小區(qū)電梯維保方案實(shí)施計(jì)劃書(shū)

...wd...wd...wd湖光小區(qū)電梯維保方案方案書(shū)2016年6月26日電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案目錄1.人員配備、時(shí)間安排31.1人員配備：31.2時(shí)間安排：32.24小時(shí)故障處理32.1普通故障處理32.2特殊故障處理32.3關(guān)人故障處理33.巡檢點(diǎn)檢44.維護(hù)保養(yǎng)45.運(yùn)行保障46.年季質(zhì)量檢查47.文明、安全作業(yè)48..施工安全措施59.電梯發(fā)生事故處理規(guī)程710.其它服務(wù)承諾9附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定11附件二：另行收費(fèi)工程11附件：******電梯--急修及處理記錄13附件：******電梯--電梯維修零、部件更換記錄13附件：電梯維修保養(yǎng)記錄15附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告37附件：顧客滿(mǎn)意度調(diào)查表39附件：用戶(hù)回訪單40電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案針對(duì)石獅湖光小區(qū)電梯維保工程，電梯的維保要求，我公司專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、技術(shù)資格能力已能滿(mǎn)足?，F(xiàn)將人員配備、24小時(shí)故障處理、巡檢點(diǎn)檢、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行保障、年季質(zhì)量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供給保證、減輕物業(yè)成本措施、服務(wù)承諾等內(nèi)容逐一安排如下：1.人員配備、時(shí)間安排1.1人員配備：為確保小區(qū)電梯設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，我司派出執(zhí)證專(zhuān)業(yè)員工，以確?，F(xiàn)場(chǎng)電梯24小時(shí)能進(jìn)展應(yīng)急維修，及時(shí)處理電梯故障。對(duì)技監(jiān)局年檢等重大工作，公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)保養(yǎng)工作量和工程維修內(nèi)容，另增派人員加強(qiáng)維保工作。1.2時(shí)間安排：現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)不中斷急修服務(wù)。在法定工作時(shí)間進(jìn)展保養(yǎng)工作，保養(yǎng)時(shí)間安排以有利于物業(yè)管理與服務(wù)的日期、時(shí)段進(jìn)展，具體保養(yǎng)時(shí)間雙方協(xié)商確定。除處理和進(jìn)展故障檢修、保養(yǎng)工作外，現(xiàn)場(chǎng)員工還要做好電梯每周不少于1次的日常巡檢點(diǎn)檢工作。2.24小時(shí)故障處理2.1普通故障處理任何時(shí)間段電梯一旦有故障發(fā)生時(shí)，維保人員應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕赴，及時(shí)處理電梯故障。修理完成后填寫(xiě)“急修及處理紀(jì)錄〞〔附件〕。如發(fā)生更換零部件，填寫(xiě)“零部件更換紀(jì)錄表〞〔附件〕，并由貴公司指定人員核查簽認(rèn)，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應(yīng)在次日辦理上述有關(guān)手續(xù)。2.2特殊故障處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生特殊故障，現(xiàn)場(chǎng)維修人員短時(shí)無(wú)法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)處理，以盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如發(fā)生重大故障，那么立即啟動(dòng)公司應(yīng)急預(yù)案組織人員進(jìn)展搶修。搶修完畢后填寫(xiě)“急修及處理紀(jì)錄〞并查明和分析事故原因，提出相應(yīng)改良措施。2.3關(guān)人故障處理當(dāng)發(fā)生關(guān)人故障時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)維保人員立即進(jìn)展緊急放人操作，并查明故障產(chǎn)生原因，鏟除故障防止同一故障的再次發(fā)生。3.巡檢點(diǎn)檢現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)維保人員每周1次對(duì)電梯進(jìn)展巡檢、點(diǎn)檢，電梯運(yùn)行情況實(shí)行經(jīng)常性監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯維保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在問(wèn)題，業(yè)主管理中和設(shè)備運(yùn)行環(huán)境是否存在問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)并采取措施，或與管理單位協(xié)商解決問(wèn)題的方法，使電梯的故障率降至最低，并做好相關(guān)記錄。4.維護(hù)保養(yǎng)按照我公司編制的“電梯維修保養(yǎng)技術(shù)工藝規(guī)程〞〔略〕的技術(shù)工藝要求，對(duì)第二控股物業(yè)電梯進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時(shí)間不大于15天。每次保養(yǎng)完畢，將保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、梯號(hào)等相關(guān)紀(jì)錄填入“電梯維修保養(yǎng)紀(jì)錄〞，由業(yè)主管理方指定人員核查或簽認(rèn)。我公司對(duì)第二控股物業(yè)電梯建設(shè)電梯檔案卡，實(shí)行一梯一檔管理，見(jiàn)“電〔扶〕梯檔案卡〞〔附件〕。5.運(yùn)行保障接到貴公司有要客服務(wù)的通知后，現(xiàn)場(chǎng)維保人員提前到達(dá)維?，F(xiàn)場(chǎng)，檢查設(shè)備運(yùn)行情況，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。對(duì)業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習(xí)等活動(dòng)，及早派人配合操作。6.年季質(zhì)量檢查公司質(zhì)檢部門(mén)每年不少于1次對(duì)電梯抽檢，填寫(xiě)公司電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告〔附件〕。班組每月進(jìn)展一次安全檢查，對(duì)查出的不安全隱患和公司質(zhì)檢人員查出的不合格項(xiàng)，公司責(zé)成工程部及現(xiàn)場(chǎng)維保小組及時(shí)整改。涉及到設(shè)備原因一時(shí)無(wú)法整改的，由公司與第二控股物業(yè)電梯主管部門(mén)協(xié)調(diào)解決方法。我公司確保第二控股物業(yè)電梯維保工作通過(guò)市技術(shù)監(jiān)視局的年度安全檢驗(yàn)，并取得檢驗(yàn)合格證。如一次檢驗(yàn)未能通過(guò)，相關(guān)人員按我公司扣罰機(jī)制處分。7.文明、安全作業(yè)我公司嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例和維修標(biāo)準(zhǔn)〔國(guó)務(wù)院令第549號(hào)、國(guó)家質(zhì)檢總局TSGT5001－2009?電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899〕等。維修人員嚴(yán)格遵守并執(zhí)行第二控股物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度和管理?xiàng)l例，嚴(yán)格遵守并執(zhí)行我司“駐點(diǎn)人員管理規(guī)定〞〔見(jiàn)附件〕。如遇災(zāi)害性天氣，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案配合第二控股物業(yè)做好相關(guān)工作。員工實(shí)行安全教育制度，每一員工必須承受三級(jí)教育后，才能進(jìn)展上崗作業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)安全教育由班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)進(jìn)展，每月二次安全教育學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)內(nèi)容紀(jì)錄在“安全教育學(xué)習(xí)紀(jì)錄表〞內(nèi)〔略〕。維修人員做到文明用語(yǔ)、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見(jiàn)公司“電梯維修安全操作規(guī)程〞〔略〕，“電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程〞〔略〕。8.施工安全措施8.1安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維保現(xiàn)場(chǎng)后，由工程區(qū)長(zhǎng)將工地的情況及本卷須知向維保班組進(jìn)展詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵局部是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方標(biāo)準(zhǔn)用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停頓供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、進(jìn)入維保場(chǎng)地，必須按標(biāo)準(zhǔn)戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)展高空作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開(kāi)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過(guò)20米的井道內(nèi)進(jìn)展電焊時(shí)，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場(chǎng)所的電源開(kāi)關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘〞告示牌。并安排專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。8、離開(kāi)工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開(kāi)。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。8.2文明施工細(xì)則1．維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2．嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度，如維保方案需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3．工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。4．生活垃圾、殘?jiān)⑹ｏ?、污水，?yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清理。5．進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。6.維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7.嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。8.嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。9.為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10.嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。11.對(duì)維?，F(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停頓，直至追究責(zé)任8.3保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)展。各項(xiàng)作業(yè)中的不安全各項(xiàng)作業(yè)中的不安全決定預(yù)防措施準(zhǔn)備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢查其功能擺放不安全警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的安全設(shè)施及保護(hù)網(wǎng)、護(hù)罩等擺好工具，妥善安放有關(guān)電線執(zhí)行工作穿戴適當(dāng)?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具、不用臨時(shí)做的工具收拾工具將設(shè)備回倉(cāng)儲(chǔ)存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周?chē)h(huán)境的潛在不安全考慮各種不安全因素9、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程9.1、緊急及小組成員1．急救中心：1202．火警：1193．報(bào)警服務(wù)：1104．緊急救援小組：組長(zhǎng)：組員：9.2、時(shí)間處理及要求：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)9.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故后，在及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向所在區(qū)域工程監(jiān)理，說(shuō)明情況，在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí)排除故障，同時(shí)須在2小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng)，并在4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告總公司，并填寫(xiě)?電梯事故〔故障〕報(bào)告及處理記錄?。9.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶(hù)設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速挽救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)9.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶(hù)管理人員交代，在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢(shì)蔓延，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人總公司匯報(bào)。9..6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)向用戶(hù)負(fù)責(zé)人說(shuō)明對(duì)受傷人員進(jìn)展人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等。9.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖接到故障報(bào)修接到故障報(bào)修及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)是否有傷亡事故是否有傷亡事故是否是否是否困人應(yīng)急措施和救援預(yù)案是否困人應(yīng)急措施和救援預(yù)案否是否是手動(dòng)盤(pán)車(chē)放人程序手動(dòng)盤(pán)車(chē)放人程序分析故障現(xiàn)象查找故障原因分析故障現(xiàn)象查找故障原因是否需要更換配件是否需要更換配件否是否是領(lǐng)取并更換配件領(lǐng)取并更換配件排除故障恢復(fù)電梯運(yùn)行排除故障恢復(fù)電梯運(yùn)行認(rèn)真填寫(xiě)電梯維修記錄認(rèn)真填寫(xiě)電梯維修記錄資料存檔資料存檔完成維修完成維修9.8零配件供給保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供給，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需求方案的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫(kù)房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、方案采購(gòu)和供給，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科負(fù)責(zé)備、配件的核價(jià)和定價(jià)，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件方案編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場(chǎng)保管和使用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過(guò)程中備、配件的處理及備、配件在實(shí)際使用中的質(zhì)量信息反響。公司在保養(yǎng)點(diǎn)設(shè)立備、配件存儲(chǔ)，便于管理，方便使用。第二控股物業(yè)維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時(shí)損壞部件的及時(shí)更換。公司備、配件倉(cāng)庫(kù)品種齊備，庫(kù)存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時(shí)補(bǔ)充確保電梯備、配件的供給。9.9減輕物業(yè)成本的措施9.10電子板維修措施電梯電子板的損壞更換是電梯維護(hù)成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購(gòu)換新。我公司對(duì)在使用中自然損壞或非正?！踩缗芩?、過(guò)電壓、雷擊等〕損壞的電子板，有較強(qiáng)的常年的電子板維修能力，其維修后成本一般僅是換新的30－40％左右，我司建議維修后繼續(xù)使用，可大大降低維護(hù)成夲。9.11巡檢點(diǎn)檢中的發(fā)現(xiàn)預(yù)告措施。加強(qiáng)電梯的巡檢點(diǎn)檢，將及時(shí)發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報(bào)告，早采取防救措施和預(yù)防的措施，以減少損失降低維護(hù)成本。9.12配合物業(yè)保險(xiǎn)索賠的措施協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備〔設(shè)備險(xiǎn)〕和第三方安全責(zé)任保險(xiǎn)。對(duì)因意外造成的電梯損壞，如跑水、過(guò)電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障需花費(fèi)較大的維修費(fèi)用，我司協(xié)助和配合物業(yè)進(jìn)展商業(yè)保險(xiǎn)索賠，以減少或完全躲避損失降低維護(hù)成本。10.其它服務(wù)承諾101電梯困人時(shí)維保工趕赴故障電梯時(shí)間一般不超過(guò)30分鐘。10.2現(xiàn)場(chǎng)派駐人員保持通訊暢通。10.4當(dāng)物業(yè)進(jìn)展消防等工程檢測(cè)時(shí)，及時(shí)派人員予以配合。10.5派駐服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的維保人員，除遵守本公司的各項(xiàng)制度外，同時(shí)遵守用戶(hù)單位的有關(guān)規(guī)章制度。10.6配合物業(yè)進(jìn)展每年電梯年檢，及時(shí)完成年檢缺陷問(wèn)題的整改。除因國(guó)家和地方檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)變更需另行增加或修改工程以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過(guò)，并獲得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。假設(shè)發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承當(dāng)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.7加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯、自動(dòng)扶梯在設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。10.8加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能〔振動(dòng)、噪聲等〕完好條件下正常運(yùn)行。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合迅達(dá)電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。10.9公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過(guò)的合格產(chǎn)品，均為第二控股物業(yè)電梯專(zhuān)用的中國(guó)制造的產(chǎn)品。10.10對(duì)已不符合電梯使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)更換。每次更換零部件，均告之物業(yè)更換原因，并填寫(xiě)有關(guān)記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認(rèn)。10.11堅(jiān)持電梯使用狀況的年度報(bào)告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運(yùn)行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計(jì)維修工程等內(nèi)容的報(bào)告。蘇州富士精工電梯附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場(chǎng)的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。管理細(xì)則電梯維修工作人員必須嚴(yán)格遵守駐現(xiàn)場(chǎng)小區(qū)〔大廈〕物業(yè)管理的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。進(jìn)出駐現(xiàn)場(chǎng)小區(qū)的電梯維修工作人員必須統(tǒng)一著具有公司徽標(biāo)的服飾，于胸前佩戴公司胸卡〔物業(yè)有要求時(shí)〕，并在物業(yè)管理公司備案。所有電梯維修工作人員不得在駐場(chǎng)小區(qū)〔大廈〕的任何公共場(chǎng)所和工作區(qū)域吸煙或亂丟咽頭、雜物。在電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中，須設(shè)置明顯、標(biāo)準(zhǔn)的告示牌，工作完畢應(yīng)做到工完場(chǎng)清。電梯維保工作中，渉及小區(qū)〔大廈〕業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè)，應(yīng)先與物業(yè)公司有關(guān)人員協(xié)商，采取合理措施，防止作業(yè)對(duì)業(yè)主造成影響。嚴(yán)禁在駐場(chǎng)小區(qū)〔大廈〕內(nèi)嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小區(qū)〔大廈〕內(nèi)到處游竄。未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)〔大廈〕業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)〔大廈〕設(shè)施設(shè)備和業(yè)主物品。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)〔大廈〕業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財(cái)物出駐場(chǎng)小區(qū)〔大廈〕。所有電梯維修工作人員用語(yǔ)要舉止文明標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)遇業(yè)主的不文明行為，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司工作人員出面協(xié)調(diào)解決，不得采取任何形式的不文明、粗暴的行為進(jìn)展制止。駐現(xiàn)場(chǎng)的電梯維修工作人員的工作休息、生活用水用電、如廁、備品備件、油料、工機(jī)具等倉(cāng)儲(chǔ)，須到物業(yè)公司指定的地點(diǎn)，不得擅自變更。駐場(chǎng)電梯維修工作人員嚴(yán)禁擅自帶著非雙方約定的人員進(jìn)出或留宿駐場(chǎng)小區(qū)〔大廈〕。駐場(chǎng)電梯工作人員的休息或工作場(chǎng)所應(yīng)整潔衛(wèi)生，物品或生活用品應(yīng)擺放整齊，嚴(yán)禁隨意排放生活用水，嚴(yán)禁隨意亂丟垃圾，嚴(yán)禁隨地便溺，嚴(yán)禁酗酒和賭博，嚴(yán)禁隨意設(shè)置晾曬，嚴(yán)禁隨意踩踏、采摘小區(qū)花草。駐場(chǎng)電梯維修工作人員的作業(yè)必須嚴(yán)格按照國(guó)家和本公司相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其休息和工作場(chǎng)所內(nèi)用電應(yīng)做到標(biāo)準(zhǔn)安全，不得擅自安裝電線，增設(shè)用電插座或照明器具。違反規(guī)定的處理方法違反本管理規(guī)定的1.2、1.3、1.4、1.6、1.9、1.10、1.12任一規(guī)定，公司檢查發(fā)現(xiàn)或接到物業(yè)公司投訴，對(duì)違反者提出警告并限期改正，扣發(fā)當(dāng)月獎(jiǎng)金。對(duì)拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季度獎(jiǎng)金。違反1.1、1.5、1.7、1.8、1.11者和物業(yè)公司投訴經(jīng)調(diào)查落實(shí)確有事實(shí)者，解除勞動(dòng)合同做除名處理。本規(guī)定未盡事宜按本公司相關(guān)規(guī)定和與物業(yè)合同約定執(zhí)行蘇州富士精工電梯附件二：另行收費(fèi)工程電梯大修和重大改裝〔改造〕為另行收費(fèi)工程。1.對(duì)電梯主機(jī)、電控設(shè)備等主要設(shè)備磨損嚴(yán)重、性能下降或損壞，需進(jìn)展全面調(diào)整清洗或更換零部件的修理為大修。主要有以下各項(xiàng)：⑴.曳引電機(jī)：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機(jī)；⑵.制動(dòng)器：拆卸清理、潤(rùn)滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動(dòng)臂、制動(dòng)瓦、彈簧等主要部件；⑶.減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；⑷.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；⑸.安全鉗-限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機(jī)構(gòu)的零件；⑹.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；⑺.門(mén)系統(tǒng)：更換開(kāi)門(mén)機(jī)系統(tǒng)、更換轎門(mén)層門(mén)，拆卸門(mén)扇進(jìn)展修理、較正或進(jìn)展包覆；⑻.控制柜：除微機(jī)和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；⑼.拆卸轎頂、轎壁或轎底進(jìn)展修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件；⑽.導(dǎo)軌系統(tǒng)：導(dǎo)軌的更換和校正。重大改裝〔改造〕是指以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)內(nèi)容的修理改造工程：改變電梯額定速度；改變電梯額定載重量；改變電梯轎廂質(zhì)量；改變電梯行程；改變門(mén)鎖裝置的類(lèi)型；改變或更換控制系統(tǒng)，拖動(dòng)系統(tǒng)、三方通話；改變或更換導(dǎo)軌或?qū)к夘?lèi)型；改變門(mén)的類(lèi)型、增加層門(mén)或轎門(mén)；改變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。蘇州富士精工電梯附件：蘇州富士精工電梯--急修及處理記錄用戶(hù)單位： 年月R7.5-17日期梯號(hào)接電時(shí)間接電人故障現(xiàn)象急修人員故障原因及處理修理時(shí)間用戶(hù)簽名開(kāi)場(chǎng)完畢!開(kāi)場(chǎng)完畢開(kāi)場(chǎng)完畢開(kāi)場(chǎng)完畢開(kāi)場(chǎng)完畢開(kāi)場(chǎng)完畢開(kāi)場(chǎng)完畢開(kāi)場(chǎng)完畢附件：蘇州富士精工電梯--電梯維修零、部件更換記錄用戶(hù)單位： 年月R7.5-14日期梯號(hào)更換人更換零件名稱(chēng)、數(shù)量及型號(hào)規(guī)格更換原因用戶(hù)簽名附件：電梯保養(yǎng)程序周期表RZ-16工作項(xiàng)目月123456789101112A、機(jī)房1.清理控制柜所有零件，清洗接觸器。ΟΟΟΟΟΟ2.檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時(shí)線路。ΟΟΟΟ3.檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險(xiǎn)絲。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ4.檢查清潔曳引機(jī)、曳引機(jī)油量、電動(dòng)機(jī)的潤(rùn)滑情況。ΟΟΟΟΟΟ5.檢查制動(dòng)器〔軸銷(xiāo)、柱塞潤(rùn)滑、清潔閘瓦〕。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ6.清潔及潤(rùn)滑，檢查各接線、接點(diǎn)、編碼器、限速器。ΟΟΟΟ7.檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ8.檢查電機(jī)運(yùn)行情況，碳精磨損情況。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ9.緊急供電，消防功能試驗(yàn)ΟΟB、層站1.檢查調(diào)整門(mén)板。ΟΟΟ2.更換磨損的門(mén)滑塊。ΟΟΟΟ3.檢查平層情況運(yùn)行舒適感。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ4.檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ5.清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ6.檢查手動(dòng)開(kāi)鎖裝置。ΟΟΟΟC、轎頂1.清掃轎頂。ΟΟΟΟΟΟ2.檢查轎頂各開(kāi)關(guān)是否有效、限速器鋼絲繩連接情況。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ3.緊固轎頂各螺栓。ΟΟ4.檢查導(dǎo)靴、更換磨損的靴襯〔靴輪〕。ΟΟΟ5.檢查油杯油量。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ6.檢查清潔及潤(rùn)滑廳門(mén)、門(mén)導(dǎo)靴、門(mén)掛輪、防跳偏心輪。ΟΟΟΟ7.檢查清潔潤(rùn)滑強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝置、門(mén)鎖、鎖間隙、門(mén)接點(diǎn)。ΟΟΟΟD、井道底坑1.檢查清潔井道端站開(kāi)關(guān)、隨動(dòng)電纜、纜網(wǎng)、纜架。ΟΟΟΟ2.檢查井道7米燈及各類(lèi)開(kāi)關(guān)燈，檢查檢修電源。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ3.檢查清潔緩沖器、對(duì)重緩沖器距離、漲緊輪、補(bǔ)償輪。ΟΟΟ4.檢查清潔安全鉗、緩沖器、漲緊輪、安全停頓開(kāi)關(guān)。ΟΟ5.清潔底坑。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ6.檢查緊固導(dǎo)軌螺絲。Ο7.檢查曳引繩漲力。ΟΟΟΟ8.檢查清潔曳引繩、保險(xiǎn)繩、補(bǔ)償繩〔鏈〕。ΟΟ9.檢查緊固平衡鏈導(dǎo)向裝置。Ο10.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤(rùn)滑。ΟΟΟ注意：1.表內(nèi)所列工程，必須按期切實(shí)認(rèn)真執(zhí)行。2.進(jìn)展保養(yǎng)工作時(shí)要注意安全。蘇州富士精工電梯附件：電梯維修保養(yǎng)記錄電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄乘客電梯檔案卡使用單位使用地點(diǎn)設(shè)備注冊(cè)代碼電梯編號(hào)制造單位產(chǎn)品出廠編號(hào)改造〔大修〕單位維護(hù)保養(yǎng)單位 〔蓋章〕電梯型號(hào)改造后型號(hào)額定載重量Kg額定速度m/s層站層站日期修理情況零件更換記錄記錄人半月維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙翻開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝結(jié)實(shí)7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置〔安全觸板，光幕、光電等〕功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙翻開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期日期月維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙翻開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝結(jié)實(shí)7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置〔安全觸板，光幕、光電等〕功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙翻開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期日期季維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙翻開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝結(jié)實(shí)7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置〔安全觸板，光幕、光電等〕功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙翻開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常29減速機(jī)潤(rùn)滑油制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求季維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求36驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)展清潔、調(diào)整38層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求39消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期日期半年維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙翻開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝結(jié)實(shí)7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置〔安全觸板，光幕、光電等〕功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙翻開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常29減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏30制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求半年維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕 序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求36驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)展清潔、調(diào)整38層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求39消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)43曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲,無(wú)振動(dòng),潤(rùn)滑良好44曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求45制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常,制動(dòng)器動(dòng)作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號(hào)齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲,無(wú)振動(dòng),潤(rùn)滑良好49曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求50曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求52層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇門(mén)扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)54補(bǔ)償鏈〔繩〕與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)55上下極限開(kāi)關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期年度維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙翻開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝結(jié)實(shí)7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置〔安全觸板，光幕、光電等〕功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙翻開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常29減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏30制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求年度維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕 序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求36驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)展清潔、調(diào)整38層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求39消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)43曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲,無(wú)振動(dòng),潤(rùn)滑良好44曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求45制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常,制動(dòng)器動(dòng)作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號(hào)齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲,無(wú)振動(dòng),潤(rùn)滑良好49曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求50曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求52層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇門(mén)扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)54補(bǔ)償鏈〔繩〕與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)55上下極限開(kāi)關(guān)工作正常56減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求57控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好58制動(dòng)器鐵芯〔柱塞〕進(jìn)展清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位要求59制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力年度維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕 序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果60導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)61限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)〔每2年進(jìn)展一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)〕工作正常62上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常63轎頂、轎廂架、轎門(mén)及其附件安裝螺栓緊固64轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架固定、無(wú)松動(dòng)65轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板結(jié)實(shí)66隨行電纜無(wú)損傷67層門(mén)裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固68轎廂稱(chēng)重裝置準(zhǔn)確有效69安全鉗鉗座固定、無(wú)松動(dòng)70轎底各安裝螺栓緊固71緩沖器固定、無(wú)松動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常保養(yǎng)記錄乘客電梯檔案卡使用單位使用地點(diǎn)設(shè)備注冊(cè)代碼設(shè)備編號(hào)制造單位產(chǎn)品出廠編號(hào)改造〔大修〕單位改造〔大修〕后編號(hào)日常維護(hù)保養(yǎng)單位 〔蓋章〕梯種型號(hào)角度額定速度m/s提升高度m梯級(jí)寬度mm日期修理情況零件更換記錄記錄人半月維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒(méi)有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，無(wú)滲油。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位油位正常，潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開(kāi)關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無(wú)損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級(jí)或者踏板下陷開(kāi)關(guān)工作正常17梯級(jí)鏈張緊開(kāi)關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無(wú)破損19梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常20梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，去除入口處垃圾23扶手帶外表無(wú)毛刺，無(wú)機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無(wú)摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板結(jié)實(shí)可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿結(jié)實(shí)可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29別離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無(wú)雜物半月維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開(kāi)關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期月維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒(méi)有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，無(wú)滲油。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位油位正常，潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開(kāi)關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無(wú)損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級(jí)或者踏板下陷開(kāi)關(guān)工作正常17梯級(jí)鏈張緊開(kāi)關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無(wú)破損19梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常20梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，去除入口處垃圾23扶手帶外表無(wú)毛刺，無(wú)機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無(wú)摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板結(jié)實(shí)可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿結(jié)實(shí)可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29別離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無(wú)雜物月維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開(kāi)關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期季度維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒(méi)有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，無(wú)滲油。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位油位正常，潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開(kāi)關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無(wú)損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級(jí)或者踏板下陷開(kāi)關(guān)工作正常17梯級(jí)鏈張緊開(kāi)關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無(wú)破損19梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常20梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，去除入口處垃圾23扶手帶外表無(wú)毛刺，無(wú)機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無(wú)摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板結(jié)實(shí)可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿結(jié)實(shí)可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29別離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無(wú)雜物季度維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開(kāi)關(guān)工作正常32扶手帶的運(yùn)行速度相對(duì)于梯級(jí)、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％33梯級(jí)鏈張緊裝置工作正常34梯級(jí)軸襯潤(rùn)滑有效35梯級(jí)鏈潤(rùn)滑運(yùn)行工況正常36防灌水保護(hù)裝置動(dòng)作可靠〔雨季到來(lái)之前必須完成〕維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期半年維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒(méi)有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，無(wú)滲油。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位油位正常，潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開(kāi)關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無(wú)損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級(jí)或者踏板下陷開(kāi)關(guān)工作正常17梯級(jí)鏈張緊開(kāi)關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無(wú)破損19梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常20梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，去除入口處垃圾23扶手帶外表無(wú)毛刺，無(wú)機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無(wú)摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板結(jié)實(shí)可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿結(jié)實(shí)可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29別離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無(wú)雜物半年維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開(kāi)關(guān)工作正常32扶手帶的運(yùn)行速度相對(duì)于梯級(jí)、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％33梯級(jí)鏈張緊裝置工作正常34梯級(jí)軸襯潤(rùn)滑有效35梯級(jí)鏈潤(rùn)滑運(yùn)行工況正常36防灌水保護(hù)裝置動(dòng)作可靠〔雨季到來(lái)之前必須完成〕37制動(dòng)襯厚度不小于制造單位要求38主驅(qū)動(dòng)鏈清理外表油污，潤(rùn)滑39主驅(qū)動(dòng)鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合標(biāo)準(zhǔn)40空載向下運(yùn)行制動(dòng)距離符合標(biāo)準(zhǔn)41制動(dòng)器機(jī)械裝置潤(rùn)滑，工作有效42附加制動(dòng)器清潔和潤(rùn)滑，功能可靠43減速機(jī)潤(rùn)滑油更換，符合制造單位的要求44調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙符合標(biāo)準(zhǔn)45扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長(zhǎng)度符合標(biāo)準(zhǔn)46扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常47梯級(jí)踏板加熱裝置功能正常，溫度感應(yīng)器接線結(jié)實(shí)〔冬季到來(lái)之前必須完成〕維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期年維保工程〔內(nèi)容〕和要求序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒(méi)有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，無(wú)滲油。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位油位正常，潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開(kāi)關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無(wú)損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級(jí)或者踏板下陷開(kāi)關(guān)工作正常17梯級(jí)鏈張緊開(kāi)關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無(wú)破損19梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常20梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，去除入口處垃圾23扶手帶外表無(wú)毛刺，無(wú)機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無(wú)摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板結(jié)實(shí)可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿結(jié)實(shí)可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29別離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無(wú)雜物年維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開(kāi)關(guān)工作正常32扶手帶的運(yùn)行速度相對(duì)于梯級(jí)、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％33梯級(jí)鏈張緊裝置工作正常34梯級(jí)軸襯潤(rùn)滑有效35梯級(jí)鏈潤(rùn)滑運(yùn)行工況正常36防灌水保護(hù)裝置動(dòng)作可靠〔雨季到來(lái)之前必須完成〕37制動(dòng)襯厚度不小于制造單位要求38主驅(qū)動(dòng)鏈清理外表油污，潤(rùn)滑39主驅(qū)動(dòng)鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合標(biāo)準(zhǔn)40空載向下運(yùn)行制動(dòng)距離符合標(biāo)準(zhǔn)41制動(dòng)器機(jī)械裝置潤(rùn)滑，工作有效42附加制動(dòng)器清潔和潤(rùn)滑，功能可靠43減速機(jī)潤(rùn)滑油更換，符合制造單位的要求44調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙符合標(biāo)準(zhǔn)45扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長(zhǎng)度符合標(biāo)準(zhǔn)46扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常47梯級(jí)踏板加熱裝置功能正常，溫度感應(yīng)器接線結(jié)實(shí)〔冬季到來(lái)之前必須完成〕48主接觸器+工作可靠49主機(jī)速度檢測(cè)功能功能可靠，清潔感應(yīng)面，感應(yīng)間隙符合制造單位要求50電纜無(wú)破損，固定結(jié)實(shí)51扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪清潔，無(wú)損傷，托輪轉(zhuǎn)動(dòng)平滑52扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處無(wú)損傷，清潔扶手導(dǎo)軌滑動(dòng)面53扶手帶斷帶保護(hù)開(kāi)關(guān)功能正常54扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪清潔，工作正常55在進(jìn)入梳齒板處的梯級(jí)與導(dǎo)輪的軸向竄動(dòng)量符合標(biāo)準(zhǔn)56內(nèi)外蓋板連接嚴(yán)密結(jié)實(shí)，連接處的凸臺(tái)、縫隙符合標(biāo)準(zhǔn)57圍裙板安全開(kāi)關(guān)測(cè)試有效年維保工程〔內(nèi)容〕和要求〔續(xù)〕序號(hào)維保工程〔內(nèi)容〕維保根本要求維保結(jié)果58圍裙板對(duì)接處嚴(yán)密平滑59電氣安全裝置動(dòng)作可靠60設(shè)備運(yùn)行狀況正常，梯級(jí)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常抖動(dòng)，無(wú)異響維護(hù)保養(yǎng)人員〔簽字〕保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)〔簽字〕日期******電梯附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告R8.2.4-04 使用單位使用地址用戶(hù)設(shè)備編號(hào)品牌規(guī)格型號(hào)額定載重量額定速度層站數(shù)控制方式班組自檢意見(jiàn)：班組自檢人員：年月日工程部復(fù)檢意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年月日安質(zhì)部質(zhì)檢意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年月日檢驗(yàn)工程工程編號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容與要求班組自檢復(fù)檢與結(jié)論機(jī)房3機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，門(mén)窗應(yīng)防風(fēng)雨，門(mén)應(yīng)有鎖，并標(biāo)有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)〞字樣。機(jī)房應(yīng)有適宜的消防設(shè)施，固定照明和電源插座。4*每臺(tái)電梯應(yīng)配備供電系統(tǒng)斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置，該裝置在電梯運(yùn)行中斷相也應(yīng)起保護(hù)作用。對(duì)變頻變壓控制的電梯，斷相保護(hù)功能應(yīng)有效。5電氣元件標(biāo)志和導(dǎo)線端子編號(hào)應(yīng)清晰，并與技術(shù)資料相符。電氣元件工作無(wú)異常。6曳引機(jī)工作無(wú)異常。油量適當(dāng)，除蝸桿伸出端外無(wú)滲漏。曳引輪應(yīng)有符合標(biāo)準(zhǔn)要求的顏色標(biāo)志，同一機(jī)房?jī)?nèi)有多臺(tái)電梯時(shí)，各臺(tái)曳引機(jī)應(yīng)有編號(hào)區(qū)別。7*制動(dòng)器動(dòng)作靈活，工作可靠。制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)嚴(yán)密、均勻地貼合在制動(dòng)輪工作面上，松閘時(shí)制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦。11機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)貼有發(fā)生困人故障時(shí)，救援步驟、方法和轎廂移動(dòng)裝置使用的詳細(xì)說(shuō)明。松閘扳手應(yīng)漆成紅色，盤(pán)車(chē)輪應(yīng)涂成黃色，可拆卸的盤(pán)車(chē)輪應(yīng)放置在機(jī)房?jī)?nèi)容易接近的明顯部位。在電動(dòng)機(jī)或飛輪上應(yīng)有與轎廂升降方向相對(duì)應(yīng)的標(biāo)志。13*應(yīng)有可停頓轎廂上、下兩個(gè)方向運(yùn)行的非自動(dòng)復(fù)位的電氣開(kāi)關(guān)。該開(kāi)關(guān)在到達(dá)限速器動(dòng)作速度之前動(dòng)作。14*限速器及使用周期到達(dá)2年時(shí)，應(yīng)進(jìn)展限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)。其動(dòng)作速度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。年月15機(jī)房應(yīng)清潔，無(wú)雜物。曳引機(jī)組、限速器、控制屏等無(wú)灰塵、油污。保養(yǎng)記錄、急修記錄齊全。井道17*井道上下兩端應(yīng)裝設(shè)極限位置保護(hù)開(kāi)關(guān)。它應(yīng)在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動(dòng)作狀態(tài)。18導(dǎo)軌潤(rùn)滑清潔良好19封閉井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定照明，井