工程量清單計(jì)價(jià)講義附實(shí)例

工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例馮利軍工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例清單計(jì)價(jià)方式下建筑工程投標(biāo)的程序是：取得招標(biāo)信息——準(zhǔn)備資料報(bào)名參加——提交資格預(yù)審資料——通過(guò)預(yù)審得到招標(biāo)文件——研究招標(biāo)文件——準(zhǔn)備與投標(biāo)有關(guān)的所有資料——實(shí)地考查工程場(chǎng)地，并對(duì)招標(biāo)人進(jìn)行考查——確定投標(biāo)策略——核算工程量清單——編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案——計(jì)算施工方案工程量——采用多種方法進(jìn)行詢價(jià)——計(jì)算工程綜合單價(jià)——確定工程成本價(jià)——報(bào)價(jià)分析決策確定最終的報(bào)價(jià)——編制投標(biāo)文件——投送投標(biāo)文件——參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。本實(shí)例略去前期準(zhǔn)備及投標(biāo)策略分析等內(nèi)容，從核對(duì)工程量開(kāi)始介紹清單的組價(jià)過(guò)程。根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國(guó)家定額人、材、機(jī)詢價(jià)確價(jià)“基價(jià)”根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金確定工程總造價(jià)清單組價(jià)過(guò)程例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為：三類土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m，棄土運(yùn)距：4km，總長(zhǎng)度為100米。甲方提供的工程量清單文件：甲方提供的工程量清單文件：甲方提供的工程量清單文件：根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量（1）、基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下：S=(a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為0.2，)，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為：100m，土方挖方總量為：V=S×L＝5.73m2×100m＝573m3（2）、采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除現(xiàn)場(chǎng)堆土443m3、用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)運(yùn)距4km、運(yùn)輸土方量為130m3。（3）、在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施工方案的總工程量進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。（4）、通過(guò)對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)則計(jì)算無(wú)誤。確定選用的消消耗量定額，，采用企業(yè)定定額或參照國(guó)國(guó)家定額人、材、機(jī)詢?cè)儍r(jià)市場(chǎng)調(diào)查和詢?cè)儍r(jià)此此工程為為條形基礎(chǔ)，，不要求特殊殊工種的人員員上崗，市場(chǎng)場(chǎng)勞務(wù)來(lái)源比比較充沛，且且價(jià)格平穩(wěn)，，采用市場(chǎng)勞勞務(wù)價(jià)作為參參考，按前三三個(gè)月投標(biāo)人人使用人員的的平均工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定。因因工程所在地地為大城市，，工程所用材材料供應(yīng)充足足，價(jià)格平穩(wěn)穩(wěn)，考慮到工工期又較短，，一般對(duì)材料料都可在當(dāng)?shù)氐夭少?gòu)，因此詢價(jià)結(jié)果如下下：經(jīng)過(guò)詢價(jià)，得得到消耗量定定額上的基價(jià)價(jià)根據(jù)清單套用用消耗量定額額，計(jì)算分部部分項(xiàng)清單的的綜合單價(jià)1.清單綜合單價(jià)價(jià)：8321.76/250＝33.292.清單綜合單價(jià)價(jià)：14373.39/90=159.70計(jì)算措施項(xiàng)目目清單的綜合合單價(jià)措施項(xiàng)目清單單的計(jì)價(jià)可采用：1、定額計(jì)價(jià)：：如腳手架，，可套定額2、實(shí)物計(jì)價(jià)：：如安全措施施費(fèi)3、參數(shù)計(jì)價(jià)：：如文明施工工，取費(fèi)率方方式計(jì)算4、分包計(jì)價(jià)等方法對(duì)安全施工措措施項(xiàng)目基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集集。(1)、本工程工期期為一個(gè)月，，實(shí)際施工天天數(shù)為30天。

（2）、本工程投投入生產(chǎn)工人人120名，各類管理理人員（包括括輔助服務(wù)人人員）8名，在生產(chǎn)工工人當(dāng)中抽出出1名專職安全員員，負(fù)責(zé)整個(gè)個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工工安全。（（3）、進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的人員一一律穿安全鞋鞋、帶安全帽帽，高空作業(yè)業(yè)人員一律佩佩戴安全帶。。

（4）、為安全起起見(jiàn)，施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)腳手架均均須安裝防護(hù)護(hù)網(wǎng)。

（5）、每天早晨晨施工以前，，進(jìn)行10分鐘的安全教教育，每個(gè)星星期一半小時(shí)時(shí)的安全立會(huì)會(huì)。

（6）、班組的安安全記錄要按按日填寫完整整。2）根據(jù)施工方方案對(duì)安全生生產(chǎn)的要求，，投標(biāo)人編制制安全措施費(fèi)費(fèi)用如下：（（1）、專職安安全員的人工工工資及獎(jiǎng)金金補(bǔ)助等費(fèi)用用支出為：1500元

（2）、安全鞋、、安全帽費(fèi)用用,安全鞋按每個(gè)個(gè)職工每人1雙，每雙20元，安全帽每每個(gè)職工每人人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費(fèi)用用為：（120+8）×（20+8）×50%＝1792元

（3）、安全教育育與安全例會(huì)會(huì)降效費(fèi)為：：1800元

（4）、安全防護(hù)護(hù)網(wǎng)費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)，根據(jù)計(jì)算算，防護(hù)網(wǎng)搭搭設(shè)面積為100m2，安全網(wǎng)每平平米8元，每平方米米搭拆費(fèi)用為為2.5元，工程結(jié)束束后，安全網(wǎng)網(wǎng)一次性攤銷銷完，安全防防護(hù)網(wǎng)措施費(fèi)費(fèi)=100×（8+2.5）=1050元

（5）、安全生生產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)計(jì)＝1500+1792+1800+1050＝6142元其它措施項(xiàng)可可以按公式參參數(shù)法進(jìn)行計(jì)計(jì)算，如臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)按分分部分項(xiàng)工程程費(fèi)用的3%，環(huán)境保護(hù)按按分部分項(xiàng)工工程費(fèi)用的1%，文明施工按按分部分項(xiàng)工工程費(fèi)用的5%為計(jì)取，因此此，

臨時(shí)設(shè)設(shè)施措施費(fèi)為為：22695.50×3%=680元。

環(huán)境保保護(hù)措施費(fèi)為為：22695.50×1%=227元。

文明施施工措施費(fèi)為為：22695.50××5%=1135元。。施施工工排排水水、、降降水水可可以以按按現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平平面面布布置置圖圖，，參參照照定定額額組組價(jià)價(jià)進(jìn)進(jìn)行行。。計(jì)計(jì)算算結(jié)結(jié)果果為為：：1500元。。根根據(jù)據(jù)招招標(biāo)標(biāo)文文件件要要求求及及規(guī)規(guī)范范要要求求的的格格式式，，措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目清清單單如如下下表表：：計(jì)算算其其它它項(xiàng)項(xiàng)目目清清單單的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)其他他項(xiàng)項(xiàng)目目清清單單中中的的預(yù)預(yù)留留金金，，材材料料購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)，，和和零零星星工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)，，均均為為估估算算、、預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)數(shù)數(shù)量量，，雖雖在在投投標(biāo)標(biāo)時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)入入投投標(biāo)標(biāo)人人的的報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)中中，，不不應(yīng)應(yīng)視視為為投投標(biāo)標(biāo)人人所所有有。。竣竣工工結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)按按投投標(biāo)標(biāo)人人實(shí)實(shí)際際完完成成的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容結(jié)結(jié)算算，，剩剩余余部部分分仍仍歸歸招招標(biāo)標(biāo)人人所所有有。。預(yù)預(yù)留留金金主主要要考考慮慮可可能能發(fā)發(fā)生生的的工工程程量量變變更更而而預(yù)預(yù)留留的的金金額額，，此此處處提提出出的的工工程程量量變變更更主主要要指指工工程程量量清清單單漏漏項(xiàng)項(xiàng)、、有有誤誤引引起起工工程程量量的的增增加加和和施施工工中中的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更引引起起標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)提提高高而而造造成成的的工工程程量量的的增增加加等等。。總總承承包包服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)包包括括配配合合協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)招招標(biāo)標(biāo)人人工工程程分分包包和和材材料料采采購(gòu)購(gòu)所所需需的的費(fèi)費(fèi)用用，，此此處處提提出出的的工工程程分分包包是是指指國(guó)國(guó)家家允允許許分分包包的的工工程程。。但但不不包包括括投投標(biāo)標(biāo)人人自自行行分分包包的的費(fèi)費(fèi)用用，，投投標(biāo)標(biāo)人人由由于于分分包包而而發(fā)發(fā)生生的的管管理理費(fèi)費(fèi)應(yīng)應(yīng)包包括括在在相相應(yīng)應(yīng)清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目的的報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)內(nèi)。。為為了了準(zhǔn)準(zhǔn)確確計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)，，招招標(biāo)標(biāo)人人用用零零星星工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目表表的的形形式式詳詳細(xì)細(xì)列列出出人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械名名稱稱和和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)數(shù)量量。。投投標(biāo)標(biāo)人人在在此此表表內(nèi)內(nèi)組組價(jià)價(jià)，，此此表表為為零零星星工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)的的附附表表，，不不是是獨(dú)獨(dú)立立的的項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用表表。。其其它它項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)及及零零星星工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)的的報(bào)報(bào)表表格格式式必必須須按按工工程程量量清清單單及及規(guī)規(guī)格格要要求求格格式式執(zhí)執(zhí)行行。。某某多多層層磚磚混混住住宅宅樓樓工工程程的的其其它它項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)如如下下表表所所示示。。預(yù)預(yù)留留金金為為投投標(biāo)標(biāo)人人非非競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性性費(fèi)費(fèi)用用，，一一般般在在工工程程量量清清單單的的總總說(shuō)說(shuō)明明中中有有明明確確說(shuō)說(shuō)明明，，按按規(guī)規(guī)定定的的費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)取取。。零零星星工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)按按零零星星工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目表表的的計(jì)計(jì)算算結(jié)結(jié)果果計(jì)計(jì)取取。。其它它項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)（（招招標(biāo)標(biāo)人人部部分分直直接接填填上上，，投投標(biāo)標(biāo)人人部部分分根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際情情況況計(jì)計(jì)算算））計(jì)算算規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)和和稅稅金金規(guī)費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算規(guī)費(fèi)費(fèi)是是指指政政府府和和有有關(guān)關(guān)部部門門規(guī)規(guī)定定必必須須繳繳納納的的費(fèi)費(fèi)用用，，包包括括工工程程排排污污費(fèi)費(fèi)、、工工程程定定額額測(cè)測(cè)定定費(fèi)費(fèi)、、養(yǎng)養(yǎng)老老保保險(xiǎn)險(xiǎn)統(tǒng)統(tǒng)籌籌基基金金、、待待業(yè)業(yè)保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、醫(yī)醫(yī)療療保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)等等。。規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算比比較較簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，，在在投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)時(shí)，，規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算，，一一般般按按國(guó)國(guó)家家及及有有關(guān)關(guān)部部門門規(guī)規(guī)定定的的計(jì)計(jì)算算公公式式及及費(fèi)費(fèi)率率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算算。。稅金金的的計(jì)計(jì)算算建筑筑安安裝裝工工程程稅稅金金由由營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)稅稅、、城城市市維維護(hù)護(hù)建建設(shè)設(shè)稅稅及及教教育育費(fèi)費(fèi)附附加加構(gòu)構(gòu)成成，，是是國(guó)國(guó)家家稅稅法法規(guī)規(guī)定定的的應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)入入工工程程造造價(jià)價(jià)內(nèi)內(nèi)的的稅稅金金，，是是““轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)嫁嫁稅稅””。。與與分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)、、措措施施項(xiàng)項(xiàng)目