二手房買賣合同（二）

第3頁(yè)共3頁(yè)二手房買賣合同（二）賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：姓名?：(___?號(hào)碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?共有人：姓?名：(__?_號(hào)碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：姓名?：(__?_號(hào)碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?;位于第層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為，房產(chǎn)?證登記面積?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書(shū)號(hào)為。?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價(jià)總?金額為萬(wàn)元?整，大寫(xiě)：?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金元整?，大寫(xiě)：，?日內(nèi)交付萬(wàn)?元(大寫(xiě))?，余款元(?大寫(xiě))在房?屋過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金。逾期超?過(guò)日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無(wú)關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過(guò)日?，乙方每日?按已付款的?%收取違約?金。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的（范本）?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由方所在地?人民法院起?訴。