6項目選擇的方法從項目提出的多個推薦方案中，選擇技術(shù)上可靠，經(jīng)濟上合理的方案作為最佳方案，是廠址方案比較與選擇的基本要求。通常，用于進行比較的方案主要有：方案比較法，等級評分法，最小運輸費用法（重心平衡法），線性規(guī)劃法。通過上述內(nèi)容對運城華鑫水泥廠廠址選擇條件和因素的分析，可運用等級評分法和最小運輸費用法。6.1 等級評分法等級評分法既綜合評分法，對擬定方案中的相關(guān)因素，滿足程度及權(quán)重等通過列表比較，打分，匯總各項得分，總

14、分最高者為最優(yōu)方案。表11廠址方案評分表影響因素等 級 評 分最優(yōu)（1）良好（2）一般（3）不好（4）原料來源4321市場指向4321地形條件4321交通運輸321.51給水排水21.510.5三廢處理21.510.5企業(yè)協(xié)作1.510.70.4基礎(chǔ)建設(shè)21.510.5表1-2廠址方案比較表影響因素ABCD等級分值等級分值等級分值等級分值原料來源14233241市場指向14234132地形條件14324123交通運輸1331.52241給水排水1221.540.531三廢處理123140.521.5企業(yè)協(xié)作11.530.740.420.7基礎(chǔ)建設(shè)21.5311240.5合計2213.79.410.7從以上結(jié)果可以看出，選址方案中 A地分值最大。所以廠址選在A地最優(yōu)。6.2 最小運輸費法最小運輸費法，又稱重心平衡法。在選擇廠址時，如果投資項目的原材料由若干個供應(yīng)點供給或產(chǎn)品要銷往若干個地區(qū)，為使運輸距離最小，節(jié)省運輸費用可以使廠址選在這些點的重心位置則比較合理。具體到運城華鑫水泥廠的廠址選擇方案的確定，可以從平面圖（見下圖）中顯而易見的看到，