房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方：龍門縣土產(chǎn)日雜公司（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）甲方擁有管理權(quán)的房屋通過公開掛牌競價招租方式，由乙方競得承租權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議，以共同遵守：一、甲方愿意將位于,面積平方米的房屋出租給乙方經(jīng)營工程。二、乙方租賃甲方房屋的租期為2年，即（從20年月日至20年月日）。三、租金及交納方式。1、每月租金為：—萬—仟—佰—拾一元（￥元）。2、乙方應(yīng)在每月10日前交清當(dāng)月租金，逾期不交租的,從逾期日起每日加收千分之一滯納金。乙方逾期2個月不繳交租金的，視作根本性違約，甲方可以單方終止租賃合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的裝修無償歸甲方，租房履約保證金歸甲方所有，不予退回。逾期移交房屋的，房屋占用費按上月租金雙倍計付給甲方。四、甲乙雙方在簽訂合同時，乙方必須向甲方繳交相當(dāng)于三個月房租款的租房履約保證金共￥元。然后履約保證金由乙方繳入甲方賬戶。租賃期滿，乙方退租時，將租賃物業(yè)移交給甲方驗收合格并付清全部水電費、衛(wèi)生費和管理費等費用后，履約保證金由甲方無息退回給乙方。五、在租賃期間，乙方如需對室內(nèi)進行裝修的，需經(jīng)甲方同意并要求到達所經(jīng)營行業(yè)的標(biāo)準規(guī)范進行裝修，但一切裝修費用由乙方負責(zé)，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外墻裝飾。租賃期滿后，房屋的固定設(shè)施、裝修、裝飾等不動產(chǎn)無償歸甲方所有。六、乙方接收房屋時，需對承租房屋及設(shè)備、設(shè)施進行驗收，確認可以正常使用，承租期內(nèi)一切平安責(zé)任由乙方負責(zé)。在租賃期間，應(yīng)保護使用和負責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施;同時負責(zé)對房屋及設(shè)備、設(shè)施進行維護、修繕，并由乙方負責(zé)支付由此產(chǎn)生的費用。七、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，員工工資福利、水電費、工商費、稅費等因經(jīng)營而發(fā)生的一切費用由乙方承當(dāng)。在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及糾紛均與甲無關(guān)。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋，不可改建砌墻分租，如違反，視作違約，甲方有權(quán)終止本合同的履行,租房履約保證金不予退回，并無償收回房屋使用權(quán)。九、在租賃期內(nèi)，乙方退房的，視作違約，履約保證金歸甲方所有；甲方因建設(shè)或政府征用、企業(yè)改制需要和人力不可抗拒因素等，可終止租賃合同，但必須提前3個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件辦理退房手續(xù)，并將租賃房屋無償交回給甲方。十、乙方對承租的房屋在租期內(nèi)具有使用權(quán)，但應(yīng)按合同經(jīng)營工程進行依法經(jīng)營、使用，且證照齊全；嚴禁違法違規(guī)經(jīng)營易燃、易爆等高危物品，不得用于經(jīng)營污染性及高噪音行業(yè)，不得燒木柴生火煮食、煙熏；嚴禁經(jīng)營黃賭毒等違法犯罪行為。在經(jīng)營期間，甲乙雙方必須簽訂《平安生產(chǎn)責(zé)任書》,乙方必須做好防火防盜等各項平安措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財產(chǎn)損失的，一概由乙方負責(zé)。造成甲方房屋及設(shè)施損壞的按價賠償。十一、租賃期屆滿前3個月內(nèi)舉行公開招租，如乙方未中標(biāo)那么必須在乩日內(nèi)辦理退房手續(xù)和騰空房屋，逾期沒有辦理退房手續(xù)和騰空房屋的，房屋占用費按上月租金雙倍計付給甲方，造成出租方和新競得人的一切損失由乙方負責(zé)。十二、房屋租賃期間，甲方不負責(zé)任何平安事故責(zé)任，租賃到期后，負責(zé)公開招租相關(guān)事宜。十三、本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十四、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的因素導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲

十五、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)壹份，甲方主