重慶錦途教育2012二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精課件

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 精講講義老師：陳 印 2012年2月錦途教育課件全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試1施工管理(120/6072)單選7013小時(shí)多選252法規(guī)(100/4560)單選6012小時(shí)多選202實(shí)務(wù)(120/5572)單選2013小時(shí)多選102案例420錦途教育陳印老師課件2考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過(guò)率完全受限于實(shí)務(wù)通過(guò)率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開(kāi)始自學(xué)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件31、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)）2、方法： 怎么考怎么學(xué)（題型） 先看題后看書(shū)3、

2、依據(jù)：歷年真題 （聽(tīng)課） 邊做題邊翻書(shū)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件44、真題研究的基本方法（1）公共課的關(guān)鍵是：信真題，得永生 題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習(xí)題集作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)； 09年起二級(jí)難度總體在降。10年超綱題較多,11年多選題出的非常好。（2）翻書(shū)做題，反復(fù)操練真題（3）模擬題為什么是毒藥？二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件55、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（2/8法則）：5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。5月10-6月10日將從未考過(guò)

3、的點(diǎn)，熟悉配套復(fù)習(xí)題集上的題型，逐個(gè)掌握。最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件66、題型分析：（1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5ACD ACDE 賠率：3:1二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件7（5）不要迷信“踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說(shuō)。實(shí)務(wù)答題技巧：寫(xiě)得多涂得少二級(jí)建造

4、師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)*1.*2.*3.*4.*5.*錦途教育陳印老師課件108、其他事項(xiàng)：（1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法（2）課件資料下載： 密碼：1234569、課后答疑電話答疑：139 0177 4996 博客答疑:二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件11分值建設(shè)工程法律制度60%合同法20%建設(shè)工程糾紛的處理20%錦途教育陳印老師課件12二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201040 民法在民法慈母般的眼神里，每一個(gè)人都是一整個(gè)國(guó)家。 孟德斯鳩爭(zhēng)你自己的自由就是爭(zhēng)國(guó)家的自由，爭(zhēng)你自己的

5、權(quán)利就是爭(zhēng)國(guó)家的權(quán)利。 胡適錦途教育陳印老師課件16二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法 債權(quán)法合同法繼承法知識(shí)產(chǎn)權(quán)法錦途教育陳印老師課件17一、法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)的除外（無(wú)效）,詳見(jiàn)P164

6、（一）。 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)錦途教育陳印老師課件18二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201042 民事法律行為一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。二、民事法律行為成立的要件 ： 主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力） 意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思相一致） 不違反法律或社會(huì)公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）錦途教育陳印老師課件19二

7、級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的后果（不是無(wú)效而是效力待定）。 被代理人 被代理人(追認(rèn)) 被代理人(拒絕) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人錦途教育陳印老師課件21二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、表見(jiàn)代理：無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。 即:表見(jiàn)代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類(lèi)似于有權(quán)代理的效果。 被代理人 被代理人 無(wú)權(quán) 表見(jiàn) 代理人 代理人 第三人 第三人錦途教育陳印老師課件22二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201044 債權(quán) 一、債是特定的當(dāng)

8、事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。 人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)） 合同之債民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債 不當(dāng)?shù)美畟?（民民） 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無(wú)因管理之債 知識(shí)產(chǎn)權(quán)二、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系： 相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o(wú)合同依據(jù)；也無(wú)法律根據(jù)損人利己返還無(wú)因管理?yè)p己利人管理費(fèi)用+直接損失錦途教育陳印老師課件23二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。抵消 法定抵消（無(wú)須對(duì)方同意）*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己

9、的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷(xiāo)，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷(xiāo)的除外。當(dāng)事人主張抵銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。 合意抵消（須對(duì)方同意）：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷(xiāo)。提存 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無(wú)法確定。 提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。錦途教育陳印老師課

10、件24二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、時(shí)效中止與中斷的區(qū)別 時(shí)效中止 ： 時(shí)效中斷2Z201045 訴訟時(shí)效一、訴訟時(shí)效的起算20年實(shí)際被侵害知道被侵害2年知道被侵害知道被侵害錦途教育陳印老師課件25二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201050 物權(quán)法 一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣(mài)兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取。 商鞅商君書(shū) 26二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止

11、爭(zhēng)，物盡其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的安全。 27二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握物的分類(lèi)。 動(dòng)產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利 公示 歸于所有人方法 不動(dòng)產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶） 孳息 28二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、掌握物權(quán)的分類(lèi)。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）相同點(diǎn) 不同點(diǎn)用益物權(quán)他物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價(jià)值擔(dān)保

12、物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價(jià)值29二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、三大擔(dān)保物權(quán)的比較：四、物權(quán)的設(shè)立。抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)約定債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利約定債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動(dòng)產(chǎn)法定債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車(chē)輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）登記對(duì)抗主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）30二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、*抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。（1）在建工程抵押自登

13、記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）（2）租賃權(quán)和抵押權(quán)并存時(shí)，后成立的不得對(duì)抗先成立的（3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。六*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握（1）不適用于不動(dòng)產(chǎn)，（2）為法定擔(dān)保物權(quán)，以及（3）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán)七、*合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則，必考： 物權(quán)效力，由物權(quán)法評(píng)價(jià)； 合同效力，由合同法評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。八、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自交付時(shí)變動(dòng)。 31二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201065 工程承包按份責(zé)任 連帶責(zé)任 A-A債權(quán)人 物業(yè)公司 債權(quán)人 飯店債務(wù)人 甲、乙. 債務(wù)人 甲 乙32二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考

14、試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201066 工程分包一、違法分包必考。二、工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考。三、總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問(wèn)題必考。四、工地上常見(jiàn)的合同關(guān)系圖：建設(shè)單位監(jiān)理單位 設(shè)計(jì)單位總包單位分包1分包2供應(yīng)商1專(zhuān)業(yè)承包甲供1甲供233二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201070 招標(biāo)投標(biāo)法合同無(wú)效招標(biāo)無(wú)效投標(biāo)無(wú)效評(píng)標(biāo)無(wú)效中標(biāo)無(wú)效范圍+規(guī)模不予受理、廢標(biāo) 招標(biāo)程序評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成串標(biāo)不得低于成本競(jìng)標(biāo)不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判 34二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201071 項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式 公開(kāi)招標(biāo) 招標(biāo)發(fā)包 （

15、國(guó)資或重點(diǎn)） 邀請(qǐng)招標(biāo) 依法或必須招標(biāo) 直接發(fā)包 （6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準(zhǔn)范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo)35二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201072 投標(biāo)一、投標(biāo)保證金和履約保證金。提交人防范有效期額度投標(biāo)保證金所有投標(biāo)人不審慎投標(biāo)開(kāi)標(biāo)決標(biāo)后30日 2%或 80萬(wàn)履約保證金中標(biāo)人不履行合同開(kāi)工竣工合同價(jià)10%15%36二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。確定中標(biāo)人 投標(biāo)截止時(shí)間(開(kāi)標(biāo))確定中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同評(píng)標(biāo)投標(biāo) 30日投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期+30日37二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)

16、工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201063 生產(chǎn)安全事故3人10人30人（死亡）10人50人100人（重傷）1000萬(wàn)5000萬(wàn)1億（直接經(jīng)濟(jì)損失）調(diào)查：縣市省國(guó)報(bào)告：（市）（省）（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：（市）（?。﹫?bào)告：（市）（?。ㄊ校ㄊ。﹫?bào)告：（市）（省）（國(guó)）報(bào)告：（市）（?。▏?guó)）（國(guó)）報(bào)告：（市）（?。┱{(diào)查：（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：（市）（?。┛h調(diào)查：（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：（市）（?。┛h（市）縣報(bào)告：（市）縣調(diào)查：報(bào)告：（市）縣報(bào)告：調(diào)查：報(bào)告：調(diào)查：報(bào)告：縣調(diào)查：報(bào)告：（市）縣調(diào)查：市（省）市?。ㄊ。┦校▏?guó)）省（?。┦校▏?guó)）（國(guó)）省（?。┦袊?guó)（國(guó)）（國(guó)）?。ㄊ。┦锌h國(guó)（國(guó)）（國(guó)）省市（市）縣國(guó)（國(guó)）（

17、國(guó)）省市調(diào)查：（市）國(guó)（國(guó)）（國(guó)）省市一般較大重大特別重大38二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201090 安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例一、監(jiān)理單位的安全責(zé)任。安全事故隱患 要求施工單位整改 拒不整改 報(bào)告主管部門(mén) 嚴(yán)重事故隱患 要求暫時(shí)停工 拒不停工 +報(bào)告建設(shè)單位二、機(jī)械設(shè)備安裝、檢測(cè)程序 甲（施） 合格 驗(yàn)收 登記 乙（安/拆） 丙（檢） 不合格39二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1.某項(xiàng)目落實(shí)的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用為20萬(wàn)元。施工單位將其中5萬(wàn)元用于工人甲的一次性傷殘賠償，1萬(wàn)元用于獎(jiǎng)勵(lì)為安全生產(chǎn)作出突出貢獻(xiàn)的專(zhuān)職安全員乙和丙，并花費(fèi)2萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了安全網(wǎng)、安全

18、帽，5萬(wàn)元用于支付外腳手架的租賃費(fèi)，1萬(wàn)元用于深基坑專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編寫(xiě)和專(zhuān)家論證。則施工單位違法挪用的措施費(fèi)共（ ）萬(wàn)元。 A. 5萬(wàn)元 B. 6萬(wàn)元 C. 11萬(wàn)元 D. 12萬(wàn)元了解措施費(fèi)的組成：一、環(huán)境保護(hù)費(fèi) ；二、文明施工費(fèi)；三、安全施工費(fèi)；四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；五、夜間施工增加費(fèi)；六、二次搬運(yùn)費(fèi)；七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；九、腳手架費(fèi)；十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；十一、施工排水降水費(fèi)B40二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2*.某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖如下： 該施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置存在的問(wèn)題有（ ）A、生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安

19、全距離 B、辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離C、作業(yè)垃圾離生活水源太近 D、食堂離生活水源太近E、作業(yè)垃圾離食堂太近生活水源、河生活區(qū)辦公區(qū)倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)作業(yè)一區(qū)作業(yè)二區(qū) 作業(yè)垃圾食堂 進(jìn)口生活水源、河BCE 41二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201140 環(huán)境影響評(píng)價(jià)法一、掌握環(huán)評(píng)文件的種類(lèi)環(huán)境影響程度環(huán)評(píng)文件類(lèi)型評(píng)價(jià)類(lèi)型重大報(bào)告書(shū)全面評(píng)價(jià)輕度報(bào)告表分析或?qū)ｍ?xiàng)評(píng)價(jià)很小登記表不需要42二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1*.某市政府?dāng)M上馬一輕軌項(xiàng)目，則該項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)（ ）A. 編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)B. 未經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)，環(huán)境影響報(bào)告書(shū)不

20、予審查批準(zhǔn)，項(xiàng)目不得開(kāi)工C. 初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)當(dāng)落實(shí)防治環(huán)境污染的措施和環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資概算D. 施工階段，途經(jīng)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲屏障E. 試通車(chē)階段，聲屏障應(yīng)同時(shí)投入試運(yùn)行E.（替代項(xiàng)）、試通車(chē)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)噪聲超過(guò)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)控制值的，應(yīng)當(dāng)組織后評(píng)價(jià)，采取改進(jìn)措施并備案 CDE43二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2*.施工單位處置施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢物的下列做法中，符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的是（ ）A. 工業(yè)廢水處理達(dá)標(biāo)后排入河流B. 經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境部門(mén)許可，將廢物用于外省工地C. 將清洗設(shè)備的廢水回灌補(bǔ)給地下水D. 將施工中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄材料堆放到住

21、宅小區(qū)臨近垃圾場(chǎng)3*施工單位將過(guò)期水泥傾倒在河邊灘地上，違反了（ ）A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 B.水污染防治法C.大氣污染防治法 D.固體廢物污染防治法E.危險(xiǎn)廢物污染防治法 A；BCD44二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201160 消防法一、消防工程的分類(lèi)管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考 大型人員密集場(chǎng)所按照消防技術(shù) 特殊建設(shè)工程 設(shè)計(jì)審核 消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的工程 其他工程 設(shè)計(jì)備案 竣工備案 （抽查） （抽查）二、注意時(shí)間上的區(qū)別：消防設(shè)計(jì)審核（取得施工許可前）和消防驗(yàn)收為前置程序；消防設(shè)計(jì)備案（取得施工許可后7個(gè)工作日內(nèi)）和竣工備案為后置程序。三、公眾聚集場(chǎng)所

22、營(yíng)業(yè)前，應(yīng)申請(qǐng)消防安全檢查。45二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201170 勞動(dòng)法勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門(mén)，有獨(dú)特的游戲規(guī)則，需要掌握。勞動(dòng)合同不是民事合同，不適用合同法；勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。2Z201171 勞動(dòng)保護(hù)一、掌握兩類(lèi)法定要求定期體檢的職工（有職業(yè)危害作業(yè)勞動(dòng)者+未成年工）。二、掌握女職工與未成年工勞動(dòng)保護(hù)的異同（成年女職工可以從事有毒有害作業(yè)，如該作業(yè)不屬于禁忌勞動(dòng)）。46二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201172 勞動(dòng)爭(zhēng)議勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。1、勞動(dòng)糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?、勞動(dòng)仲裁

23、：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 1）勞動(dòng)仲裁：由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng)；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議 2）勞動(dòng)案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰(shuí)均不存在意思自治3*、勞動(dòng)仲裁時(shí)效：自知道被侵害之日起或勞動(dòng)關(guān)系終止之日起1年；民事仲裁：適用訴訟時(shí)效47二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例 07年5月25日60日 07年6月1日 辭職 60日 1年 07年7月25日 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁48二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201180 勞動(dòng)合同法社會(huì)不是以法律為基礎(chǔ)的,那是法學(xué)家的幻想。相反，法律應(yīng)該以社會(huì)為基礎(chǔ)。法律應(yīng)該是由一定物質(zhì)生產(chǎn)方式所產(chǎn)生的社會(huì)共同

24、利益需要的表現(xiàn)，而不是單方面的恣意橫行。 -馬克思讓痛苦成為真相的熔爐，不幸者的筋骨和皮肉中蘊(yùn)藏著檢驗(yàn)社會(huì)正義的尺度 -貝卡利亞49二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一、要求重點(diǎn)掌握幾個(gè)地方：（1）未訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的法律后果P124最上面第2小項(xiàng).例如:10年5月25日上班(a)10年6月25日11年5月24日,共11個(gè)月,雙倍工資;(b)11年5月25日起,視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同.（2）試用期的時(shí)間長(zhǎng)度和次數(shù)限制（P125126）（3）競(jìng)業(yè)禁止期限不超過(guò)2年（P127六）。（4）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)（P131（二） 試用期3個(gè)月1年合同期0 1個(gè)月 2個(gè)月 6個(gè)月3年50

25、二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二、勞動(dòng)合同不是民事合同,不受合同法調(diào)整。 欺詐、脅迫訂立的勞動(dòng)合同是無(wú)效勞動(dòng)合同,不是可撤消。 同樣,15周歲童工訂立的勞動(dòng)合同,無(wú)效而不是效力待定。三、勞動(dòng)合同解除的框架 單位無(wú)過(guò)錯(cuò)，無(wú)補(bǔ)償 勞動(dòng)者辭職 （提前3日或30日通知） 單位有過(guò)錯(cuò)，有補(bǔ)償 勞動(dòng)合同 解除 勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)，無(wú)補(bǔ)償（無(wú)須提前書(shū)面通知） 單位辭退 勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯(cuò)，有補(bǔ)償（須提前30日書(shū)面通知）51二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 四、注意掌握不得解除的情形，競(jìng)合時(shí)如何處理？如：一個(gè)懷孕的女職工大拿回扣，營(yíng)私舞弊；或一個(gè)即將退休老職工犯重婚罪坐牢 預(yù)告解除

26、 隨時(shí)解除 不得解除 經(jīng)濟(jì)性裁員五、勞務(wù)派遣 用工單位 用人單位（派遣單位） 勞動(dòng)者優(yōu)先于優(yōu)先于勞動(dòng)合同勞務(wù)派遣合同522Z201210 民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任一、三種法律責(zé)任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同（民法、行政法、刑法） 違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民民） 侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官民） 行政處分：針對(duì)國(guó)家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)53二、民事責(zé)任重點(diǎn)掌握幾種與工程建設(shè)密切相關(guān)的侵權(quán)責(zé)任，尤其注意各種情況下的責(zé)任承擔(dān)者。其中，地面施工致人損害的責(zé)

27、任承擔(dān)者：施工人；建筑物及地上物致人損害的責(zé)任承擔(dān)者：所有人或管理人。 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)542Z201173 刑事責(zé)任一、掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類(lèi)的區(qū)分。重點(diǎn)掌握： 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)刑罰拘役罰金沒(méi)收財(cái)產(chǎn)行政處罰拘留罰款沒(méi)收違法所得55 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z202000 合同法2Z202020 合同的訂立 合同有效（4個(gè)要件） 合同無(wú)效（5種情形）要約邀請(qǐng) 要約 承諾 （合同成立） 未撤消：自始有效 合同可撤消（4種情形） （受損害方請(qǐng)求，法院/仲裁裁定） 被撤消：自始無(wú)效 被追認(rèn)：自始

28、有效 合同效力待定（3種情形） （取決于有權(quán)人是否追認(rèn)） 被拒絕：自始無(wú)效562Z202010 合同法基本原則及合同分類(lèi)案例：甲為出租車(chē)司機(jī)，乙為乘客。甲送乙去往機(jī)場(chǎng)，結(jié)果下車(chē)時(shí)候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車(chē)的行李箱內(nèi)。乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車(chē)公司通知甲將行李送回。甲要求乙賠償空車(chē)行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機(jī)損失。本案中，應(yīng)當(dāng)誰(shuí)賠償誰(shuí)？ 起步價(jià)、單價(jià) 約定義務(wù) 目的地 行車(chē)線路.合同義務(wù) 警示 說(shuō)明 法定義務(wù) 注意 保密 謹(jǐn)慎、勤勉. 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)57 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、要約承諾規(guī)則 可撤回 可撤消 可撤回

29、要約邀請(qǐng) 要約發(fā)出 要約到達(dá) 承諾發(fā)出 承諾到達(dá) 兩個(gè)例外 （合同成立）58 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、合同條款、合同形式、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)1、務(wù)必掌握： 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的，自簽訂合同書(shū)或合同確認(rèn)書(shū)時(shí)，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時(shí)合同成立”）； 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，并且對(duì)方接受的，該合同成立。（事實(shí)合同）2、建設(shè)工程施工合同是一典型例子，中標(biāo)通知書(shū)是承諾，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，因此承諾到達(dá)時(shí)合同并未成立，只有當(dāng) （1）合同書(shū)簽訂；或 （2）施工單位已經(jīng)履

30、行主要施工義務(wù)，且建設(shè)單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。59 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3、了解建設(shè)工程合同訂立的特殊性(補(bǔ)充知識(shí)) (1) 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效,但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效,而是自投標(biāo)截止時(shí)生效; (2)承諾到達(dá)要約人時(shí)生效,但中標(biāo)通知書(shū)并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效,而是發(fā)出時(shí)就生效; (3)承諾生效時(shí)合同成立,但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同,因此,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)合同不成立,而是自雙方簽訂合同書(shū)時(shí)合同才成立.60 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)案例 3月1日 招標(biāo)(要約邀請(qǐng)） 4月1日 投標(biāo)(要約） 5月

31、1日 中標(biāo)通知書(shū)(承諾) 成立 5月7日 簽訂合同書(shū) 成立61 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)4. 合同成立的時(shí)間、地點(diǎn) 第三十二條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 第三十三條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。 第三十四條 承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第三十五條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成

32、立的地點(diǎn)。 62 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、合同效力問(wèn)題 主體資格 效力待定合同 有效合同 意思表示真實(shí) 可撤消合同 成立要件 內(nèi)容/目的合法 無(wú)效合同 形式要件法律、行政法規(guī) 法律、行政法規(guī)非強(qiáng)制規(guī)定 強(qiáng)制性規(guī)定 合同 地方法規(guī) 部門(mén)規(guī)章63 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)無(wú)效合同案例1 3月1日 甲 乙（裝修） 4月1日 丙（登記） 案例2 3月1日 甲 乙30萬(wàn)40萬(wàn)30萬(wàn)20萬(wàn)（買(mǎi)賣(mài)）+10萬(wàn)（裝修）64 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.A省的施工單位甲將其工地上的廢渣、廢料賣(mài)給B省的乙廢品收購(gòu)站。回答（1）-（4）

33、題。 （1）若施工單位沒(méi)有銷(xiāo)售廢品業(yè)務(wù)許可，則此合同（ ）。A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的廢渣、廢料歸建設(shè)單位所有，則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ）A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購(gòu)站對(duì)部分廢料的性能發(fā)生重大誤解。則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ）A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消（4）若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立，則該合同在（ ）的情況下無(wú)效。A施工單位拒絕 B. 李某事后撤消C. 乙單位明知李某越權(quán) D. 經(jīng)過(guò)法院宣告 A; C; D; C65 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工

34、程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、合同履行合同約定不明時(shí)的處理原則(61條、62條) 協(xié)議補(bǔ)充 交易習(xí)慣 62條 前提：政府定價(jià)/政府指導(dǎo)價(jià)價(jià)格制裁 原則：不利于違約方66 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、合同保全方式代位權(quán)案例 甲（原告） 6萬(wàn) 乙（第三人） 8萬(wàn) 丙（被告）67 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)撤消權(quán)案例 妻（原告） 100萬(wàn) 夫（被告） 善意+有償 不可撤消 30萬(wàn) 房子1元 50萬(wàn) 朋友 父親 基金會(huì) （第三人）68 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1工程竣工結(jié)算后，建設(shè)單位甲拖欠總包單位乙工程款100萬(wàn)元，乙拖欠勞務(wù)分包丙工

35、程款50萬(wàn)元。甲提出以二期工程繼續(xù)發(fā)包給乙為條件，不再支付剩余工程款，乙同意。假設(shè)甲乙之間、乙丙之間約定的爭(zhēng)議解決方式均為仲裁。則丙可以（ ）A. 通過(guò)法院行使代位權(quán) B. 通過(guò)仲裁行使代位權(quán)C. 通過(guò)法院行使撤消權(quán) D. 通過(guò)仲裁行使撤消權(quán) C69 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)六、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更：主體不變內(nèi)容變合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)簝?nèi)容不變主體變 履行 抵消 雙方協(xié)議解除 解除 約定解除（附解除條件合同）合同終止 提存 單方解除 不可抗力 免除 預(yù)期違約 混同 法定解除 遲延履行 根本違約 其他70合同變更案例 2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同。2007年6月1日，因?yàn)閳D紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加。2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工，雙方辦理竣工結(jié)算。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年6、7月份期間，鋼材價(jià)格發(fā)生大幅上漲，該階段實(shí)際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定，請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)該部分損失予以合理補(bǔ)償，對(duì)超出的用鋼量單價(jià)按6月份實(shí)際價(jià)格調(diào)整。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)：本案應(yīng)如何處理？答案： 仍按3月1日訂立合同時(shí)約定的單價(jià)計(jì)價(jià)。理由如下： （1）合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。即單價(jià)不變。 （2）結(jié)合司法解釋中16條“設(shè)計(jì)變更，價(jià)格約定不明確，按訂立合