建設(shè)工程施工合同及管理

1、第七章建設(shè)工程施工合同及管理第一節(jié)建建設(shè)工工程施工工合同概概述一、工程程施工合合同概念念是指發(fā)包包人（建建設(shè)單位位、業(yè)主主或總包包單位）與承包包人（施施工單位位）之間間為完成成商定的的建設(shè)工工程項(xiàng)目目，確定定雙方權(quán)權(quán)利和義義務(wù)的協(xié)協(xié)議。施工合同同的當(dāng)事事人是發(fā)發(fā)包人和和承包人人，雙方方是平等等的民事事主體。雙方必必須具備備相應(yīng)資資質(zhì)條件件和履行行施工合合同的能能力。發(fā)包人：可以是是具有法法人資格格的國(guó)家家機(jī)關(guān)、事業(yè)單單位、國(guó)國(guó)有企業(yè)業(yè)、集體體企業(yè)、私營(yíng)企企業(yè)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合合體和社社會(huì)團(tuán)體體，也可可以是依依法登記記的個(gè)人人合伙、個(gè)體經(jīng)經(jīng)營(yíng)或個(gè)個(gè)人，即即一切以以協(xié)議、法院判判決或其其他合法法完備手手

2、續(xù)取得得甲方的的資格，承認(rèn)全全部合同同條件，能夠而而且愿意意履行合合同規(guī)定定義務(wù)（主要是是支付工工程價(jià)款款能力）的合同同當(dāng)事人人。發(fā)包包人既可可是建設(shè)設(shè)單位，也可是是取得建建設(shè)項(xiàng)目目總承包包資格的的項(xiàng)目總總承包單單位。承包人：應(yīng)是具具備與工工程相應(yīng)應(yīng)資格和和法人資資格的、并被發(fā)發(fā)包人接接受的合合同當(dāng)事事人及其其合法繼繼承人。承包人人是施工工單位,必須具有有有關(guān)部部門核定定的資質(zhì)質(zhì)等級(jí)并并持有營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照等證明明文件。工程師：受發(fā)包包人委托托或者委委派對(duì)合合同進(jìn)行行管理，在施工工合同管管理中起起著重要要作用，但其不不是施工工合同當(dāng)當(dāng)事人，其具體體身份和和職責(zé)由由合同當(dāng)當(dāng)事人雙雙方在合合同中約約定

3、。二、工程程施工合合同的特特點(diǎn)合同標(biāo)的的的特殊殊性合同履行行期限的的長(zhǎng)期性性合同內(nèi)容容的多樣樣性和復(fù)復(fù)雜性勞動(dòng)關(guān)系系、保險(xiǎn)險(xiǎn)關(guān)系、運(yùn)輸關(guān)關(guān)系安全施工工、專利利技術(shù)使使用、地地下障礙礙和文物物、工程程分包、不可抗抗力、設(shè)設(shè)計(jì)變更更、材料料設(shè)備供供應(yīng)、運(yùn)運(yùn)輸、驗(yàn)驗(yàn)收合同履行行過(guò)程中中：除施施工企業(yè)業(yè)與發(fā)包包人的合合同關(guān)系系外，還還涉及與與勞務(wù)人人員的勞勞動(dòng)關(guān)系系、與保保險(xiǎn)公司司的關(guān)系系、與材材料設(shè)備備供應(yīng)商商的買賣賣關(guān)系、與運(yùn)輸輸企業(yè)的的運(yùn)輸關(guān)關(guān)系等。合同監(jiān)督督的嚴(yán)格格性對(duì)合同主主體監(jiān)督督的嚴(yán)格格性：對(duì)對(duì)發(fā)包人人和承包包人對(duì)合同訂訂立監(jiān)督督的嚴(yán)格格性合同必須須以國(guó)家家批準(zhǔn)的的投資計(jì)計(jì)劃為前前提，并

4、并經(jīng)過(guò)嚴(yán)嚴(yán)格的審審批程序序，符合合國(guó)家關(guān)關(guān)于建設(shè)設(shè)程序的的規(guī)定。合同必須須采用書(shū)書(shū)面形式式。對(duì)合同履履行監(jiān)督督的嚴(yán)格格性除當(dāng)事人人對(duì)合同同進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督管理理外，合合同的主主管機(jī)關(guān)關(guān)（工商商行政管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)）、金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)、建設(shè)設(shè)行政主主管機(jī)關(guān)關(guān)等也要要對(duì)合同同的履行行進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格的監(jiān)監(jiān)督。三、工程程施工合合同的訂訂立應(yīng)具備的的條件初步設(shè)計(jì)計(jì)已經(jīng)批批準(zhǔn)工程項(xiàng)目目已經(jīng)列列入年度度建設(shè)計(jì)計(jì)劃有能夠滿滿足施工工需要的的設(shè)計(jì)文文件和有有關(guān)技術(shù)術(shù)資料建設(shè)資金金和主要要建筑材材料設(shè)備備來(lái)源已已經(jīng)落實(shí)實(shí)招投標(biāo)工工程的中中標(biāo)通知知書(shū)已下下達(dá)應(yīng)遵守的的原則遵守國(guó)家家法律、行政法法規(guī)和國(guó)國(guó)家計(jì)劃劃原則平等、自自愿、公公

5、平原則則誠(chéng)實(shí)、信信用原則則施工合同同訂立的的程序要約和承承諾兩個(gè)個(gè)階段訂立方式式：直接接發(fā)包，招標(biāo)發(fā)發(fā)包四、建設(shè)工程程施工合合同示范范文本簡(jiǎn)介建設(shè)部、國(guó)家工工商行政政管理局局1999年12月24日印發(fā)的的建設(shè)工程程施工合合同示范范文本，簡(jiǎn)稱施工合同同文本，適用于于各類公公用建筑筑、民用用住宅、工業(yè)廠廠房、交交通設(shè)施施及線路路、管道道施工和和設(shè)備安安裝等工工程。施工合同同文本組成三個(gè)部分分組成：協(xié)議書(shū)書(shū)、通用用條款、專用條條款三個(gè)附件件:承包方承承攬工程程項(xiàng)目一一覽表、發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備一覽表表、房屋屋建筑工工程質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)。第一部分分 協(xié)議議書(shū)發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_依照中

6、中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法、中華人人民共和和國(guó)建筑筑法及及其他有有關(guān)法律律、行政政法規(guī)、遵循平平等、自自愿、公公平和誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用的原則則，雙方方就本建建設(shè)工程程施工項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一一致，訂訂立本合合同。一、工程程概況工程名稱稱：_工程地點(diǎn)點(diǎn)：_工程內(nèi)容容：_群體工程程應(yīng)附承承包人承承攬工程程項(xiàng)目一一覽表（附件1）工程程立項(xiàng)批批準(zhǔn)文號(hào)號(hào)：_資金來(lái)源源：_二、工程程承包范范圍承包范圍圍：_三、合同同工期：開(kāi)工日期期：_竣工日期期：_合同工期期總?cè)諝v歷天數(shù)_天四、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)：_五、合同同價(jià)款金額（大大寫）：_元元（人民民幣）￥：_元六、組成成合同的的文件組成本合合同的文文件包括括：、本合合同

7、協(xié)議議書(shū)、中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)、投標(biāo)標(biāo)書(shū)及其其附件、本合合同專用用條款、本合合同通用用條款、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文文件、圖紙紙、工程程量清單單、工程程報(bào)價(jià)單單或預(yù)算算書(shū)雙方有關(guān)關(guān)工程的的洽商、變更等等書(shū)面協(xié)協(xié)議或文文件視為為本合同同的組成成部分。七、本協(xié)協(xié)議書(shū)中中有關(guān)詞詞語(yǔ)含義義本合同同第二部部分通通用條款款中分分別賦予予它們的的定義相相同。八、承包包人向發(fā)發(fā)包人承承諾按照照合同約約定進(jìn)行行施工、竣工并并在質(zhì)量量保修期期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)質(zhì)量保修修責(zé)任。九、發(fā)包包人向承承包人承承諾按照照合同約約定的期期限和方方式支付付合同價(jià)價(jià)款及其其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)支付的的款項(xiàng)。十、合同同生效合同訂立立時(shí)間：_年年_月_

8、日合同訂立立地點(diǎn)：_本合同雙雙方約定定_后生效效。發(fā)包人：（公章章）_承承包包人：（公章）_住所：_住住所：_法定代表表人：_法法定代代表人：_委托代表表人：_委委托代代表人：_電話：_電電話：_傳真：_傳傳真：_開(kāi)戶銀行行：_開(kāi)開(kāi)戶戶銀行：_賬號(hào)：_賬賬號(hào)：_郵政編碼碼：_郵郵政政編碼：_第二部分分 通用用條款共11部分，47條。1、詞語(yǔ)定定義及合合同條件件2、雙方一一般權(quán)利利和義務(wù)務(wù)3、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和工期期4、質(zhì)量與與檢驗(yàn)5、安全施施工6、合同價(jià)價(jià)款與支支付7、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)8、工程變變更9、竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算10、違約、索賠和和爭(zhēng)議11、其他第三部分分 專用用條款考慮到建建設(shè)工程程

9、的內(nèi)容容各不相相同，工工期、造造價(jià)等也也隨之變變動(dòng)，承承包人、發(fā)包人人各自的的能力、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)環(huán)境和條條件也各各不相同同，需要要“專用用條款”對(duì)“通通用條款款”進(jìn)行行必要的的修改和和補(bǔ)充，使兩者者成為當(dāng)當(dāng)事人統(tǒng)統(tǒng)一意愿愿的體現(xiàn)現(xiàn)。“專用條條款”也也有47條，與“通用條條款”條條款序號(hào)號(hào)一致，為承發(fā)發(fā)包雙方方補(bǔ)充協(xié)協(xié)議提供供了一個(gè)個(gè)可供參參考的提提綱或格格式。第四部分分 附件件承包方承承攬工程程項(xiàng)目一一覽表發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備一一覽表房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修書(shū)。第二節(jié)建建設(shè)工工程施工工雙方一一般權(quán)利利和義務(wù)務(wù)一、發(fā)包包人的工工作根據(jù)專用用條款約約定的內(nèi)內(nèi)容和時(shí)時(shí)間，分分階段或或一次完完成

10、以下下工作：1、辦理土土地征用用、拆遷遷補(bǔ)償、場(chǎng)地平平整等；2、施工用用水、電電、電訊訊線路接接至專用用條款約約定地點(diǎn)點(diǎn)；3、開(kāi)通施施工場(chǎng)地地與城鄉(xiāng)鄉(xiāng)公共道道路的通通道，以以及專用用條款約約定的施施工場(chǎng)地地內(nèi)的主主要交通通干道；4、提供施施工場(chǎng)地地的工程程地質(zhì)和和地下管管線資料料，報(bào)證證數(shù)據(jù)真真實(shí)，位位置正確確；5、辦理施施工許可可證和臨臨時(shí)用地地、停水水、停電電、中斷斷道路交交通、爆爆破作業(yè)業(yè)以及可可能損壞壞道路、管線、電力、通訊等等公共設(shè)設(shè)施法律律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的的申請(qǐng)批批準(zhǔn)手續(xù)續(xù)及其他他施工所所需的證證件；6、確定水水準(zhǔn)點(diǎn)與與座標(biāo)控控制點(diǎn)，以書(shū)面面形式交交給承包包人，并并進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)驗(yàn)；

11、7、組織承承包人和和設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底底；8、協(xié)調(diào)處處理施工工現(xiàn)場(chǎng)周周圍地下下管線和和鄰近建建筑物、構(gòu)筑物物（包括括文物保保護(hù)建筑筑）、古古樹(shù)名木木的保護(hù)護(hù)工作，并承擔(dān)擔(dān)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用；9、發(fā)包人人應(yīng)做的的其他工工作，在在專用條條款內(nèi)約約定。發(fā)包人也也可將上上述的部部分工作作委托承承包人處處理，但但具體內(nèi)內(nèi)容須在在專用條條款內(nèi)約約定，費(fèi)費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)。二、承包包人的工工作承包人按按專用條條款約定定的時(shí)間間和內(nèi)容容完成以以下工作作：1、根據(jù)據(jù)委托，在其設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)允許范范圍內(nèi)，完成施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)或與與工程配配套的設(shè)設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)工程師師確認(rèn)后后使用，費(fèi)用由由發(fā)包人人承擔(dān)；2、向

12、工工程師提提供年、季、月月工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃及相應(yīng)應(yīng)進(jìn)度報(bào)報(bào)表；3、按工工程所需需提供和和維修非非夜間施施工使用用的照明明、圍欄欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)責(zé)安全保保衛(wèi)；4、按專專用條款款約定的的數(shù)量和和要求，向發(fā)包包人提供供在施工工現(xiàn)場(chǎng)辦辦公和生生活的房房屋及設(shè)設(shè)施，費(fèi)費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)；5、遵守守有關(guān)部部門對(duì)施施工場(chǎng)地地交通、施工噪噪聲及環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)和安全全生產(chǎn)的的管理規(guī)規(guī)定，并并按規(guī)定定管理有有關(guān)手續(xù)續(xù)，以書(shū)書(shū)面形式式通知發(fā)發(fā)包人。發(fā)包人人承擔(dān)由由此發(fā)生生的費(fèi)用用，因承承包人責(zé)責(zé)任造成成的罰款款除外。6、負(fù)責(zé)責(zé)成品保保護(hù)工作作。要求求承包人人采取特特殊保護(hù)護(hù)的部位位和相應(yīng)應(yīng)追加合合同價(jià)款款，在專專用條

13、款款內(nèi)約定定；7、做好好現(xiàn)場(chǎng)地地下管線線和鄰近近建筑物物、構(gòu)筑筑物、古古樹(shù)名木木的保護(hù)護(hù)工作；8、保證證施工場(chǎng)場(chǎng)地清潔潔符合環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生管理的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，交交工前清清理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)達(dá)到專專用條款款規(guī)定的的要求；9、承包包人應(yīng)做做的其他他工作，在專用用條款內(nèi)內(nèi)約定。承包人不不履行上上述義務(wù)務(wù)給發(fā)包包人造成成損失的的，應(yīng)予予以賠償償。三、工程程師及其其職權(quán)（一）工工程師的的產(chǎn)生和和易人1、發(fā)包人人委托監(jiān)監(jiān)理監(jiān)理單位位委派的的總監(jiān)理理工程師師在施工工合同中中稱為工工程師，在施工工合同專專用條款款中應(yīng)當(dāng)當(dāng)寫明總總監(jiān)理工工程師的的姓名、職務(wù)、職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)應(yīng)將委托托的監(jiān)理理單位名名稱、工工程師姓姓名、監(jiān)監(jiān)理

14、內(nèi)容容及監(jiān)理理權(quán)限以以書(shū)面方方式通知知承包人人。除合合同內(nèi)明明確約定定或經(jīng)發(fā)發(fā)包人同同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)理的工工程師無(wú)無(wú)權(quán)解除除承包人人的任何何義務(wù)。2、發(fā)包人人派駐代代表發(fā)包人派派駐施工工場(chǎng)地履履行合同同的代表表，也稱稱為工程程師。應(yīng)注意，不要使使委托監(jiān)監(jiān)理和派派駐代表表的職責(zé)責(zé)發(fā)生交交叉和沖沖突，以以避免給給工程施施工管理理帶來(lái)困困難。3、工程師師易人：7天前書(shū)面面通知承承包人，后任不不得更改改前任作作出的書(shū)書(shū)面承諾諾。（二）工工程師的的職責(zé)1、委派具具體管理理人員2、發(fā)布指指令、通通知：只只有工程程師和工工程師代代表有權(quán)權(quán)向承包包人發(fā)出出指令3、及時(shí)履履行自己己的職責(zé)責(zé)：48小時(shí)內(nèi)答答復(fù)4、

15、做出處處理決定定：客觀觀、公正正四、項(xiàng)目目經(jīng)理及及其職責(zé)責(zé)（一）項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理由承包人人單位法法定代表表人授權(quán)權(quán)，派駐駐施工場(chǎng)場(chǎng)地的承承包人的的總負(fù)責(zé)責(zé)人，代代表承包包人負(fù)責(zé)責(zé)工程施施工的組組織和實(shí)實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理理的姓名名、職務(wù)務(wù)在專用用條款內(nèi)內(nèi)約定，一經(jīng)確確定后不不得隨意意換人。項(xiàng)目經(jīng)理理易人，承包人人應(yīng)至少少在7天前以書(shū)書(shū)面形式式通知發(fā)發(fā)包人。項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理易人人并不意意味著合合同主體體的變更更，雙方方都應(yīng)履履行各自自的義務(wù)務(wù)。（二）項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理的職責(zé)責(zé)代表承包包人向發(fā)發(fā)包人提提出要求求和通知知；組織施工工合同雙方方約定合合同工期期約定內(nèi)容容：開(kāi)工工日期、竣工日日期、合合同工期期的總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)

16、。合同工期期是按總總?cè)諝v天天數(shù)計(jì)算算的，包包括法定定假日在在內(nèi)的承承包天數(shù)數(shù)。承包人提提交進(jìn)度度計(jì)劃在專用條條款約定定的日期期，將施施工組織織設(shè)計(jì)和和工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃提交工工程師。工程師對(duì)對(duì)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃予以以確認(rèn)或或者提出出修改意意見(jiàn)確認(rèn)或修修改有時(shí)時(shí)間限制制，在合合同專用用條款中中約定。如工程程師逾期期不確認(rèn)認(rèn)也不提提出書(shū)面面意見(jiàn)，則視為為已經(jīng)同同意。確認(rèn)或修修改并不不免除承承包人施施工組織織設(shè)計(jì)或或進(jìn)度計(jì)計(jì)劃本身身缺陷所所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任任。第三節(jié)施施工合合同的進(jìn)進(jìn)度控制制條款一、施工工準(zhǔn)備階階段的進(jìn)進(jìn)度控制制其他準(zhǔn)備備工作雙方各自自做好自自己的工工作，如如發(fā)包人人的三通通一平，承包人人做好施

17、施工人員員和設(shè)備備的調(diào)配配工作。工程師：重點(diǎn)是是水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、座標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)的交驗(yàn)驗(yàn)，按時(shí)時(shí)提供標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范。協(xié)協(xié)調(diào)圖紙紙的提供供。延期開(kāi)工工承包人要要求延期期開(kāi)工工程師有有權(quán)批準(zhǔn)準(zhǔn)是否同同意延期期開(kāi)工。不能按約約定時(shí)間間開(kāi)工，應(yīng)在不不遲于協(xié)協(xié)議書(shū)約約定的開(kāi)開(kāi)工日期期前7天天，以書(shū)書(shū)面方式式向工程程師提出出延期開(kāi)開(kāi)工的理理由和要要求。工程師接接到申請(qǐng)請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)內(nèi)以書(shū)面面方式答答復(fù)。超超過(guò)48小時(shí)不不答復(fù)，市委同同意，工工期順延延。發(fā)包人要要求延期期開(kāi)工工程師以以書(shū)面方方式通知知承包人人，承包包人對(duì)這這種延期期開(kāi)工沒(méi)沒(méi)有否決決權(quán)，但但發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)賠賠償承包包人因此此造成的的損失，工期順順延。監(jiān)

18、督進(jìn)度度計(jì)劃的的執(zhí)行約約定內(nèi)容容工程師一一般每月月檢查一一次進(jìn)度度計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行情況況，并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行必必要的實(shí)實(shí)地檢查查。承包包人提交交上月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)際執(zhí)執(zhí)行情況況和本月月施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃。工程實(shí)際際進(jìn)度與與計(jì)劃不不符時(shí)，承包人人應(yīng)當(dāng)按按照工程程師的要要求提出出改進(jìn)措措施并經(jīng)經(jīng)工程師師確認(rèn)后后執(zhí)行。對(duì)因承承包人自自身原因因造成的的進(jìn)度與與計(jì)劃不不同時(shí)，所有的的后果均均應(yīng)由承承包人自自行承擔(dān)擔(dān)。即工工程師不不對(duì)改進(jìn)進(jìn)措施的的效果負(fù)負(fù)責(zé)。暫停施工工工程師要要求的暫暫停施工工由于發(fā)包包人違約約，承包包人主動(dòng)動(dòng)暫停施施工意外情況況導(dǎo)致的的暫停施施工二、施工工階段的的進(jìn)度控控制設(shè)計(jì)變更更設(shè)計(jì)變更更須注意意

19、經(jīng)過(guò)有有關(guān)部門門的審查查批準(zhǔn)（根據(jù)變變更規(guī)模模的大小小或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的高低低）。發(fā)包人對(duì)對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)的變更更承包人要要求對(duì)原原設(shè)計(jì)的的變更工期延誤誤屬發(fā)包人人違約或或者是應(yīng)應(yīng)當(dāng)由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)造成成的工程程拖延，工期可可順延；承包人的的違約或或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)由承包包人承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，工期期不能順順延。工期順延延確認(rèn)程程序：14天內(nèi)內(nèi)予以答答復(fù)竣工驗(yàn)收收程序承包人提提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告發(fā)包人組組織驗(yàn)收收接到報(bào)告告后28天內(nèi)組組織驗(yàn)收收，并在在驗(yàn)收14天后后給與認(rèn)認(rèn)可或提提出修改改意見(jiàn)。注意不不同情況況下的竣竣工日期期的確定定。中間交工工工程的的范圍和和竣工時(shí)時(shí)間，由由雙方在在專用條條款內(nèi)約約定。發(fā)包人

20、不不按時(shí)組組織驗(yàn)收收的后果果收到承包包人竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告后28天內(nèi)內(nèi)不組織織驗(yàn)收，或者在在驗(yàn)收后后14天天內(nèi)不提提出修改改意見(jiàn)的的，視為為竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告已經(jīng)被被認(rèn)可。28天天內(nèi)不組組織驗(yàn)收收，從第第29天天起發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)工程保保管及一一切意外外責(zé)任。三、竣工工驗(yàn)收階階段的進(jìn)進(jìn)度控制制發(fā)包人要要求提前前竣工應(yīng)當(dāng)與承承包人進(jìn)進(jìn)行協(xié)商商一致，并簽訂訂提前竣竣工協(xié)議議。提前前竣工協(xié)協(xié)議包括括以下內(nèi)內(nèi)容：提前的時(shí)時(shí)間承包人采采取的趕趕工措施施發(fā)包人為為趕工提提供的條條件承包人為為保證工工程質(zhì)量量采取的的措施提前竣工工所需的的追加合合同價(jià)款款甩項(xiàng)工程程因特殊原原因，發(fā)發(fā)包人要要求部分分單位工工程或工工

21、程部位位甩項(xiàng)竣竣工的，雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)另行行簽訂甩甩項(xiàng)竣工工協(xié)議，明確各各方責(zé)任任和工程程價(jià)款的的支付方方法。合同適用用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范滿足強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求求。按照照國(guó)家、行業(yè)、地方的的順序來(lái)來(lái)執(zhí)行相相應(yīng)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有有相應(yīng)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)時(shí)，可由由雙方約約定工程程適用的的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人人要求使使用國(guó)外外標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范時(shí)，發(fā)包人人負(fù)責(zé)提提供中文文譯本。圖紙（1）發(fā)發(fā)包人提提供圖紙紙（目前前我國(guó)主主要方式式）對(duì)發(fā)包人人：按照約定定的日期期和套數(shù)數(shù)提供；承包人如如需增加加套數(shù)，發(fā)包人人應(yīng)代為為復(fù)制，這意味味著發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)圖紙紙的正確確性負(fù)責(zé)責(zé)；對(duì)保密圖圖紙承擔(dān)擔(dān)保密措措施費(fèi)用用。第四節(jié)施施工合合

22、同的質(zhì)質(zhì)量控制制條款一、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范和圖紙紙對(duì)承包人人：在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)保留留一份完完整的圖圖紙，供供工程師師及有關(guān)關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行工程程檢查時(shí)時(shí)使用；在約定的的期限內(nèi)內(nèi)承擔(dān)保保密義務(wù)務(wù)；承包人要要求增加加圖紙?zhí)滋讛?shù)的，復(fù)制費(fèi)費(fèi)用由承承包人負(fù)負(fù)責(zé)。（2）承承包人提提供圖紙紙?jiān)诔邪巳嗽O(shè)計(jì)資資質(zhì)允許許的范圍圍內(nèi)按工工程師的的要求完完成設(shè)計(jì)計(jì)。材料設(shè)備備的質(zhì)量量及其他他要求材料生產(chǎn)產(chǎn)和設(shè)備備供應(yīng)單單位應(yīng)具具備法定定條件材料設(shè)備備質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合要要求材料設(shè)備備或者其其包裝上上的標(biāo)識(shí)識(shí)應(yīng)符合合要求：如合格格證明，產(chǎn)品名名稱、生生產(chǎn)廠家家等。發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備時(shí)時(shí)的質(zhì)量量控制1、雙方方約定發(fā)發(fā)包人供供應(yīng)材料

23、料設(shè)備的的一覽表表2、發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的驗(yàn)驗(yàn)收在到貨前前24小小時(shí)以書(shū)書(shū)面形式式通知承承包人，由承包包人派人人與發(fā)包包人共同同清點(diǎn)。3、材料料設(shè)備驗(yàn)驗(yàn)收后的的保管雙方驗(yàn)收收后，由由承包人人妥善保保管，發(fā)發(fā)包人支支付相應(yīng)應(yīng)的保管管費(fèi)。發(fā)發(fā)包人不不按規(guī)定定通知承承包人驗(yàn)驗(yàn)收的，發(fā)生的的損壞丟丟失由發(fā)發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)。二、材料料設(shè)備供供應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量控制制4、發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)的材料料設(shè)備與與約定不不符時(shí)的的處理 材料料設(shè)備單單價(jià)與約約定不符符時(shí)，由由發(fā)包人人承擔(dān)所所有差價(jià)價(jià)； 材料料設(shè)備種種類、規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)與合同同不符時(shí)時(shí)，承包包人可拒拒絕接受受保管，由發(fā)包包人負(fù)責(zé)責(zé)運(yùn)出施施工

24、場(chǎng)地地并重新新采購(gòu)。 規(guī)格格、型號(hào)號(hào)不符時(shí)時(shí)，承包包人可代代為調(diào)劑劑串換，發(fā)包人人承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用用。 到貨貨地點(diǎn)不不符時(shí)，發(fā)包人人負(fù)責(zé)運(yùn)運(yùn)至合同同約定的的地點(diǎn)。 數(shù)量量不夠時(shí)時(shí)，發(fā)包包人負(fù)責(zé)責(zé)補(bǔ)齊；多于約約定時(shí)，發(fā)包人人負(fù)責(zé)將將多余部部分運(yùn)出出工地。 到貨貨時(shí)間早早于約定定時(shí)間時(shí)時(shí)，發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)因此發(fā)發(fā)生的保保管費(fèi)用用；遲于于約定時(shí)時(shí)間時(shí)，發(fā)包人人承擔(dān)相相應(yīng)追加加的價(jià)款款，工期期順延。5、發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)設(shè)備使用用前的檢檢驗(yàn)或試試驗(yàn)檢驗(yàn)或試試驗(yàn)由承承包人負(fù)負(fù)責(zé)，費(fèi)費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)。承包人供供應(yīng)材料料設(shè)備時(shí)時(shí)的質(zhì)量量控制承包人采采購(gòu)材料料設(shè)備的的驗(yàn)收到貨前24小時(shí)時(shí)內(nèi)通知知工程師師按合

25、同同約定和和相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收收。采購(gòu)的材材料設(shè)備備與要求求不符時(shí)時(shí)的處理理重新采購(gòu)購(gòu)，承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，延延誤的工工期不順順延。承包人使使用代用用材料須經(jīng)工程程師認(rèn)可可，由此此增減的的合同價(jià)價(jià)款由雙雙方以書(shū)書(shū)面方式式確定。采購(gòu)的材材料設(shè)備備在使用用前的檢檢驗(yàn)或試試驗(yàn)按要求進(jìn)進(jìn)行，不不合格的的不得使使用。檢檢驗(yàn)或試試驗(yàn)費(fèi)用用由承包包人承擔(dān)擔(dān)。建立有效效的質(zhì)量量保證體體系逐級(jí)建立立質(zhì)量責(zé)責(zé)任制，人員須須經(jīng)考核核取得崗崗位證書(shū)書(shū)方能上上崗。設(shè)立質(zhì)量量檢查、測(cè)試機(jī)機(jī)構(gòu)，由由經(jīng)理直直接領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)。用于于工程的的材料須須經(jīng)送檢檢合格后后，由試試驗(yàn)室主主任簽字字認(rèn)可后后才能用用于工程程?？偘鼘?duì)分分包的質(zhì)質(zhì)

26、量負(fù)責(zé)責(zé)，對(duì)承承包的全全部工程程負(fù)責(zé)。企業(yè)可根根據(jù)自身身原則向向國(guó)家有有關(guān)部門門申請(qǐng)質(zhì)質(zhì)量體系系認(rèn)證。三、施工工企業(yè)的的質(zhì)量管管理工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到協(xié)協(xié)議書(shū)約約定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)質(zhì)量評(píng)定定以國(guó)家家或?qū)I(yè)業(yè)的質(zhì)量量檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)準(zhǔn)。發(fā)包人對(duì)對(duì)部分或或全部質(zhì)質(zhì)量有特特殊要求求的，應(yīng)應(yīng)支付由由此增加加的合同同價(jià)款，工期順順延。達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求的的，承包包人負(fù)責(zé)責(zé)返工，工期不不順延。雙方對(duì)工工程質(zhì)量量有爭(zhēng)議議的，由由專用條條款約定定的工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門門鑒定，所需費(fèi)費(fèi)用由責(zé)責(zé)任方承承擔(dān)。雙雙方均有有責(zé)任的的，根據(jù)據(jù)其責(zé)任任分別承承擔(dān)。四、工程程驗(yàn)收的的質(zhì)量控控制施工過(guò)程程中的檢檢查和返返工工程師

27、及及其委派派人員對(duì)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行檢查查檢驗(yàn)。檢查檢驗(yàn)驗(yàn)合格后后，又發(fā)發(fā)現(xiàn)因承承包人引引起的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，由承承包人負(fù)負(fù)責(zé)。檢查檢驗(yàn)驗(yàn)不應(yīng)影影響施工工正常進(jìn)進(jìn)行，如如影響了了，檢查查檢驗(yàn)不不合格時(shí)時(shí)，影響響正常施施工的費(fèi)費(fèi)用由承承包人承承擔(dān)，除除此外影影響正常常施工的的追加合合同價(jià)款款由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)，工期期順延。因工程師師指令失失誤或其其他非承承包人原原因發(fā)生生的追加加合同價(jià)價(jià)款，由由發(fā)包人人承擔(dān)。隱蔽工程程和中間間驗(yàn)收對(duì)隱蔽工工程和達(dá)達(dá)到專用用條款約約定的中中間驗(yàn)收收部位，承包人人進(jìn)行自自檢，并并在驗(yàn)收收前48小時(shí)以以書(shū)面形形式通知知工程師師驗(yàn)收。驗(yàn)收合合格，進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽和繼續(xù)續(xù)施工；不合格格

28、者在工工程師限限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)修修改后重重新驗(yàn)收收。工程質(zhì)量量符合要要求，驗(yàn)驗(yàn)收后24小時(shí)時(shí)，工程程師不在在驗(yàn)收記記錄上簽簽字，視視為工程程師已批批準(zhǔn)，承承包人可可進(jìn)行隱隱蔽或繼繼續(xù)施工工。重新檢驗(yàn)驗(yàn)工程師不不能按時(shí)時(shí)參加驗(yàn)驗(yàn)收，須須在開(kāi)始始驗(yàn)收前前24小小時(shí)向承承包人提提出書(shū)面面延期要要求，延延期不能能超過(guò)48小時(shí)時(shí)。工程程師未能能按以上上時(shí)間提提出延期期要求，不參加加驗(yàn)收，承包人人可自行行組織驗(yàn)驗(yàn)收，工工程師應(yīng)應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄。無(wú)論工程程師參加加驗(yàn)收與與否，當(dāng)當(dāng)其提出出對(duì)已經(jīng)經(jīng)隱蔽的的工程重重新檢驗(yàn)驗(yàn)的要求求時(shí)，承承包人應(yīng)應(yīng)按要求求進(jìn)行剝剝露或開(kāi)開(kāi)孔，并并在檢驗(yàn)驗(yàn)后重新新復(fù)蓋或或修復(fù)。檢驗(yàn)

29、合合格，發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)費(fèi)用用，工期期順延；不合格格，承包包人承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用，工期不不順延。試車（1）試試車的組組織責(zé)任任單機(jī)無(wú)負(fù)負(fù)荷試車車設(shè)備安裝裝工程具具備單機(jī)機(jī)無(wú)負(fù)荷荷試車條條件時(shí)，由承包包人組織織試車。承包人人在試車車前48小時(shí)書(shū)書(shū)面通知知工程師師。試車車通過(guò)，工程師師在試車車記錄上上簽字。單機(jī)試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到到規(guī)定要要求時(shí)，才能進(jìn)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)動(dòng)試車。聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)負(fù)荷試車車由發(fā)包人人組織，在試車車前48小時(shí)書(shū)書(shū)面通知知承包人人。試車車通過(guò)，雙方在在試車記記錄上簽簽字。投料試車車應(yīng)當(dāng)在工工程竣工工驗(yàn)收后后由發(fā)包包人全部部負(fù)責(zé)。如果發(fā)發(fā)包人要要求承包包人配合合或在工工程竣工工驗(yàn)收前前進(jìn)行，應(yīng)征得得承包人人同

30、意，另行簽簽訂補(bǔ)充充協(xié)議。（2）試試車的雙雙方責(zé)任任由于設(shè)計(jì)計(jì)原因試試車達(dá)不不到要求求的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)要求設(shè)設(shè)計(jì)方修修改設(shè)計(jì)計(jì)，承包包人按修修改后的的設(shè)計(jì)重重新安裝裝。發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)全部費(fèi)費(fèi)用，工工期順延延。由于設(shè)備備制造原原因試車車達(dá)不到到要求的的，由該該設(shè)備采采購(gòu)一方方負(fù)責(zé)重重新采購(gòu)購(gòu)和修理理，承包包人負(fù)責(zé)責(zé)拆除和和重新安安裝。分分責(zé)任承承擔(dān)費(fèi)用用和工期期補(bǔ)償問(wèn)問(wèn)題。由于施工工原因達(dá)達(dá)不到要要求的，承包人人按工程程師要求求重新安安裝和試試車，承承擔(dān)費(fèi)用用，工期期不予順順延。試車費(fèi)用用除已包包含在合合同價(jià)款款之內(nèi)或或?qū)Ｓ脳l條款另有有約定外外，均由由發(fā)包人人承擔(dān)。工程師未未在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出

31、修修改意見(jiàn)見(jiàn)，或試試車合格格而不在在試車記記錄上簽簽字，試試車結(jié)束束24小小時(shí)后，記錄自自行生效效，承包包人可繼繼續(xù)施工工或辦理理竣工手手續(xù)。（3）工工程師要要求延期期試車須在開(kāi)始始試車前前24小小時(shí)向承承包人提提出書(shū)面面延期要要求，延延期不能能超過(guò)48小時(shí)時(shí)。未在在以上時(shí)時(shí)加內(nèi)提提出延期期要求，不參加加試車，承包人人可自行行組織試試車，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)承認(rèn)試試車結(jié)果果?？⒐を?yàn)收收（1）竣竣工工程程必須符符合的基基本要求求完成工作作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)國(guó)家規(guī)定定的竣工工條件；質(zhì)量符合合相關(guān)要要求，并并經(jīng)質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)核定定為合格格；工程所用用設(shè)備和和主要材材料、構(gòu)構(gòu)配件合合格證和和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定必要的

32、的進(jìn)場(chǎng)實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告告。具有完整整的工程程技術(shù)檔檔案和竣竣工圖，已辦理理工程竣竣工交付付使用的的有關(guān)手手續(xù)；已簽署工工程保修修證書(shū)。（2）竣竣工驗(yàn)收收中承發(fā)發(fā)包雙方方的具體體工作程程序和責(zé)責(zé)任見(jiàn)進(jìn)度控控制條款款中的竣竣工驗(yàn)收收程序。承包人應(yīng)應(yīng)按法律律、行政政法規(guī)或或國(guó)家關(guān)關(guān)于工程程質(zhì)量保保修的有有關(guān)規(guī)定定，對(duì)交交付發(fā)包包人使用用的工程程在質(zhì)量量保修期期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任任。建設(shè)設(shè)工程辦辦理交工工驗(yàn)收手手續(xù)后，在規(guī)定定的期限限內(nèi)，因因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等等原因造造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)維修修。所謂謂質(zhì)量缺缺陷是指指工程不不符合國(guó)國(guó)家或行行業(yè)現(xiàn)行行的有關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)

33、文件件以及合合同中對(duì)對(duì)質(zhì)量的的要求。承包人應(yīng)應(yīng)在工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收之前前，與發(fā)發(fā)包人簽簽訂質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)，作為為合同附附件（附附件3)，質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)的主要要內(nèi)容包包括以下下幾個(gè)部部分：五、保修修工程質(zhì)量量保修范范圍和內(nèi)內(nèi)容質(zhì)量保修修范圍包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、屋面防防水工程程和雙方方約定的的其他土土建工程程，以及及電氣管管線、上上下水管管線的安安裝工程程，供熱熱、供冷冷系統(tǒng)工工程等項(xiàng)項(xiàng)目的具具體質(zhì)量量保修內(nèi)內(nèi)容由雙雙方約定定。質(zhì)量保修修期質(zhì)量保修修期從工工程實(shí)際際竣工之之日算起起，分單單項(xiàng)驗(yàn)收收的工程程，按單單項(xiàng)工程程分別計(jì)計(jì)算質(zhì)量量保修期期。質(zhì)量保修修責(zé)任屆于保修修范圍和和

34、內(nèi)容的的項(xiàng)目，承包人人應(yīng)在接接到修理理通知之之日后7天內(nèi)派派人修理理。承包包人不在在約定期期限內(nèi)派派人修理理，發(fā)包包人可委委托其他他人員修修理，保保修費(fèi)用用從質(zhì)量量保修金金內(nèi)扣除除。發(fā)生須緊緊急搶修修事故(如上水水跑水、暖氣漏漏水漏氣氣、燃?xì)鈿饴獾鹊?，承承包人接接到事故故通知后后，應(yīng)立立即到達(dá)達(dá)事故現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搶修修。非承承包人施施工質(zhì)量量引起的的事故，搶修費(fèi)費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)。在國(guó)家規(guī)規(guī)定的工工程合理理使用期期限內(nèi)，承包人人確保地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)的質(zhì)質(zhì)量。因因承包人人原因致致使工程程在合理理使用期期限內(nèi)造造成人身身和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損害的的，承包包人應(yīng)承承擔(dān)損害害賠償責(zé)責(zé)任。質(zhì)量保修修金的

35、支支付方法法等建設(shè)工工程質(zhì)量量管理?xiàng)l條例關(guān)關(guān)于保修修的規(guī)定定第四十條條在正正常使用用條件下下，建設(shè)設(shè)工程的的最低保保修期限限為：（一）基基礎(chǔ)設(shè)施施工程、房屋建建筑的地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程，為設(shè)設(shè)計(jì)文件件規(guī)定的的該工程程的合理理使用年年限；（二）屋屋面防水水工程、有防水水要求的的衛(wèi)生間間、房間間和外墻墻面的防防滲漏，為5年年；（三）供供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)，為2個(gè)采暖暖期、供供冷期；（四）電電氣管線線、給排排水管道道、設(shè)備備安裝和和裝修工工程，為為2年。其他項(xiàng)目目的保修修期限由由發(fā)包方方與承包包方約定定。建設(shè)工程程的保修修期，自自竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格之日起起計(jì)算。施工合同同價(jià)款的的約定固定

36、價(jià)格格合同可調(diào)價(jià)格格合同成本加酬酬金合同同可調(diào)價(jià)格格合同中中合同價(jià)價(jià)款的調(diào)調(diào)整調(diào)整范圍圍：國(guó)家法律律、法規(guī)規(guī)和政策策變化影影響合同同價(jià)款工程造價(jià)價(jià)部門公公布的價(jià)價(jià)格調(diào)整整一周內(nèi)非非承包人人原因停停水、停停電、停停氣造成成停工累累計(jì)超過(guò)過(guò)8小時(shí)時(shí)雙方約定定的其他他調(diào)整或或增減調(diào)整程序序：承包人在在價(jià)款可可以調(diào)整整的情況況發(fā)生后后14天天內(nèi)，將將調(diào)整原原因、金金額以書(shū)書(shū)面形式式通知工工程師，工程師師確認(rèn)后后作為追追加合同同價(jià)款，與工程程款同期期支付。14天天后不作作答復(fù)也也不提出出修改意意見(jiàn)的，視為該該項(xiàng)調(diào)整整已經(jīng)同同意。第五節(jié)施施工合合同的投投資控制制條款一、施工工合同價(jià)價(jià)款及調(diào)調(diào)整雙方在專專用

37、條款款內(nèi)約定定發(fā)包人人向承包包人預(yù)付付工程款款的時(shí)間間和數(shù)額額，開(kāi)工工后按約約定的時(shí)時(shí)間和比比例逐次次扣回。預(yù)付時(shí)間間不得遲遲于約定定的開(kāi)工工日期前前7天。發(fā)包人不不按約定定時(shí)間預(yù)預(yù)付，承承包人在在約定預(yù)預(yù)付時(shí)間間7天后后向發(fā)包包人發(fā)出出要求預(yù)預(yù)付通知知，發(fā)包包人仍不不能預(yù)付付的，承承包人可可在發(fā)出出通知后后7天停停止施工工，發(fā)包包人應(yīng)從從約定應(yīng)應(yīng)付之日日起向承承包人支支付應(yīng)付付款的貸貸款利息息，并承承擔(dān)違約約責(zé)任。二、工程程預(yù)付款款工程量的的確認(rèn)承包人向向工程師師提交已已完工程程量的報(bào)報(bào)告工程師計(jì)計(jì)量接到報(bào)告告后7天天內(nèi)按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙核實(shí)已已完工程程量（稱稱計(jì)量），在計(jì)計(jì)量前24小時(shí)時(shí)通知承

38、承包人，承包人人為力量量提供條條件并派派人參加加。承包包人不參參加計(jì)量量，發(fā)包包人自行行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)結(jié)果有效效。收到報(bào)告告后7天天未進(jìn)行行計(jì)量，第8天天起，承承包人報(bào)報(bào)告中開(kāi)開(kāi)列的工工程量視視為被確確認(rèn)。工程師不不按約定定時(shí)間通通知承包包人，使使承包人人不能參參加計(jì)量量，計(jì)量量結(jié)果無(wú)無(wú)效。承包人超超出設(shè)計(jì)計(jì)圖紙或或因自身身原因造造成返工工的工程程量，不不予計(jì)量量。三、工程程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付工程款（進(jìn)度款款）結(jié)算算方式按月結(jié)算算旬末或月月中預(yù)支支，月末末結(jié)算，竣工后后清算。跨年度度的，年年終辦理理年度結(jié)結(jié)算?？⒐ず笠灰淮谓Y(jié)算算每月月中中預(yù)支，竣工后后一次結(jié)結(jié)算。分段結(jié)算算按照工程程形象進(jìn)進(jìn)度，

39、劃劃分不同同階段進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。其他結(jié)算算方式雙方約定定采用并并經(jīng)開(kāi)戶戶銀行同同意的其其他結(jié)算算方式。工程款（進(jìn)度款款）支付付的程序序和責(zé)任任發(fā)包人在在雙方計(jì)計(jì)量后14天內(nèi)內(nèi)向承包包人支付付工程款款或進(jìn)度度款。發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備價(jià)價(jià)款，應(yīng)應(yīng)按比例例扣回的的預(yù)付款款，與工工程款或或進(jìn)度款款同期結(jié)結(jié)算。合同價(jià)款款調(diào)整、設(shè)計(jì)變變更調(diào)整整價(jià)款及及追加合合同價(jià)款款也同期期調(diào)整支支付。發(fā)包人可可與承包包人協(xié)商商簽訂延延期付款款協(xié)議，協(xié)議必必須明確確延期支支付時(shí)間間和從確確認(rèn)計(jì)量量結(jié)果后后15天天起計(jì)算算應(yīng)付利利息。發(fā)發(fā)包人不不按合同同約定付付款，雙雙方又未未達(dá)成延延期付款款協(xié)議，導(dǎo)致施施工無(wú)法法進(jìn)行，承

40、包人人可停止止施工，由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。變更價(jià)款款確定程程序承包人在在設(shè)計(jì)變變更確定定后14天內(nèi)，提出變變更工程程價(jià)款的的報(bào)告，經(jīng)工程程師確認(rèn)認(rèn)后調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款。超超出14天不提提出的，視為該該變更不不涉及合合同價(jià)款款的變更更。工程師收收到變更更工程價(jià)價(jià)款的報(bào)報(bào)告14天內(nèi)須須予以確確認(rèn)，無(wú)無(wú)正當(dāng)理理由超過(guò)過(guò)14天天不確認(rèn)認(rèn)，14天后報(bào)報(bào)告自行行生效。變更價(jià)款款確定方方法合同中已已有適用用于變更更工程的的價(jià)格，按合同同價(jià)格；合同中只只有類似似價(jià)格，可參照照此價(jià)格格確定；合同中沒(méi)沒(méi)有適用用或類似似的價(jià)格格，由承承包人提提出適當(dāng)當(dāng)?shù)膬r(jià)格格，經(jīng)工工程師確確認(rèn)后執(zhí)執(zhí)行。四、變更更價(jià)款的的確定安

41、全施工工方面的的費(fèi)用：安保費(fèi)費(fèi)由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)；發(fā)生生事故時(shí)時(shí)由責(zé)任任方承擔(dān)擔(dān)。專利技術(shù)術(shù)及特殊殊工藝涉涉及的費(fèi)費(fèi)用：誰(shuí)誰(shuí)提出使使用，誰(shuí)誰(shuí)負(fù)責(zé)費(fèi)費(fèi)用及手手續(xù)。文物和地地下障礙礙物：文物：承承包人4小時(shí)內(nèi)內(nèi)書(shū)面通通知工程程師，工工程師在在收到書(shū)書(shū)面通知知后24小時(shí)內(nèi)內(nèi)報(bào)告當(dāng)當(dāng)?shù)匚奈镂锕芾聿坎块T，并并按有關(guān)關(guān)管理部部門要求求做好妥妥善保護(hù)護(hù)措施。發(fā)包人人承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用，工工期順延延。地下障礙礙物：承承包人8小時(shí)內(nèi)內(nèi)書(shū)面通通知工程程師，同同時(shí)提出出處理方方案，工工程師在在收到處處理方案案后8小小時(shí)內(nèi)報(bào)報(bào)告予以以認(rèn)可或或提出修修正方案案。發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用，工期順順延。五、施工工中涉及及的其他他費(fèi)用承包人

42、遞遞交竣工工決算報(bào)報(bào)告及違違約責(zé)任任竣工驗(yàn)收收通過(guò)后后，進(jìn)行行工程竣竣工結(jié)算算。工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告經(jīng)發(fā)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后28天，承包人人向發(fā)包包人遞交交竣工決決算報(bào)告告及完整整的結(jié)算算資料。超出28天未未遞交的的，造成成不能正正常結(jié)算算或支付付，發(fā)包包人要求求交付工工程的，承包人人應(yīng)當(dāng)交交付，發(fā)發(fā)包人不不要求交交付工程程的，承承包人承承擔(dān)保管管責(zé)任。發(fā)包人的的核實(shí)和和支付28天內(nèi)內(nèi)核實(shí)。承包人人收到結(jié)結(jié)算款后后14天天內(nèi)交付付竣工工工程。發(fā)包人不不支付結(jié)結(jié)算價(jià)款款的違約約責(zé)任收到結(jié)算算報(bào)告和和結(jié)算資資料，無(wú)無(wú)正當(dāng)理理由超過(guò)過(guò)28天天不支付付的，支支付利息息，承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。承承包人可可催告發(fā)發(fā)

43、包人支支付。超過(guò)56天仍不不支付的的，承包包人可與與發(fā)包人人協(xié)議將將工程折折價(jià)，也也可由承承包人申申請(qǐng)人民民法院將將該工程程拍賣，承包人人就該工工程折價(jià)價(jià)或拍賣賣的價(jià)款款優(yōu)先受受償。目目前不易易做到這這點(diǎn)。六、竣工工結(jié)算質(zhì)量保修修金的支支付由承包人人向發(fā)包包人支付付，或在在工程款款內(nèi)預(yù)留留。保修修金的比比例及金金額由雙雙方在合合同內(nèi)約約定，但但不應(yīng)超超過(guò)施工工合同價(jià)價(jià)款的30。質(zhì)量保修修金的結(jié)結(jié)算與返返還質(zhì)量保證證期滿后后14天天內(nèi)，發(fā)發(fā)包人將將剩余保保修金和和按約定定利率計(jì)計(jì)算的利利息返還還給承包包人。七、質(zhì)量量保修金金1、不不可抗力力范圍當(dāng)事人不不能預(yù)見(jiàn)見(jiàn)、不能能避免且且不能克克服的客客觀

44、情況況。如戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)動(dòng)亂、空空中飛行行物墜落落；爆炸炸、火災(zāi)災(zāi)；專用用條款內(nèi)內(nèi)規(guī)定的的風(fēng)、雨雨、洪水水、地震震等自然然災(zāi)害等等。2、不不可抗力力事件發(fā)發(fā)生后雙雙方的工工作事件發(fā)生生后承包包人應(yīng)在在力所能能及的條條件下迅迅速采取取措施，盡量減減少損失失，并在在事件結(jié)結(jié)束后48小時(shí)時(shí)內(nèi)向工工程師通通報(bào)受害害情況和和損失情情況，及及預(yù)計(jì)清清理和修修復(fù)的費(fèi)費(fèi)用。事事件繼續(xù)續(xù)發(fā)生時(shí)時(shí)，每隔隔7天向向工程師師報(bào)告一一次受害害情況，并于事事件結(jié)束束后14天內(nèi)，向工程程師提交交清理和和修復(fù)費(fèi)費(fèi)用的正正式報(bào)告告和有關(guān)關(guān)資料。3、不不可抗力力的承擔(dān)擔(dān)發(fā)包人承承擔(dān)事項(xiàng)項(xiàng)：工程本身身的損害害、因工工程損害害導(dǎo)致第第三

45、方人人員傷亡亡和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失以以及運(yùn)至至施工場(chǎng)場(chǎng)地用于于施工的的材料和和待安裝裝設(shè)備的的損害；己方人員員的傷亡亡；承包人應(yīng)應(yīng)工程師師要求留留在施工工場(chǎng)地的的必要的的管理人人員及保保衛(wèi)人員員的費(fèi)用用；工程所需需清理、修復(fù)費(fèi)費(fèi)用延誤的工工期順延延。承包人承承擔(dān)事項(xiàng)項(xiàng)：承包人機(jī)機(jī)械設(shè)備備損壞及及停工損損失；己方人員員傷亡。注意：因因合同一一方延遲遲履行合合同后發(fā)發(fā)生不可可抗力的的，不能能免除延延遲履行行方的相相應(yīng)責(zé)任任。第六節(jié)施施工合合同的其其他約定定一、不可可抗力雙方的保保險(xiǎn)義務(wù)務(wù)分擔(dān)如如下：開(kāi)工前，發(fā)包人人應(yīng)為工工程和施施工場(chǎng)地地內(nèi)的發(fā)發(fā)包人人人員及第第三方人人員生命命財(cái)產(chǎn)辦辦理保險(xiǎn)險(xiǎn)，并支支付保

46、險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用。也可委委托承包包人辦理理，但費(fèi)費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)。承包人必必須為從從事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)的的職工辦辦理意外外傷害保保險(xiǎn)，并并為施工工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)自有人人員生命命財(cái)產(chǎn)和和施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備管理保保險(xiǎn)，支支付保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)用于工工程的材材料和待待安裝設(shè)設(shè)備，不不論由承承發(fā)包雙雙方任何何一方保保管，都都應(yīng)由發(fā)發(fā)包人（或委托托承包人人）辦理理保險(xiǎn)，并支付付保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。保險(xiǎn)事故故發(fā)生時(shí)時(shí)，雙方方有責(zé)任任盡力采采取必要要措施，防止或或減少損損失。二、保險(xiǎn)險(xiǎn)發(fā)包人向向承包人人提供履履約擔(dān)保保，按合合同約定定支付工工程款及及履行合合同約定定的其他他義務(wù)。承包人向向發(fā)包人人提供履履約擔(dān)保保，按合合同約定定履行自自己的各各項(xiàng)義務(wù)務(wù)。擔(dān)保方式式：履約約保函，一般由由銀行出出具，即即以銀行行為擔(dān)保保人。被被擔(dān)保方方與擔(dān)保保方之間間應(yīng)簽訂訂擔(dān)保合合同。三、擔(dān)保轉(zhuǎn)包：指指不行駛駛承包人人的管理理職能，不承擔(dān)擔(dān)技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任，將所所承包的的工程倒倒手轉(zhuǎn)給給他人承承包的行行為。下下列行為為屬轉(zhuǎn)包包：承包人將將承包的的工程全全部包給給其他施施工單位位，從中中提取回回扣者；承包人將將工程的的主要部部分或群群體工程程（指結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)要求相相同的）中的半半數(shù)以上上的單位位工程包包給其他他施工單單位者