經(jīng)營房屋的租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁經(jīng)營房屋的?租賃合同范?本本合同?雙方當(dāng)事人?：出租方?(以下簡稱?甲方)：(?本人)(授?權(quán)代表)姓?名：國籍?：(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：地?址：___?_____?__;郵政?編碼：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?_____?_____?___;傳?真：___?_____?__;em?ail：?承租方(以?下簡稱乙方?)：(本人?)(授權(quán)代?表)姓名：?國籍：(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址：?_____?_____?;郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_____?_____?_;傳真;?email?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?;位于第層?，共〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米(其中?實際建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米);?該房屋的土?地使用權(quán)以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕為?：____?_____?_.第二?條房屋用?途該房屋用?途為.除雙?方另有約定?外，乙方不?得任改變房?屋用途。?第三條租?賃期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金該房?屋租金為(?幣)萬千百?拾元整。租?賃期間，如?遇到市場變?化，雙方可?另行協(xié)商調(diào)?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款?方式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)萬千?百拾元整。?租金按〔月?〕〔季〕〔?年〕結(jié)算，?由乙方于每?〔月〕〔季?〕〔年〕的?第個月的日?交付給甲方?。第六條?交付房屋?期限甲方于?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護責(zé)?任租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修由方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費用在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.水?、電費;2?.煤氣費;?3.電話費?;4.物業(yè)?管理費;5?.____?;6..在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項目但?與使用該房?屋有關(guān)的費?用，均由乙?方支付。?第十一條?租賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前個?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前個月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責(zé)?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的;2?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?3.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?4.拖欠租?金累計達個?月;5.?利用承租房?屋進行違法?活動的;?6.故意損?壞承租房屋?的;7.?.第十三?條提前終?止合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時，?一般應(yīng)提前?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登?記備案的約?定自本合同?生效之日起?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?申請登記備?案。第十?五條違約?責(zé)任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條?其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十八?條合同效?力本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行。?第十九條?爭議的解?決本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意提交中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會深圳分?會仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第二?十條合同?份數(shù)本合同?連同附件共?頁，一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方?(簽章)：?_____?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?授權(quán)代表(?簽字)_?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?經(jīng)營房屋?的租賃合同?范本（二）?出租方：?(以下簡稱?甲方)身?份證號碼：?承租方：?(以下簡稱?乙方)身?份證：(工?商執(zhí)照號)?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?經(jīng)營場所租?賃給乙方使?用事宜，訂?立本合同。?風(fēng)險提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權(quán)或?者處分權(quán)?實踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的房主“?驅(qū)逐”，而?這時所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權(quán)委?托書原件(?最好經(jīng)過公?證)。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實時，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。一、租?賃場所的座?落、面積、?配套設(shè)施及?用途1、?甲方將位于?_____?_____?，經(jīng)營面積?____出?租給乙方使?用。2、?乙方按時根?據(jù)實際使用?數(shù)向供電、?供水部門或?甲方繳納相?關(guān)費用，如?乙方違規(guī)用?水、用電，?由此引起的?一切責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?承租店鋪的?用途為__?__(禁止?作其他用途?)乙方不得?改變本合同?約定的用途?，否則甲方?有權(quán)解除合?同。二、?租賃期限?風(fēng)險提示：?明確約定承?租期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承租人?不希望頻繁?搬家，而出?租人也不希?望在短時間?內(nèi)又要尋找?新的房客，?雙方都需要?有一段比較?穩(wěn)定的時間?，所以需要?在合同中約?定一個期限?。在這個期?限內(nèi)，如果?沒有特殊情?況，出租人?不得收回住?房，承租人?也不得放棄?這一住房而?租賃別的住?房。期限到?了之后，承?租人將住房?退還給出租?人。如果承?租人要繼續(xù)?租賃這套住?房，則要提?前通知出租?人。經(jīng)協(xié)商?，出租人同?意后，承租?人可繼續(xù)租?賃這套住房?。注意，?法律規(guī)定租?期最長不得?超過___?年，超過部?分無效。?1、該經(jīng)營?場所租賃期?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)力無條件?收回該經(jīng)營?場所，乙方?應(yīng)如期交還?甲方。如甲?方將到期的?經(jīng)營場所繼?續(xù)出租，乙?方可根據(jù)自?己的需要平?等參與競爭?。3、乙?方在承租期?內(nèi)，應(yīng)遵守?國家的法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，自?辦執(zhí)照、按?章納稅，獨?自享有經(jīng)營?帶來的利益?，承擔(dān)經(jīng)營?中產(chǎn)生的一?切費用及可?能出現(xiàn)的風(fēng)?險。4、?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理開業(yè)所需?的相關(guān)手續(xù)?。三、租?賃費用風(fēng)?險提示：明?確各項金額?及支付方式?租金、押?金的金額及?支付方式等?需明確約定?，否則極易?產(chǎn)生爭議甚?至訴訟糾紛?。另外，?建議采用銀?行轉(zhuǎn)賬方式?來支付租金?及押金，可?直接在合同?中指明具體?銀行賬號。?如果采用現(xiàn)?金支付方式?，應(yīng)尤其注?意保管好有?效的收款憑?證。1、?承租期內(nèi)租?賃費每月合?計____?元，全年總?計____?元。2、?乙方每月支?付承租經(jīng)營?場所總費用?的時間為每?月____?日前。3?、乙方須在?本合同簽訂?同時向甲方?支付___?_人民幣履?約保證金，?合同期滿清?算水、電等?乙方使用的?費用后，甲?方一次性無?息退回乙方?。4、如?果乙方延遲?交付租金，?每延遲交付?一日應(yīng)向甲?方支付__?__元違約?金。5、?甲方有權(quán)依?據(jù)本合同約?定直接從乙?方交付的履?行保證金中?扣除乙方應(yīng)?承擔(dān)的責(zé)任?，當(dāng)履約保?證金不足_?___元時?，甲方有權(quán)?要求乙方補?足。否則，?甲方有權(quán)解?除合同并要?求乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?四、經(jīng)營?場所裝修?1、乙方根?據(jù)經(jīng)營需要?對經(jīng)營場所?進行裝修、?裝潢，費用?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方在承租期?內(nèi)添臵或裝?修在甲方建?筑物上的固?定裝飾設(shè)施?、不動產(chǎn)在?租賃期結(jié)束?后不得拆除?，應(yīng)無償歸?甲方所有，?如乙方擅自?拆除，應(yīng)負?賠償責(zé)任，?屬于乙方的?其他財產(chǎn)，?可移動設(shè)備?等，歸乙方?所有，乙方?有權(quán)處臵，?但不得損害?建筑物。?3、甲方提?供乙方使用?的經(jīng)營場所?及附屬設(shè)施?由乙方負責(zé)?維修保養(yǎng)，?費用由乙方?承擔(dān);乙方?裝修不得拆?、改經(jīng)營場?所的房屋結(jié)?構(gòu)，否則視?違約處理，?甲方有權(quán)解?除本租賃合?同，沒收乙?方所交的履?約保證金，?乙方并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?和費用，情?節(jié)嚴重的應(yīng)?承擔(dān)有關(guān)的?法律責(zé)任。?4、乙方?因經(jīng)營需要?，增加水、?電容量，費?用由乙方承?擔(dān)，甲方協(xié)?助辦理，合?同期滿，無?償歸甲方所?有。5、?乙方裝修后?必須經(jīng)消防?驗收合格后?才能開業(yè)，?應(yīng)依法履行?消防安全義?務(wù)，承擔(dān)消?防五、甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、經(jīng)營時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責(zé)監(jiān)?督實施。?2、甲方應(yīng)?按本合同約?定將經(jīng)營場?地及相關(guān)服?務(wù)設(shè)施按時?交付乙方使?用，并按約?定收取租金?及各項費用?。3、租?賃期內(nèi)，乙?方如有以下?行為甲方可?提前收回場?地：(1?)拖欠租金?____日?以上;(?2)利用經(jīng)?營場地進行?非法活動;?(3)擅?自改變場地?建筑面積和?檔口面積;?(4)在?本商場內(nèi)與?他人鬧事和?不服從管理?。4、在?乙方期滿后?，甲方負責(zé)?對經(jīng)營場地?進行檢查驗?收，驗收合?格方可將保?證金如數(shù)返?還(不計息?)，如乙方?未交清費用?，可將保證?金抵扣所欠?款項，如保?證金不足以?抵扣所向乙?方追回。在?本商場內(nèi)與?他人鬧事和?不服從管理?。5、在?乙方期滿后?，甲方負責(zé)?對經(jīng)營場地?進行檢查驗?收，驗收合?格方可將保?證金如數(shù)返?還(不計息?)，如乙方?未交清費用?，可將保證?金抵扣所欠?款項，如保?證金不足以?抵扣所欠款?項，應(yīng)向乙?方追回。?六、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方應(yīng)?按合同約定?向甲方交付?租金及其他?費用，辦理?有關(guān)手續(xù)后?有權(quán)在經(jīng)營?場地合法經(jīng)?營。2、?乙方應(yīng)嚴格?遵守商場各?項規(guī)章制度?，服從管理?。遵守國家?有關(guān)工商管?理、物價、?計生、防火?、治安、衛(wèi)?生防疫等有?關(guān)規(guī)定，做?到守法經(jīng)營?、文明經(jīng)商?。乙方在檔?內(nèi)經(jīng)營的物?品應(yīng)自行整?理、擺放、?妥善保管。?營業(yè)時間因?乙方管理不?善、存放不?當(dāng)而造成貨?物遺失、被?盜與甲方無?關(guān)，甲方不?作任何補償?如乙方占道?經(jīng)營，被有?關(guān)部門處罰?，出發(fā)款項?和損失又乙?方負擔(dān)。?3、經(jīng)營場?地內(nèi)的設(shè)施?不得隨意改?動，如需改?動或重新裝?修，須征得?甲方同意后?才可施工。?場內(nèi)設(shè)施如?有損壞，應(yīng)?自行維修。?4、租賃?期間，如乙?方確因經(jīng)營?不善需要推?出經(jīng)營場地?，必需提前?三個月通知?甲方并征得?甲方同意，?結(jié)清各項費?用后，雙方?簽訂書面協(xié)?議解除合同?，保證金(?押金)不退?還5、乙?方不得將經(jīng)?營場地作經(jīng)?濟擔(dān)?；虻?押。應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或企業(yè)的?備案資料，?包括身份證?明，戶口本?等。七、?違約責(zé)任?風(fēng)險提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備家?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。1?、在租賃期?內(nèi)，任何一?方不得違反?本合同約定?提前終止合?同，如單方?違約，須承?擔(dān)違約金_?___元。?雙方協(xié)商一?致的除外。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?不得擅自將?經(jīng)營場所轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?抵押或以其?它方式給第?三方使用，?否則視為乙?方違約，甲?方有權(quán)單方?終止合同，