多種經(jīng)營點位租賃合同

多種經(jīng)營點位租賃合同立協(xié)議人：甲方：（名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱）乙方：（名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租

商業(yè)廣場多種經(jīng)營點位等相關(guān)事宜達成了一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。1.甲方將位于

多種經(jīng)營點位（以下簡稱“該點位”）租賃給乙方經(jīng)營使用。2.租賃用途：乙方租賃該店僅用于經(jīng)營，經(jīng)營品牌為

，如經(jīng)營品牌與經(jīng)營用途不符，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方所繳納的租賃保證金及預(yù)交租金不予退還。3.租賃期限為

個月，自

起至

。如乙方有意續(xù)約，須在合同屆滿前個月以書面形式與甲方溝通。4.該點位租金為

元/月（大寫：

），支付方式為：合同簽約時支付

個月租金，即

元，（大寫：

）該租金包含物業(yè)管理費、中央空調(diào)使用費。乙方在上一季度末的

日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，逾期支付1日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額的

作為違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方向乙方收取的租賃保證金不予退還。5.租賃戶在簽訂合同時必需繳納租賃交保證金

元，本合同租期屆滿后如無違規(guī)違約甲方將無息全額退還。6.乙方經(jīng)營的能源損耗費按以下第

種方式收取。（1）本合同第3條所示租金已包含所有能耗費用，甲方不再額外收取。（2）乙方須安裝甲方認可的能源計量表，由甲方按當?shù)厣虡I(yè)能耗計價標準計收能源費用。7.乙方經(jīng)營所需辦理的衛(wèi)生防疫、工商、稅務(wù)等相關(guān)證照由乙方自行辦理，所有相關(guān)費用由乙方自行承擔，甲方提供必要協(xié)助，乙方將上述證照復(fù)印件交由甲方備案。8.乙方對該點位的設(shè)計、裝修、裝飾、布置方案須經(jīng)甲方書面同意方可實施。如乙方營業(yè)后該點位的裝修、裝飾及布置與乙方提供給甲方的方案不符的，或乙方在經(jīng)營過程中擅自改變該點位現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)收回該點位，乙方所繳納的租賃保證金及預(yù)交租金不予退還，由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟損失由乙方另行承擔。9.乙方不得在租賃期間擅自將該點位部分或全部分租、轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回該點位，乙方所繳納的租賃保證金及預(yù)交租金不予退還，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方另行承擔。10.租賃期間甲方若無正當理由單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方所繳納的租賃保證金并退還乙方預(yù)繳租金。乙方單方面解除合同，甲方已經(jīng)收取的租金和租賃保證金不予退還。11.雙方需另行簽訂“物業(yè)管理協(xié)議”“治安消防責任書”作為本合同有效附件，雙方必需嚴格遵守。12.經(jīng)營時間內(nèi)由于乙方的原因造成安全事故，應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)的責任，其他任何時間內(nèi)非乙方的原因造成的安全事故，應(yīng)由責任方承擔相應(yīng)的責任。13.經(jīng)營戶最大用電負荷不得超過

，否則將支付違約金

元并立即改正，引起嚴重后果或安全事故的，經(jīng)營戶須對產(chǎn)生的損失予以賠償甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，涉及刑事犯罪的，移交有關(guān)部門處理。14.經(jīng)營時間內(nèi)該點位門前的清潔衛(wèi)生、治安秩序由乙方責任。15.因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、管理公司不承擔任何賠償或補償責任。16.非營業(yè)時間內(nèi)乙方不得在該點位存放現(xiàn)金及貴重物品，甲方對于乙方私自存放現(xiàn)金和貴重物品等造成的損失不承擔任何責任。17.若乙方任何顧客對乙方所供應(yīng)的商品或服務(wù)的提出投訴、索賠，并要求退還有關(guān)商品及收回購買該商品所支付的金額或其他任何形式的權(quán)利主張，只要顧客提供了消費者協(xié)會或具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的上述商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題的書面文件，甲方即有權(quán)決定是否接受顧客的要求并使用乙方所繳納的租賃保證金支付有關(guān)索賠，乙方不得提出異議。若乙方違規(guī)經(jīng)營遭到政府部門處罰，可能對商場整體造成不利影響時，甲方可從租賃保證金代付罰款（金額以政府處罰通知為準）。因顧客索賠和政府處罰造成租賃保證金不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后

天內(nèi)補足差額。18.租賃戶所使用電線、電表由乙方向甲方申報后由甲方進行安裝，安裝所需費用由乙方承擔。19.合同期內(nèi)由于政府或商場整體規(guī)劃或自然等不可抗拒因素導(dǎo)致該點位需要改造或撤除的，乙方必需無條件配合，甲方不承擔任何責任。20.如乙方在經(jīng)營過程中為顧客辦理儲值卡、充值消費卡、代金券、折扣券等相關(guān)卡券產(chǎn)品，須提前將發(fā)放總額、使用規(guī)則如實向甲方申報，經(jīng)甲方書面同意方可發(fā)放；發(fā)放后須按月向甲方提供卡券的消費情況，如果乙方未如實申報，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方所繳納的租賃保證金及預(yù)交租金不予退還。協(xié)議解除后，乙方必需將場地恢復(fù)原狀，租賃區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在協(xié)議日期內(nèi)清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)以任何方式處理租賃區(qū)域內(nèi)的物品而不負任何責任。21.因本合同或與本合同有關(guān)的一切事項發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方