園區(qū)租賃協議

第4頁共4頁園區(qū)租賃協議工業(yè)園?區(qū)廠院租賃?協議書甲?方：乙方?：經甲乙?雙方友好協?商，本著積?極發(fā)展工業(yè)?、加快發(fā)展?當地經濟的?原則精神，?就乙方租用?甲方生產經?營廠院事宜?，根據國家?有關法律、?法規(guī)、產業(yè)?政策、地_?__府招商?引資優(yōu)惠政?策等，達成?以下協議內?容：一、?乙方項目投?資計劃：?1、由乙方?在租用甲方?的廠院內，?投資組建生?產/加工型?企業(yè)，在通?許縣工商局?注冊成立公?司（籌），?該項目計劃?總投資萬/?億元，共需?員工百人。?2、計劃?首期投入萬?/億元，年?產值萬/億?元，實現利?稅萬/億元?。計劃二期?投入萬/億?元，年產值?萬/億元，?實現利稅萬?/億元。?二、項目場?所的位置：?1、甲方?出租給乙方?的廠院位于?，甲方擁有?完全產權。?2、租賃?期間乙方需?要繳納萬元?作為責任押?金，甲方收?到押金后_?__日內對?乙方租賃的?廠院進行清?空整理。?3、甲方清?空整理結束?后通知乙方?入駐，乙方?應該接通知?后___日?內即進行設?備、物料、?人員等的搬?遷。4、?租賃費每月?元/平方米?，不含電、?氣等額外消?費費用。?5、租賃期?限：自年月?日到年月日?共年。三?、甲方的權?利和義務：?1、確保?乙方享受與?甲方同等的?通許縣招商?引資優(yōu)惠政?策，并成立?專門的領導?組負責乙方?與相關部門?、當地群眾?的溝通協調?等工作。?2、確保乙?方在經營過?程中的自主?權及相關的?其它權利。?3、維護?乙方的經營?秩序和生產?環(huán)境，確保?乙方不受社?會治安、外?界群眾性事?件、非正常?的行政執(zhí)法?部門的各類?檢查等因素?的干擾。?4、甲方負?責協助乙方?辦理工商登?記、稅務登?記、銀行開?戶、環(huán)評等?審批手續(xù)，?乙方提供辦?理相關手續(xù)?需要的一切?資料。5?、甲方需保?證水電設施?施工到位，?滿足乙方生?產需要。?6、甲方協?調政府，從?投產產生稅?收起前兩年?企業(yè)繳納的?全部所得稅?等額獎勵給?乙方，后三?年企業(yè)繳納?的全部所得?稅按___?%的額度獎?勵給乙方。?共優(yōu)惠五年?。7、對?乙方新研發(fā)?的產品或新?投入的技術?，符合相關?政策規(guī)定的?，甲方協助?申請國家項?目扶持資金?及科技研發(fā)?資金。8?、乙方在生?產經營中出?現流動資金?短缺時給予?融資協助。?9、入駐?企業(yè)內部的?人員，如需?在當地購買?甲方開發(fā)的?住宅類房產?，甲方給予?最大限度的?優(yōu)惠，根據?購買人的職?務按照建設?成本的__?_%-__?_%價格出?售。10?、入駐企業(yè)?內部的人員?，如需在當?地租賃甲方?開發(fā)的住宅?類房產，甲?方給予最大?限度的優(yōu)惠?，按照不高?于當地同等?房屋市場租?賃價的__?_%收取租?賃費。四?、乙方的權?利和義務：?1、乙方?最遲在甲方?通知后__?_天內搬遷?完畢并啟動?生產經營。?2、乙方?在廠院內不?得違___?法律法規(guī)，?保證合法生?產經營。?3、租賃廠?房期間，乙?方應遵守國?家的（范本?）法律法規(guī)?，不得利用?租賃的廠房?進行非法活?動。4、?租賃的廠房?，在使用期?間乙方應做?好消防安全?、環(huán)境衛(wèi)生?工作。5?、租用期間?廠院出現自?然老化等非?人為破損，?維修由甲方?負責；其他?損壞則由乙?方負責修繕?。6、乙?方對租賃的?廠院只有使?用權，不得?轉租、抵押?、變賣等，?如確需轉租?需事先征得?甲方的書面?同意，否則?甲方有權收?回。7、?乙方不得私?自改造房屋?結構，不得?私自改變房?屋用途。?8、乙方招?聘員工應優(yōu)?先錄用項目?所在地人員?。9、政?府發(fā)放的各?種優(yōu)惠綠卡?乙方不得轉?借其他人員?、單位使用?，否則甲方?或政府有權?收回。五?、其他約定?：1、甲?方根據縣委?、縣政府出?臺的各項優(yōu)?惠政策、獎?勵辦法及優(yōu)?化環(huán)境的意?見，給企業(yè)?搞好服務，?保證企業(yè)的?合法權益不?受侵犯，支?持企業(yè)發(fā)展?經濟。2?、乙方在正?常生產經營?中，均獨立?自主，任何?單位和個人?均不得無理?干預。3?、甲方年繳?稅額達到萬?元，或用工?達到人，或?年用電量達?到萬度，廠?院租金乙方?可以免交，?期間產生的?租金由甲方?和___協?調解決。?六、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?友好協商，?可以簽訂補?充協議