銀川中海城12月推廣思考方案

銀川中海城位于銀川金鳳區(qū)在六盤山路與鳳凰街交會處往西1000米處銀川中海城雄踞湖城中央居住區(qū)，緊鄰七子連湖，三面環(huán)水，周邊匯聚大型商超、高端影院等多樣商業(yè)形態(tài).交通網(wǎng)路便捷，毗鄰六盤山路等主干道，而且醫(yī)療、教育、商業(yè)等最優(yōu)資源一應俱全，樂享半小時城市生活圈.教育：中海國際社區(qū)教育用地(幼兒園)、新一中初、高中部、寶湖實驗中學、唐徠中學南校區(qū).醫(yī)療：解放軍第五醫(yī)院、寧夏陽光醫(yī)院、寧夏醫(yī)科大學總醫(yī)院、寧夏回族自治區(qū)兒童醫(yī)院.產(chǎn)品項產(chǎn)品銀川中海城71291平方米建筑面積1600070平方米總戶數(shù)戶型面積約94-126㎡售價4600元/m容積率2.12物業(yè)類型普通住宅商鋪交房時間09-30開盤時間5月10號產(chǎn)品價值1、超大規(guī)模2、超美湖景3、超牛戶型4、超大商業(yè)5、超全配套6、超強實力7、超優(yōu)服務(wù)126㎡板式三居二次開盤126㎡板式三居二次開盤三次開盤9月20開盤10-12月7月26開盤開盤開盤5月10日5月10日產(chǎn)品面積：94~126平推廣信息：超牛戶型首付4萬起準現(xiàn)房一口價特價房任務(wù)指標：12月份80套80(套)*100(平)*4600(元)=3680萬11月約60套*以上數(shù)據(jù)均以平均100平計算。：12滑3如何解決：1缺乏傳統(tǒng)渠道宣傳，加大微信移動渠道投入——微信推廣2——暖場活動一、微信推廣及規(guī)劃微信優(yōu)勢：1移動傳媒時代的焦點，活躍用戶6億多，幾乎人人參與，粘性高2信息接觸面廣，傳播速度快，受眾多3費用超低，假如不做后臺技術(shù)內(nèi)容，費用幾乎為0微信劣勢：1信息量過大，除非內(nèi)容確實吸引人，否則不會受到關(guān)注，炮灰多2信息發(fā)布受限，公眾號消息發(fā)布受到限制3受眾選擇權(quán)大，你可以發(fā)，我可以不看 (重要性不分先后)3：項目信息怎樣實現(xiàn)輸出升級，更生動、更形象？客群掃描這不是全部!客戶心愿：很倔強的牛脾氣……霸道牛脾氣——牌的不要域的不要面的不要熟的不要透的不要佳的不要間的不要住的不要對稱項目買點：千億上市央企品牌銀川同類產(chǎn)品最大4.5米開間金鳳高端宜居生態(tài)住區(qū)94-126平戶型，純板式三居設(shè)計4000畝七子連湖開窗即賞透布局，采光極佳金鳳區(qū)稀缺準現(xiàn)房，幾乎即買即住誕生了營銷角色牛大大為什么選擇角色營銷？牛大大的婚姻觀——最好留給愛人親人牛大大的事業(yè)觀——闊視野，高遠見價值點結(jié)合，出？中國主流豪宅專家。150萬平湖岸大城，銀川中央生活區(qū)。純板式設(shè)計、4.5米超大開間、南北通透、采光好……于外：新一中、一附院、五醫(yī)院近在咫尺，509路通車…社區(qū)外：4000畝國家級生態(tài)資源——七子連湖中海宏洋物業(yè)，傳承豪宅御用物業(yè)中海物業(yè)之精髓，銀川罕有?，F(xiàn)在的牛大大品牌之牛體量之牛地段之牛戶型之牛配套之牛生態(tài)之牛禮遇之牛先前的釋放信息‘7s’全能中海城由上可見，賦予項目價值點新含義，就可以開始重新對買點輸出使之更能貼近受眾，提升傳播效率。項目買點微信規(guī)劃示例——1a.牛人，天生就是焦點——地段b.沒有大開間，怎么能容得下牛脾氣——開間c.小牛上學都是問題？絕不允許！——配套2股市牛？萎了！戶型牛？真的牛！a.炒股？隨時會‘心肌梗塞’！b.c.不如選個牛戶型，4.5米大開間，牛氣沖沖過好日子。中海城94-126平超牛戶型，板式三居一口價，金鳳準現(xiàn)房，你說牛不牛？！3去逛街非得跑遠？我偏不！a.b.c.中海城17萬平社區(qū)超大商業(yè)街，24小時滿足美食、娛樂、休閑，除了項目買點微信規(guī)劃之外，為了使項目保持市場熱度，結(jié)合時下熱點新聞，借勢實事焦點，是必不可少的。則有一舉兩得之效——a.最近國際上誰牛？b.電視劇誰收視率牛？《北上廣不相信眼淚》表示有話說！c.銀川樓盤誰的戶型牛？姓‘中’的哪位想問問有誰不服！中海城94-126平超牛戶型，板式三居一口價，金鳳準現(xiàn)房，你說牛不牛？！1、以牛大大形象為主的價值買點微信。2、實事新聞、各種熱點的傳播微信。3、結(jié)合項目正在進行的活動微信。三方面合力，每周都確保項目有微信內(nèi)容輸出，就能提升項目的市場聲音，保證項目應當具有的關(guān)注度。二、活動建議活動，也是項目得以持續(xù)熱銷的最重要助推之一。按12月所含節(jié)假日來說，主要包含雙12、圣誕、元旦、年終收尾沖元素，讓暖場活動和節(jié)點及熱點結(jié)合，獲取市場關(guān)注?；顒咏ㄗh1暖男計劃暖男，是網(wǎng)絡(luò)上今年脫穎而出的熱點詞語，意思是讓女孩子感覺舒適、暖心的對象，能讓人安心的男神形象。手套等過冬必備物品，在金鳳區(qū)的大型商場派發(fā)，并制作手舉牌等分享拍攝中海城送圍巾及手套時的照片至朋友圈，即可獲取抽獎活動(周末抽家電等機會)，微信、特色活動、周末活動結(jié)合，聚力傳播影響力?；顒咏ㄗh2結(jié)合正在進行的周末抽家電活動，挑選部分房源作為特價房對外發(fā)售。如果允許，可以特別選擇1套房，在公眾號上以雙12半價秒殺為噓頭，刺激客戶關(guān)注。雙12狂歡，微信示例1——北上廣不相信眼淚，江浙滬不相信郵費，青島人不相信蝦貴，但無論如何也要相信中海城的雙12鉅惠！你的半秒鐘猶豫，這半價房就不翼而飛，痛苦流淚后悔？門都木有！雙12狂歡，微信示例2————金鳳準現(xiàn)房，超值一口價告別小打小鬧，中海城雙12玩把大的1年年買的時候喊爽，高潮完了直哭窮？2雙12史上罕有的力度，讓你雙11剁的手，雙12接上來！現(xiàn)房+千億央企盤+一口價特惠彩票全靠運，好房就靠搶！3銀川中海城，94-126平超牛戶型4.5米超大開間，抄底特惠說1不2雙12主畫面活動建議3雙盤聯(lián)動，雙倍驚喜賀雙蛋今年是銀川中海5周年慶，可以將中海國際社區(qū)和中海城開展一次【雙盤倍驚喜賀雙蛋】活動，在售樓處準備一批金蛋，凡是到訪簽到即可獲取一次砸蛋機會，如