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文檔簡介
酒店加盟方式“治理直營”確實是利用7天成功的直營店治理體會,為投資方提供標準化的“7天”式酒店治理。投資方負責提供符合7天標準的物業(yè),并按7天標準進行裝修改造,交付并托付7天進行全面經(jīng)營治理;除7天按約定提取的經(jīng)營治理費外,其余所有經(jīng)營收益歸投資方所有。服務支持▲品牌統(tǒng)一的、完整的企業(yè)品牌形象識別系統(tǒng)全國和地區(qū)性統(tǒng)一的品牌建設平面媒體及軟性文章宣傳投放天旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷廣告7天網(wǎng)站的整體宣傳推廣銷售整合網(wǎng)絡、呼叫中心、短信及WAP為一體的中央預訂系統(tǒng)(CRS)7天會870萬中央客戶網(wǎng)絡數(shù)據(jù)共享7天網(wǎng)站營銷主推多維立體銷售渠道專業(yè)的銷售指導和培訓▲經(jīng)營完善的加盟服務與咨詢標準化的服務質(zhì)量治理系統(tǒng)、質(zhì)量改進方案和跟進系統(tǒng)酒店開業(yè)籌備協(xié)助、開業(yè)驗收、專營的酒店營運咨詢服務經(jīng)營成本操縱分析與指導H.S.E導向(健康、安全和環(huán)保)標準化、集團化的中央采購渠道保證品質(zhì)和優(yōu)良的價格人事與培訓 ?酒店總經(jīng)理的聘請與委任酒店職員的聘請與培訓 ?酒店治理人員績效考評7天學院系統(tǒng)進階培訓和連續(xù)學習打算▲工程指導酒店工程規(guī)劃及設計 ?工程材料設備咨詢和服務酒店設施日常運行愛護指導 ?相關(guān)運營證件協(xié)助辦理工程現(xiàn)場施工指導財務?現(xiàn)金流治理 ?盤點與庫存治理 ?預算編制與成本操縱▲技術(shù)光纖寬帶系統(tǒng)設計 ?專業(yè)的酒店電腦IT架構(gòu)設計、系統(tǒng)安裝調(diào)試酒店節(jié)能、操縱成本打算全網(wǎng)絡推廣7天自主版權(quán)的酒店治理系統(tǒng)軟件使用 ?及時的電腦遠程愛護和升級
加盟條件▲差不多條件擁有充足的運作資金(改造裝修約500萬元,流淌資金約50萬元)同意7天作為酒店裝修改造工程的主導方聘請7天進行全面經(jīng)營治理 ?全面履行合同,按期繳納費用▲可選都市打算單列市 ?省會都市 ?經(jīng)濟發(fā)達都市商務活動頻繁、充足商務客源都市▲建筑物的要求建筑物的建筑面積在2500-5000m2以內(nèi)、出房數(shù)量許多于80間周邊有一定的空地,出路通暢并有充足停車位基礎(chǔ)設施情形(最佳):進水管的管徑不小于DN80、電一用電不低于300KVA煤氣一有煤氣管道接入或能夠接入排污一納入市政排污管網(wǎng),供暖(北方地區(qū))等設施到位物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務業(yè)或使用性質(zhì)能夠改變?yōu)樵撚猛疚飿I(yè)產(chǎn)權(quán)清晰▲地理位置要求?位于當?shù)氐氖屑壣虅罩行摹⑸虡I(yè)中心、會展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂中心;?具有良好的可見性,最好是“金角銀邊”(十字路口),有一定的廣告位;?交通流淌性好,車輛進出便利,在選址點的200米方圓內(nèi)有5條以上能通達商業(yè)中心\機場'車站'碼頭的公交站線7天連鎖酒店誠遨全國加盟商 單店投暹番:5g萬以上所屬行業(yè):旅游酒店 經(jīng)營模式:直營特許店鋪數(shù)量:了口。家 加盟費: 免收合同期限便" 推薦星級:曇器翳野號加盟店數(shù):. 8口冢 直烹店數(shù);2口加適含經(jīng)營]辭;| ||主營產(chǎn)品、 連即酒店經(jīng)濟型酒店換建酒店保證金: 20萬元 宙1理費: 營業(yè)收入優(yōu)派所屬公司. 了天連鎖酒店集團成立時間二 2口05年 品牌發(fā)源地營 深圳聯(lián)系人,; 馬小姐聯(lián)系地址; 廣州市海珠區(qū)廣州大道南705號7天旌鎖酒店怕樓(客村立交東南端)加盟熱線:. 020-S9226771 甚其:公司網(wǎng)址二 http:/Jwww.7
如家連鎖酒店:加盟如家可選都市上海、北京、廣州、深圳、長江三角洲都市(要緊為省會以上、直轄市等經(jīng)濟比較發(fā)達的都市),有充足的商務客源。如家特許加盟將得到:品牌統(tǒng)一的、完整的企業(yè)品牌形象識別系統(tǒng)如家統(tǒng)一的產(chǎn)品推廣、展會促銷全國和地區(qū)性統(tǒng)一的品牌建設全國范疇內(nèi)要緊出版物上的平面媒體及軟性文章宣傳投放針對不同地區(qū)或單個酒店的專項廣告策劃如家旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷廣告如家網(wǎng)站的整體宣傳推廣銷售全國免費的800、400預訂系統(tǒng)如家中央客戶數(shù)據(jù)共享如家網(wǎng)站營銷主推如家集團與全國各大網(wǎng)絡訂房公司的聯(lián)合銷售專業(yè)的銷售收入、收益增長咨詢利潤愛護技術(shù)自主版權(quán)的酒店治理系統(tǒng)軟件一一如家酒店治理系統(tǒng)(即PMS包括前臺、客房等模塊)特許經(jīng)營酒店免費安裝與如家中央預訂系統(tǒng)(CRS)相連接光纖寬帶系統(tǒng)設計專業(yè)的酒店電腦IT架構(gòu)設計、系統(tǒng)安裝調(diào)拭及時的電腦遠程愛護和升級經(jīng)營特許加盟服務 *專業(yè)的特許加盟咨詢完善的特許加盟服務*開業(yè)團隊服務工程規(guī)劃、設計*工程現(xiàn)場施工指導酒店開業(yè)籌備協(xié)助*酒店開業(yè)驗收培訓如家酒店治理學院系統(tǒng)培訓和學習針對特許經(jīng)營酒店的初始培訓、強制性培訓打算全方位、多層次的專項選擇性培訓課程酒店治理專業(yè)的酒店營運咨詢服務質(zhì)量操縱標準化的服務質(zhì)量治理系統(tǒng)每季度/半年的質(zhì)量檢查質(zhì)量改進方案和跟蹤系統(tǒng)保證酒店客人中意度的操縱方案成本操縱標準化、集團化的中央采購渠道保證品質(zhì)和優(yōu)良的價格成本操縱分析與指導先進的財務治理平臺標準手冊統(tǒng)一的運營手冊包括:銷售手冊、服務手冊(前臺手冊、客房手冊、餐廳手冊、安全手冊、工程愛護手冊、禮儀手冊)、硬件手冊(硬件文字手冊、硬件照片和圖片手冊工人事治理手冊、VI標準手冊、開業(yè)手冊、財務治理手冊、英語服務指南特許加盟條件認同如家企業(yè)文化、充分明白得并支持如家經(jīng)營理念忠實地履行特許合同,按期繳納各項特許費用擁有或租賃有適合長期經(jīng)營、可改建為如家酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或者完全使用權(quán),且物業(yè)要求地理位置好,交通便利,有通往商業(yè)區(qū)及機場、火(汽)車站的公交線路,客房數(shù)不多于130間按照“如家”統(tǒng)一的硬件標準自行進行裝修改造擁有充足的改造資金(許多于600萬元)、加盟資金和不低于50萬人民幣的流淌資金業(yè)務上可聘請如家進行治理(如家派遣酒店總經(jīng)理),確保統(tǒng)一的治理服務標準如家公司認可的其他條件特許加盟要緊費用特許初始費(一次性支付):按3000元/間運算特許經(jīng)營保證金(一次性)10萬元(八年后有息退還)特許品牌使用費:每月特許酒店總收入的3%特許服務支持費:每月特許酒店總收入的3%如家酒店治理系統(tǒng)安裝愛護費:首次安裝費5000元,愛護費10000元/年如家正版運算機操作系統(tǒng)使用許可費:10000元/八年工程籌備期治理支持費:10000元/月(一樣四個月,具體視工程進度而定)如家酒店模擬收益以位于一級都市一級地段的酒店為例。酒店建筑面積3450平方米,100間客房,年平均出租率85%,平均房價170元,特許如家5年為期的參考收益(本招募說明書中模擬收益,不代表如家對特許酒店收益作出實質(zhì)性判定或保證,也不說明投資如家沒有風險):項目要緊費用年均銷售收入一 一100間客房*85%*170元*365天=527.43萬元年均經(jīng)營毛利潤率(假設)55%年均經(jīng)營毛利潤527.43萬元*55%=290.08萬元一次性品牌特許費(按5年攤銷)30萬元/8年=3.75萬元裝潢裝修費(按10年攤銷)350萬元/10年=35萬元設備購置費(按5年攤銷)100萬元/5年=20萬元TOC\o"1-5"\h\z特許經(jīng)營要緊費用(治理費和口服務費) 一527.43萬元*3%+527.43萬元*3%=31.65萬元房產(chǎn)年均折舊費或租賃費 一 一100萬元/年(3450平米*0.8元*365天=100萬元)營業(yè)利潤一 一一一一一 一290.08萬元-3.75萬元-35萬元-20萬元-31.65萬元-100萬元=99.68萬元營業(yè)所得稅金 一99.68萬元*33%=32.89萬元稅后利潤 一 一99.68萬元-32.15萬元=66.79萬元年投資收益率一一66.79萬元/(350萬元+100萬元)=15%特許加盟流程查詢?nèi)缂揖W(wǎng)站或撥打加盟熱線,了解如家領(lǐng)取如家招募說明書領(lǐng)取《如家特許加盟申請表》,提出特許加盟申請退出特許經(jīng)營營與如家簽訂特許經(jīng)營合同按期向如家交納特許品牌使用費如家啟動特許服務如冢連鎖肉店誠遨全國加盟商 單店投矍醒:5m萬以上所屬行業(yè);旅游酒店 經(jīng)營模式:直營恃訐店鋪數(shù)里;42DS 加盟費: 10合同期用工5 推薦星級;科科外科界LFmLrm加盟店射: 2■!口家 直營店數(shù): 2式像適合經(jīng)營工群廠1主營產(chǎn)品r ;酒店保證金: ;10管理費:1漸屬公司 ;加家酒店座鎖有限公司?膽時間:年品牌虎源地:北京聯(lián)系人1加盟部聯(lián)系地址?北京市西城區(qū)永祥胡同3號加盟熱能真&司網(wǎng)址:http7^',錦江之星連鎖酒店:公司通過錦江之星品牌經(jīng)營的方式治理酒店、出售特許經(jīng)營權(quán),并為加盟店提供品牌、銷售、治理、培訓、技術(shù)等全面的支持及服務。為促進錦江之星品牌特許經(jīng)營健康有序進展,公司經(jīng)營治理的錦江之星連鎖酒店按照經(jīng)營項目統(tǒng)一、服務標識一致、治理標準規(guī)范、營銷策略超前、操作系統(tǒng)便利和連鎖聯(lián)網(wǎng)、資源共享的模式為客人提供標準化、專業(yè)化的服務。項目進展與合作錦江之星旅社成立于1996年5月,是致力于經(jīng)濟型代理酒店經(jīng)營治理的專業(yè)公司,也是中國目前規(guī)模**的經(jīng)濟型酒店治理公司。截止2005年底,錦江之星已擁有代理旅社110家,分布在上海、北京等全國37個大中型都市,遍及中國華東、華北等7大行政區(qū),客房已超過15000間,年接待旅客近200萬人次。錦江之星客源充足,擁有近50000個??蜁T,會員入住占總?cè)胱〉谋嚷食^30%,散客比率超過80%。項目合作方式(一)收購由錦江之星投資購買現(xiàn)有物業(yè),并投資將其改造成錦江之星旅社。要求:(1)出讓方必須擁有產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán);(2)房屋或土地可用于商業(yè)服務業(yè)的用途;(3)能獲得建設錦江之星旅社的立項批準。(二)租賃由錦江之星租賃現(xiàn)有物業(yè),并投資將其改造成錦江之星旅社。要求:(1)出租人應擁有房屋或土地的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán),產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰;(2)租賃價格合理,租賃期一樣為20年;(3)房屋可用于商業(yè)服務業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛荆?4)能獲得建設錦江之星旅社的立項批準。(三)經(jīng)銷由業(yè)主自己投資按照錦江之星的要求將其擁有的物業(yè)改造后經(jīng)銷錦江之星。經(jīng)銷要求:(1)經(jīng)銷者有適合長期經(jīng)營物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán);(2)承認經(jīng)銷章程、按期繳納費用;(3)同意按照錦江之星統(tǒng)一的硬件標準進行裝修改造;(4)服從錦江之星旅社公司的統(tǒng)一領(lǐng)導,保持統(tǒng)一的治理服務標準?!炯用耸謨浴考用藰I(yè)主:國內(nèi)外的體會說明,一個加盟品牌的成功在專門大程度上取決于能否吸引一批高素養(yǎng)的業(yè)主隊伍。錦江之星不僅僅要求業(yè)主擁有投資一家錦江之星連鎖店的經(jīng)濟實力,更要求業(yè)主在加盟錦江之星之前要充分明白得錦江之星的品牌文化和經(jīng)營理念,完全同意按照錦江之星制定的整體建設和運營標準來建筑和經(jīng)營酒店。關(guān)于物業(yè)、位置和交通1、建筑面積在3000-5000平方米;2、建筑物結(jié)構(gòu)最好為框架結(jié)構(gòu),外觀整齊,承諾進行改造;3、周邊有一定回旋余地,有一定數(shù)量的停車位;4、基礎(chǔ)設施情形:進水管徑DN100,用電不低于350KVA,有燃氣管道接入,排污納入市政排污管道網(wǎng),有化糞池,有線電視等設施到位,消防驗收合格;5、項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,物業(yè)使用權(quán)年限在10年以上;6、交通流淌性好,有良好的可視性和可進入性。位于都市的商務中心、交通樞紐鄰近區(qū)域、會展中心、大型商業(yè)中心、鄰近有便利的公共交通設施為佳。物業(yè)相關(guān)證照、文件1、證照要求:1)營業(yè)執(zhí)照2)房地產(chǎn)權(quán)證3)租賃合同4)到當?shù)匾?guī)劃部門去調(diào)閱最新的規(guī)范紅線圖,搞清晰是否會碰到、拆遷、退讓的問題。5)必須去當?shù)叵啦块T調(diào)閱消防批文,以防消防違規(guī)。2、文件要求:(以下文件最好是電子CAD圖,其次是藍圖)1)改建業(yè)主文件:帶竣工圖章的總平面圖帶竣工圖章的建筑圖帶竣工圖章的結(jié)構(gòu)圖帶竣工圖章的給排水圖(包含消防)帶竣工圖章的電氣圖(包含強弱電)帶竣工圖章的暖通圖2)在建業(yè)主文件:總平面圖建筑圖結(jié)構(gòu)圖(包含消防)電氣圖(包含強弱電)暖通圖土地選址意見書或設計要求書施工許可證用地與建設項目規(guī)劃許可證規(guī)劃紅藍線圖地址勘探資料錦江之星的加盟費用1、首期加盟費分為兩個部分。第一部分為總數(shù)貳拾萬(200,000)元人民幣的固定費用;第二部分為浮動費用,按人民幣3500元/間客房運算(推廣期間優(yōu)待,按每間客房2500元收?。?。簽訂特許經(jīng)營合同時應一次性繳納。2、連續(xù)加盟費為加盟店開業(yè)后的加盟期限內(nèi)因連續(xù)使用錦江之星的品牌和服務的費用。連續(xù)加盟費由兩部分構(gòu)成:第一部分為計費營業(yè)客房收入的4.5%;第二部分為按加盟店開業(yè)時的實際房間數(shù)運算的固定費用,按每間客房10元人民幣/月運算。3、中央渠道銷售費:2018年度免收。4、加盟期限為8年加盟錦江之星的程序1、加盟申請2、加盟專員的初步考察3、批準加盟立項申請4、錦江之星市場和工程專家的的現(xiàn)場考察5、加盟項目評審會6、加盟業(yè)主培訓7、簽署加盟文件8、在錦江之星專員人員的協(xié)助下建設和經(jīng)營錦江之星旅社加盟錦江之星的投資和收益估算1、投資估算:假如您是長期租賃房產(chǎn)或舊房改造,那么投資可按建筑面積1500?2500元/近運算,包含土建改造、裝修、設備及營運物資預備;假如在空地上新建錦江之星旅社,投資費用按建筑面積3500元仰2左右運算(不含土地費用)。2、效益推測:目前錦江之星旅社租賃項目的投資回收期大致為4-6年,新建項目的投資回收期大致為8-10年。隨著近幾年經(jīng)濟型酒店的不斷增多,市場競爭會越來越猛烈,投資回報率會逐步降低,投資回收期也有逐步拉長的趨勢,加盟業(yè)主應有所預備。所屬行業(yè),旅游酒店經(jīng)營模式.箕營特許.合作店鋪數(shù)量.323冢加盟費.20臺同期「露3推壽星級工n口盟店數(shù): so 直老店數(shù)二 。,i否會經(jīng)官人串串錦江之星誠邀全國加盟商單店世遺霞二錦江之星誠邀全國加盟商單店世遺霞二3(3。-58萬主昔產(chǎn)品:保證金: C1.5 昔理貿(mào)- 1所屬公司 皖江之星旅館有限公司成立時「同二一 1396^ 品牌發(fā)語地: 上晦聯(lián)系人: 連額部鞋系地址: 上海市醮在東臍10口號聯(lián)1直大展9梆力口盥熱鰻工 021-&329819? 傳真'司網(wǎng)址- httpJAmgV.jj-i口口.me速8連鎖酒店:將為您提供專業(yè)支將的迎8中酶隊包盤特許加盟發(fā)展部I開業(yè)項目管理部I法務部I速8巾國預定中心I容房銷售部I特許加酬務部I市場110I質(zhì)量檢翻IITW政府事務部行醵麒I工程部I直能葡以力資腦I筋I(lǐng)團隊一業(yè)主咨詞委員會針譴皴孤特許耀經(jīng)翻雌成為全矚大的經(jīng)濟型酒髓鎮(zhèn)林-菰為您麒專業(yè)的投資犒、專業(yè)的選址觥和物業(yè)腑性評住更點期蜻項醐翩能加開業(yè)項目管哪;向您麒酒由開崎的籍支持:您將在加盟后爵開業(yè)顧問的咨詞褫瓢務;開蝸問將麒上2次輛縣現(xiàn)場診抓開業(yè)指導服務以及瞧的溝道、咨詞服條開業(yè)顧問將向您解《遽8運營視則手冊》和第鐮統(tǒng)標卷手冊》中的各項部定和標準,里面庫組規(guī)定了系笠內(nèi)酒店的建設/改造和運舞工同時,開業(yè)顧問會向您做在速8系統(tǒng)內(nèi)如更刑噠各項必備輔虹花在您糠合下,可蹦黯在邈系統(tǒng)內(nèi)懶翻并心法務覦協(xié)助您處配后經(jīng)營中避順相關(guān)注朝跡那干匡也件心:提供24小時的客源供應;通過速8中國400現(xiàn)訂電話、網(wǎng)站等中央謝T平臺和全球分珥系麻歌自全詢客人購T觸酒店帶來更多優(yōu)質(zhì)的客源:齪熊覦專業(yè)的鬻黯瀛國附將協(xié)助您制定嬴利最佳的客房價格、制售應呢簽訂過大型公司協(xié)議客凡如霍托羅抵海爾、可麗樂以及一些國內(nèi)外知名旅行社事特的槿服務乳專業(yè)的服務經(jīng)理為您提供24小時的聯(lián)絡緊道,協(xié)助您解決問題,達到標準化的服務質(zhì)1管電專業(yè)的船營運,實矚佳的蒯水稻市迂部:我夔叁生要拄入大量的咨合在全國專曲森低上對逸S品那掃二全面的宣畤推廣,嗅至提升速2品舒的殖名度和美譽度,幫助齊里商提高客房銅匡堂:途渥I苦;開業(yè)黃,為您的管坦層及音道員工近行酒店曾建芾專生培訂;開史后,力您提供交叉式培UI及衛(wèi)星遠程培訓計劃機會,為悠的酒店培訓更優(yōu)秀的人才、管理團隊二.質(zhì)量校查三.質(zhì)量檢查死的專家每生進行A次專業(yè)的陜星保匹建置,提供專業(yè)的改進建設,更好地談保您以及逮8大家庭中所有加即者都是費8國際專業(yè)品后的代表:-咬術(shù)割:為您堪修專業(yè)的塞8酒店管蓮軟件仙筋-口肥.更便捷有效把管璉經(jīng)音狀猊:政用事多藥:壟眾品改甫機構(gòu)、費游機構(gòu)有著非富好的合生關(guān)系;例證:退3中國成為2。究奧運會粢運村高級管璉度取、2口口日奧運會住宿免糧品牌等,就是我打工作的成果;行詼壬工缶;提供高尋底的產(chǎn)品、較位的價格是引勵您釜底酒店用品的宗旨:我小將提供臉您更多的高品質(zhì)可選產(chǎn)品及優(yōu)秀的酒吉用品供應商.隆任您的成本.至營運營三:理大而專業(yè)的直營證隊.無貴在全國建立和運菖遨來越多的直菖互為正叟高枕立成功柱板:并傍隹大量優(yōu)秀的酒店管理人員;4副團隊一口主將三至最會;這個畸判團隊擊速S中匡東盟商地或在這里費合中國加盟商之間可以說可欲言:廖勒溝通:速呂高忌也會豆多、更及時的聽取您的遑議和意見:速3專政的支掛瓦旗,將始終關(guān)心您生直的成長和亙利狀無,為您捷洪各而定期不定班的培訓和指導.署力做到'■全毋扶持,共同成長-二我們從以下幾個方面評估潛在加盟著:衛(wèi)主;愿直接受國際正的酒店管璉模式,與好許坦營和速8酒店的發(fā)展理念高度一致.:為3期有新搓、改造或已有的牧業(yè),運箱面程在卸0口-階為平米.房間數(shù)目在日。-2。。間:物亞本身狀況良好,物業(yè)播匡架身均適合改造成湮百經(jīng)營,巨必須符合國家與速昌酒店就安全和其他相關(guān)的要求:r務:公司有貪好的譙務育曷有充足的招動馬睢持酒店正常經(jīng)營的集金;弓經(jīng)注陽可經(jīng)營住君業(yè)的酒店公司,灣店公司的注用資金不少于1。0萬元人民幣;又拗業(yè)位置的選根位千行1靈戒市的市級、區(qū)稅或其他我市的市級商務區(qū)、商業(yè)中再、會展中心,物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂中心、中高擋〔大理)害民住宅區(qū)、底煞開發(fā)區(qū):鄰近火車站、長途汽主站、公路高速客運中心區(qū)域.第近炮鐵沿線、高速公整城市人口處、主要道需交叉道口、交苴樞螞中心-市郊經(jīng)合部、商皿網(wǎng)點、汽主終點站、大型停車場附近區(qū)域■1銘近垃市知名的大學或在校主生敖量在2。加口人以上的教育區(qū)一具有良好的可見性,最好是"嚏角銀邊’十字要遼;,最好有一定的廣告位;最好鄰近城市某個標志建筑、知名建鈍或歷史文生、族游頂目出近高星班酒店聚集區(qū)或靠近知名星圾坂店二速8酒店合作方式作為世界最大、呆成功的經(jīng)濟型連鎖酒店之一的逗曹酷集團,我!’口在中國為您提供妻神選擇,@施的腹欖人特許加盟?委托萱璉想式總醺營信式以及收購等口無論您是現(xiàn)蒿酉店的業(yè)主,還是有合適物業(yè)想轉(zhuǎn)型,或是有資金若投資,您都可以與朝門森系.我們埼源出專業(yè)人員與您度討出是適自您的發(fā)屣方案.
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