工程索賠費(fèi)用計(jì)算公式及方法

4/4費(fèi)用索賠的計(jì)算計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法等。1、實(shí)際費(fèi)用法。該方法是按照每索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值，然后將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，即可得到總索賠費(fèi)用值。這種方法以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為依據(jù)，但僅限于由于索賠事項(xiàng)引起的、超過原計(jì)劃的費(fèi)用，故也稱額外成本法。在這種計(jì)算方法中，需要注意的是不要遺漏費(fèi)用項(xiàng)目。a）人工費(fèi)。人工費(fèi)是工程建造成本直接費(fèi)項(xiàng)目之一，是索賠中重要的索賠項(xiàng)目，包括支付給施工過程中直接從事建筑安裝人員的工資，施工現(xiàn)場運(yùn)料、配料等輔助工人以及跟班作業(yè)的班長等工資支出、與人工有關(guān)的稅收、保險(xiǎn)和福利支出等。計(jì)算公式如下：Cl=Cl1+Cl2+Cl3式中Cl–索賠的人工費(fèi)；Cl1–人工單價(jià)上漲引起的費(fèi)用Cl2–人工工時(shí)增加引起的費(fèi)用Cl3–勞動生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)用b）材料費(fèi)。材料費(fèi)是工程建造成本直接費(fèi)項(xiàng)目，也是索賠中重要的索賠項(xiàng)目之一，它是施工過程中所耗用的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的主要材料、構(gòu)件以及所用周轉(zhuǎn)材料的攤銷成本額。材料費(fèi)索賠包括材料耗用量增加和材料單價(jià)成本上漲兩方面，計(jì)算公式如下：Cm=Cm1+Cm2式中Cm-索賠的材料費(fèi)；Cm1-材料用量增加費(fèi)；Cm2-材料單價(jià)上漲費(fèi)；c）施工機(jī)械費(fèi)。施工機(jī)械費(fèi)是工程建造成本直接費(fèi)項(xiàng)目之一，包括承包商在施工過程中使用施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)，使用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)，按規(guī)定支付的施工機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用等。索賠機(jī)械費(fèi)應(yīng)主要考慮機(jī)械工作時(shí)間的增加，其計(jì)算公式如下：Cc=Cc1+Cc2+Cc3+Cc4式中Cc-索賠的機(jī)械費(fèi)；Cc1-承包商機(jī)械工作時(shí)間增加費(fèi)；Cc2-機(jī)械臺班費(fèi)上漲費(fèi)；Cc3-外來機(jī)械的租賃費(fèi)（含必要的進(jìn)出場費(fèi)用）；Cc4-機(jī)械設(shè)備閑置損失費(fèi)；d）分包費(fèi)。工程實(shí)施過程中，承包商在經(jīng)業(yè)主同意后，可將工程的某個(gè)部分分包給專業(yè)承包商。有時(shí)業(yè)主會直接指定一個(gè)分包商，即所謂業(yè)主指定分包商。由于業(yè)主的原因或指定分包商原因造成分包費(fèi)用增加時(shí)，包括工程量增加和分包單價(jià)增加，分包商可就分包工程增加費(fèi)用提出索賠。一般來說分包商在進(jìn)行索賠時(shí)，應(yīng)先向總承包商提出其索賠的要求和方案，總承包商在和分包商協(xié)商后，對索賠方案進(jìn)行審查和修改。由總承包商和分包商一起，以總承包商名義向業(yè)主提出分包工程增加費(fèi)及相應(yīng)管理費(fèi)用索賠，有時(shí)可視情況計(jì)算相應(yīng)利潤。計(jì)算式如下：Cs=Cs1+Cs2式中Cs-索賠的分包費(fèi)；Cs1-分包工程增加費(fèi)；Cs2-分包工程增加費(fèi)相應(yīng)管理費(fèi)，有時(shí)包含相應(yīng)的利潤；e）融資成本。融資成本又稱資金成本，是企業(yè)取得和使用資金所付出的代價(jià)，其主要是支付給銀行的利息。利息的索賠額通常是根據(jù)額外貸款的本金、利率和利息發(fā)生時(shí)間的周期數(shù)，利用復(fù)利法計(jì)算確定的，計(jì)算式如下：Cr=A×(1+i）t式中Cr-索賠的利息額；A-本金；i-利率，按正常情況下的銀行貸款利率計(jì)算；t-利息發(fā)生時(shí)間的周期數(shù)；f）利潤合同變更部分的計(jì)價(jià)是以合同價(jià)格為基礎(chǔ)的，其中就必然含有利潤因素。對于合同變更，按國內(nèi)慣例，只要合同中有可以適用的價(jià)格，應(yīng)該套用。即使合同價(jià)格不完全使用合同變更情況，也應(yīng)是在套用的合同價(jià)格基礎(chǔ)上附加成本差額，即含在原報(bào)價(jià)的相應(yīng)項(xiàng)目價(jià)格中。對承包商來說，合同變更工作的利潤率完全取決于其在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所采取的將自己置于何種有利或不利境地的原則。根據(jù)上述分析，承包商有理由得到變更工作或額外成本支出的利潤索賠。其計(jì)算公式如下：CP=(Cd+Co）×RP式中CP—利潤索賠額；Cd—索賠的直接費(fèi)；Co—索賠的管理費(fèi)；RP—承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所采用的利潤率。有時(shí)，RP也可按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T公布的建筑承包公司各類型工程的平均利潤率計(jì)算，或根據(jù)合同中規(guī)定的利潤率進(jìn)行計(jì)算。[例2、1]用分項(xiàng)法進(jìn)行索賠計(jì)算。某大型商業(yè)中心大樓的建設(shè)工程，按照FIDIC合同條件進(jìn)行招標(biāo)和施工管理。中標(biāo)合同價(jià)為18329500元人民幣，工期18個(gè)月。工程內(nèi)容包括場地平整、大樓土建施工、停車場、餐飲廳等。在施工過程中，由于地基條件較預(yù)計(jì)的要差，施工條件受交通的干擾大，以及設(shè)計(jì)多次修改，導(dǎo)致工期拖期、施工費(fèi)用增加。根據(jù)業(yè)主的要求，承包商采取了加速施工的措施。承包商多次提出索賠要求，并經(jīng)協(xié)商，業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)工期延長176天。承包商的費(fèi)用索賠為1282441元。其組成為：1）加速施工期間的生產(chǎn)效率降低費(fèi)。承包商根據(jù)自己的施工記錄，證明在業(yè)主正式通知采取加速措施以前，工人們的勞動生產(chǎn)率可以達(dá)到投標(biāo)文件所列的生產(chǎn)效率。采取加速措施后，由于進(jìn)行兩班作業(yè)，夜班工作效率降低；由于改變了某些部位的施工順序，工效也降低。這樣導(dǎo)致技工多用工日9417個(gè)，普工多用工日16863個(gè)。技工的每工日平均工資為31、5元／工，普工的每工日平均工資為21、5元／工。因此，共計(jì)增加工資支出：9417×31、5﹢16863×21、5=659191(元）。2）延期施工管理費(fèi)增支。在中標(biāo)的合同價(jià)18329500元中，包含施工現(xiàn)場管理費(fèi)及總部管理費(fèi)1270134元。原定工期18個(gè)月，547個(gè)日歷天數(shù)，每日平均管理費(fèi)為2322元。延長工期176天，承包商應(yīng)當(dāng)獲得管理費(fèi)款額為2322×176=408672(元）。但承包商已經(jīng)完成的變更工程費(fèi)中包含管理費(fèi)287322元，故承包商應(yīng)當(dāng)獲得的管理費(fèi)為：408672-287322=121350(元）。3）人工費(fèi)調(diào)價(jià)增支。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，后半年施工期間工人工資增長3、2％，按規(guī)定進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整，故應(yīng)調(diào)增人工費(fèi)。施工的第二年是加速施工期，對其后半年的人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，故應(yīng)對加速施工期的50％人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)增。技工調(diào)增：(20237×31、5）÷2×3．2％=10199(元）：普工調(diào)增：(38623×21、5）÷2×3、2％=13286(元），共計(jì)調(diào)增23485元。4）材料費(fèi)調(diào)價(jià)增支。根據(jù)材料價(jià)格上調(diào)的幅度，對施工期第二年內(nèi)采購的鋼材、水泥、木材及其他建筑材料進(jìn)行調(diào)價(jià)，上調(diào)5、5％。第二年度內(nèi)使用的材料總價(jià)為1088182元故應(yīng)增調(diào)材料費(fèi)：1088182×5、5％=59850(元）。5）增加的機(jī)械租賃費(fèi)：65780元。6）分包商裝修工作增支：187550元。7）履約保函延期開支。按照銀行擔(dān)保協(xié)議書規(guī)定的利率及延期天數(shù)計(jì)算，為52830元。8）利潤。承包商增加的直接費(fèi)，間接費(fèi)等各項(xiàng)開支的總值(上述八項(xiàng)之和）合同原定的利潤率8、5％計(jì)算，為：1322416×8、5％=112405(元）。以上8項(xiàng)，總計(jì)索賠額為1282441元。2、修正的總費(fèi)用法。這種方法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對總費(fèi)用法進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。修正和調(diào)整的內(nèi)容一般包括：（一）將計(jì)算索賠款的時(shí)間段僅局限于受到外界影響的時(shí)間（如雨季），而不是整個(gè)施工期；（二）只計(jì)算受影響時(shí)間段內(nèi)的某項(xiàng)工作（如土壩碾壓）所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)間段內(nèi)所有施工所受的損失；（三）在受影響時(shí)間段內(nèi)受